房地產居間服務

房地產居間服務合同編號：__________甲方（委托方）：甲方姓名：甲方身份證號：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（居間方）：乙方名稱：乙方營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、總則1.合同背景本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在房地產居間服務中的權利和義務，保證房地產交易的順利進行。2.定義與解釋（1）“房地產居間服務”指乙方為甲方提供房地產信息、協(xié)助甲方與第三方進行房地產交易等服務。（2）“委托方”指甲方，即尋求房地產居間服務的一方。（3）“居間方”指乙方，即提供房地產居間服務的一方。二、居間服務內容1.服務范圍（1）乙方為甲方提供的房地產居間服務包括但不限于：提供房地產市場信息、尋找合適的房地產交易對象、協(xié)助甲方與交易對方進行洽談、促成房地產交易的達成。（2）乙方應根據(jù)甲方的需求和要求，盡力為甲方提供符合其要求的房地產信息和交易機會。2.服務要求（1）乙方應秉持誠實、信用、勤勉、盡責的原則，為甲方提供專業(yè)的房地產居間服務。（2）乙方應及時向甲方反饋房地產市場信息和交易進展情況，解答甲方的疑問和咨詢。（3）乙方應保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露與房地產交易相關的信息。三、委托方的權利與義務1.委托方權利（1）甲方有權要求乙方按照本合同的約定提供房地產居間服務。（2）甲方有權了解房地產市場信息和交易進展情況，乙方應及時向甲方提供相關信息。（3）甲方有權在房地產交易達成后，按照本合同的約定支付居間服務費用。2.委托方義務（1）甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房地產交易信息和個人資料，以便乙方為其提供更好的服務。（2）甲方應積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相關文件和資料，協(xié)助乙方促成房地產交易的達成。（3）甲方應按照本合同的約定支付居間服務費用，如未按時支付，應承擔違約責任。四、居間方的權利與義務1.居間方權利（1）乙方有權要求甲方按照本合同的約定提供房地產交易信息和個人資料。（2）乙方有權按照本合同的約定收取居間服務費用。（3）乙方有權在房地產交易達成后，要求甲方支付約定的居間服務費用。2.居間方義務（1）乙方應按照本合同的約定，為甲方提供專業(yè)、優(yōu)質的房地產居間服務。（2）乙方應保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露與房地產交易相關的信息。（3）乙方應積極協(xié)助甲方與交易對方進行洽談，促成房地產交易的達成。如因乙方原因導致房地產交易未能達成，乙方應承擔相應的責任。五、居間服務費用及支付方式1.服務費用標準（1）雙方同意，乙方的居間服務費用為房地產交易總價的[X]%。（2）如房地產交易未能達成，乙方不得收取居間服務費用，但因甲方原因導致交易未能達成的除外。2.支付時間與方式（1）甲方應在房地產交易達成后的[X]個工作日內，將居間服務費用支付至乙方指定的賬戶。（2）甲方支付居間服務費用的方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。六、房地產交易流程1.交易步驟（1）甲方提出房地產交易需求，乙方根據(jù)甲方需求提供房地產市場信息和交易對象。（2）甲方確定交易對象后，乙方協(xié)助甲方與交易對方進行洽談，協(xié)商交易價格、付款方式、交付時間等交易細節(jié)。（3）雙方達成初步意向后，乙方協(xié)助甲方與交易對方簽訂房地產交易合同。（4）甲方按照合同約定支付房款，乙方協(xié)助辦理房地產過戶手續(xù)。（5）房地產過戶手續(xù)辦理完成后，交易完成。2.各方責任（1）甲方應按照本合同的約定支付房款和居間服務費用，如未按時支付，應承擔違約責任。（2）乙方應協(xié)助甲方與交易對方進行洽談，促成房地產交易的達成，并協(xié)助辦理房地產過戶手續(xù)。如因乙方原因導致交易未能達成或過戶手續(xù)未能及時辦理，乙方應承擔相應的責任。（3）交易對方應按照房地產交易合同的約定履行自己的義務，如未按時履行，應承擔違約責任。七、保密條款1.保密內容（1）雙方應對在房地產居間服務過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，不得向任何第三方泄露。（2）保密內容包括但不限于房地產交易信息、交易價格、付款方式、個人資料等。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起至房地產交易完成后[X]年。八、違約責任1.委托方違約責任（1）如甲方未按照本合同的約定提供房地產交易信息和個人資料，導致房地產交易未能達成或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（2）如甲方未按照本合同的約定支付居間服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已提供服務的費用及違約金。2.居間方違約責任（1）如乙方未按照本合同的約定提供房地產居間服務，導致房地產交易未能達成或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。（2）如乙方違反本合同的保密條款，泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，應按照本合同約定的居間服務費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。九、爭議解決1.爭議解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。十、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.合同解除（1）如因不可抗力或行為導致本合同無法履行，本合同可依法解除。（2）如一方違反本合同的約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過郵寄、傳真、郵件或專人送達等方式送達對方。2.送達效力通知以郵寄方式送達的，以郵件寄出之日起第[X]日為送達日期；通知以傳真、郵件方式送達的，以傳真、郵件發(fā)出之日為送達日期；通知以專人送達的，以對方簽收之日為送達日期。十二、其他條款1.不可抗力（1）如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。但應在不可抗力發(fā)生后[X]日內及時通知對方，并提供相關證明文件。（2）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。3.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、附件1.相關證明文件（1）甲方的身份證復印件。（2）乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件。（3）房地產交易合同樣本。2.其他必要文件十四、附則1