二零二五版二手房貸款買賣合同范本：適用于房產(chǎn)交易中的尾款支付合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房貸款買賣合同范本：適用于房產(chǎn)交易中的尾款支付合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3貸款銀行基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4貸款還款方式3.5貸款審批時間4.尾款支付方式4.1尾款金額4.2尾款支付時間4.3尾款支付方式4.4尾款支付賬戶5.貸款申請及審批流程5.1買方貸款申請5.2賣方貸款申請5.3貸款審批程序5.4貸款審批結(jié)果通知6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理地點6.3過戶手續(xù)辦理費用6.4過戶手續(xù)辦理所需材料7.房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)交付地點7.3房產(chǎn)驗收標準7.4房產(chǎn)驗收程序8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后責任承擔11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同期限12.通知方式及送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件13.2補充協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：___________1.1.2買方法定代表人（或負責人）：___________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：___________1.2.2賣方法定代表人（或負責人）：___________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.3貸款銀行基本信息1.3.1銀行名稱：___________1.3.2銀行地址：___________1.3.3銀行聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房產(chǎn)證號：___________2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：___________2.3房產(chǎn)面積：___________平方米2.4房產(chǎn)用途：___________2.5房產(chǎn)權(quán)屬狀況：___________（如：完全產(chǎn)權(quán)、部分產(chǎn)權(quán)等）3.貸款基本信息3.1貸款金額：___________元人民幣3.2貸款利率：___________（年利率）3.3貸款期限：___________年3.4貸款還款方式：___________（如：等額本息、等額本金等）3.5貸款審批時間：___________4.尾款支付方式4.1尾款金額：___________元人民幣4.2尾款支付時間：___________（具體日期）4.3尾款支付方式：___________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.4尾款支付賬戶：___________5.貸款申請及審批流程5.1買方貸款申請：買方應(yīng)在___________前向貸款銀行提交貸款申請材料5.2賣方貸款申請：賣方應(yīng)在___________前向貸款銀行提交貸款申請材料5.3貸款審批程序：貸款銀行將在___________個工作日內(nèi)完成貸款審批5.4貸款審批結(jié)果通知：貸款銀行將以___________方式通知買方、賣方及合同雙方6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間：___________6.2過戶手續(xù)辦理地點：___________6.3過戶手續(xù)辦理費用：___________6.4過戶手續(xù)辦理所需材料6.4.1房產(chǎn)證原件6.4.2房產(chǎn)買賣合同6.4.3賣方身份證原件及復(fù)印件6.4.4買方身份證原件及復(fù)印件6.4.5其他相關(guān)文件8.爭議解決方式8.1爭議解決原則：本合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。8.2爭議解決途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1買方未按時支付尾款；9.1.2賣方未按時配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；9.1.3貸款銀行未按時放款；9.1.4雙方違反本合同約定的其他條款。9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為___________元人民幣；9.2.2因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定或由法院判決。9.3違約賠償標準：違約賠償金額不超過因違約造成的實際損失。10.合同解除條件10.1合同解除情形：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在___________日內(nèi)給予書面答復(fù)；10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后責任承擔：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔相應(yīng)的責任。11.合同生效及期限11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：___________年___________月___________日。11.3合同期限：___________年，自合同生效之日起計算。12.通知方式及送達12.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行。12.2送達地址：買方送達地址：___________，賣方送達地址：___________。12.3送達方式：通過掛號信、特快專遞或當面遞交等方式送達。13.合同附件及補充協(xié)議13.1.1房產(chǎn)買賣合同13.1.2貸款合同13.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件13.2補充協(xié)議：本合同附件中的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點：___________14.3簽署方代表：買方代表（簽字）：___________，賣方代表（簽字）：___________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同履行的順利進行，提高合同履行的效率，確保合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的義務(wù)與責任16.1第三方應(yīng)遵守誠實信用原則，保證其提供的服務(wù)真實、準確、完整。16.2第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)充分了解雙方的需求和意愿，協(xié)助雙方達成共識。16.3第三方在提供咨詢服務(wù)時，應(yīng)提供專業(yè)、獨立的意見，不得偏袒任何一方。16.4第三方在提供技術(shù)服務(wù)時，應(yīng)確保技術(shù)服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額為___________元人民幣。17.2若第三方在履行職責過程中因過錯導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，應(yīng)在責任限額內(nèi)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.3第三方的責任限額不因合同金額的調(diào)整而改變。18.第三方介入的具體條款18.1.1雙方共同委托第三方介入；18.1.2一方委托第三方介入，另一方接受；18.1.3第三方主動介入，雙方協(xié)商一致。18.2第三方介入的程序：18.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍；18.2.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；18.2.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求和授權(quán)，履行中介、咨詢或技術(shù)服務(wù)等職責；19.1.2第三方應(yīng)保護甲方的商業(yè)秘密和隱私；19.1.3第三方因過錯導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求和授權(quán)，履行中介、咨詢或技術(shù)服務(wù)等職責；19.2.2第三方應(yīng)保護乙方的商業(yè)秘密和隱私；19.2.3第三方因過錯導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系：19.3.1第三方應(yīng)平等對待合同雙方，不得偏袒任何一方；19.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保合同雙方的合法權(quán)益得到維護。20.第三方介入的終止20.1當合同履行完畢或第三方完成其介入職責時，第三方介入終止；20.2當合同解除或第三方因故無法繼續(xù)履行職責時，第三方介入終止；20.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)向合同雙方提交服務(wù)報告，說明其介入期間的工作情況和成果。21.第三方介入的補充規(guī)定21.1本合同中關(guān)于第三方介入的規(guī)定，不排除合同雙方根據(jù)具體情況另行約定；21.2合同雙方應(yīng)積極配合第三方介入，共同維護合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、貸款基本信息、尾款支付方式、房產(chǎn)過戶手續(xù)、爭議解決方式、違約責任、合同解除條件、合同生效及期限等條款。說明：本附件是合同主體部分，明確了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.貸款合同詳細要求：合同應(yīng)包括貸款金額、利率、期限、還款方式、審批時間、還款賬戶等條款。說明：本附件明確了貸款銀行與買方之間的權(quán)利義務(wù)。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細要求：包括房產(chǎn)證原件、房產(chǎn)買賣合同、賣方身份證原件及復(fù)印件、買方身份證原件及復(fù)印件等。說明：本附件是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所必需的文件。4.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方中介服務(wù)的內(nèi)容、費用、期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件明確了第三方中介服務(wù)的具體事項。5.第三方咨詢服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方咨詢服務(wù)的范圍、費用、期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件明確了第三方咨詢服務(wù)的具體事項。6.第三方技術(shù)服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方技術(shù)服務(wù)的范圍、費用、期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件明確了第三方技術(shù)服務(wù)的具體事項。7.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：包括爭議解決的方式、程序、費用等。說明：本附件明確了爭議解決的詳細流程。8.違約賠償協(xié)議詳細要求：包括違約行為、賠償標準、賠償方式等。說明：本附件明確了違約行為的賠償細節(jié)。9.合同解除協(xié)議詳細要求：包括合同解除的條件、程序、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件明確了合同解除的詳細規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付尾款；1.2賣方未按時配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.3貸款銀行未按時放款；1.4第三方未按照協(xié)議提供中介、咨詢或技術(shù)服務(wù)；1.5雙方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金