2025新商品房買賣合同交樓條件更改

?合同編號：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：法定代表人：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：法定代表人：鑒于甲方是商品房的開發(fā)商，擁有該商品房的所有權(quán)，并且愿意將該商品房出售給乙方；乙方愿意購買甲方所開發(fā)的商品房，并支付相應(yīng)的價款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的房屋坐落：房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：房屋用途：第二條交樓條件變更1.原合同約定甲方應(yīng)于年月日前將該商品房交付給乙方。3.甲方變更交樓條件后，應(yīng)確保乙方能夠按照新的交樓條件順利接收該商品房。第三條價款及支付方式1.乙方同意按照原合同約定的價款購買該商品房，總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.乙方應(yīng)按照原合同約定的付款方式，分階段支付該商品房的價款。具體支付時間及金額如下：（1）年月日前支付人民幣元整作為首付款；（2）年月日前支付人民幣元整作為剩余款項。3.乙方未按照約定時間支付價款的，應(yīng)按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第四條合同的履行、變更和解除1.雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得擅自變更或解除本合同。3.如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的%。2.甲方未按照本合同約定的交樓條件交付商品房的，乙方有權(quán)要求甲方支付延期交房違約金，違約金計算方式為：每延期一日，甲方應(yīng)支付乙方人民幣元。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)認真核實對方的身份信息和提供的資料，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，應(yīng)及時溝通并要求對方改正。若對方拒絕改正或無法改正，甲方有權(quán)解除本合同。2.確保合同約定的交樓條件變更后，乙方能夠按照新的交樓條件順利接收該商品房。解決辦法：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定的時間內(nèi)，將變更后的交樓條件以書面形式通知乙方。如乙方對變更后的交樓條件有異議，雙方可協(xié)商解決。3.確保乙方按照約定時間支付價款，否則甲方有權(quán)解除本合同。解決辦法：乙方應(yīng)嚴格按照原合同約定的付款方式，分階段支付該商品房的價款。如乙方逾期支付價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.確保雙方在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：雙方在合同履行過程中，如有糾紛，應(yīng)及時溝通，友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，由開發(fā)商投資開發(fā)，具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅建筑。2.甲方：指商品房的開發(fā)商，擁有該商品房的所有權(quán)，并愿意將該商品房出售給乙方。3.乙方：指購買甲方所開發(fā)的商品房的買受人。4.交樓條件：指甲方按照合同約定，將商品房交付給乙方的具體條件。5.價款：指乙方購買商品房所需支付的金額。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理合同糾紛案件權(quán)限的人民法院。應(yīng)用場合：1.甲方為商品房的開發(fā)商，擁有商品房的所有權(quán)，并愿意將商品房出售給乙方。2.乙方愿意購買甲方所開發(fā)的商品房，并支付相應(yīng)的價款。3.雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，需要簽訂具體的合同協(xié)議。補充條款：1.商品房交付時間及條件：詳細說明商品房交付的具體時間、條件和要求。2.價款支付方式及期限：明確乙方的支付方式、支付期限和分期付款的具體安排。3.違約責(zé)任及解決方式：詳細規(guī)定雙方違約時的違約責(zé)任和相關(guān)解決方式。4.合同的變更和解除：規(guī)定合同變更和解除的條件、程序和相關(guān)的法律后果。5.爭議解決方式：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)采取的解決方式。附件列表：1.商品