個人房產抵押借款合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人房產抵押借款合同版本合同目錄一覽第一條借款人與出借人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等信息1.2出借人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等信息第二條借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限的具體時間第四條利率及還款方式4.1借款利率4.2還款方式第五條房產抵押5.1抵押房產的基本信息5.2抵押房產的價值評估5.3抵押房產的權屬證明第六條抵押權的設立與變更6.1抵押權的設立6.2抵押權的變更第七條借款人的義務與責任7.1借款人按期還款的義務7.2借款人違反合同的違約責任第八條出借人的權利與責任8.1出借人對借款人按期還款的權益保障8.2出借人違反合同的責任第九條合同的變更與解除9.1合同的變更條件9.2合同的解除條件第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的解除條件第十二條違約責任12.1借款人違約的責任12.2出借人違約的責任第十三條合同的終止13.1合同終止的條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項第一部分：合同如下：第一條借款人與出借人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號碼聯(lián)系方式：1385678，住址：北京市朝陽區(qū)路號。1.2出借人的姓名：，身份證號碼：11010519750305003Y，聯(lián)系方式：1395678，住址：北京市海淀區(qū)路號。第二條借款金額及用途2.1借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000）。2.2借款用途：用于購買位于北京市朝陽區(qū)路號的房產。第三條借款期限3.1借款期限：自2023年1月1日起至2028年12月31日止，共計五年。第四條利率及還款方式4.1借款利率：年利率為中國人民銀行同期貸款基準利率的1.1倍，具體利率以合同簽訂當日為準。4.2還款方式：借款人按月還息，分五年還本。每月還款利息為借款本金×年利率÷12，每月還款本金為借款本金÷60。第五條房產抵押5.1抵押房產的基本信息：位于北京市朝陽區(qū)路號，房屋產權證號：京房權證朝字第號，房屋面積：平方米，房屋類型：住宅。5.2抵押房產的價值評估：根據房地產評估有限公司出具的評估報告，抵押房產的價值為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）。5.3抵押房產的權屬證明：借款人應向出借人提供房產證、土地使用權證等相關權屬證明文件。第六條抵押權的設立與變更6.1抵押權的設立：借款人應按照本合同約定將抵押房產辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權設立在借款本金及利息、違約金、損害賠償金等范圍內。6.2抵押權的變更：如借款合同發(fā)生變更，抵押權范圍相應變更；如借款人提前還款，抵押權隨之解除。第七條借款人的義務與責任7.1借款人按期還款的義務：借款人應按本合同約定的還款方式和期限向出借人支付利息和本金。7.2借款人違反合同的違約責任：借款人未按期還款的，應支付逾期利息，逾期利息為本金×年利率×150%。如逾期還款超過90天，出借人可要求借款人一次性償還全部本金及逾期利息，并有權依法申請拍賣或變賣抵押房產以優(yōu)先受償。第八條出借人的權利與責任8.1出借人對借款人按期還款的權益保障：出借人有權按本合同約定的方式收取利息和本金，并有權監(jiān)督借款人對抵押房產的管理和使用。8.2出借人違反合同的責任：出借人未按本合同約定提供借款的，應支付違約金，違約金為本金×年利率×10%。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更條件：合同的變更是指在合同履行過程中，經雙方協(xié)商一致，對合同的部分內容進行修改或補充。9.2合同的解除條件：合同的解除是指在合同履行過程中，因一方違約或不可抗力等原因，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同。第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的變更條件：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。11.3合同的解除條件：合同的解除應符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經雙方協(xié)商一致。第十二條違約責任12.1借款人違約的責任：借款人未按期還款的，應支付逾期利息，逾期利息為本金×年利率×150%。12.2出借人違約的責任：出借人未按本合同約定提供借款的，應支付違約金，違約金為本金×年利率×10%。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件：合同終止是指合同約定的權利和義務全部履行完畢，合同關系自然終止。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項：雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證復印件附件二：出借人身份證復印件附件三：抵押房產權屬證明文件（包括但不限于房產證、土地使用權證、契稅票等）附件四：抵押房產評估報告附件五：借款合同及其變更協(xié)議附件六：還款計劃表附件七：違約金計算公式說明附件的詳細要求和說明：附件一：借款人身份證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件二：出借人身份證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件三：抵押房產權屬證明文件應真實、有效，包括但不限于房產證、土地使用權證、契稅票等。附件四：抵押房產評估報告應由具有資質的房地產評估有限公司出具，評估結果應真實、準確。附件五：借款合同及其變更協(xié)議應由雙方簽字或蓋章，并注明簽字或蓋章日期。附件六：還款計劃表應詳細列出借款人的還款計劃，包括還款日期、還款金額等信息。附件七：違約金計算公式說明應明確違約金的計算方法和標準。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按期還款。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。3.借款人未經出借人同意，將抵押房產進行買賣、轉讓等處分行為。4.出借人未按約定提供借款。違約責任認定標準：1.借款人未按期還款的，應支付逾期利息，逾期利息為本金×年利率×150%。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，出借人有權解除合同，并要求借款人支付違約金，違約金為本金×年利率×10%。3.借款人未經出借人同意，將抵押房產進行買賣、轉讓等處分行為的，出借人有權解除合同，并要求借款人支付違約金，違約金為本金×年利率×10%。4.出借人未按約定提供借款的，應支付違約金，違約金為本金×年利率×10%。示例說明：如借款人未按期還款，出借人可以依據合同約定，要求借款人支付逾期利息，并根據實際情況計算違約金。如借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，出借人可以解除合同，并要求借款人支付違約金。如借款人未經出借人同意，將抵押房產進行買賣、轉讓等處分行為，出借人可以解除合同，并要求借款人支付違約金。如出借人未按約定提供借款，出借人可以要求支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中接受出借人貸款的當事人。2.出借人：指本合同中提供貸款給借款人的當事人。3.抵押房產：指借款人提供給出借人作為擔