二零二五年度商業(yè)地產租賃服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產租賃服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.物業(yè)維護與管理5.1物業(yè)維護責任5.2物業(yè)管理費用5.3物業(yè)設施設備維護6.使用規(guī)定6.1物業(yè)使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用處理7.裝修與改造7.1裝修審批7.2裝修費用承擔7.3裝修驗收8.物業(yè)轉讓與轉租8.1物業(yè)轉讓8.2物業(yè)轉租9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：商貿有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯系電話：139xxxx56782.租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱：購物中心2.2物業(yè)地址：市區(qū)路號2.3物業(yè)面積：500平方米2.4物業(yè)用途：商業(yè)零售3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前三個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付時間：每月1日前支付當月租金4.3支付方式：銀行轉賬，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：房地產開發(fā)有限公司賬號：056開戶行：市區(qū)路號4.4逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日應向出租方支付相當于租金金額1%的違約金。5.物業(yè)維護與管理5.1物業(yè)維護責任：出租方負責物業(yè)的日常維護和管理，確保物業(yè)的正常使用。5.2物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用為每月人民幣5000元整，由承租方支付。5.3物業(yè)設施設備維護：物業(yè)內的設施設備由出租方負責定期檢查和維護，如因承租方使用不當導致損壞，承租方應承擔相應的維修費用。6.使用規(guī)定6.1物業(yè)使用范圍：承租方僅限于在租賃物業(yè)內從事商業(yè)零售業(yè)務。6.2使用限制：承租方不得將租賃物業(yè)用于非法活動，不得改變物業(yè)的結構和用途，不得擅自拆改或增設任何設施設備。6.3違規(guī)使用處理：如承租方違規(guī)使用物業(yè)，出租方有權要求承租方立即停止違規(guī)行為，并承擔相應的法律責任。8.物業(yè)轉讓與轉租8.1物業(yè)轉讓：未經出租方書面同意，承租方不得將租賃物業(yè)轉讓給任何第三方。8.2物業(yè)轉租：承租方如需轉租租賃物業(yè)，必須經出租方書面同意，并簽訂相應的轉租協(xié)議。轉租協(xié)議中應明確轉租期限、租金等條款，并確保出租方的權益不受損害。9.合同解除與終止9.1.1承租方違反合同約定的使用規(guī)定；9.1.2承租方未按合同約定支付租金或逾期支付超過一個月；9.1.3承租方利用租賃物業(yè)進行非法活動；9.1.4因不可抗力導致租賃物業(yè)無法繼續(xù)使用。9.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。9.3解除或終止程序：合同解除或終止前，雙方應協(xié)商解決相關事宜。如協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、違反使用規(guī)定、擅自裝修等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約金：違約金的具體數額由雙方在合同中約定，原則上應足以補償守約方的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：仲裁委員會12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取必要措施減輕損失。12.2通知方式：雙方間的通知應以書面形式進行，并按合同中約定的地址發(fā)送。12.3合同附件：合同附件包括但不限于物業(yè)平面圖、租賃物業(yè)相關證明文件等。13.合同生效與變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序：任何對本合同的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期：2024年12月15日14.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應按相關規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修服務提供方等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同事項，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任：第三方在履行其職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。15.3.2責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務合同中約定，原則上不得超過合同總金額的10%。15.4第三方介入條款15.4.1第三方介入事項：第三方介入事項包括但不限于物業(yè)評估、裝修監(jiān)理、維修保養(yǎng)、法律咨詢等。15.4.2第三方介入程序：甲乙雙方應提前向對方提出第三方介入的申請，并說明介入原因、第三方資質和責任限額等。15.4.3第三方介入費用：第三方介入費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議或服務合同約定承擔。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和經驗，能夠勝任介入事項。16.2第三方介入過程中，甲乙雙方應保持密切溝通，確保第三方了解合同內容和要求。16.3第三方介入過程中，如出現爭議，甲乙雙方應先行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的責任劃分：17.1.1第三方對甲方承擔的責任：第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲方損失，應直接向甲方承擔責任。17.1.2第三方與甲方之間的責任劃分：第三方與甲方之間的責任劃分以合作協(xié)議或服務合同為準。17.2第三方與乙方的責任劃分：17.2.1第三方對乙方承擔的責任：第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致乙方損失，應直接向乙方承擔責任。17.2.2第三方與乙方之間的責任劃分：第三方與乙方之間的責任劃分以合作協(xié)議或服務合同為準。17.3第三方與甲乙雙方共同責任：17.3.1如第三方介入事項涉及甲乙雙方共同責任，則甲乙雙方應共同承擔責任。17.3.2甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責，確保第三方按照合同約定和協(xié)議要求執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)平面圖：詳細展示租賃物業(yè)的布局和設施分布。2.物業(yè)產權證明文件：包括但不限于房產證、土地使用權證等。3.租賃物業(yè)相關證明文件：如消防驗收報告、環(huán)境評估報告等。4.裝修設計方案：如需裝修，提供詳細的裝修設計方案。5.裝修驗收報告：裝修完成后，由第三方機構出具的驗收報告。6.第三方合作協(xié)議：包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修服務提供方等。7.不可抗力證明文件：如遇不可抗力事件，提供相關證明文件。8.爭議解決協(xié)議：如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁的協(xié)議。9.合同變更協(xié)議：合同變更后的書面協(xié)議。10.合同解除協(xié)議：合同解除后的書面協(xié)議。說明要求：所有附件均需為原件或經雙方簽字蓋章的復印件。附件內容應清晰、完整，符合相關法律法規(guī)要求。附件應由甲乙雙方妥善保管，并作為合同不可分割的一部分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按合同約定支付租金。責任認定標準：每逾期一日，承租方應向出租方支付相當于租金金額1%的違約金。示例說明：若租金為每月10萬元，逾期支付一天，則需支付1000元的違約金。2.違約行為：承租方違反合同約定的使用規(guī)定。責任認定標準：承租方應立即停止違規(guī)行為，并承擔相應的法律責任。示例說明：若承租方將租賃物業(yè)用于非法活動，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的法律責任。3.違約行為：出租方未按合同約定提供物業(yè)服務。責任認定標準：出租方應立即采取措施，確保物業(yè)服務的正常提供。示例說明：若出租方未按時進行物業(yè)維護，導致承租方利益受損，出租方應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失。責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方的損失。示例說明：若第三方在裝修過程中損壞租賃物業(yè)，第三方應承擔維修費用。全文完。二零二五年度商業(yè)地產租賃服務合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）1.3其他相關方：（如有其他相關方，在此處填寫相關方名稱、地址、聯系人、聯系電話）二、合同前言2.1背景：（在此處填寫合同背景，如：鑒于甲方擁有位于（填寫具體地址）的商業(yè)地產，現欲出租，乙方有意承租，經雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。）2.2目的：（在此處填寫合同目的，如：本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產租賃過程中的權利義務，確保租賃關系的穩(wěn)定和雙方的合法權益。）三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（在此處填寫合同中涉及的專業(yè)術語及其解釋，如：商業(yè)地產：指甲方擁有的可用于商業(yè)用途的房地產；租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金。）3.2關鍵詞解釋：（在此處解釋合同中的關鍵詞，如：租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方商業(yè)地產的期限；租金支付：指乙方按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金。）四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（在此處列舉甲方權利和義務，如：甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金；甲方有權對乙方進行租賃管理，確保租賃物業(yè)的正常運營。）4.2乙方的權利和義務：（在此處列舉乙方權利和義務，如：乙方有權按照本合同約定使用租賃物業(yè)；乙方有義務按照本合同約定支付租金；乙方有義務遵守甲方制定的租賃管理規(guī)定。）五、履行條款5.1合同履行時間：（在此處填寫合同履行時間，如：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。）5.2合同履行地點：（在此處填寫合同履行地點，如：本合同履行地點為甲方提供的商業(yè)地產。）5.3合同履行方式：（在此處填寫合同履行方式，如：本合同履行方式為乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照本合同約定提供租賃物業(yè)。）六、合同的生效和終止6.1生效條件：（在此處填寫合同生效條件，如：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。）6.2終止條件：（在此處填寫合同終止條件，如：本合同租賃期滿，經雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。）6.3終止程序：（在此處填寫合同終止程序，如：終止本合同時，乙方應提前（填寫提前通知期限）向甲方提出終止意向，經雙方協(xié)商一致后，簽署終止協(xié)議。）6.4終止后果：（在此處填寫合同終止后果，如：合同終止后，乙方應按照本合同約定支付租金至合同終止日；甲方應將租賃物業(yè)返還給乙方。）七、費用與支付7.1費用構成：（在此處填寫費用構成，如：本合同租賃費用包括但不限于租金、物業(yè)管理費、公共設施使用費等。）7.2支付方式：（在此處填寫支付方式，如：乙方應通過銀行轉賬方式支付租金，具體賬戶信息由甲方提供。）7.3支付時間：（在此處填寫支付時間，如：租金應于每月（填寫具體日期）前支付，如遇節(jié)假日或周末，則提前至最近的工作日支付。）7.4支付條款：（在此處填寫支付條款，如：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金總額1%的違約金。）八、違約責任8.1甲方違約：（在此處列舉甲方違約情況，如：甲方未按時提供租賃物業(yè)，應向乙方支付相當于租金總額1%的違約金。）8.2乙方違約：（在此處列舉乙方違約情況，如：乙方未按時支付租金，應向甲方支付相當于租金總額1%的違約金。）8.3賠償金額和方式：（在此處填寫賠償金額和方式，如：因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據實際損失確定。）九、保密條款9.1保密內容：（在此處填寫保密內容，如：本合同中的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。）9.2保密期限：（在此處填寫保密期限，如：本合同簽訂之日起至合同終止后5年內。）9.3保密履行方式：（在此處填寫保密履行方式，如：雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。）十、不可抗力10.1不可抗力定義：（在此處填寫不可抗力定義，如：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。）10.2不可抗力事件：（在此處列舉不可抗力事件，如：自然災害、政府行為、社會異常事件等。）10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（在此處填寫不可抗力發(fā)生時的責任和義務，如：發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。）10.4不可抗力實例：（在此處列舉不可抗力實例，如：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：（在此處填寫協(xié)商解決，如：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。）11.2調解、仲裁或訴訟：（在此處填寫調解、仲裁或訴訟，如：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。）十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（在此處填寫轉讓規(guī)定，如：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。）12.2不得轉讓的情形：（在此處填寫不得轉讓的情形，如：涉及國家安全、商業(yè)秘密等情形。）十三、權利的保留13.1權力保留：（在此處填寫權力保留，如：甲方保留對租賃物業(yè)的最終所有權，乙方在租賃期間僅享有使用權。）13.2特殊權力保留：（在此處填寫特殊權力保留，如：甲方保留在緊急情況下進入租賃物業(yè)的權利，乙方應予以配合。）十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（在此處填寫修改和補充程序，如：任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。）14.2修改和補充效力：（在此處填寫修改和補充效力，如：本合同的修改和補充文件與本合同具有同等法律效力。）十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（在此處填寫相互協(xié)作事項，如：雙方應相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。）15.2協(xié)作與配合方式：（在此處填寫協(xié)作與配合方式，如：雙方應通過書面通知或電話溝通等方式進行協(xié)作與配合。）十六、其他條款16.1法律適用：（在此處填寫法律適用，如：本合同適用中華人民共和國法律。）16.2合同的完整性和獨立性：（在此處填寫合同的完整性和獨立性，如：本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均不構成本合同的一部分。）16.3增減條款：（在此處填寫增減條款，如：任何對本合同的增減條款，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。）十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人：（簽字）授權代表：（簽字）日期：（填寫日期）乙方（承租方）：法定代表人：（簽字）授權代表：（簽字）日期：（填寫日期）甲方蓋章：（蓋章）乙方蓋章：（蓋章）甲方（出租方）：法定代表人：（簽字）授權代表：（簽字）日期：（填寫日期）乙方（承租方）：法定代表人：（簽字）授權代表：（簽字）日期：（填寫日期）甲方蓋章：（蓋章）乙方蓋章：（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件2.租賃物業(yè)的權屬證明文件3.租賃物業(yè)的測繪圖紙4.租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)記錄5.不可抗力事件的證明文件6.爭議解決的相關文件7.任何雙方約定的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供租賃物業(yè)：認定標準為甲方未在合同約定的時間內將租賃物業(yè)交付給乙方。未按約定維護物業(yè)：認定標準為甲方未按合同約定對租賃物業(yè)進行必要的維護和保養(yǎng)。2.乙方違約：未按時支付租金：認定標準為乙方未在合同約定的時間內支付租金。損壞租賃物業(yè)：認定標準為乙方在租賃期間對租賃物業(yè)造成損壞。違反使用規(guī)定：認定標準為乙方未按照合同約定的用途使用租賃物業(yè)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現的分歧，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責任：指合同一方違反合同約定所應承擔的法律責任。4.保密條款：指合同中關于保密內容的條款，要求雙方對特定信息保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有爭議，可協(xié)商解決或尋求第三方調解。2.問題：物業(yè)損壞解決辦法：乙方應在租賃期間妥善使用物業(yè)，如有損壞，應及時通知甲方，并按照合同約定承擔維修責任。3.問題：不可抗力事件解決辦法：一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失，合同履行期限可相應延長。4.問題：合同修改和補充解決辦法：任何修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。5.問題：爭議解決解決辦法：雙方應嘗試協(xié)商