2025寧波市商品交易市場攤店租賃合同

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有寧波市商品交易市場的攤店租賃權，愿意將該市場的攤店租賃給乙方經(jīng)營，為確保雙方的權利和義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃標的及面積1.2租賃標的面積為：平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租賃標的租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元/月。3.2乙方應每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃用途4.1乙方須按照甲方提供的攤店經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，不得擅自改變經(jīng)營范圍。第五條合同的變更和解除5.1合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意合同變更，需簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為合法主體，具有完全民事行為能力。解決辦法：要求提供有效的身份證明及營業(yè)執(zhí)照等證件。2.租賃標的及面積應明確標注，避免后期爭議。解決辦法：在合同中詳細描述租賃標的位置、面積等，并可附上地圖或平面圖。3.租賃期限要明確起止日期，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：填寫具體的起止日期，并注明月份為完整月份。4.租金支付方式及時間要明確，以免拖欠租金。解決辦法：約定固定的支付日期及銀行賬戶信息，并在合同中明確規(guī)定。5.租賃用途要符合市場規(guī)定，不得擅自改變。解決辦法：在合同中明確乙方的經(jīng)營范圍，并約定違約責任。6.合同變更及解除需雙方書面同意，并明確違約責任。解決辦法：在合同中設定明確的變更及解除條款，并約定相應的違約金。7.注意不可抗力條款，以免因不可抗力導致?lián)p失無法追償。解決辦法：在合同中設定明確的不可抗力條款，并約定相應的處理方式。8.爭議解決方式要明確，以減少糾紛產(chǎn)生的成本。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃標的物并將其出租給他人的一方。解釋：出租方在本合同中即為甲方。2.承租方：指租賃標的物的使用權的接受方。解釋：承租方在本合同中即為乙方。3.租賃標的：指寧波市商品交易市場的攤店。解釋：租賃標的是指甲方出租給乙方的具體攤店位置及面積。4.租金：指承租方為使用租賃標的物而支付給出租方的費用。解釋：租金為本合同中乙方向甲方支付的費用，按約定的金額及方式支付。5.租賃期限：指租賃合同的有效期限。解釋：租賃期限為本合同約定的乙方使用租賃標的物的起止時間。6.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的違約補償。解釋：違約金為本合同中約定的一方違約時，應向另一方支付的賠償金額。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。解釋：不可抗力為本合同中約定的，導致合同無法履行或部分履行的情況，如自然災害、社會事件等。8.爭議解決：指當合同雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。解釋：爭議解決為本合同中約定的，當甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，應如何解決的方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。應用場合：1.寧波市商品交易市場的攤店租賃。2.甲乙雙方為明確租賃關系，確保雙方權益。3.甲乙雙方同意按照本合同約定履行租賃事項。補充條款：1.租賃期間，乙方不得將租賃標的轉租給第三方。解決辦法：在合同中增加明確的轉租禁止條款。2.租賃期間，乙方應遵守市場管理規(guī)則，維護市場秩序。解決辦法：在合同中加入市場管理規(guī)則的遵守要求。3.租賃期間，乙方應按照甲方要求進行店鋪裝修和改造。解決辦法：在合同中約定乙方應按照甲方要求進行裝修和改造。4.租賃期間，甲方應保證租賃標的安全和設施的正常運行。解決辦法：在合同中約定甲方的設施保障責任。5.租賃期滿后，乙方應按照約定將租賃標的交還給甲方。解決辦法：在合同中約定租賃期滿后的交還事項。附件列表：1.寧波市商品交易市場攤