二零二五年房產(chǎn)買賣三方稅收籌劃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產(chǎn)買賣三方稅收籌劃合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.稅收籌劃目標(biāo)2.1確定稅收籌劃目標(biāo)2.2預(yù)期稅收籌劃效果3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3中介方信息4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況4.3房產(chǎn)交易價(jià)格5.稅收籌劃方案5.1稅收籌劃方法5.2稅收籌劃具體措施5.3稅收籌劃預(yù)期效果6.稅收籌劃實(shí)施流程6.1稅收籌劃啟動6.2稅收籌劃實(shí)施6.3稅收籌劃驗(yàn)收7.費(fèi)用與支付7.1稅收籌劃費(fèi)用7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時間8.權(quán)利與義務(wù)8.1買方權(quán)利與義務(wù)8.2賣方權(quán)利與義務(wù)8.3中介方權(quán)利與義務(wù)9.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)使用9.3知識產(chǎn)權(quán)保密10.合同期限10.1合同生效日期10.2合同期限10.3合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點(diǎn)13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“房產(chǎn)”指買賣雙方約定的位于______的房屋及其附屬設(shè)施。（2）“稅收籌劃”指在遵守國家法律法規(guī)的前提下，通過合法手段降低房產(chǎn)交易過程中的稅收負(fù)擔(dān)。1.2解釋本合同中對術(shù)語的解釋，如有歧義，以國家法律法規(guī)和行業(yè)慣例為準(zhǔn)。2.稅收籌劃目標(biāo)2.1確定稅收籌劃目標(biāo)甲方、乙方和丙方共同確定本合同的稅收籌劃目標(biāo)為：在遵守國家法律法規(guī)的前提下，通過丙方的專業(yè)服務(wù)，降低房產(chǎn)交易過程中的稅收負(fù)擔(dān)。2.2預(yù)期稅收籌劃效果（1）降低交易過程中的稅費(fèi)支出。（2）優(yōu)化交易結(jié)構(gòu)，提高交易效率。（3）確保交易雙方合法權(quán)益。3.買賣雙方信息3.1買方信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________3.2賣方信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________3.3中介方信息丙方全稱：____________________丙方法定代表人：____________________丙方聯(lián)系方式：____________________4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：____________________4.3房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格：____________________5.稅收籌劃方案5.1稅收籌劃方法（1）合理利用稅收優(yōu)惠政策。（2）優(yōu)化交易結(jié)構(gòu)，降低稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。（3）提供合法避稅方案。5.2稅收籌劃具體措施具體措施包括但不限于：（1）協(xié)助甲方、乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）提供稅收籌劃咨詢服務(wù)。（3）協(xié)助甲方、乙方辦理相關(guān)稅務(wù)申報(bào)。5.3稅收籌劃預(yù)期效果（1）降低交易過程中的稅費(fèi)支出。（2）優(yōu)化交易結(jié)構(gòu)，提高交易效率。（3）確保交易雙方合法權(quán)益。6.稅收籌劃實(shí)施流程6.1稅收籌劃啟動丙方在收到甲方、乙方的委托后，立即啟動稅收籌劃工作。6.2稅收籌劃實(shí)施丙方將按照約定的稅收籌劃方案，協(xié)助甲方、乙方完成相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。6.3稅收籌劃驗(yàn)收甲方、乙方和丙方共同對稅收籌劃實(shí)施情況進(jìn)行驗(yàn)收，確保達(dá)到預(yù)期效果。8.權(quán)利與義務(wù)8.1買方權(quán)利與義務(wù)（1）買方享有選擇稅收籌劃方案的權(quán)利。（2）買方應(yīng)按照約定支付丙方的服務(wù)費(fèi)用。（3）買方應(yīng)配合丙方提供相關(guān)資料和辦理手續(xù)。8.2賣方權(quán)利與義務(wù)（1）賣方享有選擇稅收籌劃方案的權(quán)利。（2）賣方應(yīng)按照約定配合買方完成交易。（3）賣方應(yīng)配合丙方提供相關(guān)資料和辦理手續(xù)。8.3中介方權(quán)利與義務(wù)（1）丙方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。（2）丙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的稅收籌劃服務(wù)。（3）丙方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。9.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及的所有知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于策劃方案、技術(shù)方案等，均歸丙方所有。9.2知識產(chǎn)權(quán)使用甲方、乙方在遵守國家法律法規(guī)的前提下，可使用丙方提供的策劃方案，但不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓。9.3知識產(chǎn)權(quán)保密甲方、乙方和丙方均應(yīng)對本合同中的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。10.合同期限10.1合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。10.3合同終止條件（1）合同期限屆滿。（2）甲方、乙方或丙方提前終止合同，但應(yīng)提前______日通知對方。11.違約責(zé)任11.1違約行為（1）任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。（2）任何一方違反合同約定，造成對方損失的。11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。11.3違約處理（1）違約方應(yīng)在收到對方違約通知后______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。（2）如違約方未采取補(bǔ)救措施，對方有權(quán)解除合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商，如協(xié)商不成，提交______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁委員會提出仲裁申請。12.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為______。13.合同變更與解除13.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解除（1）合同期滿。（2）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。13.3合同解除條件（1）甲方、乙方或丙方提出解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)（1）本合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）通知送達(dá)方式為______。（3）通知自送達(dá)之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方和中介方以外的，因本合同執(zhí)行需要介入的任何個人或組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意。（2）第三方介入需符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和說明。（2）第三方應(yīng)在收到資料后______日內(nèi)完成相關(guān)工作。（3）第三方完成工作后，應(yīng)向甲乙雙方提交報(bào)告或意見。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為本合同總金額的_____%。17.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，甲方、乙方和第三方均不承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。（2）甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。（2）乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與中介方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)配合中介方的工作，共同完成本合同的執(zhí)行。（2）中介方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方介入的記錄與報(bào)告19.1第三方介入的記錄（1）第三方應(yīng)記錄介入過程中的所有活動，包括但不限于會議記錄、工作日志等。（2）記錄應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。19.2第三方介入的報(bào)告（1）第三方應(yīng)在介入工作完成后，向甲乙雙方提交報(bào)告。（2）報(bào)告應(yīng)包括工作內(nèi)容、結(jié)論、建議等。20.第三方介入的保密20.1保密義務(wù)（1）第三方對本合同中涉及的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）第三方不得向任何第三方泄露或披露。20.2保密期限第三方對本合同中涉及的商業(yè)秘密和敏感信息的保密期限為合同有效期內(nèi)及合同終止后______年。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件（1）合同終止。（2）第三方完成所有工作。21.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.房產(chǎn)交易合同要求：提供買賣雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)交易的合法性和具體交易內(nèi)容。3.稅收籌劃方案要求：提供丙方制定的稅收籌劃方案的原件或復(fù)印件。說明：用于說明稅收籌劃的具體方法和預(yù)期效果。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于明確第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。5.第三方工作記錄要求：提供第三方在介入過程中形成的會議記錄、工作日志等文件的原件或復(fù)印件。說明：用于記錄第三方介入的過程和結(jié)果。6.第三方工作報(bào)告要求：提供第三方完成工作后提交的報(bào)告的原件或復(fù)印件。說明：用于說明第三方介入的工作內(nèi)容、結(jié)論和建議。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見的補(bǔ)充協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于補(bǔ)充或修改合同中的某些條款。8.爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中形成的文件的原件或復(fù)印件。說明：用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定支付丙方服務(wù)費(fèi)用的。（2）乙方未按約定配合丙方完成交易或提供相關(guān)資料的。（3）丙方未按約定提供專業(yè)、高效的稅收籌劃服務(wù)的。（4）第三方未按約定履行職責(zé)或泄露商業(yè)秘密的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方、乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付_____%的違約金。（2）甲方、乙方未按約定配合丙方或第三方工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）丙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還甲方、乙方已支付的部分費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付_____%的違約金。3.違約責(zé)任示例（1）甲方未按約定支付丙方服務(wù)費(fèi)用，丙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按約定提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，乙方應(yīng)向丙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）丙方未按約定提供稅收籌劃方案，導(dǎo)致甲方、乙方損失，丙方應(yīng)退還甲方、乙方已支付的部分費(fèi)用，并支付_____%的違約金。（4）第三方在介入過程中泄露商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付_____%的違約金。全文完。二零二四年房產(chǎn)買賣三方稅收籌劃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)背景1.3合同訂立的目的與意義2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息2.3中介方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)權(quán)屬3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀4.稅收籌劃方案4.1稅收籌劃原則4.2稅收籌劃方法4.3稅收籌劃預(yù)期效果4.4稅收籌劃風(fēng)險(xiǎn)提示5.稅收籌劃實(shí)施5.1稅收籌劃實(shí)施步驟5.2稅收籌劃實(shí)施責(zé)任5.3稅收籌劃實(shí)施時間6.稅收籌劃費(fèi)用6.1稅收籌劃費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時間7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同履行監(jiān)督8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2違約責(zé)任承擔(dān)期限9.3違約責(zé)任承擔(dān)比例10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：稅收籌劃方案具體內(nèi)容13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的處理14.2合同解釋權(quán)14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國稅收征收管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的事實(shí)背景出賣方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，買受方有意購買該房產(chǎn)，中介方作為中介服務(wù)方，為雙方提供交易服務(wù)。1.3合同訂立的目的與意義本合同旨在明確出賣方、買受方及中介方在房產(chǎn)買賣及稅收籌劃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)稅收籌劃目標(biāo)。2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______2.2買受方基本信息買受方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______2.3中介方基本信息中介方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______房產(chǎn)證登記所有人：_______3.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：_______房產(chǎn)所在區(qū)縣：_______房產(chǎn)具體地址：_______3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_______平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：_______平方米3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_______3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______4.稅收籌劃方案4.1稅收籌劃原則稅收籌劃應(yīng)遵循合法性、合理性、經(jīng)濟(jì)性原則。4.2稅收籌劃方法4.3稅收籌劃預(yù)期效果通過稅收籌劃，預(yù)計(jì)降低稅負(fù)_______元。4.4稅收籌劃風(fēng)險(xiǎn)提示稅收籌劃過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)：_______5.稅收籌劃實(shí)施5.1稅收籌劃實(shí)施步驟步驟一：_______步驟二：_______步驟三：_______5.2稅收籌劃實(shí)施責(zé)任出賣方、買受方及中介方共同負(fù)責(zé)稅收籌劃的實(shí)施。5.3稅收籌劃實(shí)施時間稅收籌劃實(shí)施時間為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。6.稅收籌劃費(fèi)用6.1稅收籌劃費(fèi)用總額稅收籌劃費(fèi)用總額為_______元。6.2費(fèi)用支付方式稅收籌劃費(fèi)用支付方式：_______6.3費(fèi)用支付時間稅收籌劃費(fèi)用支付時間為_______年_______月_______日。8.合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)出賣方、買受方及中介方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。8.3合同變更與解除程序（1）提出變更或解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）對方收到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方就變更或解除事宜達(dá)成一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)。9.3違約責(zé)任承擔(dān)比例違約責(zé)任承擔(dān)比例根據(jù)違約的嚴(yán)重程度和損失大小確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起_______年。11.3保密責(zé)任雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止合同的情形。12.3合同終止程序（1）書面通知對方；（2）辦理合同終止手續(xù)；（3）清理合同執(zhí)行過程中的債權(quán)債務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：稅收籌劃方案具體內(nèi)容13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地的人民法院所有。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除出賣方、買受方及中介方以外的，根據(jù)合同需要介入交易的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）第三方介入的目的應(yīng)與合同目的相符；（2）第三方介入需經(jīng)出賣方、買受方及中介方協(xié)商一致；（3）第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容；（3）協(xié)助各方完成交易，確保交易順利進(jìn)行。16.2第三方責(zé)任（1）賠償因違反義務(wù)給其他方造成的損失；（2）承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任；（3）根據(jù)合同約定，承擔(dān)其他相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由出賣方、買受方及中介方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在介入交易過程中，如發(fā)生違約行為，其賠償責(zé)任不得超過合同約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1權(quán)利劃分（1）出賣方享有房產(chǎn)所有權(quán)，并有權(quán)要求買受方支付購房款；（2）買受方享有購買房產(chǎn)的權(quán)利，并有權(quán)要求出賣方交付房產(chǎn)；（3）中介方作為中介服務(wù)方，享有收取中介費(fèi)用的權(quán)利；（4）第三方在介入交易過程中，享有合同約定的權(quán)利。18.2義務(wù)劃分（1）出賣方有義務(wù)按照合同約定，向買受方交付房產(chǎn)；（2）買受方有義務(wù)按照合同約定，支付購房款；（3）中介方有義務(wù)為買賣雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易；（4）第三方有義務(wù)按照合同約定，履行介入交易的義務(wù)。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1協(xié)議簽訂第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由出賣方、買受方及中介方共同簽訂，并作為本合同的附件。19.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）責(zé)任限額；（4）爭議解決方式；（5）協(xié)議生效條件和期限。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同終止；（2）第三方退出介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定或協(xié)議約定的其他終止情形。20.2終止程序第三方介入?yún)f(xié)議終止，應(yīng)書面通知其他方，并按照協(xié)議約定的程序辦理終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途、房產(chǎn)現(xiàn)狀等。說明：此附件作為合同的重要組成部分，用于證明房產(chǎn)的實(shí)際情況，確保交易的準(zhǔn)確性。2.附件二：稅收籌劃方案具體內(nèi)容要求：詳細(xì)說明稅收籌劃的具體方法、預(yù)期效果、實(shí)施步驟等。說明：此附件作為合同的重要組成部分，用于指導(dǎo)雙方在交易過程中的稅收籌劃工作。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及責(zé)任限額等。說明：此附件作為合同的重要組成部分，用于規(guī)范第三方在交易過程中的行為，確保交易安全。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)說明合同變更的內(nèi)容、原因、時間等。說明：此附件作為合同的重要組成部分，用于記錄合同變更的過程，確保合同的變更合法有效。5.附件五：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)說明合同解除的原因、時間、程序等。說明：此附件作為合同的重要組成部分，用于記錄合同解除的過程，確保合同的解除合法有效。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)說明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件作為合同的重要組成部分，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供與合同相關(guān)的其他文件，如身份證復(fù)印件、房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件等。說明：此附件作為合同的重要組成部分，用于補(bǔ)充合同中未涉及到的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失，包括但不限于購房款、利息損失等。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購房款或支付方式不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行中介職責(zé)，如泄露客戶信息、未按時完成交易等。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給雙方造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入交易過程中違反合同約定，如泄露商業(yè)秘密、未按時履行義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給其他方造成的損失。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方在合同解除過程中違反合同約定，如未按時支付違約金等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償其他方因此遭受的損失。示例說明：若出賣方未按合同約定在約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無法按期入住，則出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失，如購房款利息、臨時住宿費(fèi)用等。若中介方在交易過程中泄露買受方個人信息，導(dǎo)致買受方遭受損失，則中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失。全文完。二零二四年房產(chǎn)買賣三方稅收籌劃合同2本合同目錄一覽1.合同訂立背景與依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的政策依據(jù)1.3合同訂立的市場依據(jù)2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.1.1買方名稱2.1.2買方法定代表人2.1.3買方聯(lián)系方式2.2賣方基本信息2.2.1賣方名稱2.2.2賣方法定代表人2.2.3賣方聯(lián)系方式2.3中介方基本信息2.3.1中介方名稱2.3.2中介方法定代表人2.3.3中介方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)所在區(qū)域3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.6房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1買方的權(quán)利4.1.2買方的義務(wù)4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1賣方的權(quán)利4.2.2賣方的義務(wù)4.3中介方的權(quán)利與義務(wù)4.3.1中介方的權(quán)利4.3.2中介方的義務(wù)5.稅收籌劃方案5.1稅收籌劃的基本原則5.2稅收籌劃的具體措施5.3稅收籌劃的預(yù)期效果6.稅費(fèi)承擔(dān)及支付6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則6.2稅費(fèi)支付方式6.3稅費(fèi)支付時間7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶手續(xù)辦理流程7.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算方法9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.2附件二：稅收籌劃方案明細(xì)表11.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國稅收征收管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的政策依據(jù)本合同依據(jù)國家及地方關(guān)于房產(chǎn)交易、稅收籌劃的相關(guān)政策及規(guī)定訂立。1.3合同訂立的市場依據(jù)本合同依據(jù)當(dāng)前房產(chǎn)交易市場行情及稅收籌劃的實(shí)際情況訂立。2.雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：X有限公司買方法定代表人：2.2賣方基本信息賣方名稱：YYY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賣方法定代表人：2.3中介方基本信息中介方名稱：ZZZ房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司中介方法定代表人：3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)所在區(qū)域：省市區(qū)3.2房產(chǎn)地址：市區(qū)路號3.3房產(chǎn)面積：120平方米3.4房產(chǎn)用途：住宅3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房3.6房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1買方的權(quán)利（1）獲得房產(chǎn)的合法使用權(quán)；（2）享受房產(chǎn)的收益權(quán)；（3）要求賣方履行合同約定的義務(wù)。4.1.2買方的義務(wù)（1）按照合同約定支付購房款；（2）配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）遵守國家及地方關(guān)于房產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定。4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1賣方的權(quán)利（1）要求買方履行合同約定的義務(wù)；（2）收取購房款；（3）協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2.2賣方的義務(wù)（1）按照合同約定交付房產(chǎn)；（2）確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰；（3）提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件。5.稅收籌劃方案5.1稅收籌劃的基本原則（1）合法合規(guī)；（2）風(fēng)險(xiǎn)可控；（3）效益最大化。5.2稅收籌劃的具體措施（1）合理確定房產(chǎn)交易價(jià)格；（2）利用稅收優(yōu)惠政策；（3）選擇合適的支付方式。5.3稅收籌劃的預(yù)期效果（1）降低購房稅費(fèi)；（2）提高房產(chǎn)交易效率；（3）保障買賣雙方的合法權(quán)益。6.稅費(fèi)承擔(dān)及支付6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則（1）依法納稅；（2）公平合理；（3）明確責(zé)任。6.2稅費(fèi)支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他合法支付方式。6.3稅費(fèi)支付時間（1）購房款支付：在簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)；（2）稅費(fèi)支付：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知，并在合理期限內(nèi)未糾正違約行為；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）因違約造成合同無法履行的，違約方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)；（3）因違約造成合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算方法（1）按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同金額的%；（2）違約金按日計(jì)算，每日為合同金額的‰。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則（1）公平合理；（2）誠實(shí)信用；（3）依法依約。9.2爭議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。9.3爭議解決期限（1）自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，自協(xié)商期滿之日起日內(nèi)申請調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，自調(diào)解期滿之日起日內(nèi)提交仲裁委員會仲裁；（4）仲裁不成的，自仲裁裁決書送達(dá)之日起日內(nèi)向人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件（1）本合同雙方簽字蓋章；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（3）稅費(fèi)支付完畢。10.2合同終止條件（1）合同約定的目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的期限屆滿；（3）合同解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表（1）房產(chǎn)基本信息；（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；（3）房產(chǎn)交易價(jià)格；（4）房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算。11.2附件二：稅收籌劃方案明細(xì)表（1）稅收籌劃方案；（2）稅收籌劃預(yù)期效果；（3）稅收籌劃措施。11.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表（1）稅費(fèi)種類；（2）稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)；（3）稅費(fèi)金額。12.合同簽署12.1簽署時間：2024年X月X日12.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號12.3簽署人員（1）買方代表：（2）賣方代表：（3）中介方代表：13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：3份13.2合同副本份數(shù)：各當(dāng)事人各持1份14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（3）本合同一式三份，具有同等法律效力；（4）本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改或撤銷；（5）本合同如有未盡事宜或與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除買賣雙方和中介方以外的，在合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求或合同約定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍（1）第三方可以是稅務(wù)籌劃機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等；（2）第三方介入的范圍包括但不限于稅務(wù)籌劃、法律咨詢、資產(chǎn)評估、貸款服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請（1）買賣雙方或中介方可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?；?）申請應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意（1）對方應(yīng)在收到申請后個工作日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方介入；（2）同意第三方介入的，應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1第三方職責(zé)（1）按照合同約定和委托方的需求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）對提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；（3）保守商業(yè)秘密和客戶隱私。17.2第三方權(quán)限（1）根據(jù)合同約定，代表委托方與相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)商；（2）在必要時，代表委托方參加相關(guān)會議和活動；（3）在委托方授權(quán)范圍內(nèi)，簽署相關(guān)文件。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額，是指第三方因違約或過失給委托方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額按第三方提供服務(wù)的合同金額的%確定