農(nóng)村集體土地拆遷租房合同

農(nóng)村集體土地拆遷租房合同合同編號(hào)：__________甲方（拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（租房方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋及土地基本情況1.1甲方土地位于__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2甲方擁有房屋的所有權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.3乙方租賃的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)、面積等詳見附件。第二條拆遷安置補(bǔ)償2.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷安置補(bǔ)償。2.2甲方承諾按照拆遷安置補(bǔ)償方案，向乙方提供相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括但不限于：__________（具體補(bǔ)償內(nèi)容）。2.3甲方應(yīng)在拆遷安置補(bǔ)償完畢后，向乙方交付符合約定的房屋。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。4.2乙方支付租金的方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于租金__________%的滯納金。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.3因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.農(nóng)村集體土地所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.租賃房屋結(jié)構(gòu)、面積等詳細(xì)情況說明4.拆遷安置補(bǔ)償方案5.租金支付憑證6.設(shè)施使用說明7.房屋及設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供拆遷安置補(bǔ)償?shù)?，?gòu)成違約。2.甲方未按約定交付符合要求的房屋的，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定支付租金的，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施，或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭議的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村集體土地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地。2.拆遷安置：指因國家建設(shè)或其他公共利益需要，對(duì)土地上的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，并按照相關(guān)政策對(duì)權(quán)利人進(jìn)行安置補(bǔ)償?shù)男袨椤?.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供拆遷安置補(bǔ)償。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照拆遷安置補(bǔ)償方案提供相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。2.問題：甲方未按約定交付符合要求的房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)交付符合約定的房屋。3.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付租金，并可依法收取滯納金。4.問題：乙方未按約定使用房屋及設(shè)施，或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。5.問題：雙方發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可以選擇通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村集體土地拆遷安置過程中，甲