二零二五年房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議補(bǔ)充條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議補(bǔ)充條款本合同目錄一覽1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本原則1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本條件1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批程序1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬狀況3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的定價(jià)原則3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的定價(jià)依據(jù)3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的付款方式4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付方式4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付時(shí)間4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付地點(diǎn)5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更條件5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的解除條件5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除程序6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費(fèi)6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)繳納期限7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)7.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的公司經(jīng)營(yíng)管理7.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的公司資產(chǎn)處置7.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的公司債務(wù)承擔(dān)8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款8.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密內(nèi)容8.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密期限8.3違反保密條款的處理9.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決9.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決方式9.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決的法律適用10.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件10.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效時(shí)間10.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件10.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效程序11.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他約定11.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他條款11.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的特殊事項(xiàng)11.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的補(bǔ)充條款12.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的附件12.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的終止與解除第一部分：合同如下：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本原則1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本條件1.1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓須符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得違反相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批程序1.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前向目標(biāo)公司董事會(huì)提交股權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，經(jīng)董事會(huì)審議通過(guò)后，提交股東大會(huì)審議。1.2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將股權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)文件報(bào)送相關(guān)部門(mén)進(jìn)行審批。1.2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在獲得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件后，方可進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)1.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)在獲得股權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件后，辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。1.3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記文件報(bào)送工商登記機(jī)關(guān)。1.3.3工商登記機(jī)關(guān)應(yīng)在收到股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記文件后，依法進(jìn)行登記。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容2.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方將其持有的目標(biāo)公司X%的股份轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的股權(quán)為全體股東一致同意的轉(zhuǎn)讓股權(quán)。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目為位于市區(qū)的項(xiàng)目，項(xiàng)目編號(hào)為。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬狀況2.3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等權(quán)屬已登記在目標(biāo)公司名下。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的定價(jià)原則3.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款以目標(biāo)公司凈資產(chǎn)價(jià)值為基礎(chǔ)，按照公允價(jià)值確定。3.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的定價(jià)依據(jù)3.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓定價(jià)依據(jù)包括但不限于目標(biāo)公司財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告、行業(yè)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)等。3.2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓定價(jià)應(yīng)考慮目標(biāo)公司未來(lái)發(fā)展前景、市場(chǎng)狀況等因素。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的付款方式3.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分X期支付，首期支付比例為X%，后續(xù)支付比例及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。3.3.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，受讓方應(yīng)在約定的付款時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)匯入股權(quán)轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付方式4.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方支付首期股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件交付給受讓方。4.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，將目標(biāo)公司股東會(huì)決議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等文件正式交付給受讓方。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付時(shí)間4.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件應(yīng)在受讓方支付首期股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款后X個(gè)工作日內(nèi)交付。4.2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議正式交付時(shí)間應(yīng)在受讓方支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款后X個(gè)工作日內(nèi)。4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付地點(diǎn)4.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件交付地點(diǎn)為市區(qū)大廈。4.3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議正式交付地點(diǎn)為市區(qū)大廈。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更條件5.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。5.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，如因一方違約導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的解除條件5.2.1如股權(quán)轉(zhuǎn)讓方在約定的時(shí)間內(nèi)未將股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件交付給受讓方，受讓方有權(quán)解除股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。5.2.2如受讓方在約定的時(shí)間內(nèi)未支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，股權(quán)轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除程序5.3.1雙方協(xié)商變更或解除股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。5.3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還已付款項(xiàng)、辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)等。6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費(fèi)6.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅、印花稅等。6.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的具體金額以相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定為準(zhǔn)。6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照約定比例承擔(dān)。6.2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的具體承擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。6.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)繳納期限6.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)繳納。6.3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納的具體期限以相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定為準(zhǔn)。8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款8.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密內(nèi)容8.1.1本合同內(nèi)容、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體情況、雙方協(xié)商的條款等均屬保密信息。8.1.2目標(biāo)公司的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)狀況等信息均屬保密內(nèi)容。8.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密期限8.2.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成且目標(biāo)公司股權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后X年止。8.3違反保密條款的處理8.3.1如任何一方違反保密條款，應(yīng)立即停止泄露保密信息。8.3.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決9.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將股權(quán)轉(zhuǎn)讓爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決的法律適用9.3.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件10.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效時(shí)間10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件10.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。10.2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)審批手續(xù)已辦理完畢。10.2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)已辦理完畢。10.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效程序10.3.1雙方應(yīng)在合同生效后X個(gè)工作日內(nèi)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)。10.3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后，股權(quán)轉(zhuǎn)讓正式生效。11.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他約定11.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他條款11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的特殊事項(xiàng)11.2.1如遇國(guó)家法律法規(guī)及政策調(diào)整，影響股權(quán)轉(zhuǎn)讓的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的補(bǔ)充條款11.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的附件12.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.1.1本合同簽署地為市區(qū)。13.2合同簽署日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同簽署人13.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方代表：姓名：_______職務(wù)：_______簽字：_______13.3.2股權(quán)受讓方代表：姓名：_______職務(wù)：_______簽字：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.1.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2合同的修改與補(bǔ)充14.2.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同的終止與解除（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.3.2本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還已付款項(xiàng)、辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方是指在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方的類型包括但不限于：15.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布、對(duì)接、撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)目標(biāo)公司股權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2.4財(cái)務(wù)審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)目標(biāo)公司財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為合同總價(jià)款的X%。16.2第三方責(zé)任限額的適用范圍包括：16.2.1第三方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的損失。16.2.2第三方在評(píng)估、審計(jì)過(guò)程中出現(xiàn)錯(cuò)誤或遺漏導(dǎo)致的損失。16.2.3第三方在提供法律服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤或遺漏導(dǎo)致的損失。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1.1第三方介入的必要性說(shuō)明甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確說(shuō)明第三方介入的必要性，并說(shuō)明第三方介入對(duì)本合同履行的影響。17.1.2第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定選擇第三方的標(biāo)準(zhǔn)，包括第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)等。17.1.3第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的具體程序，包括第三方介入的時(shí)間、方式、職責(zé)等。17.1.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式，包括費(fèi)用總額、支付方式、支付時(shí)間等。17.2第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分說(shuō)明17.2.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)；因甲方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。17.2.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)；因乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)。17.2.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)；因甲乙雙方共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。17.2.4第三方與其他方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)；第三方與其他方之間的責(zé)任劃分，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。18.第三方介入的合同變更18.1如需變更第三方介入的相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。18.2第三方介入的合同變更，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。18.3第三方介入的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本原則、標(biāo)的、價(jià)款、交付、變更與解除、稅費(fèi)承擔(dān)、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容履行。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，包含審計(jì)方法、審計(jì)依據(jù)、審計(jì)結(jié)果等。說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告用于核實(shí)目標(biāo)公司的財(cái)務(wù)狀況，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的公平性。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記文件詳細(xì)要求：登記文件包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)書(shū)、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、股東會(huì)決議等。說(shuō)明：登記文件用于辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商登記手續(xù)，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批文件詳細(xì)要求：審批文件包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)文件、備案文件等。說(shuō)明：審批文件用于證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓已獲得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的有效性。6.第三方介入的協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、職責(zé)、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的行為。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于合同附件、證明文件、通知等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。違約方未按約定時(shí)間辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。違約方未按約定時(shí)間交付股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件。違約方泄露保密信息。違約方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金。賠償守約方因此遭受的損失。承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：違約方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向守約方支付X%的違約金。違約方泄露保密信息，應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。違約方未按約定時(shí)間辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議補(bǔ)充條款1本合同目錄一覽1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓主體1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式1.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目負(fù)債2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付3.1款項(xiàng)支付方式3.2款項(xiàng)支付時(shí)間3.3款項(xiàng)支付條件3.4款項(xiàng)支付違約責(zé)任4.股權(quán)交割與過(guò)戶4.1股權(quán)交割時(shí)間4.2股權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.3股權(quán)過(guò)戶費(fèi)用4.4股權(quán)過(guò)戶違約責(zé)任5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后權(quán)利義務(wù)5.1股東權(quán)利5.2股東義務(wù)5.3股東權(quán)益保護(hù)6.房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理6.1項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理主體6.2項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理模式6.3項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)6.4項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任7.財(cái)務(wù)報(bào)表與審計(jì)7.1財(cái)務(wù)報(bào)表編制7.2財(cái)務(wù)報(bào)表披露7.3審計(jì)事項(xiàng)7.4審計(jì)費(fèi)用8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密條款8.3保密違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效、解除與終止10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料12.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同用語(yǔ)解釋13.2合同解釋原則14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓主體本股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的轉(zhuǎn)讓方為甲方，受讓方為乙方。甲方系房地產(chǎn)項(xiàng)目的股東，持有該項(xiàng)目X%的股權(quán)；乙方為有意向的投資者，具備完全民事行為能力。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例甲方同意將其持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目X%的股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例為X%。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。1.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式本股權(quán)轉(zhuǎn)讓采用現(xiàn)金支付方式，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后X個(gè)工作日內(nèi)將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方。1.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間定為本協(xié)議簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述本股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于市區(qū)，項(xiàng)目總用地面積平方米，總建筑面積平方米。2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬甲方保證所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目負(fù)債甲方承諾，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓前，房地產(chǎn)項(xiàng)目所涉及的負(fù)債由甲方自行承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何負(fù)債。2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)配套設(shè)施齊全，包括但不限于：停車場(chǎng)、綠化帶、電梯、消防設(shè)施等。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付3.1款項(xiàng)支付方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，以現(xiàn)金方式支付給甲方。3.2款項(xiàng)支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后X個(gè)工作日內(nèi)將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方。3.3款項(xiàng)支付條件乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的條件為：本協(xié)議已簽訂，且股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)已辦理完畢。3.4款項(xiàng)支付違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的X%。第四條股權(quán)交割與過(guò)戶4.1股權(quán)交割時(shí)間股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付完畢后X個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2股權(quán)過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)，確保股權(quán)過(guò)戶的合法性、有效性。4.3股權(quán)過(guò)戶費(fèi)用股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.4股權(quán)過(guò)戶違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為萬(wàn)元。第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓后權(quán)利義務(wù)5.1股東權(quán)利乙方成為房地產(chǎn)項(xiàng)目股東后，享有股東權(quán)利，包括但不限于：參加股東會(huì)、表決權(quán)、分紅權(quán)等。5.2股東義務(wù)乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行股東義務(wù)，包括但不限于：按時(shí)繳納股息、參與項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理等。5.3股東權(quán)益保護(hù)甲方保證乙方在成為股東后，其合法權(quán)益得到充分保障。第六條房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理6.1項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理主體乙方成為房地產(chǎn)項(xiàng)目股東后，有權(quán)參與項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理。6.2項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理模式房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理采用董事會(huì)決策模式，董事會(huì)成員由股東代表組成。6.3項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)為：提高項(xiàng)目盈利能力，實(shí)現(xiàn)股東利益最大化。6.4項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任乙方作為股東，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，確保項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理合法、合規(guī)。第七條財(cái)務(wù)報(bào)表與審計(jì)7.1財(cái)務(wù)報(bào)表編制甲方應(yīng)定期編制房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表，并向乙方提供。7.2財(cái)務(wù)報(bào)表披露甲方應(yīng)將財(cái)務(wù)報(bào)表及時(shí)披露給乙方，確保乙方了解項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況。7.3審計(jì)事項(xiàng)乙方有權(quán)要求對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.4審計(jì)費(fèi)用審計(jì)費(fèi)用為萬(wàn)元，由甲方承擔(dān)。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目及其相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑圖紙、商標(biāo)、專利等，均歸甲方所有。乙方在成為股東后，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十條合同生效、解除與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在X日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止條件（1）合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)已全部支付；（2）股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件成就。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、支付違約金等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況裁決。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。12.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，經(jīng)雙方確認(rèn)后可作為附件。第十三條合同解釋13.1合同用語(yǔ)解釋本合同中使用的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，按照行業(yè)慣例和一般含義進(jìn)行解釋。13.2合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平合理、有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)。14.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年X月X日。14.3合同份數(shù)本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括但不限于：1.2.1本合同雙方當(dāng)事人；1.2.2本合同雙方當(dāng)事人的關(guān)聯(lián)方；1.2.3本合同雙方當(dāng)事人的員工或代理人。第二條第三方介入的條款及說(shuō)明2.1第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的公正、透明，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方介入的方式2.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；2.2.2進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估，提供項(xiàng)目?jī)r(jià)值分析報(bào)告；2.2.3提供法律咨詢，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的合法合規(guī)；2.2.4進(jìn)行審計(jì)，核實(shí)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況。2.3第三方介入的條件2.3.1雙方同意；2.3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.3.3第三方承諾遵守保密協(xié)議。第三條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款3.1甲方的額外條款3.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的項(xiàng)目資料，并保證其真實(shí)、完整；3.1.2甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；3.1.3甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。3.2乙方的額外條款3.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的項(xiàng)目資料，并保證其真實(shí)、完整；3.2.2乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；3.2.3乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額第三方因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議無(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過(guò)乙方支付給甲方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的X%。4.2第三方的免責(zé)條款4.2.1因不可抗力導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議無(wú)法履行或履行不當(dāng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；4.2.2因甲方或乙方提供虛假資料導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議無(wú)法履行或履行不當(dāng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；4.2.3因甲方或乙方違反保密協(xié)議導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議無(wú)法履行或履行不當(dāng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方作為委托方，應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方作為委托方，應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。5.3第三方與股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的關(guān)系第三方作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的輔助方，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的履行直接相關(guān)。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議的法律效力補(bǔ)充協(xié)議作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第九條約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍為仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由產(chǎn)生爭(zhēng)議的各方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證要求：證明項(xiàng)目土地使用權(quán)的合法性，明確土地用途和期限。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是土地使用權(quán)人合法使用土地的法律憑證。2.建筑規(guī)劃許可證要求：證明項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)的合法性和規(guī)劃符合性。說(shuō)明：建筑規(guī)劃許可證是建筑項(xiàng)目施工前必須取得的規(guī)劃許可。3.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：證明項(xiàng)目已按照規(guī)劃設(shè)計(jì)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)，并驗(yàn)收合格。說(shuō)明：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目完成建設(shè)并具備使用條件的證明。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、比例、時(shí)間等。說(shuō)明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)的明確約定。5.項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告要求：第三方機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估依據(jù)和結(jié)論。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格和雙方協(xié)商依據(jù)。6.法律咨詢意見(jiàn)書(shū)要求：律師就股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的合法性提供專業(yè)意見(jiàn)。說(shuō)明：法律咨詢意見(jiàn)書(shū)用于確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議符合法律規(guī)定。7.審計(jì)報(bào)告要求：第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)結(jié)論。說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告用于核實(shí)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的公正性。8.保密協(xié)議要求：雙方及第三方就股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。說(shuō)明：保密協(xié)議用于保護(hù)商業(yè)秘密，防止泄露。9.補(bǔ)充協(xié)議要求：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可能就股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的X%。示例：若甲方應(yīng)支付萬(wàn)元款項(xiàng)，但未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)支付萬(wàn)元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的X%。示例：若乙方應(yīng)支付萬(wàn)元款項(xiàng)，但未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)支付萬(wàn)元的違約金。3.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為萬(wàn)元。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)支付萬(wàn)元的違約金。4.違約行為：乙方未按約定時(shí)間辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為萬(wàn)元。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)支付萬(wàn)元的違約金。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同金額的X%。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議無(wú)法履行，則應(yīng)賠償甲方或乙方的損失。6.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。示例：若一方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，則應(yīng)賠償對(duì)方損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議補(bǔ)充條款2本合同目錄一覽1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間安排1.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)承擔(dān)1.6股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的公司治理結(jié)構(gòu)1.7股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)管理1.8股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的利潤(rùn)分配1.9股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的債權(quán)債務(wù)處理1.10股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.11股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的信息披露義務(wù)1.12違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.13合同生效及解除條件1.14合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方：甲方，全稱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)，法定代表人：，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X。1.1.2受讓方：乙方，全稱投資管理有限公司，注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)，法定代表人：，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2.1甲方持有的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司50%的股權(quán)。1.2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的項(xiàng)目為市區(qū)地塊的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000）。1.3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定賬戶。1.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間安排1.4.1乙方應(yīng)在支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格后3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)文件。1.4.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的文件后5個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。1.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)承擔(dān)1.5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。1.5.2甲方應(yīng)在辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)前，將乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)告知乙方。1.6股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的公司治理結(jié)構(gòu)1.6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，乙方成為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的控股股東。1.6.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)成員及高級(jí)管理人員，乙方有權(quán)按照法律規(guī)定和公司章程進(jìn)行提名和調(diào)整。1.7股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)管理1.7.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的經(jīng)營(yíng)管理由乙方負(fù)責(zé)。1.7.2甲方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，繼續(xù)履行其在公司中的相關(guān)義務(wù)。1.8股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的利潤(rùn)分配1.8.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的利潤(rùn)分配按照公司章程執(zhí)行。1.8.2甲方不再享有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的利潤(rùn)分配權(quán)益。1.9股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的債權(quán)債務(wù)處理1.9.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān)。1.9.2甲方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓前，確保房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的債權(quán)債務(wù)清晰，避免因股權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生糾紛。1.10股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.10.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。1.10.2甲方應(yīng)確保其享有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后不影響乙方的權(quán)益。8.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的信息披露義務(wù)8.1.1乙方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的控股股東，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定，及時(shí)、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地披露公司信息。8.1.2乙方應(yīng)確保在重大事項(xiàng)發(fā)生時(shí)，及時(shí)通知甲方，并允許甲方查閱相關(guān)文件。8.2違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.2.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000）。8.2.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.3合同生效及解除條件8.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a)一方嚴(yán)重違反本合同約定；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)雙方協(xié)商一致解除本合同。8.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.4.1本合同附件包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)書(shū)、股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證等。8.4.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.5合同的修改與補(bǔ)充8.5.1本合同的修改與補(bǔ)充，必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.5.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。8.6合同的解除8.6.1本合同的解除，必須按照第八條第三款的規(guī)定進(jìn)行。8.6.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)事宜。8.7合同的終止8.7.1本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)事宜。8.7.2合同終止后，本合同不再具有法律效力。8.8合同的執(zhí)行與解釋8.8.1本合同的執(zhí)行與解釋，以本合同及附件為準(zhǔn)。8.8.2本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.9合同的簽署8.9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.10合同的附件8.10.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議8.10.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)書(shū)8.10.3附件三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證8.11合同的生效8.11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為五年。8.12合同的終止8.12.1本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)終止。8.13合同的爭(zhēng)議解決8.13.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.14合同的不可抗力8.14.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.14.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念及類型9.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、審計(jì)、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。a)中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易的第三方機(jī)構(gòu)。b)咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的第三方專家或機(jī)構(gòu)。c)評(píng)估方：對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)。d)審計(jì)方：對(duì)甲乙雙方或股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行審計(jì)的第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)。e)擔(dān)保方：為保證股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易的順利進(jìn)行，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)。9.2第三方介入的流程及條件9.2.1第三方介入的流程：a)甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；b)雙方共同選擇合適的第三方；c)第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；d)第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。9.2.2第三方介入的條件：a)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；b)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)客觀、公正、真實(shí)；c)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.3第三方的責(zé)任及權(quán)利9.3.1第三方的責(zé)任：a)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)；b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.3.2第三方的權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；b)第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；c)第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提出合理的建議。9.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，不屬于股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的當(dāng)事人；b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.5第三方的責(zé)任限額9.5.1第三方的責(zé)任限額：a)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%；b)如第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不受前款規(guī)定的限制。9.6第三方介入的爭(zhēng)議解決9.6.1第三方介入過(guò)程