二零二五年物業(yè)管理維修合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年物業(yè)管理維修合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.合同雙方基本信息3.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容4.維修項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)5.維修費(fèi)用及支付方式6.維修時間與期限7.維修質(zhì)量保證與驗(yàn)收8.故障報修程序與處理9.物業(yè)使用安全與維護(hù)10.合同履行與違約責(zé)任11.合同變更與解除12.爭議解決方式13.合同生效與終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就物業(yè)管理維修事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。第二條合同雙方基本信息名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________第三條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容物業(yè)管理區(qū)域：_________________維修范圍：_________________維修內(nèi)容：_________________第四條維修項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域照明、電梯、消防設(shè)施等設(shè)備的維修；（2）公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化、清潔等服務(wù)的維修；（3）業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備的維修；（4）其他由甲方委托乙方進(jìn)行維修的事項(xiàng)。4.2維修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家、行業(yè)及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。第五條維修費(fèi)用及支付方式5.1維修費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。5.2乙方應(yīng)向甲方提供維修費(fèi)用的詳細(xì)清單，甲方應(yīng)在收到清單后____個工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。5.3支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第六條維修時間與期限6.1乙方應(yīng)在接到甲方報修通知后____小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。6.2維修期限：____（如維修項(xiàng)目完成的時間）第七條維修質(zhì)量保證與驗(yàn)收7.1乙方應(yīng)確保維修質(zhì)量符合國家、行業(yè)及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。7.2甲方應(yīng)在維修完成后進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行返修，直至滿足甲方要求。7.3甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，簽署驗(yàn)收報告，并支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條故障報修程序與處理8.1甲方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障時，應(yīng)立即向乙方報修，報修方式包括電話、短信、網(wǎng)絡(luò)平臺等。8.2乙方應(yīng)在接到報修通知后____小時內(nèi)確認(rèn)故障，并及時安排維修人員進(jìn)行處理。8.3如遇緊急情況，乙方應(yīng)立即采取措施，確保安全，并及時通知甲方。8.4乙方應(yīng)定期對報修情況進(jìn)行統(tǒng)計，并向甲方提供報修情況的報告。第九條物業(yè)使用安全與維護(hù)9.1乙方在維修過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保人員和設(shè)備安全。9.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。9.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的檢查、維護(hù)工作。第十條合同履行與違約責(zé)任10.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。10.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條合同變更與解除11.1合同簽訂后，如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。11.2合同變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十二條爭議解決方式12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十三條合同生效與終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同期限為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿前____個月，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方物業(yè)清單詳細(xì)列出甲方物業(yè)的所有設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于建筑物、公共設(shè)施、綠化等。2.維修項(xiàng)目清單列出本合同約定的所有維修項(xiàng)目，包括維修內(nèi)容、維修標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)計費(fèi)用等。3.維修記錄表記錄每次維修的時間、地點(diǎn)、項(xiàng)目、維修人員、維修結(jié)果等信息。4.驗(yàn)收報告甲方對乙方維修完成的驗(yàn)收報告，包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見等。5.費(fèi)用支付憑證乙方提供每次維修費(fèi)用的支付憑證，包括支付時間、支付金額、支付方式等。6.爭議解決記錄記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議及解決過程。7.第三方介入?yún)f(xié)議如有第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議，包括第三方的基本信息、介入目的、責(zé)任范圍等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時支付維修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。未配合乙方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的檢查、維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)無償進(jìn)行返修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。維修過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未在約定的時間內(nèi)支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金。若乙方維修過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致第三方人員受傷，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的醫(yī)療費(fèi)用及賠償金。全文完。二零二四年物業(yè)管理維修合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂依據(jù)2.2合同目的3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理內(nèi)容4.維修服務(wù)內(nèi)容4.1維修項(xiàng)目4.2維修標(biāo)準(zhǔn)4.3維修時限5.維修費(fèi)用5.1維修費(fèi)用計算方式5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算6.物業(yè)管理方責(zé)任6.1物業(yè)管理方維修責(zé)任6.2物業(yè)管理方服務(wù)責(zé)任7.業(yè)主方責(zé)任7.1業(yè)主方維修配合責(zé)任7.2業(yè)主方服務(wù)責(zé)任8.合同履行期限8.1合同生效時間8.2合同終止時間9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：維修服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同文本效力14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5電子郵箱：___________1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5電子郵箱：___________2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂依據(jù)2.1.1《中華人民共和國合同法》2.1.2《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》2.1.3《物業(yè)管理服務(wù)合同示范文本》2.2合同目的2.2.1明確物業(yè)管理方和業(yè)主方在物業(yè)管理維修方面的權(quán)利和義務(wù)2.2.2確保物業(yè)管理區(qū)域的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，提升業(yè)主居住舒適度3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.1.1地址：___________3.1.2占地面積：___________3.1.3建筑面積：___________3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.2.1建筑物及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、管理3.2.2公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、管理3.2.3環(huán)境衛(wèi)生、綠化、消防等管理3.2.4安全保衛(wèi)、消防設(shè)施維護(hù)等管理4.維修服務(wù)內(nèi)容4.1維修項(xiàng)目4.1.1建筑物主體結(jié)構(gòu)、防水、門窗等維修4.1.2公共設(shè)施設(shè)備維修4.1.3電梯、消防設(shè)施等特種設(shè)備維修4.2維修標(biāo)準(zhǔn)4.2.1嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維修4.2.2確保維修質(zhì)量，達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)4.3維修時限4.3.1一般維修項(xiàng)目，應(yīng)在接到維修通知后24小時內(nèi)安排維修人員上門4.3.2緊急維修項(xiàng)目，應(yīng)在接到維修通知后立即安排維修人員上門5.維修費(fèi)用5.1維修費(fèi)用計算方式5.1.1按照實(shí)際維修材料、人工等費(fèi)用計算5.1.2維修費(fèi)用由業(yè)主方承擔(dān)5.2費(fèi)用支付方式5.2.1業(yè)主方在維修完成后，根據(jù)維修費(fèi)用清單支付費(fèi)用5.2.2業(yè)主方可在物業(yè)管理方指定的支付平臺支付維修費(fèi)用5.3費(fèi)用結(jié)算5.3.1物業(yè)管理方應(yīng)在每月底向業(yè)主方提供維修費(fèi)用結(jié)算清單5.3.2業(yè)主方應(yīng)在收到結(jié)算清單后10個工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用6.物業(yè)管理方責(zé)任6.1物業(yè)管理方維修責(zé)任6.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)工作6.1.2確保維修質(zhì)量，按時完成維修任務(wù)6.2物業(yè)管理方服務(wù)責(zé)任6.2.1提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，滿足業(yè)主合理需求6.2.2定期對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行8.合同履行期限8.1合同生效時間8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止時間8.2.1本合同的有效期為_________年，自合同生效之日起計算。9.合同變更及解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除9.2.1.1一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；9.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按合同約定履行維修服務(wù)義務(wù)；10.1.2一方未按合同約定支付維修費(fèi)用；10.1.3一方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.1.1詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于日常維護(hù)、緊急維修、綠化養(yǎng)護(hù)等。12.2附件二：維修服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2.1詳細(xì)列明維修服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于常規(guī)檢查、維修作業(yè)、設(shè)備更換等。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）并完成合同登記手續(xù)。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.2合同文本效力14.2.1本合同以中文書就，若雙方另有約定，應(yīng)以雙方約定的文本為準(zhǔn)。14.3合同解釋14.3.1本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)管理方所有。14.4合同附件效力14.4.1本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱的第三方，是指除合同雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，確保合同條款的執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式15.3.1.1中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，如評估、調(diào)解等；15.3.1.2監(jiān)理單位對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督；15.3.1.3保險公司提供保險保障。16.甲乙雙方第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并在合同中明確第三方的責(zé)任范圍。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守本合同的約定。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托協(xié)議的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守甲