二零二五年房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的房產(chǎn)交付時(shí)間與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的房產(chǎn)交付時(shí)間與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交付時(shí)間1.1交付時(shí)間約定1.2交付條件1.3遲延交付責(zé)任2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需文件3.交付房產(chǎn)的驗(yàn)收3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2驗(yàn)收程序3.3驗(yàn)收結(jié)果的處理4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)4.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式5.房產(chǎn)交付后的維護(hù)與管理5.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.2房產(chǎn)管理責(zé)任5.3維護(hù)與管理費(fèi)用6.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的解除6.1合同解除條件6.2解除程序6.3解除后的責(zé)任7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房產(chǎn)信息10.2房產(chǎn)圖紙10.3其他附件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋方法11.3合同解釋效力12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交付時(shí)間1.1交付時(shí)間約定甲方應(yīng)于2024年X月X日之前將房產(chǎn)交付給乙方，具體交付時(shí)間以雙方簽訂的交付確認(rèn)書(shū)為準(zhǔn)。1.2交付條件交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確保房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全、無(wú)任何損壞，并符合國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。1.3遲延交付責(zé)任如甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，直至實(shí)際交付之日止。第二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并在辦理過(guò)程中提供必要的證明文件。2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額各自承擔(dān)。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需文件辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需文件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口本等。第三條交付房產(chǎn)的驗(yàn)收3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)后七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。3.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序包括乙方填寫(xiě)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方對(duì)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告進(jìn)行確認(rèn)。3.3驗(yàn)收結(jié)果的處理如驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任如房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)雙方應(yīng)共同承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。4.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式如出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條房產(chǎn)交付后的維護(hù)與管理5.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.2房產(chǎn)管理責(zé)任甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行管理，保障乙方正常使用。5.3維護(hù)與管理費(fèi)用維護(hù)與管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方另行協(xié)商。第六條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的解除6.1合同解除條件如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。6.2解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約行為任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失情況，由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決，爭(zhēng)議應(yīng)提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁委員會(huì)，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁或訴訟后，雙方應(yīng)積極配合，按照法定程序進(jìn)行。第九部分：合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、違約等原因終止。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于退還押金、結(jié)算費(fèi)用等。第十部分：合同附件10.1房產(chǎn)信息本合同附件包括但不限于房產(chǎn)的詳細(xì)描述、圖紙、照片等。10.2房產(chǎn)圖紙房產(chǎn)圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，反映房產(chǎn)的實(shí)際狀況。10.3其他附件其他附件包括但不限于雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、付款憑證等。第十一部分：合同解釋11.1合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同解釋方法合同的解釋?xiě)?yīng)采用文義解釋、體系解釋、目的解釋等方法。11.3合同解釋效力本合同的解釋以雙方最終達(dá)成的合意為準(zhǔn)。第十二部分：合同變更12.1合同變更條件本合同如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。12.3合同變更后的效力變更后的合同條款具有同等法律效力。第十三部分：合同通知與送達(dá)13.1通知方式通知可采用書(shū)面形式、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址應(yīng)在本合同中明確約定。13.3送達(dá)效力通知自送達(dá)之日起生效。第十四部分：其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3約定生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)顧問(wèn)、監(jiān)理方、律師、仲裁機(jī)構(gòu)等，以及因履行本合同而參與的其他個(gè)人或組織。1.2第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同所承擔(dān)的責(zé)任，其最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，對(duì)于因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2費(fèi)用承擔(dān)第三方提供服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.3第三方介入后的合同履行第三方介入后，本合同的履行主體仍為甲乙雙方，第三方僅作為輔助角色參與。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入時(shí)的合同變更第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。5.2第三方介入時(shí)的保密條款第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同的爭(zhēng)議解決方式解決。第六條第三方責(zé)任追究6.1違約責(zé)任如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違法責(zé)任如第三方在履行本合同過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3賠償責(zé)任第三方因違約或違法行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第七條第三方介入后的合同終止7.1終止條件如第三方介入后，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，可終止本合同。7.2終止程序合同終止前，甲乙雙方及第三方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。7.3終止后的處理合同終止后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息。說(shuō)明：此清單作為房產(chǎn)交付的依據(jù)之一。2.房產(chǎn)圖紙要求：提供房產(chǎn)的平面圖、立面圖、剖面圖等，確保圖紙清晰、準(zhǔn)確。說(shuō)明：圖紙用于乙方了解房產(chǎn)的實(shí)際情況。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明文件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：乙方填寫(xiě)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，對(duì)房產(chǎn)的交付情況進(jìn)行描述。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為交付驗(yàn)收的記錄。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，提供必要的相關(guān)材料。說(shuō)明：申請(qǐng)表用于辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：付款憑證用于證明付款事實(shí)。7.合同變更協(xié)議要求：簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：變更協(xié)議作為合同變更的書(shū)面證明。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：協(xié)議用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照約定方式解決。9.保密協(xié)議要求：簽訂保密協(xié)議，約定保密事項(xiàng)和保密期限。說(shuō)明：保密協(xié)議用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，提供相應(yīng)的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于證明合同履行過(guò)程中的事實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按約定時(shí)間交付或接收房產(chǎn)。甲乙雙方未按約定履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲乙雙方未按約定支付或收取款項(xiàng)。甲乙雙方未按約定履行維護(hù)與管理責(zé)任。甲乙雙方未按約定履行合同解除義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生，造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同無(wú)法履行的責(zé)任。違約行為違反法律法規(guī)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲違約，未在約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙損失，甲應(yīng)支付乙每日萬(wàn)分之五的違約金。乙違約，未在約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲有權(quán)解除合同，并要求乙支付違約金及賠償損失。甲乙雙方均違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。全文完。二零二四年房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的房產(chǎn)交付時(shí)間與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交付時(shí)間約定1.1交付時(shí)間確定1.2交付時(shí)間延遲處理1.3交付時(shí)間提前處理2.房產(chǎn)交付條件2.1房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.2驗(yàn)收程序2.3驗(yàn)收不合格處理3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需文件3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限4.1登記期限規(guī)定4.2逾期登記處理4.3登記完成通知5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.房產(chǎn)權(quán)證交付6.1房產(chǎn)權(quán)證交付時(shí)間6.2房產(chǎn)權(quán)證交付方式6.3房產(chǎn)權(quán)證遺失處理7.附屬設(shè)施交付7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施驗(yàn)收7.3附屬設(shè)施維修責(zé)任8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1維修范圍8.2維修責(zé)任劃分8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.房產(chǎn)使用限制9.1使用限制條款9.2違規(guī)使用處理9.3使用變更程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除通知14.其他約定事項(xiàng)14.1其他補(bǔ)充條款14.2其他未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交付時(shí)間約定1.1交付時(shí)間確定本合同約定的房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，出賣(mài)人應(yīng)在此日期前將房產(chǎn)交付買(mǎi)受人。1.2交付時(shí)間延遲處理如因出賣(mài)人原因?qū)е路慨a(chǎn)交付時(shí)間延遲，出賣(mài)人應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知買(mǎi)受人，并承擔(dān)因延遲交付所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。如延遲交付超過(guò)____個(gè)月，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同并要求出賣(mài)人支付____%的違約金。1.3交付時(shí)間提前處理如因出賣(mài)人原因?qū)е路慨a(chǎn)交付時(shí)間提前，買(mǎi)受人有權(quán)選擇是否接受提前交付。若買(mǎi)受人同意提前交付，雙方應(yīng)協(xié)商確定具體的交付日期。第二條房產(chǎn)交付條件2.1房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。買(mǎi)受人有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。2.2驗(yàn)收程序買(mǎi)受人應(yīng)在收到交付通知后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，買(mǎi)受人應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知出賣(mài)人，出賣(mài)人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。2.3驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，出賣(mài)人應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)整改完畢，并重新進(jìn)行驗(yàn)收。如經(jīng)整改后仍不合格，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同并要求出賣(mài)人退還已付房款及相應(yīng)利息。第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)出賣(mài)人應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需文件產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需文件包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證、購(gòu)房合同、完稅證明等。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由買(mǎi)受人承擔(dān)。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限4.1登記期限規(guī)定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限為_(kāi)___個(gè)月，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。4.2逾期登記處理如因出賣(mài)人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記逾期，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)逾期登記所產(chǎn)生的費(fèi)用，并按日支付____%的違約金。4.3登記完成通知產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，出賣(mài)人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知買(mǎi)受人。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由買(mǎi)受人承擔(dān)。5.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)。5.3稅費(fèi)支付時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部稅費(fèi)。第六條房產(chǎn)權(quán)證交付6.1房產(chǎn)權(quán)證交付時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，出賣(mài)人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)證交付買(mǎi)受人。6.2房產(chǎn)權(quán)證交付方式房產(chǎn)證以郵寄方式交付，郵寄費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。6.3房產(chǎn)權(quán)證遺失處理如房產(chǎn)證遺失，買(mǎi)受人應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)，相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。第七條附屬設(shè)施交付7.1附屬設(shè)施清單本合同附屬設(shè)施清單如下：設(shè)施一：____；設(shè)施二：____；設(shè)施三：____；以此類(lèi)推。7.2附屬設(shè)施驗(yàn)收買(mǎi)受人應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。7.3附屬設(shè)施維修責(zé)任附屬設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由出賣(mài)人負(fù)責(zé)維修。保修期外，維修責(zé)任按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條房產(chǎn)維修責(zé)任8.1維修范圍房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱、隔音等基礎(chǔ)工程；窗戶(hù)、門(mén)、管道、電氣線路等設(shè)施設(shè)備；裝修工程中的墻面、地面、天花板等；附屬設(shè)施如電梯、消防設(shè)施等。8.2維修責(zé)任劃分出賣(mài)人負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱、隔音等基礎(chǔ)工程進(jìn)行維修；出賣(mài)人負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行維修；買(mǎi)受人負(fù)責(zé)對(duì)房屋裝修部分進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)；買(mǎi)受人負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常使用和保養(yǎng)。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)出賣(mài)人承擔(dān)保修期內(nèi)的維修費(fèi)用；保修期外的維修費(fèi)用，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。第九條房產(chǎn)使用限制9.1使用限制條款買(mǎi)受人承諾在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于非法活動(dòng)，不得影響相鄰業(yè)主的合法權(quán)益。9.2違規(guī)使用處理如買(mǎi)受人違規(guī)使用房產(chǎn)，出賣(mài)人有權(quán)要求其改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用。9.3使用變更程序如買(mǎi)受人需要變更房產(chǎn)用途，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知出賣(mài)人，并經(jīng)出賣(mài)人同意后方可進(jìn)行變更。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；出賣(mài)人提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題；出賣(mài)人未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2合同終止條件房產(chǎn)交付后，買(mǎi)受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付剩余房款；雙方協(xié)商一致解除合同。10.3解除或終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。協(xié)商不成，可依法訴訟。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；出賣(mài)人提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題；出賣(mài)人未履行合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)向守約方支付違約金；按約定賠償守約方因此遭受的損失；按法律規(guī)定承擔(dān)其他違約責(zé)任。11.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額按合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件房產(chǎn)交付后，買(mǎi)受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付剩余房款；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.3合同解除通知任何一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他未盡事宜處理如本合同與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理單位等參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入情形2.1出賣(mài)人或買(mǎi)受人根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。房產(chǎn)評(píng)估；房產(chǎn)交易資金監(jiān)管；房產(chǎn)驗(yàn)收；法律咨詢(xún)；爭(zhēng)議解決。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的____%，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)權(quán)利根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；享有本合同中約定的權(quán)利，如知情權(quán)、參與權(quán)等；在執(zhí)行本合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。按照本合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)；在執(zhí)行本合同過(guò)程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料予以保密；及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告執(zhí)行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于本合同約定或法律規(guī)定范圍內(nèi)的服務(wù)，不參與甲乙雙方的協(xié)商和決策。5.2第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易行為。5.3第三方對(duì)甲乙雙方的交易行為不承擔(dān)任何法律責(zé)任。第六條第三方介入程序6.1出賣(mài)人或買(mǎi)受人需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因和所需服務(wù)內(nèi)容。6.2雙方應(yīng)同意第三方的介入，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，由甲乙雙方協(xié)商確定支付時(shí)間及方式。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，第三方介入自動(dòng)終止。8.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е缕錈o(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代方案。第九條第三方介入爭(zhēng)議處理9.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第十條本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。如有沖突，以本合同關(guān)于第三方介入的條款為準(zhǔn)。第十一條本合同的修改與補(bǔ)充本合同關(guān)于第三方介入的條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改或補(bǔ)充。修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)證上的所有信息。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)。2.身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示身份證上的所有信息。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份。3.購(gòu)房合同復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示購(gòu)房合同上的所有信息。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的購(gòu)房關(guān)系。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)要求：按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求填寫(xiě)，完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，顯示稅費(fèi)繳納的相關(guān)信息。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納。6.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)交付質(zhì)量。7.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)附屬設(shè)施，包括名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等。說(shuō)明：用于證明附屬設(shè)施交付情況。8.維修記錄要求：記錄維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修人等信息。說(shuō)明：用于證明維修責(zé)任的履行情況。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整，顯示爭(zhēng)議解決的具體內(nèi)容。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議已得到解決。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：用于證明第三方介入的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失示例：出賣(mài)人未按合同約定在交付日期前交付房產(chǎn)，應(yīng)支付買(mǎi)受人____%的違約金，并賠償因其延遲交付造成的損失。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償出賣(mài)人因此遭受的損失示例：買(mǎi)受人未按合同約定在支付日期前支付房款，應(yīng)支付出賣(mài)人____%的違約金，并賠償因其延遲支付造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失示例：第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.任意一方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：按合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任示例：任意一方未履行合同約定的其他義務(wù)，如泄露商業(yè)秘密，應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的房產(chǎn)交付時(shí)間與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交付時(shí)間1.1房產(chǎn)交付的具體日期1.2房產(chǎn)交付的期限1.3房產(chǎn)交付的方式1.4房產(chǎn)交付的條件2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體流程2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的申請(qǐng)材料2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的辦理機(jī)構(gòu)2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的辦理費(fèi)用3.房產(chǎn)交付前的準(zhǔn)備工作3.1房產(chǎn)交付前的檢查項(xiàng)目3.2房產(chǎn)交付前的維修責(zé)任3.3房產(chǎn)交付前的權(quán)屬證明3.4房產(chǎn)交付前的費(fèi)用結(jié)算4.房產(chǎn)交付后的權(quán)益保障4.1房產(chǎn)交付后的質(zhì)量保證4.2房產(chǎn)交付后的售后服務(wù)4.3房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任4.4房產(chǎn)交付后的權(quán)屬維護(hù)5.房產(chǎn)交付的違約責(zé)任5.1房產(chǎn)交付延遲的違約責(zé)任5.2房產(chǎn)交付不符合約定的違約責(zé)任5.3房產(chǎn)交付后權(quán)屬轉(zhuǎn)移延遲的違約責(zé)任5.4房產(chǎn)交付后維修責(zé)任不履行的違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的違約責(zé)任6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)材料不齊全的違約責(zé)任6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移辦理機(jī)構(gòu)不合規(guī)的違約責(zé)任6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移辦理費(fèi)用不合理的違約責(zé)任6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后權(quán)屬證明不齊全的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決的原則7.2爭(zhēng)議解決的途徑7.3爭(zhēng)議解決的管轄法院7.4爭(zhēng)議解決的適用法律8.合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)9.合同的生效與失效9.1合同生效的條件9.2合同失效的條件9.3合同生效的時(shí)間9.4合同失效的時(shí)間10.合同的附件與補(bǔ)充10.1合同附件的效力10.2合同補(bǔ)充的效力10.3合同附件與補(bǔ)充的修改程序10.4合同附件與補(bǔ)充的適用范圍11.合同的保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保護(hù)措施11.3保密信息的披露限制11.4違反保密條款的責(zé)任12.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同繼承的條件12.3合同轉(zhuǎn)讓與繼承的程序12.4合同轉(zhuǎn)讓與繼承后的權(quán)利義務(wù)13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的條件13.2合同補(bǔ)充的條件13.3合同修改與補(bǔ)充的程序13.4合同修改與補(bǔ)充的效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交付時(shí)間1.1房產(chǎn)交付的具體日期雙方約定，出賣(mài)人應(yīng)于2024年12月31日前將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受人。1.2房產(chǎn)交付的期限如出賣(mài)人未能按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金按每日房產(chǎn)總價(jià)款的0.1%計(jì)算，自逾期之日起至房產(chǎn)交付之日止。1.3房產(chǎn)交付的方式出賣(mài)人應(yīng)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人應(yīng)按照出賣(mài)人指定的地點(diǎn)和時(shí)間接收房產(chǎn)。1.4房產(chǎn)交付的條件房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)確保房產(chǎn)及其附屬設(shè)施符合合同約定，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體流程雙方約定，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理，包括但不限于申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書(shū)等。2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的申請(qǐng)材料出賣(mài)人應(yīng)在房產(chǎn)交付后30日內(nèi)向買(mǎi)受人提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的所有申請(qǐng)材料。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的辦理機(jī)構(gòu)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在買(mǎi)受人所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的辦理費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的辦理費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)，買(mǎi)受人應(yīng)予以配合。3.房產(chǎn)交付前的準(zhǔn)備工作3.1房產(chǎn)交付前的檢查項(xiàng)目出賣(mài)人應(yīng)確保房產(chǎn)交付前進(jìn)行全面的檢查，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、權(quán)屬證明等。3.2房產(chǎn)交付前的維修責(zé)任如房產(chǎn)交付前存在影響使用的質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至滿(mǎn)足交付條件。3.3房產(chǎn)交付前的權(quán)屬證明出賣(mài)人應(yīng)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，確保無(wú)權(quán)屬糾紛。3.4房產(chǎn)交付前的費(fèi)用結(jié)算房產(chǎn)交付前，雙方應(yīng)結(jié)清所有與房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金等。4.房產(chǎn)交付后的權(quán)益保障4.1房產(chǎn)交付后的質(zhì)量保證房產(chǎn)交付后，出賣(mài)人應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人有權(quán)要求維修或更換。4.2房產(chǎn)交付后的售后服務(wù)出賣(mài)人應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于維修、咨詢(xún)等。4.3房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任由買(mǎi)受人承擔(dān)，但出賣(mài)人在合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)應(yīng)予以協(xié)助。4.4房產(chǎn)交付后的權(quán)屬維護(hù)買(mǎi)受人應(yīng)妥善維護(hù)房產(chǎn)的權(quán)屬，如發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.房產(chǎn)交付的違約責(zé)任5.1房產(chǎn)交付延遲的違約責(zé)任如出賣(mài)人未能在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金按每日房產(chǎn)總價(jià)款的0.1%計(jì)算。5.2房產(chǎn)交付不符合約定的違約責(zé)任如房產(chǎn)交付不符合合同約定，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償損失等。5.3房產(chǎn)交付后權(quán)屬轉(zhuǎn)移延遲的違約責(zé)任如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理延遲，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4房產(chǎn)交付后維修責(zé)任不履行的違約責(zé)任如出賣(mài)人未履行維修責(zé)任，買(mǎi)受人有權(quán)要求其履行或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的違約責(zé)任6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)材料不齊全的違約責(zé)任如出賣(mài)人提供的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)材料不齊全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移辦理機(jī)構(gòu)不合規(guī)的違約責(zé)任如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)不合規(guī)，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移辦理費(fèi)用不合理的違約責(zé)任如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移辦理費(fèi)用不合理，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后權(quán)屬證明不齊全的違約責(zé)任如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后權(quán)屬證明不齊全，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的原則雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過(guò)協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決的途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方共同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決的管轄法院如雙方未約定仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。8.4爭(zhēng)議解決的適用法律本合同的解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。9.2合同終止的條件合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。9.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照法律法規(guī)或雙方約定的程序進(jìn)行。9.4合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理未履行完畢的權(quán)利義務(wù)。10.合同的生效與失效10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同失效的條件在下列情況下，本合同失效：（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他失效情形。10.3合同生效的時(shí)間本合同自簽訂之日起生效。10.4合同失效的時(shí)間本合同失效的時(shí)間根據(jù)合同失效的條件確定。11.合同的附件與補(bǔ)充11.1合同附件的效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同補(bǔ)充的效力雙方對(duì)本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件與補(bǔ)充的修改程序修改合同附件或補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行。11.4合同附件與補(bǔ)充的適用范圍合同附件與補(bǔ)充協(xié)議僅適用于本合同項(xiàng)下的特定事項(xiàng)。12.合同的保密條款12.1保密信息的范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等。12.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息，防止泄露。12.3保密信息的披露限制未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方披露保密信息。12.4違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。13.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。13.2合同繼承的條件如一方發(fā)生繼承，其權(quán)利義務(wù)可由繼承人繼承。13.3合同轉(zhuǎn)讓與繼承的程序合同轉(zhuǎn)讓或繼承，應(yīng)按照法律法規(guī)或雙方約定的程序進(jìn)行。13.4合同轉(zhuǎn)讓與繼承后的權(quán)利義務(wù)合同轉(zhuǎn)讓或繼承后，繼承人應(yīng)承擔(dān)原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、員工、代理人等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的擔(dān)?；虮ＷC方式確定。2.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒舆t；（2）因第三方原因?qū)е碌暮贤男匈|(zhì)量不符合約定；（3）因第三方原因?qū)е碌暮贤男谐杀驹黾樱唬?）因第三方原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險(xiǎn)。3.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。3.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供履約擔(dān)保，包括但不限于保證書(shū)、抵押、質(zhì)押等。4.第三方的權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同目的。4.2第三方應(yīng)保證其提供的貨物、服務(wù)或技術(shù)符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。4.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的履約責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分：（1）第三方因自身原因?qū)е逻`約，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在履行合同時(shí)，因不可抗力導(dǎo)致違約，由甲乙雙方協(xié)商解決；（3）第三方在履行合同時(shí)，因甲乙雙方的原因?qū)е逻`約，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方關(guān)聯(lián)方之間的責(zé)任劃分：（1）第三方與甲乙雙方關(guān)聯(lián)方之間的責(zé)任劃分，參照上述第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分執(zhí)行；（2）第三方在履行合同時(shí)，如與甲乙雙方關(guān)聯(lián)方發(fā)生糾紛，由第三方自行解決。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入后的合