草場(chǎng)租賃合同：生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)

草場(chǎng)租賃合同：生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)合同編號(hào)：__________草場(chǎng)租賃合同：生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有草場(chǎng)資源，乙方有意租賃甲方草場(chǎng)進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的草場(chǎng)位于__________（具體位置），總面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃草場(chǎng)的主要用途為生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、觀光等活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米__________元/年，總額為_(kāi)_________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年的__________月__________日前支付當(dāng)年租金。支付方式為_(kāi)_________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方同意解除或變更合同，應(yīng)書(shū)面簽署協(xié)議。4.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。具體賠償金計(jì)算方式為：賠償金=租金×剩余租賃期限。4.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。具體違約金計(jì)算方式為：違約金=租金×剩余租賃期限。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證草場(chǎng)的合法性和有效性，確保乙方在租賃期內(nèi)對(duì)草場(chǎng)擁有合法使用權(quán)。（2）保證草場(chǎng)的基本設(shè)施完善，如道路、水源等。（3）在租賃期內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（4）在租賃期滿后，按照合同約定退還乙方租賃物。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金，遵守合同各項(xiàng)條款。（2）合理使用草場(chǎng)，進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)活動(dòng)，不得破壞草場(chǎng)生態(tài)環(huán)境。（3）在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)草場(chǎng)的維護(hù)和保養(yǎng)。（4）租賃期滿后，按照甲方要求恢復(fù)草場(chǎng)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.2違約金的計(jì)算方式為：違約金=損失金額×違約天數(shù)。6.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.草場(chǎng)所有權(quán)證明2.乙方生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)3.租賃草場(chǎng)地理位置示意圖4.租賃草場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀照片5.租金支付證明6.乙方經(jīng)營(yíng)許可證7.合同變更/解除協(xié)議8.違約金計(jì)算公式說(shuō)明9.不可抗力證明文件10.爭(zhēng)議解決授權(quán)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供草場(chǎng)或提供的草場(chǎng)不符合合同要求的，視為違約。2.乙方未按約定支付租金或提前解除合同的，視為違約。3.乙方在租賃期內(nèi)破壞草場(chǎng)生態(tài)環(huán)境或未合理使用草場(chǎng)的，視為違約。4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致可免除違約責(zé)任。5.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有草場(chǎng)資源并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃草場(chǎng)并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用草場(chǎng)的期限。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在租賃期內(nèi)因特殊情況需提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂合同變更/解除協(xié)議，按協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供草場(chǎng)或提供的草場(chǎng)不符合合同要求。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，或要求相應(yīng)的賠償。3.問(wèn)題：乙方在租賃期內(nèi)破壞草場(chǎng)生態(tài)環(huán)境或未合理使用草場(chǎng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，恢復(fù)草場(chǎng)原狀，并支付違約金。4.問(wèn)題：租金支付發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：查閱合同條款，確認(rèn)租金支付方式和期限，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。5.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。解決辦法：雙方協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力證明文件和合同條款處理違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)活動(dòng)組織者租賃草場(chǎng)開(kāi)展活動(dòng)。2.農(nóng)業(yè)科