二零二五版二手房買賣合同（含室內(nèi)空氣質(zhì)量改善措施）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房買賣合同（含室內(nèi)空氣質(zhì)量改善措施）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.室內(nèi)空氣質(zhì)量改善措施3.1改善措施概述3.2改善措施清單3.3改善措施實(shí)施時(shí)間3.4改善措施費(fèi)用承擔(dān)4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理5.4驗(yàn)收合格后的交付手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理6.4產(chǎn)權(quán)過戶后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.房屋相關(guān)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納7.3稅費(fèi)爭議解決8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約爭議解決9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)概述12.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況表13.2附件二：室內(nèi)空氣質(zhì)量改善措施清單13.3附件三：房屋交易價(jià)格確認(rèn)書14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署及生效地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：_______甲方身份證號(hào)碼：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：_______乙方身份證號(hào)碼：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：_______房屋所在區(qū)域：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋套內(nèi)面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______2.4房屋用途房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋所有權(quán)人：_______3.室內(nèi)空氣質(zhì)量改善措施3.1改善措施概述3.2改善措施清單1.清潔房屋內(nèi)部，包括但不限于墻面、地面、門窗等；2.更換室內(nèi)通風(fēng)設(shè)備，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量；3.對(duì)室內(nèi)空氣進(jìn)行檢測，如發(fā)現(xiàn)有害物質(zhì)超標(biāo)，進(jìn)行專業(yè)處理；3.3改善措施實(shí)施時(shí)間改善措施應(yīng)在合同簽署后_______日內(nèi)完成；3.4改善措施費(fèi)用承擔(dān)改善措施費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額為_______元。4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為_______元整；4.2付款方式1.乙方應(yīng)在合同簽署后_______日內(nèi)支付首付款，金額為_______元；2.剩余款項(xiàng)在房屋交付前_______日內(nèi)支付；4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間為_______年_______月_______日；剩余款項(xiàng)支付時(shí)間為_______年_______月_______日；4.4付款方式變更如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日；5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；5.4驗(yàn)收合格后的交付手續(xù)驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書，甲方將房屋鑰匙交付乙方。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)辦理；6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額為_______元；6.3過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方提供相關(guān)材料；6.4產(chǎn)權(quán)過戶后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶后，房屋所有權(quán)及一切風(fēng)險(xiǎn)均由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按時(shí)完成室內(nèi)空氣質(zhì)量改善措施；2.甲方未按時(shí)交付房屋；3.乙方未按時(shí)支付房款；4.乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方未按時(shí)完成室內(nèi)空氣質(zhì)量改善措施的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為_______元；2.甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為_______元；3.乙方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為_______元；4.乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為_______元；8.3違約爭議解決雙方因違約責(zé)任發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件1.一方違約，另一方給予_______日的寬限期，違約方未履行義務(wù)的；2.出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見；3.解除合同后，辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后的處理1.解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還；2.雙方應(yīng)就剩余款項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算；3.解除合同后，辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件1.房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.雙方約定的合同終止條件成就；3.合同解除。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)概述本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容（此處列出雙方約定的其他事項(xiàng)）13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況表13.2附件二：室內(nèi)空氣質(zhì)量改善措施清單13.3附件三：房屋交易價(jià)格確認(rèn)書14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署；14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3合同簽署及生效地點(diǎn)本合同簽署及生效地點(diǎn)為_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立或履行提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、檢測、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方職責(zé)1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽署，以及提供相關(guān)信息和咨詢服務(wù)。2.咨詢方：負(fù)責(zé)對(duì)房屋情況進(jìn)行專業(yè)咨詢和評(píng)估，提供專業(yè)意見。3.檢測方：負(fù)責(zé)對(duì)房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測，確保符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)房屋施工、裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定。15.3第三方權(quán)利1.中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)；2.咨詢方有權(quán)根據(jù)合同約定收取咨詢服務(wù)費(fèi)；3.檢測方有權(quán)根據(jù)合同約定收取檢測服務(wù)費(fèi)；4.監(jiān)理方有權(quán)根據(jù)合同約定收取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。15.4第三方義務(wù)1.中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；2.咨詢方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供專業(yè)、合理的咨詢意見；3.檢測方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和約定進(jìn)行檢測，確保檢測結(jié)果的準(zhǔn)確性；4.監(jiān)理方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。16.2責(zé)任限額確定1.中介方責(zé)任限額：_______元；2.咨詢方責(zé)任限額：_______元；3.檢測方責(zé)任限額：_______元；4.監(jiān)理方責(zé)任限額：_______元。16.3責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行受阻或造成損失的賠償。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，由各方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利劃分1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。17.3責(zé)任劃分1.第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.甲乙雙方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，由各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.4爭議解決第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方變更及替換18.1變更條件如第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。18.2變更程序1.提出變更的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)就更換第三方達(dá)成一致意見；3.新第三方應(yīng)與原第三方權(quán)利義務(wù)一致。18.3變更后的責(zé)任承擔(dān)新第三方在合同履行過程中發(fā)生違約或過錯(cuò)，由新第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況表要求：詳細(xì)記錄房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息；房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件；房屋交易價(jià)格確認(rèn)書；其他與房屋相關(guān)的必要文件。2.附件二：室內(nèi)空氣質(zhì)量改善措施清單要求：列明所有室內(nèi)空氣質(zhì)量改善措施的具體內(nèi)容；明確每項(xiàng)改善措施的預(yù)期效果和完成時(shí)間；提供相關(guān)檢測報(bào)告和施工方案。3.附件三：房屋交易價(jià)格確認(rèn)書要求：確認(rèn)房屋交易價(jià)格；明確付款方式及時(shí)間；雙方簽字或蓋章。4.附件四：中介服務(wù)合同要求：明確中介方提供的服務(wù)內(nèi)容；中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式；中介方權(quán)利義務(wù)。5.附件五：咨詢服務(wù)合同要求：明確咨詢方提供的服務(wù)內(nèi)容；咨詢服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式；咨詢方權(quán)利義務(wù)。6.附件六：檢測服務(wù)合同要求：明確檢測方提供的服務(wù)內(nèi)容；檢測服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式；檢測方權(quán)利義務(wù)。7.附件七：監(jiān)理服務(wù)合同要求：明確監(jiān)理方提供的服務(wù)內(nèi)容；監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式；監(jiān)理方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)完成室內(nèi)空氣質(zhì)量改善措施；甲方未按時(shí)交付房屋；乙方未按時(shí)支付房款；乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；第三方未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容；第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：向乙方支付違約金，金額為_______元；乙方違約：向甲方支付違約金，金額為_______元；第三方違約：向甲乙雙方支付違約金，金額為_______元。3.示例說明：甲方未按時(shí)完成室內(nèi)空氣質(zhì)量改善措施，導(dǎo)致乙方無法入住。經(jīng)協(xié)商，甲方同意向乙方支付違約金_______元，并承擔(dān)室內(nèi)空氣質(zhì)量改善措施所需費(fèi)用。全文完。二零二四版二手房買賣合同（含室內(nèi)空氣質(zhì)量改善措施）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋裝修情況4.室內(nèi)空氣質(zhì)量改善措施4.1空氣質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)4.2空氣質(zhì)量改善責(zé)任4.3改善措施實(shí)施期限4.4改善費(fèi)用承擔(dān)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗(yàn)收程序7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款方式變更8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決方式變更10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同附件說明12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明12.2附件二：室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報(bào)告說明12.3附件三：其他相關(guān)證明材料說明13.合同其他約定13.1合同補(bǔ)充條款13.2合同變更與補(bǔ)充程序13.3合同解釋與適用法律14.合同簽訂地點(diǎn)與日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立本合同由買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成一致，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。2.雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：______買方地址：______買方聯(lián)系方式：______2.2賣方信息賣方名稱：______賣方地址：______賣方聯(lián)系方式：______2.3雙方聯(lián)系方式雙方同意在合同履行過程中保持聯(lián)系，聯(lián)系方式如下：買方：______賣方：______3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址房屋位于______市______區(qū)______街道______號(hào)。3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______。3.3房屋面積房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為______層，所在樓層為______層。3.5房屋裝修情況房屋裝修情況為______。4.室內(nèi)空氣質(zhì)量改善措施4.1空氣質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)本合同所指的室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)為______。4.2空氣質(zhì)量改善責(zé)任賣方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測，如檢測結(jié)果不合格，賣方需承擔(dān)改善責(zé)任。4.3改善措施實(shí)施期限賣方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)完成室內(nèi)空氣質(zhì)量改善措施。4.4改善費(fèi)用承擔(dān)室內(nèi)空氣質(zhì)量改善費(fèi)用由______方承擔(dān)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式買方購買房屋，賣方將房屋產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買方。5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買方應(yīng)在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由______方承擔(dān)。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方；（2）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）室內(nèi)空氣質(zhì)量符合檢測標(biāo)準(zhǔn)；6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施齊全，功能正常；（3）室內(nèi)空氣質(zhì)量符合檢測標(biāo)準(zhǔn)；6.4房屋驗(yàn)收程序買方在房屋交付后______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明。7.付款方式與期限7.1付款方式（1）首付款：合同簽訂后______日內(nèi)，買方支付房屋總價(jià)款的______%作為首付款；（2）尾款：房屋交付后______日內(nèi)，買方支付房屋總價(jià)款的______%作為尾款。7.2付款期限首付款支付期限為合同簽訂后______日內(nèi)；尾款支付期限為房屋交付后______日內(nèi)。7.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的條件；（2）買方未按約定時(shí)間支付房款；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）如賣方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的條件，賣方應(yīng)向買方支付______元的違約金；（2）如買方未按約定時(shí)間支付房款，買方應(yīng)向賣方支付______元的違約金；（3）如任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任；（4）如任何一方違反合同約定的其他條款，違約方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決方式變更雙方在合同履行期間，如需變更爭議解決方式，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）任何一方嚴(yán)重違約；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同解除。10.3合同解除程序如任何一方要求解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并說明理由。對(duì)方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)回復(fù)，如未回復(fù)，視為同意解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同附件說明12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明12.2附件二：室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報(bào)告說明12.3附件三：其他相關(guān)證明材料說明13.合同其他約定13.1合同補(bǔ)充條款雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同變更與補(bǔ)充程序合同變更或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。14.合同簽訂地點(diǎn)與日期本合同于______市______區(qū)______街道______號(hào)簽訂，簽訂日期為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍（1）房屋買賣過程中的中介服務(wù)；（2）房屋產(chǎn)權(quán)、價(jià)值的評(píng)估；（3）室內(nèi)空氣質(zhì)量的檢測；（4）法律咨詢與協(xié)助；（5）合同履行過程中的其他專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在服務(wù)過程中提出合理化建議。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型、服務(wù)費(fèi)用及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。4.2責(zé)任限額的約定（1）甲乙雙方與第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中約定責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額不得超過第三方服務(wù)費(fèi)用的______倍；（3）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方及甲乙雙方其他責(zé)任人追償。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并對(duì)第三方的違約行為追究責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并對(duì)第三方的違約行為追究責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方均應(yīng)遵守服務(wù)協(xié)議的約定；（2）甲乙雙方對(duì)第三方的違約行為均有權(quán)追究責(zé)任；（3）甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益，避免第三方因履行服務(wù)協(xié)議而遭受不必要的損失。6.第三方介入后的合同變更與補(bǔ)充6.1合同變更（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更；（2）合同變更應(yīng)采取書面形式，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同補(bǔ)充（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充；（2）合同補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3合同解釋與適用法律合同變更與補(bǔ)充的解釋和適用，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權(quán)登記頁等。說明：該附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的必要條件。2.附件二：室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需包含檢測日期、檢測項(xiàng)目、檢測結(jié)果等。說明：該附件用于證明房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量是否符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：該附件是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。4.附件四：付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：該附件用于證明買方已按約定支付房款。5.附件五：房屋交付驗(yàn)收合格證明要求：雙方共同簽署的房屋交付驗(yàn)收合格證明。說明：該附件用于證明房屋已按約定條件交付，買方驗(yàn)收合格。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：變更內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：該附件用于記錄合同履行過程中的變更情況。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：解除原因明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：該附件用于記錄合同履行過程中的解除情況。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，第三方簽字（或蓋章）。說明：該附件用于記錄第三方提供專業(yè)服務(wù)的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付______元的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。2.買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付______元的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。示例：買方應(yīng)在房屋交付前支付______%的房款，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成檢測工作，如未按時(shí)完成，則構(gòu)成違約。4.任何一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。5.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四版二手房買賣合同（含室內(nèi)空氣質(zhì)量改善措施）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.室內(nèi)空氣質(zhì)量改善措施3.1改善措施概述3.2改善措施具體內(nèi)容3.3改善措施實(shí)施時(shí)間3.4改善措施費(fèi)用及支付方式4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款流程及憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間及進(jìn)度6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)交付時(shí)間6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.房產(chǎn)瑕疵及違約責(zé)任7.1房產(chǎn)瑕疵定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁條款9.3訴訟條款10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件及補(bǔ)充條款10.3合同簽訂日期及地點(diǎn)11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂方蓋章及簽字12.1買方蓋章及簽字12.2賣方蓋章及簽字12.3代理人蓋章及簽字（如有）13.合同備案及登記13.1合同備案要求13.2合同登記要求14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：_____________________1.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話_____________________,電子郵箱_____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：_____________________1.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話_____________________,電子郵箱_____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：_____________________2.1.2房產(chǎn)坐落地址：_____________________2.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_____________________2.2房產(chǎn)位置及面積2.2.1房產(chǎn)所在區(qū)域：_____________________2.2.2房產(chǎn)樓層：_____________________2.2.3房產(chǎn)建筑面積：_____________________(平方米)2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：_____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何爭議及共有權(quán)人。2.4.2房產(chǎn)不存在抵押、查封等權(quán)利限制。3.室內(nèi)空氣質(zhì)量改善措施3.1改善措施概述3.1.1改善措施范圍：對(duì)房產(chǎn)室內(nèi)進(jìn)行空氣質(zhì)量檢測，如有不合格項(xiàng)，采取相應(yīng)措施進(jìn)行改善。3.2改善措施具體內(nèi)容3.2.1檢測標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB503252020進(jìn)行檢測。3.2.2改善措施：針對(duì)檢測不合格項(xiàng)，采取如下措施進(jìn)行改善：a)若檢測結(jié)果顯示甲醛濃度超標(biāo)，進(jìn)行室內(nèi)空氣治理，確保甲醛濃度符合標(biāo)準(zhǔn)；b)若檢測結(jié)果顯示苯濃度超標(biāo)，進(jìn)行室內(nèi)空氣治理，確保苯濃度符合標(biāo)準(zhǔn)；c)若檢測結(jié)果顯示TVOC濃度超標(biāo)，進(jìn)行室內(nèi)空氣治理，確保TVOC濃度符合標(biāo)準(zhǔn)；d)若檢測結(jié)果顯示氨濃度超標(biāo)，進(jìn)行室內(nèi)空氣治理，確保氨濃度符合標(biāo)準(zhǔn)；e)若檢測結(jié)果顯示氡濃度超標(biāo)，進(jìn)行室內(nèi)空氣治理，確保氡濃度符合標(biāo)準(zhǔn)。3.3改善措施實(shí)施時(shí)間3.3.1改善措施應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成。3.4改善措施費(fèi)用及支付方式3.4.1改善措施費(fèi)用由賣方承擔(dān)。3.4.2支付方式：賣方應(yīng)向買方支付改善措施費(fèi)用人民幣_(tái)____________________(大寫)元整。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)____________________(大寫)元整。4.2付款方式及期限4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后_____________________(天數(shù))日內(nèi)支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3付款流程及憑證4.3.1買方應(yīng)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3.2支付憑證：買方應(yīng)向賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款證明。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等。5.2.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間及進(jìn)度5.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后_____________________(天數(shù))日內(nèi)完成。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件a)房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議；b)房產(chǎn)已辦理過戶手續(xù)；c)房產(chǎn)室內(nèi)空氣質(zhì)量符合《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB503252020。6.2房產(chǎn)交付時(shí)間6.2.1房產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽訂后_____________________(天數(shù))日內(nèi)。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.3.1房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)《房屋買賣合同》約定的條款進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收流程：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收后_____________________(天數(shù))日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后_____________________(天數(shù))日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁條款8.2.1如果雙方同意，爭議也可以提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3訴訟條款8.3.1訴訟應(yīng)遵循我國《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定。8.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效前，賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。9.2合同附件及補(bǔ)充條款9.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。9.2.2合同雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同簽訂日期及地點(diǎn)9.3.1本合同簽訂日期為____年____月____日。9.3.2合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)____室。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂方蓋章及簽字11.1買方蓋章及簽字11.2賣方蓋章及簽字11.3代理人蓋章及簽字（如有）12.合同備案及登記12.1合同備案要求12.1.1合同簽訂后，買方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將合同提交至房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。12.2合同登記要求12.2.1合同備案后，買方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將合同提交至房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門登記。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.1.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.1.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估或其他服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方介入的引入16.1第三方的引入方式16.1.1甲乙雙方可以共同委托第三方介入合同，作為合同的見證人或顧問。16.1.2第三方可以由甲乙任何一方單獨(dú)或共同邀請(qǐng)介入合同。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。17.1.2第三方的責(zé)任限額17.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如無約定，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.1.4第三方的責(zé)任限額不適用于第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的情況。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以履行其職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)自己的專業(yè)判斷，向甲乙雙方提出建議或意見。18.1.3第三方的權(quán)利應(yīng)在合同中明確列舉。19.第三方的義務(wù)19.1第三方的義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.1.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成其服務(wù)。19.1.3第三方的義務(wù)應(yīng)在合同中明確列舉。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立的服務(wù)，不得受甲方或其他任何方的指示影響其獨(dú)立判斷。20.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任限于其在合同中的職責(zé)范