二零二五版城市中心按揭中房屋買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版城市中心按揭中房屋買賣合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬證明4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更5.按揭貸款5.1貸款銀行5.2貸款金額5.3貸款利率5.4貸款期限5.5貸款申請(qǐng)與審批6.交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程6.4驗(yàn)收異議處理7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2貸款合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效效力13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房屋”指位于________街道________號(hào)的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為________號(hào)。1.1.4“按揭貸款”指買方向銀行申請(qǐng)的用于支付房屋交易款的貸款。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。1.2.2本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份證號(hào)：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份證號(hào)：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1買方地址：____________________2.3.2賣方地址：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋位于________市________區(qū)________街道________號(hào)。3.2房屋面積3.2.1建筑面積：____________________平方米3.2.2使用面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________3.4房屋用途3.4.1房屋用途：____________________3.5房屋權(quán)屬證明3.5.1房屋所有權(quán)證號(hào)為：____________________4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)_______元整。4.2.2剩余款項(xiàng)通過按揭貸款方式支付。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2按揭貸款申請(qǐng)時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.3.3按揭貸款審批時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.4付款方式變更4.4.1如買方無法按約定支付首付款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。5.按揭貸款5.1貸款銀行5.1.1貸款銀行：____________________5.2貸款金額5.2.1貸款金額為人民幣_(tái)_______元整。5.3貸款利率5.3.1貸款利率按貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。5.4貸款期限5.4.1貸款期限為____年。5.5貸款申請(qǐng)與審批5.5.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)。5.5.2貸款銀行應(yīng)在收到買方貸款申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成審批。6.交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為貸款審批通過后____個(gè)工作日內(nèi)。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收流程6.3.1雙方應(yīng)于房屋交付時(shí)間前____個(gè)工作日通知對(duì)方驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施。6.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.4驗(yàn)收異議處理6.4.1如買方對(duì)房屋驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，并要求賣方在____個(gè)工作日內(nèi)予以整改。6.4.2如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1如買方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于首付款_____%的違約金。8.1.2如買方未按約定支付按揭貸款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于按揭貸款_____%的違約金。8.1.3如買方未按約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收，視為自動(dòng)放棄驗(yàn)收權(quán)利。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_____%的違約金。8.2.2如賣方提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還買方已支付的款項(xiàng)。8.2.3如賣方在合同履行過程中隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序按我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1買方或賣方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)簽署合同解除協(xié)議。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同解除原因，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營(yíng)信息。11.2保密期限11.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起____年。11.3違約責(zé)任11.3.1如任何一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2貸款合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字蓋章。13.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)完成。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效效力13.3.1本合同對(duì)雙方具有法律約束力。14.合同變更與終止14.1合同變更條件14.1.1雙方協(xié)商一致。14.2合同變更程序14.2.1雙方應(yīng)簽署合同變更協(xié)議。14.3合同終止條件14.3.1合同履行完畢。14.3.2合同解除。14.4合同終止后果14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。15.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和范圍確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。15.3.3如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可符合要求。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.1.3甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.1.4甲方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和資料。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。16.2.4乙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與合同履行的劃分17.3.1第三方介入的目的是協(xié)助合同履行，第三方的工作成果應(yīng)納入合同履行的范疇。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得影響合同履行的正常進(jìn)行。18.第三方責(zé)任與合同履行的關(guān)系18.1第三方的責(zé)任不應(yīng)免除或減輕甲乙雙方在合同中的責(zé)任。18.2如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生過錯(cuò)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于第三方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)、合同履行風(fēng)險(xiǎn)等。19.第三方介入的終止19.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件應(yīng)在協(xié)議中明確約定。19.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理第三方介入產(chǎn)生的遺留問題。19.3第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：用于證明房屋權(quán)屬的真實(shí)性和有效性。2.貸款合同復(fù)印件要求：提供清晰的貸款合同復(fù)印件，并加蓋貸款銀行公章。說明：用于證明貸款合同的成立和有效性。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定房屋交易價(jià)格。4.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告。說明：用于確定房屋面積。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供由甲乙雙方共同簽字的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：用于證明房屋交付和驗(yàn)收情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：用于明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.付款憑證要求：提供買方支付首付款和按揭貸款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：用于證明付款行為。8.違約金支付憑證要求：提供因違約行為產(chǎn)生的違約金支付憑證。說明：用于證明違約金的支付情況。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議。說明：用于證明爭(zhēng)議解決途徑。10.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付首付款或按揭貸款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于首付款或按揭貸款_____%的違約金。示例：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于首付款10%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_____%的違約金，并承擔(dān)修復(fù)或退還已支付款項(xiàng)的責(zé)任。示例：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款5%的違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)房屋。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生過錯(cuò)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)在出具房屋評(píng)估報(bào)告時(shí)出現(xiàn)重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)格與實(shí)際價(jià)格相差較大，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_____%的違約金。示例：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)買方書面催告后仍未履行，賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款5%的違約金。全文完。二零二四版城市中心按揭中房屋買賣合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2相關(guān)法律和法規(guī)1.3術(shù)語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋現(xiàn)狀描述4.買賣價(jià)格4.1買賣總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.按揭貸款5.1按揭貸款方式5.2按揭貸款額度5.3按揭貸款利率5.4按揭貸款期限6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收異議處理8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時(shí)間8.2過戶費(fèi)用8.3過戶手續(xù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.其他約定13.1合同附件13.2通知與送達(dá)13.3不可抗力14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1本合同中“房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.2“按揭貸款”指乙方向銀行申請(qǐng)的用于購買上述房屋的貸款。1.1.3“買賣總價(jià)”指甲方同意出售房屋的總金額，為人民幣[金額]元。1.2相關(guān)法律和法規(guī)1.2.1本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.2.2本合同涉及的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。1.3術(shù)語解釋1.3.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落：[具體地址]3.1.2房屋面積：[面積]平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]3.1.4房屋用途：[用途類型]3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：[所有權(quán)證號(hào)]3.2.2房屋他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)：[他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)]3.3房屋現(xiàn)狀描述3.3.1房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀描述，如：裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等]4.買賣價(jià)格4.1買賣總價(jià)4.1.1買賣總價(jià)為人民幣[金額]元，大寫：[大寫金額]。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)支付定金，金額為人民幣[金額]元。4.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款，支付方式為[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.3付款時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間為合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)。4.3.2剩余房款支付時(shí)間為房屋交付前。5.按揭貸款5.1按揭貸款方式5.1.1乙方通過銀行按揭貸款購買上述房屋。5.2按揭貸款額度5.2.1按揭貸款額度為人民幣[金額]元。5.3按揭貸款利率5.3.1按揭貸款利率按照銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。5.4按揭貸款期限5.4.1按揭貸款期限為[期限]年。6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為[具體日期]。6.2房屋交付條件6.2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。6.2.2房屋應(yīng)處于良好狀態(tài)，無重大缺陷。6.3房屋交付手續(xù)6.3.1乙方在房屋交付時(shí)，應(yīng)向甲方提供相關(guān)手續(xù)，包括但不限于購房合同、按揭貸款合同等。7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間7.1.1房屋驗(yàn)收時(shí)間為房屋交付后的[時(shí)間]內(nèi)。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照房屋買賣合同約定的條件進(jìn)行。7.2.2乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。7.3驗(yàn)收異議處理7.3.1如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出，甲方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)予以答復(fù)和處理。7.3.2若甲方未能按約定處理乙方提出的異議，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時(shí)間8.1.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后[時(shí)間]內(nèi)完成。8.2過戶費(fèi)用8.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體金額以相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)。8.2.2甲方承擔(dān)契稅，乙方承擔(dān)印花稅和登記費(fèi)。8.3過戶手續(xù)8.3.1甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和證明。8.3.2乙方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)辦理完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于買賣總價(jià)千分之一的違約金。9.1.2如甲方提供的房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議或重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1如乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付房款千分之一的違約金。9.2.2如乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付房款千分之一的違約金。9.3違約金計(jì)算方式9.3.1違約金自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際履行完畢之日止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同因房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶完成而終止。11.3合同解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除程序12.2.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件等。13.2通知與送達(dá)13.2.1任何通知或文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式為[送達(dá)方式，如：掛號(hào)郵寄、直接送達(dá)等]。13.3不可抗力13.3.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的“第三方”包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的委托代理關(guān)系，第三方不對(duì)合同雙方的直接責(zé)任負(fù)責(zé)。15.4.2第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及合同本身的履行。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方介入的必要性說明：甲乙方應(yīng)明確第三方介入的原因和目的，并在合同中予以說明。16.1.2第三方介入的協(xié)議：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。16.1.3第三方介入的期限：甲乙方應(yīng)與第三方約定介入的期限，確保第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)。16.2第三方介入時(shí)的額外說明：16.2.1第三方介入的費(fèi)用：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。16.2.2第三方介入的效果：甲乙方應(yīng)與第三方明確介入的效果預(yù)期，并在合同中約定對(duì)介入效果的評(píng)估和監(jiān)督機(jī)制。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的界定：17.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力和市場(chǎng)行情合理確定。17.2第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定：17.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣[金額]元。17.2.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋合同雙方遭受的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)超過責(zé)任限額的部分。17.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：17.3.1在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)，第三方應(yīng)直接向合同雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，合同雙方可向第三方追償，直至第三方責(zé)任限額被完全覆蓋。17.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整：17.4.1如合同雙方認(rèn)為第三方責(zé)任限額不合理，可在合同簽訂前協(xié)商調(diào)整。17.4.2調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬清晰。2.房屋買賣合同說明：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，以證明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.按揭貸款合同說明：提供按揭貸款合同的復(fù)印件，以證明貸款條件和金額。4.房屋評(píng)估報(bào)告說明：提供房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，以證明房屋的價(jià)值。5.房屋裝修清單說明：提供房屋裝修清單，詳細(xì)列明房屋裝修項(xiàng)目和費(fèi)用。6.房屋設(shè)施設(shè)備清單說明：提供房屋設(shè)施設(shè)備清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況。7.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件說明：提供產(chǎn)權(quán)過戶所需的各類文件，如契稅完稅證明、登記證明等。8.第三方介入?yún)f(xié)議說明：提供第三方介入的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議說明：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。10.其他相關(guān)文件說明：提供其他可能涉及的文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于買賣總價(jià)千分之一的違約金。1.2房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議或重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約行為2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付房款千分之一的違約金。2.2未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付房款千分之一的違約金。3.第三方違約行為3.1未按約定時(shí)間完成職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方每逾期一日，應(yīng)向合同雙方支付相當(dāng)于約定服務(wù)費(fèi)用千分之一的違約金。3.2提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因此給合同雙方造成的損失。示例說明：1.甲方逾期交付房屋3天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[金額]元。2.乙方逾期支付房款10天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[金額]元。3.第三方逾期完成評(píng)估報(bào)告3天，應(yīng)向合同雙方支付違約金人民幣[金額]元。全文完。二零二四版城市中心按揭中房屋買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.按揭貸款事項(xiàng)3.1貸款銀行及貸款額度3.2貸款利率及期限3.3貸款還款方式3.4貸款審批及發(fā)放4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2首付款金額及支付時(shí)間4.3按揭貸款剩余部分支付方式4.4交易稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用及支付6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.4產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施權(quán)屬7.3附屬設(shè)施使用責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2按揭貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)13.2不可抗力13.3合同解除或終止后的處理14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：_______出賣人地址：_______出賣人聯(lián)系電話：_______出賣人身份證號(hào)碼：_______1.2買受人信息買受人名稱：_______買受人地址：_______買受人聯(lián)系電話：_______買受人身份證號(hào)碼：_______1.3代理信息（如有）代理人姓名：_______代理人單位：_______代理人聯(lián)系方式：_______代理人授權(quán)委托書：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：_______房屋所在區(qū)域：_______房屋具體地址：_______2.2房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：_______2.4房屋用途房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：_______3.按揭貸款事項(xiàng)3.1貸款銀行及貸款額度貸款銀行名稱：_______貸款額度：_______元3.2貸款利率及期限貸款利率：_______貸款期限：_______年3.3貸款還款方式還款方式：_______3.4貸款審批及發(fā)放貸款審批時(shí)間：_______貸款發(fā)放時(shí)間：_______4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格交易總價(jià)：_______元4.2首付款金額及支付時(shí)間首付款金額：_______元首付款支付時(shí)間：_______4.3按揭貸款剩余部分支付方式按揭貸款剩余部分支付方式：_______4.4交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)承擔(dān)方：_______5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_______5.2房屋交付條件房屋交付條件：_______5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______房屋驗(yàn)收程序：_______5.4驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格處理方式：_______6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：_______6.2過戶費(fèi)用及支付過戶費(fèi)用：_______元過戶費(fèi)用支付時(shí)間：_______6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：_______6.4產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)：_______7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：_______7.2附屬設(shè)施權(quán)屬附屬設(shè)施權(quán)屬：_______7.3附屬設(shè)施使用責(zé)任附屬設(shè)施使用責(zé)任：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形a)出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；b)買受人未按約定時(shí)間支付房款；c)出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題；d)買受人未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；e)雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)a)出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_______%；b)買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_______%；c)違約責(zé)任的其他承擔(dān)方式：_______。8.3違約金計(jì)算違約金按照逾期天數(shù)及違約金額計(jì)算，逾期天數(shù)從逾期之日起計(jì)算至實(shí)際履行之日止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方協(xié)商解決；b)爭(zhēng)議解決的其他方式：_______。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：_______；b)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式：_______。9.3爭(zhēng)議解決程序a)雙方協(xié)商解決程序：_______；b)爭(zhēng)議解決的其他程序：_______。10.合同解除與終止10.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)出現(xiàn)合同約定的解除條件；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同解除程序a)提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；b)接收通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)答復(fù)；c)雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。10.3合同終止條件a)合同約定的終止條件成就；b)法律法規(guī)規(guī)定的終止條件；c)雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同生效及變更11.1合同生效條件a)雙方簽署并蓋章；b)合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；c)雙方已履行合同約定的義務(wù)。11.2合同變更程序a)提出變更的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；b)雙方協(xié)商一致；c)簽署變更協(xié)議。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議a)合同附件：_______；b)補(bǔ)充協(xié)議：_______。12.合同附件12.1房屋買賣合同a)房屋買賣合同文本；b)房屋買賣合同附件。12.2按揭貸款合同a)按揭貸款合同文本；b)按揭貸款合同附件。12.3其他相關(guān)文件a)其他相關(guān)文件名稱；b)其他相關(guān)文件內(nèi)容。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)a)通知方式：_______；b)送達(dá)地址：_______；c)送達(dá)方式：_______。13.2不可抗力a)不可抗力事件包括：_______；b)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡量減少損失；c)不可抗力事件解除后的處理：_______。13.3合同解除或終止后的處理a)合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；b)雙方應(yīng)就合同解除或終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商；c)合同解除或終止后的處理方式：_______。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱的第三方是指為交易雙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、鑒證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方職責(zé)a)中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判，提供市場(chǎng)信息，促成交易；b)咨詢方：提供專業(yè)意見，幫助雙方了解市場(chǎng)狀況和交易風(fēng)險(xiǎn)；c)擔(dān)保方：為交易提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全；e)鑒證方：對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)、交易合法性等進(jìn)行鑒證。15.3第三方權(quán)利a)收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b)要求交易雙方提供必要的資料和證明；c)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)督；d)在交易過程中，有權(quán)要求交易雙方遵守合同約定。15.4第三方與其他各方的劃分說明a)第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的任何責(zé)任；b)第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并要求其履行合同；c)第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；d)第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所稱的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定a)中介方責(zé)任限額：_______元；b)咨詢方責(zé)任限額：_______元；c)擔(dān)保方責(zé)任限額：_______元；