二零二五年度二手房買賣價格評估與調(diào)整合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買賣價格評估與調(diào)整合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途4.評估方法與程序4.1評估方法4.2評估程序5.評估費用5.1評估費用金額5.2付款方式5.3付款時間6.評估結(jié)果6.1評估結(jié)果金額6.2評估結(jié)果有效期7.價格調(diào)整條件7.1價格調(diào)整觸發(fā)條件7.2價格調(diào)整計算方法7.3價格調(diào)整通知8.合同履行8.1履行時間8.2履行方式8.3履行地點9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更通知10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.其他條款14.1合同附件14.2合同生效14.3合同適用法律14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“二手房”指已取得房屋所有權(quán)證，并已實際交付使用的住宅或其他非住宅房屋。1.1.2“評估”指對二手房的市場價值進行專業(yè)評估。1.1.3“價格調(diào)整”指根據(jù)評估結(jié)果對原定交易價格進行調(diào)整。1.2解釋1.2.1本合同中如無特別說明，所指“價格”均指人民幣元。1.2.2本合同中如無特別說明，所指“日期”均指公歷日期。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：________________2.1.2買方地址：________________2.1.3聯(lián)系人：________________2.1.4聯(lián)系電話：________________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：________________2.2.2賣方地址：________________2.2.3聯(lián)系人：________________2.2.4聯(lián)系電話：________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：________________3.2房產(chǎn)面積：________________平方米3.3房產(chǎn)用途：________________4.評估方法與程序4.1評估方法4.1.2評估過程中，評估機構(gòu)應(yīng)充分考慮房產(chǎn)的實際狀況、周邊環(huán)境、市場供需等因素。4.2評估程序4.2.1賣方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。4.2.2評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行實地勘察，了解房產(chǎn)狀況。4.2.3評估機構(gòu)根據(jù)勘察結(jié)果，結(jié)合市場情況，出具評估報告。5.評估費用5.1評估費用金額：人民幣______元。5.2付款方式：買方在簽訂本合同時一次性支付評估費用。5.3付款時間：買方應(yīng)在簽訂本合同后的____個工作日內(nèi)支付評估費用。6.評估結(jié)果6.1評估結(jié)果金額：人民幣______元。6.2評估結(jié)果有效期：自評估報告出具之日起______個月內(nèi)有效。7.價格調(diào)整條件7.1價格調(diào)整觸發(fā)條件7.1.1若評估結(jié)果低于原定交易價格，且雙方同意進行調(diào)整，則觸發(fā)價格調(diào)整。7.1.2若評估結(jié)果高于原定交易價格，則價格保持不變。7.2價格調(diào)整計算方法7.2.1價格調(diào)整金額為評估結(jié)果與原定交易價格之差。7.2.2價格調(diào)整后的交易價格不得低于評估結(jié)果。7.3價格調(diào)整通知7.3.1賣方應(yīng)在收到評估報告后____個工作日內(nèi)，將評估結(jié)果通知買方。7.3.2買方應(yīng)在收到評估結(jié)果通知后____個工作日內(nèi)，對價格調(diào)整提出書面意見。8.合同履行8.1履行時間8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2買方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金。8.1.3買方應(yīng)在支付定金后____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2履行方式8.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付房款。8.2.2賣方應(yīng)按照合同約定配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2.3雙方應(yīng)按照合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)。8.3履行地點8.3.1房款支付地點：________________8.3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點：________________9.合同變更9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。9.1.2任何變更均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.2變更程序9.2.1雙方應(yīng)將變更內(nèi)容詳細(xì)列出，并共同簽署變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3變更通知9.3.1一方變更合同內(nèi)容時，應(yīng)及時通知另一方。9.3.2另一方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。10.合同解除10.1解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可以解除合同。10.1.2一方違約，且違約方在接到解除通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施或未履行合同義務(wù)時，另一方可以解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2.2解除合同通知應(yīng)在解除條件成就后____個工作日內(nèi)送達(dá)對方。10.3解除通知10.3.1一方提出解除合同時，應(yīng)向另一方發(fā)出書面解除通知。10.3.2另一方應(yīng)在收到解除通知后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。11.違約責(zé)任11.1違約定義11.1.1違約指一方未履行或未按約定履行合同義務(wù)的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約金按合同約定金額支付，未約定違約金或約定違約金不足以彌補損失的，按實際損失支付賠償金。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1爭議雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料。12.3.2爭議解決機構(gòu)將按照法定程序?qū)徖戆讣?3.合同終止13.1終止條件13.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同終止。13.2終止程序13.2.1合同終止應(yīng)以書面形式通知對方。13.3終止通知13.3.1一方終止合同時，應(yīng)向另一方發(fā)出書面終止通知。13.3.2另一方應(yīng)在收到終止通知后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、評估報告等。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同適用法律14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在二手房買賣過程中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2本合同所指第三方不包括買賣雙方及其法定代表人、股東、關(guān)聯(lián)企業(yè)或代理人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整。15.2.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1買賣雙方協(xié)商一致，可以引入第三方介入合同履行。15.3.2買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由買賣雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的_____%。15.4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：評估錯誤、信息泄露、服務(wù)中斷等造成的損失。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進意見。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進行相關(guān)服務(wù)，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買方的劃分17.1.1第三方作為中介方，其權(quán)利和義務(wù)僅限于提供服務(wù)，不參與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.1.2第三方不得泄露買方的個人信息和商業(yè)秘密。17.2第三方與賣方的劃分17.2.1第三方作為中介方，其權(quán)利和義務(wù)僅限于提供服務(wù)，不參與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2.2第三方不得泄露賣方的個人信息和商業(yè)秘密。17.3第三方與買賣雙方的劃分17.3.1第三方作為第三方服務(wù)機構(gòu)，其權(quán)利和義務(wù)僅限于提供服務(wù)，不參與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.4第三方與其他第三方的劃分17.4.1第三方與其他第三方之間應(yīng)保持獨立，不得相互串通、操縱市場。17.4.2第三方與其他第三方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。18.第三方責(zé)任免除18.1.1不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷；18.1.2買賣雙方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)；18.1.3因買賣雙方提供虛假信息、隱瞞重要事實導(dǎo)致第三方服務(wù)失誤。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證要求：復(fù)印件，清晰可辨，包含房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、面積、用途等詳細(xì)信息。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)合法有效的文件。2.土地使用權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨，包含土地使用權(quán)證號、使用權(quán)人信息、土地地址、面積、用途等詳細(xì)信息。說明：證明土地使用權(quán)合法有效的文件。3.規(guī)劃許可證要求：復(fù)印件，清晰可辨，包含許可證號、規(guī)劃用途、建筑高度、建筑面積等詳細(xì)信息。說明：證明房產(chǎn)符合城市規(guī)劃要求的文件。4.評估報告要求：原件，由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等詳細(xì)信息。說明：評估房產(chǎn)市場價值的文件。5.買賣雙方身份證明要求：復(fù)印件，清晰可辨，包含身份證號碼、姓名、住址等個人信息。說明：證明買賣雙方身份合法有效的文件。6.付款憑證要求：復(fù)印件，清晰可辨，包含付款時間、付款金額、付款方式等詳細(xì)信息。說明：證明買方已支付房款的文件。7.過戶手續(xù)要求：復(fù)印件，清晰可辨，包含過戶時間、過戶雙方信息、房產(chǎn)信息等詳細(xì)信息。說明：證明房產(chǎn)過戶完成的文件。8.服務(wù)協(xié)議要求：原件，由買賣雙方與第三方簽訂，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款。示例說明：若合同約定買方應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)支付房款，但買方在45日后仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按時辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。示例說明：若合同約定賣方應(yīng)在買方支付房款后30日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，但賣方在45日后仍未辦理，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方服務(wù)失誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)失誤，造成買賣雙方損失。示例說明：若第三方在評估過程中，因評估方法錯誤導(dǎo)致評估結(jié)果與實際價值偏差較大，造成買方損失，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.違約行為：泄露個人信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中，泄露買賣雙方的個人信息。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中，將買方的個人信息泄露給他人，造成買方損失，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.違約行為：違反服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。示例說明：若第三方在服務(wù)協(xié)議中承諾在特定時間內(nèi)完成服務(wù)，但未按時完成，則構(gòu)成違約。全文完。二零二五年度二手房買賣價格評估與調(diào)整合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同解除條件1.7合同變更程序1.8合同爭議解決方式第二章評估對象與范圍2.1評估對象2.2評估范圍2.3評估方法2.4評估依據(jù)2.5評估時間第三章評估機構(gòu)與人員3.1評估機構(gòu)資質(zhì)3.2評估人員資質(zhì)3.3評估人員職責(zé)3.4評估機構(gòu)承諾第四章評估程序4.1評估申請4.2資料收集4.3評估現(xiàn)場勘查4.4評估報告編制4.5評估報告審核4.6評估報告交付第五章評估費用5.1評估費用標(biāo)準(zhǔn)5.2評估費用支付方式5.3評估費用支付時間5.4評估費用退還條件第六章買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.1買方權(quán)利6.2買方義務(wù)6.3賣方權(quán)利6.4賣方義務(wù)6.5雙方共同權(quán)利義務(wù)第七章價格評估與調(diào)整7.1價格評估依據(jù)7.2價格評估方法7.3價格調(diào)整因素7.4價格調(diào)整程序7.5價格調(diào)整結(jié)果第八章合同履行8.1合同履行時間8.2合同履行地點8.3合同履行方式8.4合同履行驗收8.5合同履行爭議解決第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序9.5合同解除后的處理第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.4違約責(zé)任承擔(dān)期限第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3保密期限11.4違反保密責(zé)任的承擔(dān)第十二章合同附件12.1評估報告12.2其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署方式13.2簽署日期13.3簽署地點13.4簽署代表第十四章合同其他約定14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同終止條件14.4合同爭議解決方式14.5合同變更程序合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》1.1.3《房地產(chǎn)估價規(guī)范》1.2合同目的1.2.1明確二手房買賣價格評估與調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)和程序1.2.2保護買賣雙方合法權(quán)益1.3合同適用范圍1.3.1適用于二零二五年度內(nèi)簽訂的二手房買賣合同1.4合同簽訂日期1.4.1合同簽訂日期為二零二五年月日1.5合同生效日期1.5.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.6合同解除條件1.6.1合同當(dāng)事人一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行1.6.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行1.7合同變更程序1.7.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議1.8合同爭議解決方式1.8.1雙方協(xié)商解決1.8.2仲裁1.8.3訴訟第二章評估對象與范圍2.1評估對象2.1.1二手房買賣價格評估2.2評估范圍2.2.1房屋本身的價值評估2.2.2房屋周邊環(huán)境、配套設(shè)施等價值評估2.3評估方法2.3.1市場法2.3.2成本法2.3.3收益法2.4評估依據(jù)2.4.1國家相關(guān)法律法規(guī)2.4.2房地產(chǎn)市場行情2.4.3房屋權(quán)屬證明文件2.5評估時間2.5.1評估時間為合同簽訂之日起個工作日內(nèi)第三章評估機構(gòu)與人員3.1評估機構(gòu)資質(zhì)3.1.1評估機構(gòu)須具備國家房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)3.2評估人員資質(zhì)3.2.1評估人員須具備房地產(chǎn)估價師資格3.3評估人員職責(zé)3.3.1負(fù)責(zé)收集評估所需資料3.3.2負(fù)責(zé)現(xiàn)場勘查3.3.3負(fù)責(zé)編制評估報告3.4評估機構(gòu)承諾3.4.1評估機構(gòu)保證評估結(jié)果的客觀、公正、真實第四章評估程序4.1評估申請4.1.1買方或賣方提出評估申請4.2資料收集4.2.1收集房屋權(quán)屬證明文件4.2.2收集房屋周邊環(huán)境、配套設(shè)施等資料4.3評估現(xiàn)場勘查4.3.1評估人員對房屋進行現(xiàn)場勘查4.4評估報告編制4.4.1評估人員根據(jù)現(xiàn)場勘查結(jié)果和收集的資料編制評估報告4.5評估報告審核4.5.1評估機構(gòu)對評估報告進行審核4.6評估報告交付4.6.1評估機構(gòu)將評估報告交付買方或賣方第五章評估費用5.1評估費用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1評估費用按照國家規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.2評估費用支付方式5.2.1買方或賣方支付評估費用5.3評估費用支付時間5.3.1評估費用在評估報告交付之日起個工作日內(nèi)支付5.4評估費用退還條件5.4.1評估結(jié)果因客觀原因無法使用時，評估費用全額退還第六章買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.1買方權(quán)利6.1.1獲得真實、客觀的評估結(jié)果6.1.2在評估結(jié)果基礎(chǔ)上進行價格談判6.2買方義務(wù)6.2.1按時支付評估費用6.2.2配合評估人員開展工作6.3賣方權(quán)利6.3.1獲得真實、客觀的評估結(jié)果6.3.2在評估結(jié)果基礎(chǔ)上進行價格談判6.4賣方義務(wù)6.4.1按時支付評估費用6.4.2配合評估人員開展工作6.5雙方共同權(quán)利義務(wù)6.5.1維護評估過程的公正、公平6.5.2不得泄露評估過程中的保密信息第七章價格評估與調(diào)整7.1價格評估依據(jù)7.1.1評估報告7.1.2房地產(chǎn)市場行情7.2價格評估方法7.2.1采用市場法、成本法、收益法等方法進行評估7.3價格調(diào)整因素7.3.1房屋本身狀況7.3.2房屋周邊環(huán)境、配套設(shè)施等7.3.3市場行情變化7.4價格調(diào)整程序7.4.1評估人員根據(jù)評估結(jié)果和市場行情變化提出價格調(diào)整建議7.4.2買賣雙方根據(jù)評估結(jié)果和市場行情變化進行價格談判7.5價格調(diào)整結(jié)果7.5.1最終價格以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)第八章合同履行8.1合同履行時間8.1.1買方應(yīng)在合同生效之日起個工作日內(nèi)支付購房款8.1.2賣方應(yīng)在合同生效之日起個工作日內(nèi)配合辦理房屋過戶手續(xù)8.2合同履行地點8.2.1房屋過戶手續(xù)辦理地點為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門8.3合同履行方式8.3.1買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款8.3.2賣方提供房屋權(quán)屬證明文件和相關(guān)資料8.4合同履行驗收8.4.1買方在支付購房款后個工作日內(nèi)對房屋進行驗收8.4.2賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定條件8.5合同履行爭議解決8.5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議8.5.2協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1買方或賣方違約，經(jīng)催告后仍未履行9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行9.2合同終止條件9.2.1合同約定的終止條件成就9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方9.3.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)9.4.2雙方應(yīng)互相返還已支付的款項9.5合同解除后的處理9.5.1解除合同后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)問題第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買方未按時支付購房款10.1.2賣方未按時配合辦理房屋過戶手續(xù)10.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任10.3.2違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付賠償金、繼續(xù)履行等10.4違約責(zé)任承擔(dān)期限10.4.1違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計算第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1合同內(nèi)容11.1.2評估過程中獲取的保密信息11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對本合同內(nèi)容及評估過程中獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)11.3保密期限11.3.1保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止之日止11.4違反保密責(zé)任的承擔(dān)11.4.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十二章合同附件12.1評估報告12.2房屋權(quán)屬證明文件12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署方式13.1.1合同雙方以書面形式簽署13.2簽署日期13.2.1合同簽署日期為二零二五年月日13.3簽署地點13.3.1合同簽署地點為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門13.4簽署代表13.4.1合同雙方指定代表簽署合同第十四章合同其他約定14.1合同生效條件14.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.2合同解除條件14.2.1參照第九章合同解除條件14.3合同終止條件14.3.1參照第九章合同終止條件14.4合同爭議解決方式14.4.1參照第一章合同爭議解決方式14.5合同變更程序14.5.1參照第一章合同變更程序______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)決定評估機構(gòu)和評估人員的選聘。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)選擇具備資質(zhì)的評估機構(gòu)和評估人員，以確保評估結(jié)果的公正性和準(zhǔn)確性。1.2甲方負(fù)責(zé)支付評估費用。說明：甲方作為主導(dǎo)方，承擔(dān)評估費用，以體現(xiàn)其在交易中的主導(dǎo)地位。1.3甲方負(fù)責(zé)提供房屋權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料。說明：甲方作為房屋所有者，有義務(wù)提供完整的房屋權(quán)屬證明文件和評估所需的相關(guān)資料。1.4甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方進行價格談判。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任協(xié)調(diào)買賣雙方，確保價格談判的順利進行。1.5甲方有權(quán)要求賣方在合同簽訂前進行房屋修繕。說明：若評估結(jié)果顯示房屋存在影響交易的問題，甲方有權(quán)要求賣方在合同簽訂前進行修繕，以保障交易質(zhì)量。1.6甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進行。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)決定評估機構(gòu)和評估人員的選聘。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)選擇具備資質(zhì)的評估機構(gòu)和評估人員，以確保評估結(jié)果的公正性和準(zhǔn)確性。2.2乙方負(fù)責(zé)支付評估費用。說明：乙方作為主導(dǎo)方，承擔(dān)評估費用，以體現(xiàn)其在交易中的主導(dǎo)地位。2.3乙方負(fù)責(zé)提供房屋權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料。說明：乙方作為房屋所有者，有義務(wù)提供完整的房屋權(quán)屬證明文件和評估所需的相關(guān)資料。2.4乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方進行價格談判。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任協(xié)調(diào)買賣雙方，確保價格談判的順利進行。2.5乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前進行房屋修繕。說明：若評估結(jié)果顯示房屋存在影響交易的問題，乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前進行修繕，以保障交易質(zhì)量。2.6乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進行。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介負(fù)責(zé)聯(lián)系評估機構(gòu)和評估人員。說明：第三方中介作為專業(yè)機構(gòu)，負(fù)責(zé)聯(lián)系具備資質(zhì)的評估機構(gòu)和評估人員，以確保評估工作的順利進行。3.2第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督評估過程。說明：第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督評估過程，確保評估結(jié)果的公正性和準(zhǔn)確性。3.3第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方進行價格談判。說明：第三方中介作為專業(yè)機構(gòu)，有責(zé)任協(xié)調(diào)買賣雙方，確保價格談判的順利進行。3.4第三方中介負(fù)責(zé)收集房屋權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料。說明：第三方中介負(fù)責(zé)收集房屋權(quán)屬證明文件和評估所需的相關(guān)資料，確保評估工作的順利進行。3.5第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋修繕工作。說明：若評估結(jié)果顯示房屋存在影響交易的問題，第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋修繕工作，確保修繕質(zhì)量。3.6第三方中介負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。說明：第三方中介作為專業(yè)機構(gòu)，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進行。3.7第三方中介有權(quán)收取中介服務(wù)費用。說明：第三方中介作為專業(yè)機構(gòu)，有權(quán)收取中介服務(wù)費用，以體現(xiàn)其專業(yè)服務(wù)的價值。3.8第三方中介應(yīng)保證交易信息的保密性。說明：第三方中介作為專業(yè)機構(gòu)，有義務(wù)保證交易信息的保密性，防止信息泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.評估報告2.房屋權(quán)屬證明文件3.房屋買賣合同4.評估費用支付憑證5.房屋修繕記錄6.房屋過戶手續(xù)辦理證明7.買賣雙方身份證明8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按時支付購房款b.賣方未按時配合辦理房屋過戶手續(xù)c.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：a.違約方未在合同約定的期限內(nèi)履行義務(wù)b.違約方未按照合同約定的方式履行義務(wù)c.違約方故意違反合同約定三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)估價：對特定房地產(chǎn)的市場價值、投資價值或其特定價值進行分析、測算和評估的活動。2.房屋權(quán)屬證明文件：證明房屋所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證。3.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律規(guī)范。4.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用、管理等活動的法律。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：評估結(jié)果與市場價格不符。解決辦法：重新評估或?qū)ふ业谌綄I(yè)機構(gòu)進行復(fù)核。2.問題：賣方拒絕履行修繕義務(wù)。解決辦法：要求賣方按照評估報告中的要求進行修繕，必要時可申請法院強制執(zhí)行。3.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方對房屋價格有爭議。2.銀行貸款審批需要房屋價值評估。3.房屋租賃合同到期，需要重新評估租金。4.房地產(chǎn)糾紛案件中的財產(chǎn)價值評估。5.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的土地價值評估。全文完。二零二五年度二手房買賣價格評估與調(diào)整合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確雙方在標(biāo)的房產(chǎn)價格評估與調(diào)整過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方出售的位于____________________的房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)證號：____________________建筑面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.價格評估：指對標(biāo)的房產(chǎn)的市場價值進行評估，以確定合理的交易價格。3.價格調(diào)整：指在標(biāo)的房產(chǎn)價格評估后，根據(jù)市場行情、政策調(diào)整等因素對交易價格進行相應(yīng)調(diào)整。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指在本合同中出售標(biāo)的房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指在本合同中購買標(biāo)的房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中甲方出售的房產(chǎn)。4.價格評估：指對標(biāo)的房產(chǎn)的市場價值進行評估。5.價格調(diào)整：指在標(biāo)的房產(chǎn)價格評估后，根據(jù)市場行情、政策調(diào)整等因素對交易價格進行相應(yīng)調(diào)整。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、完整的標(biāo)的房產(chǎn)信息。3.甲方有義務(wù)配合乙方進行標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息。2.乙方有權(quán)要求甲方進行標(biāo)的房產(chǎn)的價格評估。3.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購房款。4.乙方有義務(wù)配合甲方進行標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：標(biāo)的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息。2.乙方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)支付首付款。3.雙方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.任何一方違約，導(dǎo)致本合同無法履行。3.不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.一方違約導(dǎo)致本合同無法履行時，守約方有權(quán)解除本合同。3.不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。3.本合同解除后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.評估費用：乙方需支付標(biāo)的房產(chǎn)價格評估費用，具體金額為人民幣____元。2.過戶稅費：雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。3.其他費用：雙方在交易過程中產(chǎn)生的其他費用，按照實際發(fā)生金額由雙方協(xié)商承擔(dān)。7.2支付方式：1.評估費用：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，將評估費用支付至甲方指定的賬戶。2.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，將尾款支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間：1.評估費用應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付。2.首付款應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付。3.尾款應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，及時向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。2.乙方在支付費用時，應(yīng)確保支付款項的準(zhǔn)確性和及時性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時間提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息，應(yīng)向乙方支付人民幣____元違約金。2.甲方未按約定時間配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付人民幣____元違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時間支付評估費用、首付款或尾款，應(yīng)向甲方支付人民幣____元違約金。2.乙方未按約定時間辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付人民幣____元違約金。8.3賠償金額和方式：1.任何一方違約，應(yīng)按照本合同約定的違約金支付給守約方。2.如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應(yīng)按照實際損失進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。2.雙方在本合同履行過程中知悉的標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)信息。9.2保密期限：本合同履行期間及合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3