二零二五版二手房自助交易糾紛解決保障合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房自助交易糾紛解決保障合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證明信息1.3聯(lián)系方式1.4代理人與授權(quán)情況2.二手房自助交易基本情況2.1房源信息2.2交易價(jià)格2.3付款方式2.4交房時(shí)間2.5交房條件3.糾紛解決方式3.1糾紛定義3.2糾紛處理原則3.3糾紛解決途徑3.4糾紛處理期限3.5糾紛處理費(fèi)用4.糾紛賠償與補(bǔ)償4.1賠償范圍4.2補(bǔ)償范圍4.3賠償與補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法4.4賠償與補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞?.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決程序5.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除與終止的程序6.4解除與終止后的權(quán)利義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任賠償范圍7.4違約責(zé)任賠償計(jì)算方法8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)期限10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效與解除程序11.合同附件11.1附件一：房源信息表11.2附件二：付款計(jì)劃表11.3附件三：糾紛處理流程圖12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱（1）甲方（買方）：[甲方全名]（2）乙方（賣方）：[乙方全名]1.2身份證明信息（1）甲方身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]（2）乙方身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（2）乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4代理人與授權(quán)情況（1）甲方代理人：[代理人姓名]，授權(quán)代表甲方簽署本合同，授權(quán)期限自[授權(quán)起始日期]至[授權(quán)終止日期]。（2）乙方代理人：[代理人姓名]，授權(quán)代表乙方簽署本合同，授權(quán)期限自[授權(quán)起始日期]至[授權(quán)終止日期]。2.二手房自助交易基本情況2.1房源信息（1）房屋坐落地址：[房屋地址]（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]（3）房屋面積：[房屋面積]平方米（4）房屋用途：[房屋用途]2.2交易價(jià)格（1）房屋總價(jià)款：[交易價(jià)格]元人民幣（2）付款方式：[付款方式，如：一次性付款、分期付款等]2.3付款方式（1）首付金額：[首付金額]元人民幣（2）首付支付時(shí)間：[首付支付時(shí)間]（3）尾款支付時(shí)間：[尾款支付時(shí)間]2.4交房時(shí)間（1）交房日期：[交房日期]（2）交房條件：[交房條件，如：房屋必須干凈、完好等]2.5交房條件（1）房屋內(nèi)部設(shè)施：[房屋內(nèi)部設(shè)施狀況]（2）房屋外部設(shè)施：[房屋外部設(shè)施狀況]（3）房屋附屬物：[房屋附屬物狀況]3.糾紛解決方式3.1糾紛定義（1）糾紛：指在本合同履行過程中，因房屋交易相關(guān)事項(xiàng)產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.2糾紛處理原則（1）公平、公正、公開（2）自愿、協(xié)商、和解3.3糾紛解決途徑（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決3.4糾紛處理期限（1）自糾紛發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在[期限]內(nèi)協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，應(yīng)在[期限]內(nèi)向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。3.5糾紛處理費(fèi)用（1）糾紛處理費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）如雙方均未敗訴，則糾紛處理費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。4.糾紛賠償與補(bǔ)償4.1賠償范圍（1）房屋交易價(jià)格損失（2）房屋附屬物損失（3）其他因糾紛造成的損失4.2補(bǔ)償范圍（1）房屋交付延遲造成的損失（2）房屋質(zhì)量問題造成的損失4.3賠償與補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法（1）房屋交易價(jià)格損失按實(shí)際損失計(jì)算。（2）房屋附屬物損失按市場(chǎng)價(jià)值計(jì)算。（3）其他損失按實(shí)際損失計(jì)算。4.4賠償與補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞剑?）賠償與補(bǔ)償款項(xiàng)應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付。（2）支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商。（2）調(diào)解解決：[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]。（3）仲裁解決：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。（4）訴訟解決：[法院名稱]。5.3爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見。（2）調(diào)解解決：調(diào)解機(jī)構(gòu)將組織雙方進(jìn)行調(diào)解。（3）仲裁解決：雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行仲裁。（4）訴訟解決：雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行訴訟。5.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）協(xié)商解決：雙方自行承擔(dān)。（2）調(diào)解解決：調(diào)解費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。（3）仲裁解決：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（4）訴訟解決：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）雙方在交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他非公開信息。（2）本合同的條款、內(nèi)容以及雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。8.2保密期限（1）自本合同簽訂之日起至交易完成后[保密期限]年。8.3保密責(zé)任（1）雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.通知與送達(dá)9.1通知方式（1）書面通知：通過信函、快遞或電子郵件等方式。（2）口頭通知：在雙方約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行。9.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：[甲方送達(dá)地址]（2）乙方送達(dá)地址：[乙方送達(dá)地址]9.3送達(dá)期限（1）書面通知：自發(fā)出通知之日起[送達(dá)期限]內(nèi)送達(dá)。（2）口頭通知：自通知發(fā)出之日起[送達(dá)期限]內(nèi)視為送達(dá)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）雙方按約定支付首付款后，合同生效。10.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同生效與解除程序（1）合同生效：雙方按照約定的生效條件履行完畢后，合同生效。（2）合同解除：一方提出解除合同，另一方同意后，合同解除。11.合同附件11.1附件一：房源信息表（1）房屋基本情況（2）交易價(jià)格及付款方式（3）交房時(shí)間及條件11.2附件二：付款計(jì)劃表（1）首付金額及支付時(shí)間（2）尾款金額及支付時(shí)間11.3附件三：糾紛處理流程圖（1）糾紛處理步驟（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序12.合同簽署12.1簽署日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地為[簽署地點(diǎn)]。12.3簽署人（1）甲方簽署人：[甲方簽署人姓名]（2）乙方簽署人：[乙方簽署人姓名]13.合同附件簽署13.1附件一簽署（1）甲方簽署人：[甲方簽署人姓名]（2）乙方簽署人：[乙方簽署人姓名]13.2附件二簽署（1）甲方簽署人：[甲方簽署人姓名]（2）乙方簽署人：[乙方簽署人姓名]13.3附件三簽署（1）甲方簽署人：[甲方簽署人姓名]（2）乙方簽署人：[乙方簽署人姓名]14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)處理。14.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三（1）本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）第三方：指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、仲裁機(jī)構(gòu)等非合同當(dāng)事人。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如遇特殊情況，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助處理相關(guān)事宜。（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同標(biāo)的金額的[百分比]%。（2）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或協(xié)助。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。（3）第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方作為合同履行過程中的協(xié)助方，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。（2）第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。18.2第三方與中介方的劃分說明（1）如第三方為中介機(jī)構(gòu)，則其與中介方的劃分：a.中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，并收取中介費(fèi)用。b.第三方在介入本合同履行過程中，僅提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不承擔(dān)中介方的職責(zé)。c.中介方和第三方之間不存在直接的合同關(guān)系。18.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)的劃分說明（1）如第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)或鑒定機(jī)構(gòu)，則其與評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)的劃分：a.評(píng)估機(jī)構(gòu)或鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值、質(zhì)量問題等進(jìn)行評(píng)估或鑒定。b.第三方在介入本合同履行過程中，僅提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不承擔(dān)評(píng)估機(jī)構(gòu)或鑒定機(jī)構(gòu)的職責(zé)。c.評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更（1）如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2合同解除（1）如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。（2）合同解除后，各方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式（1）如第三方介入后產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。（2）法院：[法院名稱]。20.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁機(jī)構(gòu)、法院的規(guī)定執(zhí)行。20.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。（2）如責(zé)任難以確定，則由甲乙雙方共同承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息表詳細(xì)要求：包含房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間及條件等詳細(xì)信息。說明：此附件為合同的重要組成部分，用于明確房屋的基本情況和交易細(xì)節(jié)。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出首付金額、支付時(shí)間、尾款金額及支付時(shí)間等付款安排。說明：此附件用于明確交易款項(xiàng)的支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保交易的順利進(jìn)行。3.附件三：糾紛處理流程圖詳細(xì)要求：以圖表形式展示糾紛處理的步驟、涉及機(jī)構(gòu)及程序。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：此附件為第三方介入合同履行過程中的重要依據(jù)，確保第三方服務(wù)的規(guī)范性和有效性。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同中未涉及或需變更的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充說明。說明：此附件用于完善合同條款，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未能按約定支付購(gòu)房款；b.未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；c.提供虛假房源信息；d.違反合同約定的其他行為。乙方違約行為：a.未能按約定交付房屋；b.提供虛假房屋信息；c.違反合同約定的其他行為。第三方違約行為：a.未按約定提供專業(yè)服務(wù)；b.泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；c.違反合作協(xié)議約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金；b.賠償損失；c.承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未能按約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約行為造成的損失。乙方未按約定交付房屋，導(dǎo)致甲方無法按約定時(shí)間入住，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因違約行為造成的損失。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。二零二四版二手房自助交易糾紛解決保障合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人信息1.6合同簽訂目的2.定義和解釋2.1關(guān)鍵術(shù)語定義2.2相關(guān)法律法規(guī)2.3合同術(shù)語解釋3.交易標(biāo)的3.1房屋基本信息3.2交易價(jià)格3.3付款方式3.4交付時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶稅費(fèi)4.3過戶時(shí)間4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.糾紛解決5.1糾紛解決方式5.2糾紛解決機(jī)構(gòu)5.3糾紛解決程序5.4糾紛解決費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力事件7.3不可抗力處理8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同變更9.1合同變更情形9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.保密條款11.1保密范圍11.2保密義務(wù)11.3保密責(zé)任12.法律適用和管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同生效條件14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四版二手房自助交易糾紛解決保障合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為：_______1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)。1.5合同當(dāng)事人信息甲方（出賣方）：姓名/名稱：____，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____，聯(lián)系方式：____。乙方（買受方）：姓名/名稱：____，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____，聯(lián)系方式：____。1.6合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房自助交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和糾紛解決機(jī)制，保障交易安全，維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.定義和解釋2.1關(guān)鍵術(shù)語定義“二手房”指已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記，且產(chǎn)權(quán)人非首次交易的住宅或非住宅房屋?！白灾灰住敝讣滓译p方通過合法途徑自行達(dá)成交易意向，無需第三方介入的房屋交易。“糾紛”指在房屋交易過程中，甲乙雙方因合同履行、交易標(biāo)的等產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.2相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決，適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.3合同術(shù)語解釋本合同中使用的其他術(shù)語，除非有特殊說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.交易標(biāo)的3.1房屋基本信息房屋坐落地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____。房屋建筑面積：____平方米。3.2交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為____元人民幣，大寫：____。3.3付款方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易款的____%作為定金，剩余款項(xiàng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。3.4交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為____年____月____日，具體交付時(shí)間以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶稅費(fèi)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。4.3過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成時(shí)間為____年____月____日。4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。5.糾紛解決5.1糾紛解決方式甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信的原則解決糾紛。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2糾紛解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商解決不成，可向合同簽訂地消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。5.3糾紛解決程序糾紛解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和調(diào)解機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定執(zhí)行。5.4糾紛解決費(fèi)用糾紛解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1違約情形甲方違約情形：（1）未按合同約定交付房屋；（2）房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，未告知乙方；（3）未按合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。乙方違約情形：（1）未按合同約定支付購(gòu)房款；（2）逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛。6.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金；乙方違約，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。6.3違約金計(jì)算違約金按照實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，每日按合同總價(jià)款的____%計(jì)算。7.不可抗力7.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。7.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整等。7.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。合同履行期限可根據(jù)不可抗力事件的影響程度予以順延。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）合同簽訂后，因國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。雙方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)就解除合同達(dá)成一致。8.3合同解除后果合同解除后，甲乙雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付。因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況各自承擔(dān)。9.合同變更9.1合同變更情形（1）交易標(biāo)的或價(jià)格發(fā)生變動(dòng)；（2）付款方式或時(shí)間發(fā)生變化；（3）房屋交付時(shí)間發(fā)生變化；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的事項(xiàng)。9.2合同變更程序甲乙雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.3合同變更效力補(bǔ)充協(xié)議自簽訂之日起生效，與本合同具有同等法律效力。10.合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方達(dá)成終止合同的協(xié)議；（4）合同履行完畢或合同目的實(shí)現(xiàn)。10.2合同終止程序合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確認(rèn)合同終止的事實(shí)。10.3合同終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和事務(wù)。11.保密條款11.1保密范圍本合同簽訂過程中以及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。11.2保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.法律適用和管轄12.1法律適用本合同簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定13.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真、電子郵件等電子方式。13.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指甲乙雙方在交易過程中邀請(qǐng)或允許介入的任何非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易溝通、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜，并應(yīng)保證其提供的交易信息真實(shí)、準(zhǔn)確。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)交易房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。15.2.3法律顧問法律顧問負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助審查合同條款，確保交易合法合規(guī)。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的房屋信息和資料，以完成評(píng)估工作。15.3.3法律顧問法律顧問有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)法律文件，以提供法律意見。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證交易流程的合法性，并對(duì)交易過程中知悉的甲乙雙方信息保密。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)有義務(wù)提供真實(shí)、客觀的評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。15.4.3法律顧問法律顧問有義務(wù)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)法律意見，并確保交易合同的合法性。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因疏忽或過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同交易金額的____%。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告價(jià)值的____%。16.2.3法律顧問法律顧問的責(zé)任限額為甲乙雙方因其法律意見導(dǎo)致的損失的最高賠償金額。16.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額的適用范圍限于其在履行職責(zé)過程中因疏忽或過失造成的損失，不包括故意行為或重大過失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的法律關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方不對(duì)本合同的履行承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的法律關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方不對(duì)本合同的履行承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方共同損失，則甲乙雙方應(yīng)按責(zé)任比例共同承擔(dān)損失。18.第三方變更或替換18.1變更或替換條件甲乙雙方可協(xié)商變更或替換第三方，但應(yīng)保證新第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力。18.2變更或替換程序甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。18.3變更或替換后果第三方變更或替換后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)終止，新第三方承擔(dān)相應(yīng)職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛。說明：