二零二五年房地產(chǎn)貸款按揭服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)貸款按揭服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3借款人配偶信息（如有）2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)性質(zhì)3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況4.貸款發(fā)放條件4.1貸款發(fā)放前提條件4.2貸款發(fā)放具體流程4.3貸款發(fā)放所需文件5.還款責(zé)任5.1借款人還款責(zé)任5.2借款人配偶還款責(zé)任（如有）5.3還款逾期責(zé)任6.保險(xiǎn)條款6.1房地產(chǎn)保險(xiǎn)6.2借款人意外傷害保險(xiǎn)6.3貸款保證保險(xiǎn)7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2出借人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)11.2合同生效11.3合同附件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息出借人名稱：____________________出借人地址：____________________出借人法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________出借人聯(lián)系電話：____________________1.2借款人信息借款人名稱：____________________借款人地址：____________________借款人法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________借款人聯(lián)系電話：____________________1.3借款人配偶信息（如有）配偶姓名：____________________配偶身份證號(hào)碼：____________________配偶聯(lián)系電話：____________________2.貸款基本信息2.1貸款金額貸款本金：人民幣_(tái)___________________元2.2貸款期限貸款期限：自貸款發(fā)放之日起____________________年2.3貸款利率貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率如下：年利率：____________________%2.4還款方式還款方式：等額本息還款法2.5貸款用途貸款用途：用于購買位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址房地產(chǎn)地址：____________________3.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積：____________________平方米3.3房地產(chǎn)性質(zhì)房地產(chǎn)性質(zhì)：____________________3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：____________________4.貸款發(fā)放條件4.1貸款發(fā)放前提條件借款人需提供真實(shí)、完整的申請(qǐng)資料，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明、房產(chǎn)證明等。4.2貸款發(fā)放具體流程貸款發(fā)放流程如下：（1）借款人提交貸款申請(qǐng)；（2）出借人對(duì)借款人提供的資料進(jìn)行審核；（3）出借人與借款人簽訂本合同；（4）借款人按照合同約定支付首付款；（5）出借人將貸款資金劃轉(zhuǎn)至借款人指定的賬戶；（6）借款人按照合同約定進(jìn)行還款。4.3貸款發(fā)放所需文件貸款發(fā)放所需文件如下：（1）借款人身份證；（2）戶口簿；（3）婚姻狀況證明；（4）收入證明；（5）房產(chǎn)證明；（6）其他出借人要求提供的文件。5.還款責(zé)任5.1借款人還款責(zé)任借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式、期限和金額，按時(shí)足額償還貸款本息。5.2借款人配偶還款責(zé)任（如有）若借款人配偶為共同借款人，則其承擔(dān)與借款人相同的還款責(zé)任。5.3還款逾期責(zé)任借款人如逾期還款，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.保險(xiǎn)條款6.1房地產(chǎn)保險(xiǎn)借款人需按照出借人的要求購買房地產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貸款本金。6.2借款人意外傷害保險(xiǎn)借款人需按照出借人的要求購買借款人意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貸款本金。6.3貸款保證保險(xiǎn)借款人需按照出借人的要求購買貸款保證保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貸款本金。7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任借款人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償出借人損失等。7.2出借人違約責(zé)任出借人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還借款人已支付的本息、賠償借款人損失等。7.3第三方違約責(zé)任若第三方違反本合同約定，導(dǎo)致借款人、出借人遭受損失，借款人、出借人可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同變更與解除8.1合同變更條件（1）經(jīng)借款人、出借人雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行存在困難的，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件（1）借款人未按約定用途使用貸款，或提供虛假信息騙取貸款的；（2）借款人未按約定還款，逾期超過30日；（3）借款人無力償還貸款，經(jīng)出借人催告后仍不償還的；（4）房地產(chǎn)被依法查封、扣押或拍賣；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.3合同變更與解除程序（1）變更合同，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。（2）解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并注明解除原因。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，可向雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)（1）雙方應(yīng)保證通知送達(dá)的有效性，以書面形式通知對(duì)方。（2）通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同附件（1）借款申請(qǐng)書；（2）房地產(chǎn)買賣合同；（3）貸款發(fā)放憑證；（4）其他雙方約定的文件。12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____________________。13.合同份數(shù)本合同一式____________________份，借款人執(zhí)____________________份，出借人執(zhí)____________________份。14.合同附件清單（1）借款申請(qǐng)書；（2）房地產(chǎn)買賣合同；（3）貸款發(fā)放憑證；（4）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。（1）合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)；（2）合同雙方各自的員工、代理人或代表；（3）合同雙方已知的競爭對(duì)手。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（1）第三方具備提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的能力和資質(zhì)；（2）第三方介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方介入有利于合同的履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.2若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的全部責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，享有甲乙雙方提供的相應(yīng)服務(wù)或協(xié)助；（2）在合同履行過程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議約定，履行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）保守合同雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由合作協(xié)議約定；（2）甲方應(yīng)確保第三方按照合作協(xié)議履行義務(wù)，并對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由合作協(xié)議約定；（2）乙方應(yīng)確保第三方按照合作協(xié)議履行義務(wù)，并對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：（1）第三方作為合同履行過程中的協(xié)助方，其與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系；（2）第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽訂合作協(xié)議。6.2第三方按照合作協(xié)議履行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。6.3第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。6.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就合作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并簽訂驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。7.3第三方介入的變更與解除，不影響甲乙雙方在原合同中的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的法律適用與管轄8.1第三方介入事宜，適用中華人民共和國法律。8.2第三方介入事宜的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請(qǐng)書詳細(xì)要求：借款人填寫完整的借款申請(qǐng)書，包括借款金額、期限、用途等基本信息，并由借款人簽字或蓋章。說明：借款申請(qǐng)書是合同簽訂的必要文件，用于明確貸款的基本信息。2.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)載明房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房日期等條款，并由買賣雙方簽字或蓋章。說明：房地產(chǎn)買賣合同是證明借款人購買房產(chǎn)的合法性和真實(shí)性。3.貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：貸款發(fā)放憑證應(yīng)載明貸款金額、發(fā)放日期、貸款期限、還款方式等基本信息，并由出借人簽字或蓋章。說明：貸款發(fā)放憑證是證明貸款已經(jīng)發(fā)放的憑證。4.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供借款人、出借人及配偶（如有）的身份證復(fù)印件，用于證明身份。說明：身份證復(fù)印件是合同履行過程中身份驗(yàn)證的必要文件。5.戶口簿復(fù)印件詳細(xì)要求：提供借款人、出借人及配偶（如有）的戶口簿復(fù)印件，用于證明家庭關(guān)系和居住地。說明：戶口簿復(fù)印件是合同履行過程中家庭關(guān)系和居住地驗(yàn)證的必要文件。6.婚姻狀況證明詳細(xì)要求：提供借款人、出借人及配偶（如有）的婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證等。說明：婚姻狀況證明是合同履行過程中婚姻關(guān)系驗(yàn)證的必要文件。7.收入證明詳細(xì)要求：提供借款人及配偶（如有）的收入證明，如工資單、銀行流水等。說明：收入證明是合同履行過程中收入水平驗(yàn)證的必要文件。8.房產(chǎn)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)證、購房合同等。說明：房產(chǎn)證明是合同履行過程中房產(chǎn)所有權(quán)驗(yàn)證的必要文件。9.其他出借人要求提供的文件詳細(xì)要求：根據(jù)出借人的具體要求，提供其他必要的文件。說明：其他出借人要求提供的文件是合同履行過程中可能需要的補(bǔ)充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為（1）未按約定還款：借款人未按約定的還款日期、金額還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：借款人未在每月15日前還款，逾期5天，應(yīng)支付逾期利息。（2）提供虛假信息：借款人提供虛假信息騙取貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出借人損失。示例：借款人提供虛假收入證明，騙取貸款10萬元，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償出借人損失。2.出借人違約行為（1）未按約定發(fā)放貸款：出借人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。示例：出借人未在約定日期內(nèi)發(fā)放貸款，逾期10天，應(yīng)支付違約金。（2）擅自變更合同：出借人擅自變更合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人損失。示例：出借人擅自提高貸款利率，借款人可要求出借人賠償損失。3.第三方違約行為（1）未按約定提供服務(wù)：第三方未按合作協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。示例：第三方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)評(píng)估，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。（2）泄露商業(yè)秘密：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。示例：第三方泄露借款人收入信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)貸款按揭服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人名稱及地址1.2借款人名稱及地址1.3擔(dān)保人名稱及地址（如有）2.貸款金額及利率2.1貸款本金金額2.2貸款利率及調(diào)整方式2.3貸款期限3.還款方式及還款計(jì)劃3.1還款方式3.2還款計(jì)劃3.3還款日期及金額4.貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款用途審核5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人責(zé)任5.3擔(dān)保期限6.貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)期限6.3保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)方式7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整方式7.2利率調(diào)整頻率7.3利率調(diào)整通知8.貸款逾期及違約責(zé)任8.1逾期還款定義8.2逾期還款罰息8.3違約責(zé)任9.貸款變更及提前還款9.1貸款變更條件9.2提前還款條件9.3提前還款罰金10.貸款終止及解除10.1貸款終止條件10.2貸款解除條件10.3貸款終止及解除的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：擔(dān)保合同（如有）13.3附件三：保險(xiǎn)合同（如有）14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址14.2合同修改及補(bǔ)充14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出借人名稱：X銀行1.1.1地址：省市區(qū)路號(hào)1.2借款人名稱：1.2.1地址：省市區(qū)路號(hào)1.3擔(dān)保人名稱：1.3.1地址：省市區(qū)路號(hào)第二條貸款金額及利率2.1貸款本金金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）2.2貸款利率：年利率5.5%，按中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整2.3貸款期限：20年第三條還款方式及還款計(jì)劃3.1還款方式：等額本息還款法3.2還款計(jì)劃：3.2.1首期還款日：合同簽訂之日起第61天3.2.2每月還款日：每月15日3.2.3每月還款金額：人民幣5,000元3.3還款日期及金額：詳見附件一《還款計(jì)劃表》第四條貸款用途4.1貸款用途說明：用于購買位于省市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)4.2貸款用途審核：借款人需提供相關(guān)購房合同及發(fā)票等證明材料，銀行將對(duì)貸款用途進(jìn)行審核第五條貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式：連帶責(zé)任保證5.2擔(dān)保人責(zé)任：擔(dān)保人同意在借款人未按時(shí)償還貸款本息時(shí)，承擔(dān)連帶責(zé)任5.3擔(dān)保期限：與貸款期限相同第六條貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類：房屋貸款保證保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)期限：與貸款期限相同6.3保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)方式：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用以保險(xiǎn)公司報(bào)價(jià)為準(zhǔn)第七條貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整方式：根據(jù)中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整7.2利率調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次7.3利率調(diào)整通知：銀行將在利率調(diào)整前30個(gè)工作日以書面形式通知借款人第八條貸款逾期及違約責(zé)任8.1逾期還款定義：借款人未按合同約定日期償還貸款本息的行為8.2逾期還款罰息：逾期還款罰息按日計(jì)收，罰息利率為每日萬分之五8.3違約責(zé)任：8.3.1借款人如發(fā)生違約，應(yīng)立即向銀行支付逾期利息及違約金8.3.2銀行有權(quán)采取一切法律手段追討欠款，包括但不限于拍賣擔(dān)保物、申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行等8.3.3借款人因違約行為給銀行造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第九條貸款變更及提前還款9.1貸款變更條件：借款人因特殊原因需要變更貸款條件，應(yīng)提前30日向銀行提出書面申請(qǐng)9.2提前還款條件：借款人可在貸款期限內(nèi)提前償還部分或全部貸款本金9.3提前還款罰金：借款人提前還款應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月利息的罰金第十條貸款終止及解除10.1貸款終止條件：貸款期限屆滿，貸款本息清償完畢10.2貸款解除條件：發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同10.3貸款終止及解除的程序：10.3.1貸款終止：借款人應(yīng)向銀行提交貸款終止申請(qǐng)，銀行審核無誤后辦理相關(guān)手續(xù)10.3.2貸款解除：雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，明確解除原因及后續(xù)處理事宜第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：貸款本息清償完畢或發(fā)生合同約定的終止情形12.3合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同第十三條合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：擔(dān)保合同（如有）13.3附件三：保險(xiǎn)合同（如有）第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址：雙方應(yīng)按合同約定提供正確的通知地址，以書面形式通知對(duì)方14.2合同修改及補(bǔ)充：本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸銀行所有14.4合同簽訂日期及地點(diǎn)：本合同簽訂日期為2024年4月1日，簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)銀行營業(yè)部第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同效率，確保交易安全。16.第三方介入的條件與程序16.1.1符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；16.1.2具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.1.3經(jīng)甲乙雙方同意。16.2程序：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；16.2.2第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；16.2.3第三方參與合同履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中明確。17.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1按照合作協(xié)議和本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；18.1.2要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1按照合作協(xié)議和本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；18.2.2對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；18.2.3對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議和解決方案。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)，甲方應(yīng)予以監(jiān)督和協(xié)助；19.1.2第三方違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)，乙方應(yīng)予以監(jiān)督和協(xié)助；19.2.2第三方違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)合同履行的風(fēng)險(xiǎn)；19.3.2第三方違約責(zé)任，甲乙雙方共同承擔(dān)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議的效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除：第三方介入后，如需解除本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。21.2解除協(xié)議的效力：解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決：第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方作為爭議方，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.第三方介入的保密條款23.1保密：第三方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體，是甲乙雙方簽訂的正式貸款協(xié)議。2.附件二：擔(dān)保合同（如有）要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保范圍、期限、責(zé)任等。說明：如有擔(dān)保，本附件為擔(dān)保人出具的擔(dān)保協(xié)議。3.附件三：保險(xiǎn)合同（如有）要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)詳細(xì)列明保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說明：如有購買保險(xiǎn)，本附件為保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)協(xié)議。4.附件四：還款計(jì)劃表要求：還款計(jì)劃表應(yīng)按月列明每期還款金額、還款日期。說明：本附件為借款人每月還款的具體安排。5.附件五：貸款用途證明材料要求：包括購房合同、發(fā)票、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等證明貸款用途的文件。說明：本附件用于證明貸款用途符合合同約定。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)遵循的解決機(jī)制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人逾期還款1.2借款人未按約定用途使用貸款1.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)1.4保險(xiǎn)公司未履行保險(xiǎn)義務(wù)1.5第三方未按協(xié)議履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人逾期還款：自逾期之日起，每日按貸款本金的一定比例計(jì)收罰息。2.2借款人未按約定用途使用貸款：借款人應(yīng)立即停止使用貸款，并賠償由此造成的損失。2.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于償還借款人欠款。2.4保險(xiǎn)公司未履行保險(xiǎn)義務(wù)：保險(xiǎn)公司應(yīng)按保險(xiǎn)合同約定賠償損失。2.5第三方未按協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償由此造成的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1借款人逾期還款：若借款人逾期還款，銀行有權(quán)每日按貸款本金0.05%計(jì)收罰息。3.2借款人未按約定用途使用貸款：若借款人將貸款用于非約定用途，銀行有權(quán)解除合同并要求借款人返還全部貸款本金及罰息。3.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)：若擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，借款人有權(quán)向擔(dān)保人追償全部貸款本金及罰息。3.4保險(xiǎn)公司未履行保險(xiǎn)義務(wù)：若保險(xiǎn)公司未履行保險(xiǎn)義務(wù)，借款人有權(quán)向保險(xiǎn)公司要求賠償損失。3.5第三方未按協(xié)議履行職責(zé)：若第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并要求第三方賠償損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)貸款按揭服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房地產(chǎn)貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.按揭服務(wù)內(nèi)容3.1按揭服務(wù)提供方3.2按揭服務(wù)范圍3.3按揭服務(wù)費(fèi)用4.房地產(chǎn)基本情況4.1房地產(chǎn)位置4.2房地產(chǎn)面積4.3房地產(chǎn)用途4.4房地產(chǎn)權(quán)屬5.貸款申請(qǐng)與審批5.1貸款申請(qǐng)條件5.2貸款審批流程5.3貸款審批結(jié)果6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款支付方式6.3貸款支付憑證7.還款責(zé)任與義務(wù)7.1還款期限7.2還款方式7.3還款責(zé)任8.貸款逾期與違約責(zé)任8.1貸款逾期定義8.2貸款逾期處理8.3貸款違約責(zé)任9.保險(xiǎn)事宜9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)理賠10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2爭議解決方式11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同份數(shù)與送達(dá)14.4合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》及《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立目的是明確借款人與貸款人之間在房地產(chǎn)貸款按揭服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保貸款的發(fā)放、使用、償還及按揭服務(wù)的提供符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.房地產(chǎn)貸款基本信息2.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。2.2貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限為20年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率4.5%，按中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4還款方式借款人同意采用等額本息還款方式償還貸款。3.按揭服務(wù)內(nèi)容3.1按揭服務(wù)提供方本合同項(xiàng)下按揭服務(wù)由銀行提供。3.2按揭服務(wù)范圍按揭服務(wù)包括但不限于貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放、還款、貸款賬戶管理、貸款逾期處理等。3.3按揭服務(wù)費(fèi)用按揭服務(wù)費(fèi)用包括但不限于貸款申請(qǐng)費(fèi)、貸款管理費(fèi)、貸款保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。4.房地產(chǎn)基本情況4.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)。4.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積為100平方米。4.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為住宅。4.4房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，借款人為該房地產(chǎn)的合法所有者。5.貸款申請(qǐng)與審批5.1貸款申請(qǐng)條件（1）具有完全民事行為能力；（2）有穩(wěn)定收入來源，具備按時(shí)還款的能力；（3）提供合法有效的身份證明、收入證明等材料。5.2貸款審批流程借款人提交貸款申請(qǐng)后，銀行將進(jìn)行審核，并在一定期限內(nèi)給予審批結(jié)果。5.3貸款審批結(jié)果銀行在收到借款人提交的完整申請(qǐng)材料后，將在10個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知借款人。6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間在銀行審批通過后，借款人提交相關(guān)手續(xù)齊全的情況下，銀行將在5個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。6.2貸款支付方式貸款將直接支付至房地產(chǎn)開發(fā)商或借款人指定的賬戶。6.3貸款支付憑證銀行將在貸款發(fā)放后提供貸款支付憑證，作為借款人還款的依據(jù)。8.貸款逾期與違約責(zé)任8.1貸款逾期定義貸款逾期是指借款人未按照約定的還款期限償還貸款本金或利息的行為。8.2貸款逾期處理貸款逾期發(fā)生后，借款人應(yīng)立即支付逾期利息，并承擔(dān)每日萬分之五的逾期罰息。8.3貸款違約責(zé)任（1）向貸款人支付貸款本金及利息的違約金；（2）貸款人有權(quán)采取法律手段追償貸款本金及利息；（3）因違約行為導(dǎo)致貸款人遭受損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.保險(xiǎn)事宜9.1保險(xiǎn)種類本合同項(xiàng)下保險(xiǎn)包括但不限于房屋保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以保險(xiǎn)公司規(guī)定為準(zhǔn)。9.3保險(xiǎn)理賠借款人發(fā)生保險(xiǎn)事故后，應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。10.合同變更與解除10.1合同變更條件合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（2）合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同變更與解除程序合同變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法定程序進(jìn)行。11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任承擔(dān)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2爭議解決方式因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）貸款全部償還完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3合同終止程序合同終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法定程序進(jìn)行。13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1合同附件（1）借款人身份證明；（2）收入證明；（3）房產(chǎn)證復(fù)印件；（4）貸款申請(qǐng)審批表；（5）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。13.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年三月一日。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.3合同份數(shù)與送達(dá)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用法律，均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)貸款按揭服務(wù)過程中，為借款人或貸款人提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是協(xié)助借款人或貸款人完成貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放、還款等環(huán)節(jié)，確保交易的安全、合規(guī)和高效。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)借款人或貸款人同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，如相關(guān)行業(yè)資格證書、業(yè)務(wù)許可等。3.第三方介入的職責(zé)（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助借款人或貸款人完成相關(guān)手續(xù)；（3）對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合規(guī)；4.第三方權(quán)利（1）要求借款人或貸款人提供必要的信息和材料；（2）根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在交易過程中，有權(quán)對(duì)借款人或貸款人進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方義務(wù)（1）按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守借款人或貸款人的商業(yè)秘密；（3）對(duì)交易過程中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е陆杩钊嘶蛸J款人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額為：（1）因提供錯(cuò)誤信息或咨詢服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；（2）因未履行監(jiān)督職責(zé)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；（3）其他原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中另行約定。7.