2024版小產(chǎn)權(quán)二手房購(gòu)房合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版小產(chǎn)權(quán)二手房購(gòu)房合同模板本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份1.6土地性質(zhì)1.7房產(chǎn)證情況2.購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名2.2購(gòu)房者身份證號(hào)2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式2.4購(gòu)房者戶籍所在地3.賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家身份證號(hào)3.3賣家聯(lián)系方式3.4賣家戶籍所在地4.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房總價(jià)4.2定金金額4.3首付款金額4.4貸款金額4.5支付方式4.6支付時(shí)間5.購(gòu)房手續(xù)及時(shí)間5.1辦理房產(chǎn)證手續(xù)5.2辦理過戶手續(xù)5.3辦理戶籍遷移手續(xù)5.4辦理貸款手續(xù)5.5雙方約定的辦理時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收方式6.4驗(yàn)收時(shí)間7.房屋維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量問題7.2房屋自然損耗7.3房屋維修責(zé)任方8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更或解除的程序9.違約責(zé)任9.1購(gòu)房者違約責(zé)任9.2賣家違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同變更程序11.4合同解除程序12.其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2水電氣費(fèi)用12.3有線電視及網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用12.4停車費(fèi)用12.5鄰里關(guān)系13.雙方簽字13.1購(gòu)房者簽字13.2賣家簽字13.3見證人簽字14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2身份證復(fù)印件14.3戶口本復(fù)印件14.4貸款合同復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為捌拾捌平方米，使用面積為柒拾捌平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋樓層：第捌層1.5建造年份：200X年1.6土地性質(zhì)：集體土地1.7房產(chǎn)證情況：房產(chǎn)證號(hào)：，登記日期：年月日，權(quán)利性質(zhì)：小產(chǎn)權(quán)第二條購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名：2.2購(gòu)房者身份證號(hào)：2.4購(gòu)房者戶籍所在地：北京市海淀區(qū)路號(hào)第三條賣家信息3.1賣家姓名：3.2賣家身份證號(hào)：3.4賣家戶籍所在地：北京市豐臺(tái)區(qū)路號(hào)第四條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣捌拾萬元整（￥800000）4.2定金金額：人民幣貳拾萬元整（￥200000）4.3首付款金額：人民幣肆拾萬元整（￥400000）4.4貸款金額：人民幣貳拾萬元整（￥200000）4.5支付方式：定金及首付款通過轉(zhuǎn)賬方式支付，貸款金額通過銀行貸款方式支付4.6支付時(shí)間：定金及首付款支付時(shí)間為本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，貸款金額根據(jù)銀行貸款審批進(jìn)度確定第五條購(gòu)房手續(xù)及時(shí)間5.1辦理房產(chǎn)證手續(xù)：賣方提供相關(guān)材料，買方支付相關(guān)費(fèi)用，共同辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)5.2辦理過戶手續(xù)：雙方按照法律規(guī)定，向房產(chǎn)交易中心提交相關(guān)材料，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3辦理戶籍遷移手續(xù)：買方根據(jù)賣方提供的戶籍資料，辦理戶籍遷移手續(xù)5.4辦理貸款手續(xù)：買方根據(jù)銀行要求，提交相關(guān)材料，辦理貸款手續(xù)5.5雙方約定的辦理時(shí)間：房產(chǎn)證過戶手續(xù)辦理時(shí)間為簽訂合同之日起一個(gè)月內(nèi)，戶籍遷移手續(xù)辦理時(shí)間為房產(chǎn)證過戶完成后一個(gè)月內(nèi)，貸款手續(xù)辦理時(shí)間為戶籍遷移手續(xù)完成后一個(gè)月內(nèi)。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)6.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成，房屋現(xiàn)狀與合同約定一致6.3驗(yàn)收方式：買方對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)無誤后簽署驗(yàn)收確認(rèn)書6.4驗(yàn)收時(shí)間：交付時(shí)間同步進(jìn)行驗(yàn)收第八條房屋維修責(zé)任8.1房屋質(zhì)量問題：如房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致無法正常使用或存在安全隱患，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此造成的損失。8.2房屋自然損耗：因房屋自然老化、磨損等原因?qū)е碌膿p耗，賣方不承擔(dān)責(zé)任。8.3房屋維修責(zé)任方：賣方應(yīng)在房屋交付后的一年內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件：合同簽訂后，如買方因特殊原因需要變更合同內(nèi)容，可與賣方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同變更或解除的程序：合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十條違約責(zé)任10.1購(gòu)房者違約責(zé)任：買方未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，或未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。買方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付購(gòu)房款項(xiàng)的1%每天。10.2賣家違約責(zé)任：賣方未按合同約定交付房屋，或未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款項(xiàng)的1%每天。10.3違約金計(jì)算方式：違約金計(jì)算自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止，按日計(jì)算。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起計(jì)算。12.3合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.4合同解除程序：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。13.2水電氣費(fèi)用：水電氣費(fèi)用按實(shí)際使用量由買方承擔(dān)。13.3有線電視及網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用：有線電視及網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用按實(shí)際使用量由買方承擔(dān)。13.4停車費(fèi)用：停車費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。13.5鄰里關(guān)系：雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里關(guān)系，共創(chuàng)和諧居住環(huán)境。第十四條雙方簽字14.1購(gòu)房者簽字：14.2賣家簽字：14.3見證人簽字：第十五條附件15.1房產(chǎn)證復(fù)印件15.2身份證復(fù)印件15.3戶口本復(fù)印件15.4貸款合同復(fù)印件15.5其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房屋的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需蓋章確認(rèn)，原件在辦理過戶手續(xù)時(shí)提交給交易中心。2.身份證復(fù)印件：提供買賣雙方及見證人的身份證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需蓋章確認(rèn)，原件用于辦理過戶手續(xù)。3.戶口本復(fù)印件：提供買賣雙方的戶口本原件及復(fù)印件，復(fù)印件需蓋章確認(rèn)，原件用于辦理戶籍遷移手續(xù)。4.貸款合同復(fù)印件：如買方選擇貸款方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，需提供與銀行簽訂的貸款合同原件及復(fù)印件，復(fù)印件需蓋章確認(rèn)。5.其他相關(guān)文件：包括但不限于購(gòu)房款支付憑證、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中的相關(guān)文件、戶籍遷移手續(xù)辦理過程中的相關(guān)文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房者違約行為及責(zé)任：未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，需支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付購(gòu)房款項(xiàng)的1%每天。未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，則構(gòu)成違約，需向賣方支付違約金。2.賣家違約行為及責(zé)任：未按合同約定交付房屋，需支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款項(xiàng)的1%每天。未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，需向買方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證