個(gè)人住房按揭借款合同書(shū)2024年樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人住房按揭借款合同書(shū)2024年樣本版B版本合同目錄一覽1.借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號(hào)碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住址2.貸款人信息2.1貸款人名稱(chēng)2.2貸款人地址2.3貸款人聯(lián)系方式3.借款金額3.1借款本金3.2借款期限3.3借款利率4.還款方式4.1還款日期4.2還款金額4.3還款賬戶(hù)5.擔(dān)保方式5.1抵押物信息5.2質(zhì)押物信息5.3保證人信息6.借款用途6.1借款目的6.2借款項(xiàng)目7.合同的生效和終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的修改和補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容11.其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)12.合同的簽訂日期12.1簽訂日期13.合同的簽訂地點(diǎn)13.1簽訂地點(diǎn)14.附件14.1相關(guān)證明材料14.2貸款申請(qǐng)表14.3借款人征信報(bào)告14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號(hào)碼：11010519800307567X1.3借款人聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)住宅電話(huà)01056781.4借款人住址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某室第二條貸款人信息2.1貸款人名稱(chēng)：某某商業(yè)銀行2.2貸款人地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某大街某號(hào)第三條借款金額3.1借款本金：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）3.2借款期限：自2024年4月1日起至2034年4月1日止，共計(jì)十年。3.3借款利率：按照中國(guó)人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有變動(dòng)，借款人應(yīng)按照貸款人最新公布的利率執(zhí)行。第四條還款方式4.1還款日期：借款人應(yīng)按月進(jìn)行還款，每月還款日期為借款發(fā)放后的次月還款日。4.2還款金額：每月還款金額為當(dāng)月應(yīng)還本金加上當(dāng)月應(yīng)還利息。4.3還款賬戶(hù)：借款人須在貸款人處開(kāi)立還款賬戶(hù)，并授權(quán)貸款人從該賬戶(hù)直接扣收每月應(yīng)還本息。第五條擔(dān)保方式5.1抵押物信息：借款人名下位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某室住宅一套。5.2質(zhì)押物信息：借款人名下汽車(chē)一輛，車(chē)牌號(hào)碼京A5。5.3保證人信息：無(wú)。第六條借款用途6.1借款目的：借款人用于購(gòu)買(mǎi)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某室的住宅。6.2借款項(xiàng)目：無(wú)。第七條合同的生效和終止7.1合同生效條件：本合同自借款人與貸款人雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件：借款人按照合同約定還清全部借款本息后，本合同終止。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形：8.1.1借款人未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延還款部分計(jì)算罰息，罰息利率為借款利率的150%。8.1.2借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)的，貸款人有權(quán)解除合同，并追究借款人的法律責(zé)任。8.1.3借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物或質(zhì)押物轉(zhuǎn)讓給他人的，貸款人有權(quán)解除合同，并追究借款人的法律責(zé)任。8.2貸款人違約情形：8.2.1貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放借款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延發(fā)放部分計(jì)算違約金，違約金利率為借款利率的100%。8.2.2貸款人未按約定方式收取還款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)借款人因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.2.3貸款人未經(jīng)借款人同意，泄露借款人個(gè)人信息的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：借款人與貸款人在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1修改條件：本合同的任何修改或補(bǔ)充均須經(jīng)借款人與貸款人雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2補(bǔ)充內(nèi)容：本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：無(wú)。第十二條合同的簽訂日期12.1簽訂日期：2024年3月15日。第十三條合同的簽訂地點(diǎn)13.1簽訂地點(diǎn)：北京市某某商業(yè)銀行總行會(huì)議室。第十四條附件14.1相關(guān)證明材料：借款人身份證明、收入證明、購(gòu)房合同等。14.2貸款申請(qǐng)表：借款人填寫(xiě)的貸款申請(qǐng)表。14.3借款人征信報(bào)告：借款人的個(gè)人征信報(bào)告。14.4其他相關(guān)文件：無(wú)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：借款人身份證明詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等，用以證明其身份。附件說(shuō)明：此附件用于驗(yàn)證借款人的身份信息，確保借款人的身份真實(shí)有效。附件2：收入證明詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供最近三個(gè)月的工資單、稅單或者銀行流水證明，用以證明其還款能力。附件說(shuō)明：此附件用于證明借款人的還款能力，確保借款人具備按期還款的經(jīng)濟(jì)條件。附件3：購(gòu)房合同詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供與購(gòu)房相關(guān)的合同或協(xié)議，用以證明購(gòu)房的真實(shí)性和借款用途的合理性。附件說(shuō)明：此附件用于證明借款人的借款用途，確保借款人將借款用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。附件4：借款人征信報(bào)告詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供最新的個(gè)人征信報(bào)告，用以評(píng)估借款人的信用狀況。附件5：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：借款人應(yīng)填寫(xiě)完整的貸款申請(qǐng)表，用以記錄借款人的基本信息和貸款需求。附件說(shuō)明：此附件用于記錄借款人的基本信息和貸款需求，確保貸款人了解借款人的具體情況。附件6：抵押物或質(zhì)押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供抵押物或質(zhì)押物的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、車(chē)輛行駛證等。附件說(shuō)明：此附件用于證明抵押物或質(zhì)押物的權(quán)屬情況，確保貸款人對(duì)抵押物或質(zhì)押物的權(quán)屬有清晰的了解。附件7：保證人相關(guān)文件（如有）詳細(xì)要求：如有保證人，借款人應(yīng)提供保證人的相關(guān)文件，如保證人身份證件、收入證明等。附件說(shuō)明：此附件用于證明保證人的身份和還款能力，確保貸款人在借款人無(wú)法還款時(shí)有擔(dān)保可依。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定時(shí)間還款或未按時(shí)足額還款。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。3.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物或質(zhì)押物轉(zhuǎn)讓給他人。4.貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放借款。5.貸款人未按約定方式收取還款。6.貸款人未經(jīng)借款人同意，泄露借款人個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定時(shí)間還款或未按時(shí)足額還款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延還款部分計(jì)算罰息，罰息利率為借款利率的150%。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，貸款人有權(quán)解除合同，并追究借款人的法律責(zé)任。3.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物或質(zhì)押物轉(zhuǎn)讓給他人的，貸款人有權(quán)解除合同，并追究借款人的法律責(zé)任。4.貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放借款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延發(fā)放部分計(jì)算違約金，違約金利率為借款利率的100%。5.貸款人未按約定方式收取還款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)借款人因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。6.貸款人未經(jīng)借款人同意，泄露借款人個(gè)人信息的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果借款人未能在約定的還款日期還款，那么根據(jù)合同約定，借款人需要支付遲延還款部分的罰息，罰息利率為借款利率的150%。如果借款人提供虛假信息，貸款人可以解除合同，并追究借款人的法律責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.個(gè)人征信報(bào)告：個(gè)人征信報(bào)告是指借款人的信用記錄，包括借款人的貸款記錄、信用卡還款記錄、逾期記錄等，用于評(píng)估借款人的信用狀況。2.抵押物：抵押物是指借款人為了擔(dān)保借款而提供的不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)，用以確保貸款人在借款人無(wú)法還款時(shí)有財(cái)產(chǎn)可依。3.質(zhì)