二零二五年度房地產(chǎn)買賣居間合同（含風(fēng)險評估）安全范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣居間合同（含風(fēng)險評估）安全范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語定義2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3居間方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況3.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施4.交易價格4.1交易價格確定4.2交易價格支付方式5.居間服務(wù)費5.1居間服務(wù)費金額5.2居間服務(wù)費支付方式6.風(fēng)險評估6.1風(fēng)險評估內(nèi)容6.2風(fēng)險評估報告7.合同履行7.1履行時間7.2履行地點7.3履行方式8.付款時間及方式8.1付款時間8.2付款方式9.交付及驗收9.1交付時間9.2驗收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗收程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同生效及修改第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“房地產(chǎn)”指本合同中出賣方所擁有的、買受方所購買的房屋、土地及其附屬設(shè)施。1.1.2“買賣雙方”指本合同中的出賣方和買受方。1.1.3“居間方”指提供房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)的第三方。1.1.4“交易價格”指買賣雙方約定的房地產(chǎn)買賣價格。1.1.5“居間服務(wù)費”指居間方因提供居間服務(wù)而收取的費用。2.合同雙方2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：________2.1.2出賣方住所：________2.1.3出賣方聯(lián)系方式：________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：________2.2.2買受方住所：________2.2.3買受方聯(lián)系方式：________2.3居間方信息2.3.1居間方名稱：________2.3.2居間方住所：________2.3.3居間方聯(lián)系方式：________3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況3.1.1房地產(chǎn)坐落地址：________3.1.2房地產(chǎn)權(quán)證號：________3.1.3房地產(chǎn)建筑面積：________平方米3.1.4房地產(chǎn)用途：________3.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.2.1房地產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2房地產(chǎn)無抵押、查封等限制性條件。3.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.3.1房地產(chǎn)附屬設(shè)施包括：________4.交易價格4.1交易價格確定4.1.1交易價格為人民幣________元整。4.1.2交易價格包括房地產(chǎn)本身及附屬設(shè)施。4.2交易價格支付方式4.2.1買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付全部交易價格。4.2.2交易價格支付方式為：________5.居間服務(wù)費5.1居間服務(wù)費金額5.1.1居間服務(wù)費金額為人民幣________元整。5.2居間服務(wù)費支付方式5.2.1居間服務(wù)費支付時間為：________5.2.2居間服務(wù)費支付方式為：________6.風(fēng)險評估6.1風(fēng)險評估內(nèi)容6.1.1對房地產(chǎn)權(quán)屬、交易價格、付款方式等進(jìn)行風(fēng)險評估。6.2風(fēng)險評估報告6.2.1居間方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)完成風(fēng)險評估，并向買賣雙方提交風(fēng)險評估報告。7.合同履行7.1履行時間7.1.1出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買受方。7.2履行地點7.2.1履行地點為：________7.3履行方式7.3.1出賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。7.3.2買受方應(yīng)按合同約定支付交易價格及居間服務(wù)費。7.3.3居間方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成房地產(chǎn)買賣手續(xù)。8.付款時間及方式8.1付款時間8.1.1買受方應(yīng)在合同簽訂后的第一個工作日內(nèi)支付定金，金額為交易價格的________%。8.1.2買受方應(yīng)在合同簽訂后的第二個工作日內(nèi)支付首付款，金額為交易價格的________%。8.1.3買受方應(yīng)在合同簽訂后的第三個工作日內(nèi)支付剩余款項，金額為交易價格的________%。8.2付款方式8.2.1定金支付方式：________8.2.2首付款支付方式：________8.2.3剩余款項支付方式：________9.交付及驗收9.1交付時間9.1.1出賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買受方。9.2驗收標(biāo)準(zhǔn)9.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同的規(guī)定。9.2.2驗收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、水電煤氣等。9.3驗收程序9.3.1買受方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后的第一個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。9.3.2買受方應(yīng)在驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時通知出賣方，并要求出賣方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價格的________%。10.1.2買受方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項的________%。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2居間方對違約行為負(fù)有監(jiān)管責(zé)任，如未履行監(jiān)管義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式為協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，爭議雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭取在________日內(nèi)達(dá)成和解。11.2.2如協(xié)商不成，爭議雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出賣方或買受方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后________日內(nèi)仍未履行義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1合同解除前，雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭取達(dá)成解除合同的協(xié)議。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，處理相關(guān)事宜。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，處理相關(guān)事宜。13.2.2合同終止后，居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過________方式送達(dá)。14.2不可抗力14.2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同附件14.4合同生效及修改14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金支持或其他輔助服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨立主體。1.2第三方不包括合同雙方及居間方。2.第三方介入的類型2.1專業(yè)服務(wù)提供方：如律師、會計師、評估師等。2.2技術(shù)支持方：如工程監(jiān)理、設(shè)計單位等。2.3資金支持方：如銀行、信托公司等。2.4其他輔助服務(wù)方：如物業(yè)管理、裝修公司等。3.第三方介入的程序3.1合同雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同及補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。4.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方的專業(yè)領(lǐng)域、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等因素確定。4.3第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的________%。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，向合同雙方收取服務(wù)費用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時報告。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不對合同雙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方與居間方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照居間方的委托范圍履行職責(zé)。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如與居間方產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。8.第三方介入后的額外條款及說明8.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行書面確認(rèn)，并在合同中增加相應(yīng)條款。8.2合同雙方應(yīng)就第三方介入后的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行明確約定。8.3合同雙方應(yīng)就第三方介入后的付款方式、付款時間進(jìn)行約定。8.4合同雙方應(yīng)就第三方介入后的交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行約定。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如合同雙方或第三方與合同另一方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，爭議雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同修改10.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2修改后的合同條款應(yīng)與本合同及其他相關(guān)協(xié)議保持一致。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同雙方或第三方?jīng)Q定終止合同，應(yīng)提前________日通知對方。11.2合同終止后，合同雙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件1.1房地產(chǎn)所有權(quán)證1.2房地產(chǎn)他項權(quán)證1.3房地產(chǎn)測繪報告2.房地產(chǎn)買賣合同2.1房地產(chǎn)買賣合同正本2.2房地產(chǎn)買賣合同副本3.居間服務(wù)協(xié)議3.1居間服務(wù)協(xié)議正本3.2居間服務(wù)協(xié)議副本4.風(fēng)險評估報告4.1風(fēng)險評估報告正本4.2風(fēng)險評估報告副本5.付款憑證5.1定金支付憑證5.2首付款支付憑證5.3剩余款項支付憑證6.驗收報告6.1房地產(chǎn)驗收報告正本6.2房地產(chǎn)驗收報告副本7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1第三方介入?yún)f(xié)議正本7.2第三方介入?yún)f(xié)議副本8.爭議解決協(xié)議8.1爭議解決協(xié)議正本8.2爭議解決協(xié)議副本9.合同修改協(xié)議9.1合同修改協(xié)議正本9.2合同修改協(xié)議副本10.合同終止協(xié)議10.1合同終止協(xié)議正本10.2合同終止協(xié)議副本說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交付房地產(chǎn)，責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為交易價格的________%。1.2房地產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵，責(zé)任認(rèn)定：退還已收款項，并賠償買受方損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間支付款項，責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為未支付款項的________%。2.2改變房地產(chǎn)用途，責(zé)任認(rèn)定：賠償出賣方損失。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未履行居間義務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：退還已收取的居間服務(wù)費，并賠償合同雙方損失。3.2提供虛假信息，責(zé)任認(rèn)定：賠償合同雙方損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：退還已收取的服務(wù)費用，并賠償合同雙方損失。4.2提供的服務(wù)存在重大失誤，責(zé)任認(rèn)定：賠償合同雙方損失。示例說明：若出賣方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)，則應(yīng)向買受方支付違約金，違約金計算公式為：交易價格×________%。若買受方未按合同約定時間支付首付款，則應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金計算公式為：首付款×________%。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣居間合同（含風(fēng)險評估）安全范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3合同簽訂時間與地點2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施與權(quán)利3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房地產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房地產(chǎn)交易價格4.2交易價格調(diào)整4.3付款方式及時間5.房地產(chǎn)交付與驗收5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2登記費用及承擔(dān)6.3登記時間及期限7.風(fēng)險評估7.1風(fēng)險評估內(nèi)容7.2風(fēng)險評估方法7.3風(fēng)險評估結(jié)果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2買賣雙方身份證明文件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二條合同主體2.1甲方（賣方）：[賣方全稱]，住所地：[賣方住所地]，法定代表人：[賣方法定代表人]，聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]。2.2乙方（買方）：[買方全稱]，住所地：[買方住所地]，法定代表人：[買方法定代表人]，聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]。第三條合同簽訂時間與地點3.1本合同于二零二四年[月]月[日]在[簽訂地點]簽訂。3.2合同簽訂后，雙方應(yīng)立即履行合同約定的各項義務(wù)。第四條房地產(chǎn)基本情況4.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件真實有效，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.2房地產(chǎn)位置：[具體地址]，位于[具體區(qū)域]。4.3房地產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米，其中套內(nèi)面積[套內(nèi)面積]平方米。4.4房地產(chǎn)用途：[用途]，包括但不限于居住、辦公、商業(yè)等。4.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施與權(quán)利：包括但不限于車位、儲藏室、公共設(shè)施等，具體以甲方提供的附屬設(shè)施清單為準(zhǔn)。第五條買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利：5.1.1享有對房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.1.2在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方交付房地產(chǎn)。5.1.3在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2買方義務(wù)：5.2.1按照合同約定的價格支付購房款。5.2.2按照合同約定的時間、方式接收房地產(chǎn)。5.2.3按照合同約定的要求辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3賣方權(quán)利：5.3.1享有房地產(chǎn)的出售權(quán)。5.3.2在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方支付購房款。5.3.3在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方接收房地產(chǎn)。5.4賣方義務(wù)：5.4.1提供真實、有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。5.4.2按照合同約定的時間、方式交付房地產(chǎn)。5.4.3按照合同約定的要求辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條房地產(chǎn)交易價格及支付方式6.1房地產(chǎn)交易價格為人民幣[交易價格]元整。6.2交易價格調(diào)整：除非本合同另有約定，否則交易價格不予調(diào)整。6.3付款方式及時間：6.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后[付款期限]日內(nèi)支付首付款[首付款金額]元。6.3.2乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交付前支付剩余購房款[剩余購房款金額]元。第七條房地產(chǎn)交付與驗收7.1房地產(chǎn)交付時間：[具體交付日期]。7.2房地產(chǎn)交付條件：房地產(chǎn)符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、權(quán)屬清晰等。7.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：7.3.1乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后[驗收期限]日內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗收。7.3.2乙方應(yīng)在驗收中發(fā)現(xiàn)的問題，及時通知甲方，甲方應(yīng)在[整改期限]日內(nèi)予以整改。7.3.3若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)整改，乙方有權(quán)要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任。第八條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)申請材料、繳納登記費用等。8.2登記費用及承擔(dān)：房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。8.3登記時間及期限：甲方應(yīng)在合同約定的房地產(chǎn)交付后[登記期限]日內(nèi)完成房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第九條風(fēng)險評估9.1風(fēng)險評估內(nèi)容：本合同中的風(fēng)險評估包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險、交易風(fēng)險、政策風(fēng)險等。9.2風(fēng)險評估方法：甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)進(jìn)行風(fēng)險評估，并出具風(fēng)險評估報告。9.3風(fēng)險評估結(jié)果：風(fēng)險評估報告作為本合同的附件，雙方應(yīng)共同遵守評估結(jié)果，并據(jù)此采取必要的風(fēng)險防范措施。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按約定時間交付房地產(chǎn)、未按約定支付購房款、未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償方式：違約賠償方式包括但不限于貨幣賠償、房屋返還等，具體由雙方協(xié)商確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。11.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。第十二條合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等。12.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前[解除期限]日通知對方，并書面確認(rèn)解除事宜。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同約定的終止條件成就等。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十四條其他約定事項14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知與送達(dá)：本合同的通知與送達(dá)方式為書面形式，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件、風(fēng)險評估報告等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、融資、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍與條件2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬評估；2.1.2房地產(chǎn)交易代理；2.1.3融資及擔(dān)保服務(wù)；2.1.4法律、財務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)；2.1.5交易安全保障服務(wù)等。2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.2.2第三方服務(wù)內(nèi)容符合本合同約定；2.2.3甲乙雙方書面同意第三方介入。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立行使職責(zé)，包括但不限于：3.1.1對房地產(chǎn)進(jìn)行評估；3.1.2代表甲乙雙方進(jìn)行交易談判；3.1.3提供專業(yè)咨詢服務(wù)；3.1.4對交易過程進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實守信，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確地提供相關(guān)服務(wù)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：5.2.1第三方因評估錯誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為[具體金額]元；5.2.2第三方因交易代理失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為[具體金額]元；5.2.3第三方因提供咨詢服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為[具體金額]元；5.2.4第三方因其他原因?qū)е录滓译p方損失的，責(zé)任限額為[具體金額]元。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方的行為僅代表其自身，不構(gòu)成甲乙雙方的共同行為。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方與其他各方（如監(jiān)管機(jī)構(gòu)、其他服務(wù)提供方等）的關(guān)系由各自合同或法律法規(guī)調(diào)整。第七條第三方變更與退出7.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前[提前通知期限]日通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)變更或退出事宜。7.2第三方變更或退出后，其權(quán)利義務(wù)由新的第三方或原第三方承擔(dān)，具體由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條第三方介入的合同附件8.1第三方介入相關(guān)協(xié)議或合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入相關(guān)協(xié)議或合同的內(nèi)容，應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，不影響本合同其他條款的效力。9.2本合同未盡事宜，仍按原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：真實、有效，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明甲方對房地產(chǎn)享有合法的處分權(quán)利。2.買賣雙方身份證明文件要求：真實、有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：證明買賣雙方的身份及資格。3.房地產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，真實、客觀、公正。說明：作為確定房地產(chǎn)交易價格的重要依據(jù)。4.房地產(chǎn)交易合同要求：符合法律法規(guī)，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本合同的核心文件，詳細(xì)約定交易細(xì)節(jié)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：約定第三方在本合同中的角色和職責(zé)。6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書要求：符合登記機(jī)關(guān)的要求，真實、完整。說明：辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的必要文件。7.風(fēng)險評估報告要求：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列出風(fēng)險評估內(nèi)容、方法、結(jié)果等。說明：幫助甲乙雙方了解交易風(fēng)險，采取防范措施。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：約定解決爭議的途徑和規(guī)則。9.通知與送達(dá)確認(rèn)書要求：證明通知已送達(dá)對方，包括但不限于郵寄憑證、電子送達(dá)記錄等。說明：確保雙方及時了解合同履行情況。10.合同履行完畢證明要求：證明合同已按照約定履行完畢。說明：作為合同終止的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間交付或接收房地產(chǎn)；1.2買方未按約定支付購房款；1.3賣方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；1.4第三方未按約定履行職責(zé)；1.5任何一方泄露對方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約行為對對方造成的損失程度確定。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]的違約金。3.2若賣方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向買方支付[違約金比例]的違約金，并賠償因延遲登記造成的損失。3.3若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣居間合同（含風(fēng)險評估）安全范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3丙方信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房地產(chǎn)建筑面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費用3.4居間服務(wù)方式4.風(fēng)險評估內(nèi)容4.1風(fēng)險評估范圍4.2風(fēng)險評估方法4.3風(fēng)險評估報告5.居間服務(wù)費用支付方式5.1支付方式5.2支付時間5.3支付金額6.居間服務(wù)費用調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.居間服務(wù)成果7.1成果形式7.2成果提交時間7.3成果驗收標(biāo)準(zhǔn)8.居間服務(wù)違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任（如有）9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同變更13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2附件二：風(fēng)險評估報告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系方式：________1.3丙方信息（如有）丙方名稱：________丙方地址：________丙方法定代表人：________丙方聯(lián)系方式：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.3房地產(chǎn)建筑面積：________平方米2.4房地產(chǎn)用途：________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍：乙方為甲方提供關(guān)于房地產(chǎn)的居間服務(wù)，包括但不限于信息查詢、市場分析、價格評估、交易撮合等。3.2居間服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至________止。3.3居間服務(wù)費用：________元，支付方式為________。3.4居間服務(wù)方式：乙方通過電話、郵件、面談等方式為甲方提供服務(wù)。4.風(fēng)險評估內(nèi)容4.1風(fēng)險評估范圍：乙方對房地產(chǎn)交易過程中可能存在的風(fēng)險進(jìn)行評估，包括但不限于產(chǎn)權(quán)風(fēng)險、交易風(fēng)險、政策風(fēng)險等。4.2風(fēng)險評估方法：乙方將采用專業(yè)評估方法和工具，對房地產(chǎn)交易風(fēng)險進(jìn)行全面評估。4.3風(fēng)險評估報告：乙方將在居間服務(wù)過程中，向甲方提供風(fēng)險評估報告。5.居間服務(wù)費用支付方式5.1支付方式：甲方應(yīng)于居間服務(wù)開始前支付50%的服務(wù)費用，余款于居間服務(wù)結(jié)束后支付。5.2支付時間：甲方應(yīng)按照約定的支付時間支付居間服務(wù)費用。5.3支付金額：居間服務(wù)費用總額為________元。6.居間服務(wù)費用調(diào)整6.1調(diào)整條件：如市場行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致居間服務(wù)費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整。6.2調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對居間服務(wù)費用進(jìn)行調(diào)整。6.3調(diào)整通知：任何一方提出調(diào)整居間服務(wù)費用時，應(yīng)提前________天書面通知對方。8.居間服務(wù)違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按時支付居間服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的________%。8.1.2如甲方違反保密條款，泄露乙方提供的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失，賠償金額不超過居間服務(wù)費用的________%。8.2.2如乙方違反保密條款，泄露甲方提供的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3丙方違約責(zé)任（如有）8.3.1如丙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后________年。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.3合同終止10.3.1居間服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。10.3.2雙方按照本合同約定解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。12.3合同變更：任何一方對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3其他約定事項三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2附件二：風(fēng)險評估報告14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1第三方介入情形一：在居間服務(wù)過程中，如甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、評估鑒定、融資服務(wù)等。2.2第三方介入情形二：在風(fēng)險評估過程中，乙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助時。2.3第三方介入情形三：在合同履行過程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方協(xié)助解決爭議或完成合同履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額一：第三方在介入本合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其在本合同項下所收取的費用。3.2第三方責(zé)任限額二：如第三方在介入本合同履行過程中，因不可抗力等原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分一：第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對其他各方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方責(zé)任劃分二：第三方在介入本合同履行過程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序一：甲乙雙方需書面通知對方，說明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。5.2第三方介入程序二：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入程序三：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。6.第三方權(quán)利6.1第三方權(quán)利一：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。6.2第三方權(quán)利二：第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)