二零二五年生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.生態(tài)住宅區(qū)概況2.1住宅區(qū)位置2.2住宅區(qū)規(guī)模2.3住宅區(qū)配套設(shè)施3.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)方式4.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理費(fèi)繳納方式5.物業(yè)管理期限5.1管理期限5.2管理期限起始時間5.3管理期限終止時間6.物業(yè)管理權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方的權(quán)利6.2物業(yè)管理方的義務(wù)6.3業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)7.業(yè)主大會及業(yè)主委員會7.1業(yè)主大會組成7.2業(yè)主委員會職責(zé)7.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會的運(yùn)作8.物業(yè)設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)8.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.2物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用8.3物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)期限9.安全管理與消防9.1安全管理責(zé)任9.2消防安全管理9.3應(yīng)急預(yù)案10.住宅區(qū)環(huán)境與綠化10.1環(huán)境衛(wèi)生管理10.2綠化管理10.3環(huán)保要求11.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金計(jì)算13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：生態(tài)住宅區(qū)業(yè)主委員會乙方：物業(yè)管理公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)街道生態(tài)住宅區(qū)乙方地址：市區(qū)街道物業(yè)管理公司1.3雙方聯(lián)系方式第二條生態(tài)住宅區(qū)概況2.1住宅區(qū)位置市區(qū)街道，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.2住宅區(qū)規(guī)模住宅區(qū)占地面積萬平方米，總建筑面積萬平方米，共計(jì)棟住宅樓，住宅總套數(shù)為套。2.3住宅區(qū)配套設(shè)施住宅區(qū)配套設(shè)施包括：地下車庫、健身房、游泳池、兒童游樂場、便利店、食堂、醫(yī)療服務(wù)中心等。第三條物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍甲方委托乙方對生態(tài)住宅區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行全面負(fù)責(zé)。3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù)；（2）公共設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)和保養(yǎng)；（3）住宅小區(qū)的安全保衛(wèi)、消防管理；（4）協(xié)助業(yè)主辦理入住、裝修手續(xù)；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域清潔度達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）綠化養(yǎng)護(hù)達(dá)到國家綠化標(biāo)準(zhǔn)；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）安全保衛(wèi)、消防管理符合國家規(guī)定；第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)方式物業(yè)管理費(fèi)采用包干制，按套內(nèi)建筑面積計(jì)收。4.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月元，具體費(fèi)用以實(shí)際面積計(jì)算。4.3物業(yè)管理費(fèi)繳納方式物業(yè)管理費(fèi)由業(yè)主在每月1日至10日繳納，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)場繳費(fèi)等方式支付。第五條物業(yè)管理期限5.1管理期限本協(xié)議有效期為年，自年月日起至年月日止。5.2管理期限起始時間管理期限自甲方與乙方簽訂本協(xié)議之日起計(jì)算。5.3管理期限終止時間管理期限屆滿后，如雙方同意繼續(xù)履行本協(xié)議，應(yīng)提前日書面通知對方。第六條物業(yè)管理權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方的權(quán)利（1）依照本協(xié)議和相關(guān)規(guī)定，對住宅區(qū)進(jìn)行日常管理；（2）收取物業(yè)管理費(fèi)用；（3）對違反本協(xié)議和相關(guān)規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理。6.2物業(yè)管理方的義務(wù)（1）按照本協(xié)議和相關(guān)規(guī)定，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；（2）保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全；（3）定期向業(yè)主公布物業(yè)管理費(fèi)用收支情況。6.3業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)（1）遵守本協(xié)議和相關(guān)規(guī)定；（2）按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用；（3）愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動；（4）配合物業(yè)管理方的日常管理工作。第八條物業(yè)設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)8.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對住宅區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8.2物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用包括日常維修、定期保養(yǎng)和應(yīng)急搶修等費(fèi)用，由物業(yè)管理費(fèi)中支出。8.3物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)期限乙方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和廠家要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，定期保養(yǎng)周期不超過一年。第九條安全管理與消防9.1安全管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)住宅區(qū)的安全管理，包括門禁管理、監(jiān)控巡查、消防管理等。9.2消防安全管理乙方應(yīng)建立健全消防管理制度，定期組織消防演練，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。9.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括自然災(zāi)害、火災(zāi)、盜竊等突發(fā)事件的處理措施，并及時通知業(yè)主。第十條住宅區(qū)環(huán)境與綠化10.1環(huán)境衛(wèi)生管理乙方負(fù)責(zé)住宅區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域清潔等，保持環(huán)境整潔。10.2綠化管理乙方負(fù)責(zé)住宅區(qū)的綠化工作，包括植物養(yǎng)護(hù)、澆水、修剪等，保持綠化景觀美觀。10.3環(huán)保要求乙方應(yīng)遵循國家環(huán)保政策，減少環(huán)境污染，提高住宅區(qū)的環(huán)保水平。第十一條物業(yè)服務(wù)合同變更與解除11.1合同變更任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。11.3合同終止合同期滿或解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形（1）未按本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用；（3）違反本協(xié)議約定，損害業(yè)主利益。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過物業(yè)管理費(fèi)總額的%。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，仲裁裁決為終局裁決。13.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本協(xié)議附件包括：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)、應(yīng)急預(yù)案等。14.3合同份數(shù)與效力本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、管理或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方、供應(yīng)商等。第二條第三方介入原因及程序2.1介入原因（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）本合同約定的服務(wù)內(nèi)容超出了甲乙雙方的能力范圍；（3）發(fā)生爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.2介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性；（2）甲乙雙方共同邀請第三方參與；（3）第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；（4）第三方按照協(xié)議或合同規(guī)定履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p害，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議或合同中明確約定；（3）責(zé)任限額最高不超過本合同總金額的%。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2責(zé)任承擔(dān)方式（1）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌闹苯咏?jīng)濟(jì)損失；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌拈g接經(jīng)濟(jì)損失；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第五條第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方與甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議或合同履行職責(zé)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（3）甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。5.2第三方與乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議或合同履行職責(zé)；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（3）乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。5.3第三方與其他業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)（1）第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)遵守住宅區(qū)的管理規(guī)定；（3）第三方應(yīng)接受業(yè)主的監(jiān)督和建議。第六條第三方介入?yún)f(xié)議或合同的內(nèi)容（1）第三方介入的原因、目的和范圍；（2）第三方的工作職責(zé)和標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方的責(zé)任限額和賠償方式；（4）第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)；（5）協(xié)議或合同的生效、終止和解除條件。6.2第三方介入?yún)f(xié)議或合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。7.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行。第八條本合同的補(bǔ)充與修改8.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同的修改需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3本合同的補(bǔ)充和修改與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：生態(tài)住宅區(qū)概況說明書詳細(xì)要求：包括住宅區(qū)位置、規(guī)模、配套設(shè)施、環(huán)境描述等詳細(xì)信息。說明：本附件用于詳細(xì)描述住宅區(qū)的整體情況，便于第三方了解住宅區(qū)的基本信息。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出乙方提供的各項(xiàng)具體服務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。說明：本附件用于明確乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，便于第三方評估乙方的工作質(zhì)量。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)費(fèi)方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳納方式等。說明：本附件用于明確物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，便于業(yè)主了解和管理費(fèi)用的構(gòu)成。4.附件四：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括自然災(zāi)害、火災(zāi)、盜竊等突發(fā)事件的應(yīng)對措施和流程。說明：本附件用于指導(dǎo)住宅區(qū)應(yīng)對突發(fā)事件，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議或合同詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、目的、職責(zé)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方在履行職責(zé)過程中能夠有效配合。6.附件六：業(yè)主大會及業(yè)主委員會章程詳細(xì)要求：包括業(yè)主大會的組成、職責(zé)、運(yùn)作方式等。說明：本附件用于明確業(yè)主大會及業(yè)主委員會的組織結(jié)構(gòu)和運(yùn)作規(guī)范。7.附件七：物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)周期、標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任人等。說明：本附件用于規(guī)范物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8.附件八：安全管理規(guī)定詳細(xì)要求：包括安全管理制度、消防管理規(guī)定、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本附件用于規(guī)范住宅區(qū)的安全管理，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提供服務(wù)。示例說明：乙方未按約定時間完成公共區(qū)域清潔工作，導(dǎo)致公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生惡化。2.違約行為：甲方未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本合同約定的繳納方式和時間，甲方未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。示例說明：甲方未在每月1日至10日繳納物業(yè)管理費(fèi)，逾期未支付。3.違約行為：第三方未按協(xié)議或合同履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議或合同約定的職責(zé)和標(biāo)準(zhǔn)，第三方未履行職責(zé)。示例說明：第三方未按照約定時間完成設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。4.違約行為：業(yè)主違反住宅區(qū)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)住宅區(qū)管理規(guī)定，業(yè)主違反規(guī)定的行為。示例說明：業(yè)主在禁止區(qū)域停放車輛，違反了住宅區(qū)的停車管理規(guī)定。5.違約行為：第三方造成損害責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p害。示例說明：第三方在施工過程中，由于操作不當(dāng)導(dǎo)致住宅區(qū)公共設(shè)施損壞。全文完。二零二四年生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同目的1.3合同范圍2.雙方當(dāng)事人2.1物業(yè)管理方2.2業(yè)主方2.3第三方3.物業(yè)管理范圍3.1公共區(qū)域管理3.2住宅樓管理3.3設(shè)施設(shè)備管理4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1室內(nèi)清潔服務(wù)4.2公共區(qū)域清潔服務(wù)4.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)4.4安全巡邏服務(wù)4.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)收取方式5.3物業(yè)管理費(fèi)使用范圍6.業(yè)主權(quán)益6.1業(yè)主參與權(quán)6.2業(yè)主監(jiān)督權(quán)6.3業(yè)主知情權(quán)7.物業(yè)管理方責(zé)任7.1質(zhì)量保證責(zé)任7.2安全管理責(zé)任7.3服務(wù)保障責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費(fèi)用9.合同期限與終止9.1合同期限9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充14.3合同變更第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“物業(yè)管理方”指負(fù)責(zé)本生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的乙方。1.1.2“業(yè)主方”指擁有本生態(tài)住宅區(qū)住宅的所有權(quán)或使用權(quán)的甲方。1.1.3“公共區(qū)域”指本生態(tài)住宅區(qū)內(nèi)的道路、綠化帶、停車場、休閑設(shè)施等非住宅樓部分。1.1.4“住宅樓”指本生態(tài)住宅區(qū)內(nèi)的住宅樓棟。1.1.5“設(shè)施設(shè)備”指本生態(tài)住宅區(qū)內(nèi)的電梯、供水供電設(shè)施、消防設(shè)備等。1.1.6“物業(yè)管理費(fèi)”指業(yè)主方按照本合同約定支付給物業(yè)管理方的費(fèi)用。1.2合同目的本合同旨在明確物業(yè)管理方與業(yè)主方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保本生態(tài)住宅區(qū)的物業(yè)管理與服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)業(yè)主方的合法權(quán)益。1.3合同范圍本合同適用于本生態(tài)住宅區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理與服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域管理、住宅樓管理、設(shè)施設(shè)備管理等。2.雙方當(dāng)事人2.1物業(yè)管理方乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.2業(yè)主方甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________2.3第三方本合同中涉及第三方，包括但不限于政府部門、供水供電部門、消防部門等。3.物業(yè)管理范圍3.1公共區(qū)域管理3.1.1保持公共區(qū)域整潔，定期進(jìn)行清潔、綠化養(yǎng)護(hù)工作。3.1.2維護(hù)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，及時修復(fù)損壞部分。3.1.3保障公共區(qū)域的安全，進(jìn)行安全巡邏，預(yù)防意外事故發(fā)生。3.2住宅樓管理3.2.1負(fù)責(zé)住宅樓的日常維護(hù)和管理，確保住宅樓的安全與整潔。3.2.2處理住宅樓內(nèi)的報修、投訴等事務(wù)，及時響應(yīng)業(yè)主需求。3.3設(shè)施設(shè)備管理3.3.1定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。3.3.2對損壞的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行及時修復(fù)或更換。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1室內(nèi)清潔服務(wù)4.1.1定期對業(yè)主方住宅室內(nèi)進(jìn)行清潔服務(wù)。4.1.2按照業(yè)主方要求提供特殊清潔服務(wù)。4.2公共區(qū)域清潔服務(wù)4.2.1定期對公共區(qū)域進(jìn)行清潔服務(wù)。4.2.2確保公共區(qū)域無垃圾、雜物等。4.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)4.3.1定期對綠化帶進(jìn)行修剪、施肥、澆水等工作。4.3.2保持綠化帶的整潔與美觀。4.4安全巡邏服務(wù)4.4.124小時進(jìn)行安全巡邏，確保住宅區(qū)安全。4.4.2及時處理業(yè)主方反映的安全問題。4.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)4.5.1定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。4.5.2確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和使用。5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按本生態(tài)住宅區(qū)住宅建筑面積計(jì)算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件二。5.2物業(yè)管理費(fèi)收取方式物業(yè)管理費(fèi)按季度收取，業(yè)主方應(yīng)在每個季度第一個月內(nèi)繳納當(dāng)季物業(yè)管理費(fèi)。5.3物業(yè)管理費(fèi)使用范圍物業(yè)管理費(fèi)用于本生態(tài)住宅區(qū)的物業(yè)管理與服務(wù)，包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域清潔等。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1當(dāng)事人應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)書面通知對方，并開始協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理方所在地的人民法院提起訴訟。8.2.3訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，但爭議部分除外。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同期限與終止9.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿，雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)在本合同期滿前30日內(nèi)續(xù)簽。9.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可終止合同。9.3合同終止程序9.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。10.1.2業(yè)主方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。10.1.3一方違反合同約定，給另一方造成損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并積極采取措施減少損失。11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照物業(yè)管理方所在地人民政府的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)管理方所有。14.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同變更本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中未直接參與簽訂，但在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入是指物業(yè)管理方、業(yè)主方或雙方同意，由第三方提供專業(yè)意見、服務(wù)或協(xié)助的情況。15.2第三方介入情形15.2.1物業(yè)管理服務(wù)中出現(xiàn)重大爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.2.2物業(yè)管理方或業(yè)主方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行專業(yè)評估或?qū)徲?jì)。15.2.3合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的情形。15.3第三方介入程序15.3.1物業(yè)管理方或業(yè)主方提出第三方介入的請求，應(yīng)書面通知對方。15.3.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同確定第三方及服務(wù)內(nèi)容。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同及雙方約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或意見符合本合同目的。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和訪問。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或意見符合本合同目的。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和訪問。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)協(xié)議中約定。17.2.2若合同或服務(wù)協(xié)議中未約定責(zé)任限額，則第三方對因提供專業(yè)服務(wù)造成的損失，承擔(dān)無限責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與物業(yè)管理方第三方作為物業(yè)管理方的協(xié)助方，其職責(zé)范圍由雙方在合同中明確約定，物業(yè)管理方對第三方的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督和管理的責(zé)任。18.2第三方與業(yè)主方第三方作為業(yè)主方的協(xié)助方，其職責(zé)范圍由雙方在合同中明確約定，業(yè)主方對第三方的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督和管理的責(zé)任。18.3第三方與合同其他方第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利，應(yīng)遵循本合同的約定，不得損害其他方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)物業(yè)管理方、業(yè)主方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更生效變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行頻率及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括不同類型住宅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式、支付周期等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，保障業(yè)主方的權(quán)益。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任，確保第三方服務(wù)符合合同要求。4.附件四：物業(yè)管理方資質(zhì)證明要求：提供物業(yè)管理方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說明：此附件作為合同附件，用于證明物業(yè)管理方的合法性和資質(zhì)，保障業(yè)主方的權(quán)益。5.附件五：業(yè)主方身份證明要求：提供業(yè)主方的身份證、房產(chǎn)證等相關(guān)身份證明文件。說明：此附件作為合同附件，用于證明業(yè)主方的身份，確保合同的有效性。6.附件六：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：此附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商解決合同終止或變更事宜。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。違反合同約定，造成業(yè)主方財(cái)產(chǎn)損失。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失。2.業(yè)主方違約行為未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。故意損壞公共區(qū)域或設(shè)施設(shè)備。違反合同約定，造成物業(yè)管理方財(cái)產(chǎn)損失。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。3.第三方違約行為未按服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。提供的專業(yè)服務(wù)不符合合同約定。因第三方原因造成業(yè)主方或物業(yè)管理方財(cái)產(chǎn)損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方或物業(yè)管理方因此遭受的損失。示例說明：若物業(yè)管理方未按時進(jìn)行公共區(qū)域清潔服務(wù)，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失。若業(yè)主方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理方有權(quán)暫停部分服務(wù)，并要求業(yè)主方支付滯納金。若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致業(yè)主方財(cái)產(chǎn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方損失。全文完。二零二四年生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.生態(tài)住宅區(qū)概況2.1住宅區(qū)名稱2.2住宅區(qū)地址2.3住宅區(qū)規(guī)模2.4住宅區(qū)配套設(shè)施3.物業(yè)管理與服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4服務(wù)期限4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算時間5.物業(yè)服務(wù)人員5.1服務(wù)人員資質(zhì)要求5.2服務(wù)人員職責(zé)5.3服務(wù)人員培訓(xùn)6.物業(yè)安全管理6.1安全管理責(zé)任6.2安全防范措施6.3事故處理流程7.環(huán)境保護(hù)與綠化7.1環(huán)境保護(hù)措施7.2綠化養(yǎng)護(hù)管理7.3垃圾分類與處理8.室內(nèi)設(shè)施與設(shè)備維護(hù)8.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.2設(shè)施設(shè)備維修流程8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.居住權(quán)益保障9.1居住者權(quán)益9.2居住者投訴處理9.3居住者公約10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決期限12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.5授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：乙方授權(quán)代表：趙六2.生態(tài)住宅區(qū)概況2.1住宅區(qū)名稱生態(tài)住宅區(qū)2.2住宅區(qū)地址省市區(qū)路號2.3住宅區(qū)規(guī)模占地面積：平方米，總建筑面積：平方米，住宅樓棟數(shù)：棟2.4住宅區(qū)配套設(shè)施綠化面積：平方米，停車場：個，健身房：1個，游泳池：1個，幼兒園：1所，商業(yè)街：1條3.物業(yè)管理與服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍本合同約定的物業(yè)管理范圍包括但不限于住宅區(qū)內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。3.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（1）房屋及設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)；（2）公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)；（3）安全保衛(wèi)；（4）環(huán)境衛(wèi)生；（5）社區(qū)活動組織；（6）物業(yè)檔案管理；3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合要求的物業(yè)管理與服務(wù)。3.4服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至年月日止。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米人民幣元/月。4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)由乙方在每月的日前向甲方繳納。4.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算時間物業(yè)管理費(fèi)每季度結(jié)算一次，結(jié)算時間為每季度末的一個月。5.物業(yè)服務(wù)人員5.1服務(wù)人員資質(zhì)要求乙方應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)人員，包括但不限于物業(yè)經(jīng)理、安保人員、清潔人員等。5.2服務(wù)人員職責(zé)服務(wù)人員應(yīng)按照崗位要求，認(rèn)真履行職責(zé)，確保物業(yè)管理與服務(wù)質(zhì)量。5.3服務(wù)人員培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高服務(wù)技能和綜合素質(zhì)。6.物業(yè)安全管理6.1安全管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)住宅區(qū)內(nèi)的安全管理工作，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方實(shí)施安全管理措施。6.2安全防范措施（1）24小時巡邏，確保住宅區(qū)安全；（2）定期對消防設(shè)施進(jìn)行檢查，確保消防設(shè)施完好；（3）加強(qiáng)住宅區(qū)內(nèi)部交通管理，確保交通安全；6.3事故處理流程發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，配合甲方進(jìn)行調(diào)查和處理。8.室內(nèi)設(shè)施與設(shè)備維護(hù)8.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)住宅區(qū)內(nèi)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行日常維護(hù)，并確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。8.2設(shè)施設(shè)備維修流程（1）業(yè)主或物業(yè)管理人員發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時上報；（2）乙方接到報修后，應(yīng)在小時內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場勘查；（3）確定維修方案，并在小時內(nèi)完成維修；（4）維修完成后，由業(yè)主或物業(yè)管理人員驗(yàn)收。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）因自然老化、合理磨損等原因造成的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）因業(yè)主使用不當(dāng)、人為損壞等原因造成的維修費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。9.居住權(quán)益保障9.1居住者權(quán)益居住者享有住宅區(qū)內(nèi)的居住權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等合法權(quán)益。9.2居住者投訴處理（1）居住者對物業(yè)管理與服務(wù)有投訴時，可向乙方提出；（2）乙方應(yīng)在小時內(nèi)予以答復(fù)，并在日內(nèi)解決；（3）如無法在規(guī)定時間內(nèi)解決，應(yīng)向居住者說明原因，并采取相應(yīng)措施。9.3居住者公約居住者應(yīng)遵守住宅區(qū)管理規(guī)定，共同維護(hù)住宅區(qū)的和諧與安寧。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用；（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理與服務(wù)；（3）任何一方違反本合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金按本合同約定比例計(jì)算，最高不超過元；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理費(fèi)用違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：每日按應(yīng)繳費(fèi)用%計(jì)算；（2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失情況，按實(shí)際損失賠償。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后日內(nèi)未予改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿。11.3合同解除與終止的程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同協(xié)議；（3）辦理合同解除或終止手續(xù)。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決；（2）向市區(qū)物業(yè)管理糾紛調(diào)解中心申請調(diào)解；（3）向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)解決。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件（1）住宅區(qū)平面圖；（2）物業(yè)管理與服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)；（3）物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)；（4）服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署日期本合同于二零二四年月日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介等作用的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)的專家、顧問；（2）進(jìn)行項(xiàng)目評估、鑒定的評估機(jī)構(gòu)；（3）提供中介服務(wù)的經(jīng)紀(jì)公司、代理機(jī)構(gòu)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議；（3）第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時，甲乙雙方仍需按照本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響本合同的正常執(zhí)行。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，賠償金