二零二五年購房中介合同：房地產(chǎn)投資風(fēng)險預(yù)警協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年購房中介合同：房地產(chǎn)投資風(fēng)險預(yù)警協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所地2.房地產(chǎn)投資風(fēng)險預(yù)警協(xié)議概述2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議適用范圍2.3協(xié)議有效期3.房地產(chǎn)市場風(fēng)險預(yù)警3.1市場價格波動風(fēng)險3.2政策調(diào)整風(fēng)險3.3地段及配套設(shè)施風(fēng)險3.4建設(shè)工程風(fēng)險4.風(fēng)險預(yù)警信息提供4.1風(fēng)險預(yù)警信息來源4.2風(fēng)險預(yù)警信息內(nèi)容4.3風(fēng)險預(yù)警信息傳遞方式5.風(fēng)險預(yù)警信息處理5.1風(fēng)險預(yù)警信息確認(rèn)5.2風(fēng)險應(yīng)對措施5.3風(fēng)險預(yù)警信息反饋6.違約責(zé)任6.1乙方違約責(zé)任6.2甲方違約責(zé)任6.3違約金的計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效證明10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更生效時間11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任13.合同解除和終止后的費用結(jié)算13.1費用結(jié)算原則13.2費用結(jié)算方式13.3費用結(jié)算時間14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3乙方名稱：___________1.1.4乙方法定代表人：___________1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2.2乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3雙方住所地1.3.1甲方住所地：___________1.3.2乙方住所地：___________2.房地產(chǎn)投資風(fēng)險預(yù)警協(xié)議概述2.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方在房地產(chǎn)投資過程中，乙方應(yīng)提供風(fēng)險預(yù)警信息，以降低投資風(fēng)險，保障甲方的合法權(quán)益。2.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方在房地產(chǎn)投資過程中，乙方提供的風(fēng)險預(yù)警信息及相關(guān)的服務(wù)。2.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。3.房地產(chǎn)市場風(fēng)險預(yù)警3.1市場價格波動風(fēng)險乙方應(yīng)定期向甲方提供房地產(chǎn)市場價格波動情況，包括但不限于房價走勢、區(qū)域價格對比等。3.2政策調(diào)整風(fēng)險乙方應(yīng)關(guān)注國家和地方政府發(fā)布的房地產(chǎn)相關(guān)政策，及時向甲方提供政策調(diào)整風(fēng)險預(yù)警。3.3地段及配套設(shè)施風(fēng)險乙方應(yīng)向甲方提供目標(biāo)房地產(chǎn)項目的地段及配套設(shè)施信息，包括交通、教育、醫(yī)療等資源。3.4建設(shè)工程風(fēng)險乙方應(yīng)關(guān)注目標(biāo)房地產(chǎn)項目的建設(shè)工程進度，及時向甲方提供工程風(fēng)險預(yù)警。4.風(fēng)險預(yù)警信息提供4.1風(fēng)險預(yù)警信息來源乙方應(yīng)通過市場調(diào)研、政策分析、工程跟蹤等方式獲取風(fēng)險預(yù)警信息。4.2風(fēng)險預(yù)警信息內(nèi)容風(fēng)險預(yù)警信息應(yīng)包括風(fēng)險類型、風(fēng)險程度、可能產(chǎn)生的影響及應(yīng)對措施等。4.3風(fēng)險預(yù)警信息傳遞方式乙方應(yīng)以書面形式或電子郵件形式向甲方傳遞風(fēng)險預(yù)警信息。5.風(fēng)險預(yù)警信息處理5.1風(fēng)險預(yù)警信息確認(rèn)甲方收到風(fēng)險預(yù)警信息后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)確認(rèn)信息真實性。5.2風(fēng)險應(yīng)對措施甲方根據(jù)風(fēng)險預(yù)警信息，制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施。5.3風(fēng)險預(yù)警信息反饋甲方應(yīng)在采取風(fēng)險應(yīng)對措施后，向乙方反饋處理結(jié)果。6.違約責(zé)任6.1乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提供風(fēng)險預(yù)警信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定處理風(fēng)險預(yù)警信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金的計算及支付違約金按未履行義務(wù)的金額的____%計算，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后____個工作日內(nèi)支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1雙方協(xié)商解決爭議時，應(yīng)指定專人負責(zé)溝通和協(xié)調(diào)，并在收到爭議通知之日起____個工作日內(nèi)提出解決方案。8.3爭議解決機構(gòu)a._______仲裁委員會；b.有管轄權(quán)的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施或補救措施無效；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序9.2.1任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方；9.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在____個工作日內(nèi)確認(rèn)或拒絕；9.2.3如雙方就合同解除達成一致，應(yīng)在____個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費用；9.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題；9.3.3合同解除不影響雙方已履行的合同義務(wù)和違約責(zé)任的追究。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。10.3合同生效證明本合同生效后，雙方應(yīng)各自保存一份合同副本，作為合同生效的證明。11.合同變更11.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)簽署合同變更協(xié)議；11.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更生效時間合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢；12.1.2合同解除；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)；12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費用。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題；12.3.2合同終止不影響雙方已履行的合同義務(wù)和違約責(zé)任的追究。13.保密條款13.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密信息。13.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方共同同意，介入本合同履行過程中的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方的介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；15.2.3第三方的介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和配合。15.3.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由乙乙雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)按照本合同的規(guī)定履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的注冊資本、業(yè)務(wù)范圍、風(fēng)險承受能力等因素確定。16.2第三方責(zé)任限額的約定16.2.1第三方責(zé)任限額在本合同中明確約定；16.2.2第三方責(zé)任限額不得超過本合同約定的最高賠償限額。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1第三方介入時的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項任務(wù)。17.2第三方介入時的費用承擔(dān)17.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照本合同的約定承擔(dān)；17.2.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整費用承擔(dān)比例。17.3第三方介入時的爭議解決17.3.1第三方介入引起的爭議，仍適用本合同約定的爭議解決方式；17.3.2第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。17.4第三方介入時的合同解除17.4.1第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；17.4.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定結(jié)算費用，并處理合同解除后的遺留問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件復(fù)印件，并加蓋甲方公章或法定代表人簽字。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證件復(fù)印件，并加蓋乙方公章或法定代表人簽字。3.房地產(chǎn)項目信息資料要求：提供目標(biāo)房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料，包括但不限于項目規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證等。4.風(fēng)險預(yù)警信息匯總報告要求：提供乙方根據(jù)市場調(diào)研、政策分析、工程跟蹤等獲取的風(fēng)險預(yù)警信息匯總報告。5.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等，并由甲乙雙方簽字蓋章。6.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除生效時間、雙方責(zé)任等，并由甲乙雙方簽字蓋章。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等，并由甲乙雙方簽字蓋章。9.費用結(jié)算清單要求：費用結(jié)算清單應(yīng)詳細列明各項費用的名稱、金額、結(jié)算時間等。10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定提供風(fēng)險預(yù)警信息；1.2甲方未按約定處理風(fēng)險預(yù)警信息；1.3第三方未按約定履行職責(zé)；1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)；1.5違反保密條款；1.6違反合同解除條款；1.7違反合同終止條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按約定提供風(fēng)險預(yù)警信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.2甲方未按約定處理風(fēng)險預(yù)警信息，導(dǎo)致自身遭受損失的，甲方應(yīng)自行承擔(dān)；2.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；2.5違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.6違反合同解除條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.7違反合同終止條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1若乙方未按約定提供風(fēng)險預(yù)警信息，導(dǎo)致甲方投資決策失誤，甲方損失了____萬元，乙方應(yīng)賠償甲方____萬元；3.2若甲方未按約定處理風(fēng)險預(yù)警信息，導(dǎo)致自身投資損失，甲方自行承擔(dān)損失；3.3若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方____萬元；3.4若甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)____%的責(zé)任；3.5若違反保密條款，違約方應(yīng)支付違約金____萬元；3.6若違反合同解除條款，違約方應(yīng)支付違約金____萬元；3.7若違反合同終止條款，違約方應(yīng)支付違約金____萬元。全文完。二零二四年購房中介合同：房地產(chǎn)投資風(fēng)險預(yù)警協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)中介方基本信息1.2買方基本信息1.3賣方基本信息2.房地產(chǎn)交易基本情況2.1房地產(chǎn)名稱及地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房地產(chǎn)交易價格及支付方式3.房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介方服務(wù)范圍3.2中介方服務(wù)期限3.3中介方服務(wù)費用及支付方式4.房地產(chǎn)投資風(fēng)險預(yù)警4.1風(fēng)險預(yù)警范圍4.2風(fēng)險預(yù)警方式4.3風(fēng)險預(yù)警責(zé)任5.房地產(chǎn)交易流程及時間安排5.1房地產(chǎn)交易流程5.2房地產(chǎn)交易時間安排6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決方式8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)交易合同10.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.合同其他約定事項11.1其他約定事項11.2約定事項解釋權(quán)12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)中介方基本信息1.1.1中介方名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注冊地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5傳真號碼：__________1.1.6電子郵箱：__________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3注冊地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5傳真號碼：__________1.2.6電子郵箱：__________1.3賣方基本信息1.3.1賣方名稱：__________1.3.2法定代表人：__________1.3.3注冊地址：__________1.3.4聯(lián)系電話：__________1.3.5傳真號碼：__________1.3.6電子郵箱：__________2.房地產(chǎn)交易基本情況2.1房地產(chǎn)名稱及地址：__________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：__________2.3房地產(chǎn)交易價格：__________2.3.1總價：__________2.3.2付款方式：__________3.房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介方服務(wù)范圍：__________3.2中介方服務(wù)期限：__________3.3中介方服務(wù)費用：__________3.3.1服務(wù)費用總額：__________3.3.2費用支付方式：__________4.房地產(chǎn)投資風(fēng)險預(yù)警4.1風(fēng)險預(yù)警范圍：__________4.2風(fēng)險預(yù)警方式：__________4.3風(fēng)險預(yù)警責(zé)任：__________5.房地產(chǎn)交易流程及時間安排5.1房地產(chǎn)交易流程：__________5.2房地產(chǎn)交易時間安排：__________6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行：__________6.2違約責(zé)任：__________7.爭議解決方式7.1爭議解決原則：__________7.2爭議解決方式：__________8.合同解除條件8.1合同解除條件8.1.1買方或賣方單方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未能糾正違約行為的；8.1.2買方或賣方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除合同的；8.1.3房地產(chǎn)交易過程中，發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在重大瑕疵，嚴(yán)重影響交易目的的；8.2合同解除程序8.2.1合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方；8.2.2合同解除通知送達對方后，合同自通知到達之日起解除；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求；9.2合同終止條件9.2.1房地產(chǎn)交易完成，合同目的實現(xiàn)；9.2.2合同解除；9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)交易合同10.1.1.1房地產(chǎn)名稱、地址、產(chǎn)權(quán)狀況；10.1.1.2交易價格、付款方式；10.1.1.3交易時間、流程；10.1.1.4雙方權(quán)利義務(wù)；10.1.1.5違約責(zé)任；10.1.1.6爭議解決方式；10.1.1.7合同生效及終止條件；10.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；10.2.1.2土地使用權(quán)證；10.2.1.3相關(guān)規(guī)劃許可證。11.合同其他約定事項11.1其他約定事項11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；11.1.2本合同解釋權(quán)歸中介方所有；11.1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：__________12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：__________份，雙方各執(zhí)__________份；13.2合同保管：本合同一式__________份，雙方應(yīng)妥善保管。14.合同附件清單14.1附件一清單14.1.1房地產(chǎn)交易合同；14.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；14.2附件二清單14.2.1房地產(chǎn)交易合同；14.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在房地產(chǎn)交易過程中，根據(jù)甲乙雙方或中介方的請求，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的個人或機構(gòu)。15.2第三方的類型15.2.1法律服務(wù)機構(gòu)：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)；15.2.2評估機構(gòu)：對房地產(chǎn)進行評估，提供評估報告；15.2.3技術(shù)服務(wù)機構(gòu)：提供房屋質(zhì)量檢測、裝修監(jiān)理等服務(wù)；15.2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。16.第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方或中介方提出書面請求；16.1.2第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力；16.1.3第三方同意參與合同履行。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方或中介方的要求，履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；17.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方或中介方提供必要的協(xié)助和配合；17.2.2第三方有權(quán)要求支付其提供服務(wù)的報酬。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和內(nèi)容確定；18.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的額的__________%。18.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)18.2.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)；18.2.2超過責(zé)任限額的部分，根據(jù)實際情況由甲乙雙方按比例分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合同約定，第三方對甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任；19.1.2甲方與第三方的糾紛，由雙方自行解決。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系由合同約定，第三方對乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；19.2.2乙方與第三方的糾紛，由雙方自行解決。19.3第三方與中介方的劃分19.3.1第三方與中介方的合作是基于甲乙雙方的需求，中介方對第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任；19.3.2中介方與第三方的糾紛，由雙方自行解決。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入的合同，在合同履行完畢或出現(xiàn)合同終止條件時，應(yīng)終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)交易合同1.1詳細要求：包括房地產(chǎn)的基本信息、交易價格、付款方式、交易時間、雙方權(quán)利義務(wù)等。1.2附件說明：本附件為合同的核心內(nèi)容，需雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.1詳細要求：包括房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、相關(guān)規(guī)劃許可證等。2.2附件說明：本附件作為房地產(chǎn)交易的法律依據(jù)，需提供真實有效的證明文件。3.附件三：房地產(chǎn)評估報告3.1詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括房地產(chǎn)的價值評估、市場分析等。4.附件四：房屋質(zhì)量檢測報告4.1詳細要求：由具備資質(zhì)的技術(shù)服務(wù)機構(gòu)出具，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備狀況等。4.2附件說明：本附件用于了解房屋質(zhì)量狀況，確保交易安全。5.附件五：裝修監(jiān)理報告5.1詳細要求：由具備資質(zhì)的技術(shù)服務(wù)機構(gòu)出具，包括裝修進度、質(zhì)量等。5.2附件說明：本附件用于監(jiān)督裝修工程，確保裝修質(zhì)量。6.附件六：法律意見書6.1詳細要求：由具備資質(zhì)的法律服務(wù)機構(gòu)出具，對合同內(nèi)容進行合法性審查。6.2附件說明：本附件用于確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議7.1詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。7.2附件說明：本附件用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按約定支付購房款；1.1.2未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.1.3提供虛假的房地產(chǎn)信息。1.2乙方違約：1.2.1未按約定交付房地產(chǎn)；1.2.2房地產(chǎn)存在重大瑕疵，未告知甲方；1.2.3提供虛假的房地產(chǎn)信息。1.3中介方違約：1.3.1未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)；1.3.2提供虛假的中介信息；1.3.3未按約定收取中介費用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.2.1按照合同約定支付違約金；2.2.2恢復(fù)或賠償因違約行為給對方造成的損失；2.2.3采取其他補救措施。3.違約示例說明：3.1甲方未按約定支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；3.2乙方未按約定交付房地產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；3.3中介方提供虛假的中介信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年購房中介合同：房地產(chǎn)投資風(fēng)險預(yù)警協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)中介公司信息1.2房地產(chǎn)投資方信息2.合同簽訂背景2.1投資方購房意向2.2中介公司提供服務(wù)3.房地產(chǎn)項目基本情況3.1房地產(chǎn)項目名稱3.2房地產(chǎn)項目地址3.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)項目信息搜集4.2房地產(chǎn)項目評估4.3房地產(chǎn)項目交易代理4.4房地產(chǎn)項目風(fēng)險預(yù)警5.風(fēng)險預(yù)警內(nèi)容5.1政策風(fēng)險5.2市場風(fēng)險5.3財務(wù)風(fēng)險5.4法規(guī)風(fēng)險6.風(fēng)險預(yù)警方法6.1數(shù)據(jù)分析6.2市場調(diào)研6.3法律法規(guī)咨詢6.4政策解讀7.風(fēng)險預(yù)警報告7.1報告格式7.2報告內(nèi)容7.3報告提交時間8.服務(wù)費用及支付方式8.1服務(wù)費用總額8.2費用支付方式8.3費用支付時間9.合同履行期限9.1合同生效時間9.2合同履行期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同附件效力14.合同生效及法律適用14.1合同生效條件14.2合同法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)中介公司信息1.1.1公司名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5電子郵箱：___________1.2房地產(chǎn)投資方信息1.2.1投資方名稱：___________1.2.2聯(lián)系人：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4電子郵箱：___________1.2.5注冊地址：___________2.合同簽訂背景2.1投資方購房意向2.1.1投資方有意向購買位于___________的___________性質(zhì)房地產(chǎn)項目。2.1.2投資方希望中介公司提供全面的房地產(chǎn)項目信息搜集、評估和交易代理服務(wù)。2.2中介公司提供服務(wù)2.2.1中介公司同意接受投資方的委托，為其提供上述服務(wù)。3.房地產(chǎn)項目基本情況3.1房地產(chǎn)項目名稱：___________3.2房地產(chǎn)項目地址：___________3.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)：___________4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)項目信息搜集4.1.1中介公司負責(zé)搜集項目相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、建設(shè)許可證等。4.1.2中介公司需在委托人要求的時間內(nèi)，向委托人提供項目詳細信息。4.2房地產(chǎn)項目評估4.2.1中介公司根據(jù)項目實際情況，對項目進行市場價值評估。4.2.2評估結(jié)果需在委托人要求的時間內(nèi)，以書面形式提交給委托人。4.3房地產(chǎn)項目交易代理4.3.1中介公司負責(zé)與項目方進行談判，協(xié)助委托人與項目方達成交易。4.3.2中介公司需在委托人要求的時間內(nèi)，完成交易手續(xù)。4.4房地產(chǎn)項目風(fēng)險預(yù)警4.4.1中介公司需對項目進行全面的風(fēng)險評估，包括但不限于政策、市場、財務(wù)和法規(guī)風(fēng)險。4.4.2風(fēng)險預(yù)警報告需在委托人要求的時間內(nèi)，以書面形式提交給委托人。5.風(fēng)險預(yù)警內(nèi)容5.1政策風(fēng)險5.1.1政策變化對項目可能產(chǎn)生的影響。5.1.2相關(guān)政策調(diào)整的風(fēng)險評估。5.2市場風(fēng)險5.2.1市場供需變化對項目可能產(chǎn)生的影響。5.2.2市場價格波動風(fēng)險。5.3財務(wù)風(fēng)險5.3.1項目財務(wù)狀況分析。5.3.2投資回報率評估。5.4法規(guī)風(fēng)險5.4.1項目涉及的相關(guān)法律法規(guī)。5.4.2違規(guī)操作可能帶來的風(fēng)險。6.風(fēng)險預(yù)警方法6.1數(shù)據(jù)分析6.1.1收集相關(guān)數(shù)據(jù)，進行統(tǒng)計分析。6.1.2利用數(shù)據(jù)分析軟件，對項目風(fēng)險進行量化評估。6.2市場調(diào)研6.2.1對項目所在區(qū)域的市場情況進行調(diào)研。6.2.2調(diào)研內(nèi)容包括但不限于競爭對手、市場需求等。6.3法律法規(guī)咨詢6.3.1咨詢專業(yè)法律人士，了解相關(guān)法律法規(guī)。6.3.2分析法律法規(guī)對項目可能產(chǎn)生的影響。6.4政策解讀6.4.1解讀政府政策，分析政策對項目可能產(chǎn)生的影響。6.4.2提供政策調(diào)整的風(fēng)險預(yù)警。8.服務(wù)費用及支付方式8.1服務(wù)費用總額：___________元人民幣（大寫：___________元整）。8.2費用支付方式：8.2.1投資方在簽訂本合同時，向中介公司支付___________元人民幣作為定金。8.2.2剩余服務(wù)費用在中介公司完成服務(wù)內(nèi)容后，______個工作日內(nèi)由投資方支付。8.3費用支付時間：8.3.1定金支付時間：___________年___________月___________日。8.3.2剩余費用支付時間：___________年___________月___________日。9.合同履行期限9.1合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同履行期限：自合同生效之日起至中介公司完成約定的服務(wù)內(nèi)容之日止。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2合同終止條件：10.2.1中介公司完成約定的服務(wù)內(nèi)容。10.2.2投資方提前支付全部服務(wù)費用。10.2.3雙方約定的其他終止條件。11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1中介公司未按約定時間完成服務(wù)內(nèi)容。11.1.2投資方未按約定支付費用。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.2投資方未按時支付費用，應(yīng)向中介公司支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的______%。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容明細、風(fēng)險評估報告等。13.2合同變更：任何合同變更均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及法律適用14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如因特殊情況需要，甲乙雙方均可邀請第三方介入，以協(xié)助完成合同相關(guān)事宜。15.3第三方職責(zé)15.3.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；15.3.1.2對所提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)；15.3.1.3對介入過程中獲取的甲乙雙方信息保密。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在介入本合同時，其責(zé)任限額為___________元人民幣（大寫：___________元整）。16.1.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自在合同中的責(zé)任承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17