2024版二手房買賣定金合同格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣定金合同格式本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.買賣雙方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋權(quán)屬清晰證明3.3房屋用途及結(jié)構(gòu)4.買賣標(biāo)的物描述4.1房屋坐落地址4.2房屋面積4.3房屋建筑年代4.4房屋配套設(shè)施5.定金支付條款5.1定金金額5.2定金支付方式5.3定金支付時(shí)間5.4定金退還條件6.交易條件6.1交易價(jià)格6.2交易稅費(fèi)承擔(dān)6.3交易時(shí)間6.4交易方式7.交付與接收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4房屋驗(yàn)收程序8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)8.2過(guò)戶費(fèi)用8.3過(guò)戶時(shí)間8.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序10.違約責(zé)任10.1買賣雙方違約責(zé)任10.2定金罰則10.3其他違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同變更與解除12.4合同生效條件12.5合同附件13.合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。2.買賣雙方基本信息全稱：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：全稱：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)人：甲方3.2房屋權(quán)屬清晰證明房屋權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證3.3房屋用途及結(jié)構(gòu)房屋用途：住宅房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)4.買賣標(biāo)的物描述4.1房屋坐落地址：[具體地址]4.2房屋面積：[建筑面積]平方米4.3房屋建筑年代：[建筑年份]4.4房屋配套設(shè)施：[配套設(shè)施列表]5.定金支付條款5.1定金金額：人民幣[定金金額]元整5.2定金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3定金支付時(shí)間：[具體日期]5.4定金退還條件：甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.交易條件6.1交易價(jià)格：人民幣[交易價(jià)格]元整6.2交易稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)：[稅費(fèi)列表]乙方承擔(dān)：[稅費(fèi)列表]6.3交易時(shí)間：[具體日期]6.4交易方式：[交易方式，如現(xiàn)房交易、期房交易等]7.交付與接收7.1房屋交付時(shí)間：[具體日期]7.2房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；房屋符合合同約定的使用條件；房屋無(wú)任何尚未處理的欠款或債務(wù)；7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；無(wú)結(jié)構(gòu)性安全隱患；配套設(shè)施齊全；7.4房屋驗(yàn)收程序：乙方在房屋交付前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)；驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等；乙方應(yīng)按照過(guò)戶手續(xù)的要求，支付相關(guān)稅費(fèi)；8.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定及實(shí)際情況由買賣雙方各自承擔(dān)；8.3過(guò)戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶應(yīng)在交易價(jià)格支付完畢后[具體時(shí)間]內(nèi)完成；8.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)甲方保證房屋權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致過(guò)戶失敗，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)未予糾正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；9.2合同終止條件合同約定的交易條件已全部履行完畢；合同解除或終止后的善后事宜處理完畢；9.3合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方；雙方應(yīng)在收到解除通知后[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；9.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)；合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1買賣雙方違約責(zé)任任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]；違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求賠償損失；10.2定金罰則任何一方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金；任何一方未履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金；10.3其他違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的全部損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.其他約定12.1保密條款雙方對(duì)本合同的簽訂、履行等情況負(fù)有保密義務(wù)；12.2通知送達(dá)方式通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式；12.3合同變更與解除合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意；12.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.5合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.合同簽署日期甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同中的“第三方”指除買賣雙方外的任何第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同，需事先取得買賣雙方的書面同意。2.第三方介入的同意及授權(quán)2.1買賣雙方同意，在合同履行過(guò)程中，任何一方可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2買賣雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)，包括但不限于簽署文件、提供信息等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的一定比例，具體比例由買賣雙方在合同中約定。3.3如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由買賣雙方按約定的比例分擔(dān)。4.第三方介入的合同條款4.1第三方介入本合同，應(yīng)簽訂專門的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供信息、文件等。5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同履行。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入本合同，其權(quán)利義務(wù)僅限于與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。6.2第三方與買賣雙方之間不構(gòu)成合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)買賣雙方之間的違約責(zé)任。6.3第三方與其他各方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等）之間，應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，買賣雙方可協(xié)商對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)三方同意。7.2本合同變更后，原有條款與本合同變更內(nèi)容不一致的，以變更后的內(nèi)容為準(zhǔn)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，買賣雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止履行其職責(zé)，并協(xié)助買賣雙方處理后續(xù)事宜。10.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，由買賣雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。10.2如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。11.第三方介入后的其他事項(xiàng)11.1第三方介入本合同，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反公序良俗。11.2第三方介入本合同，應(yīng)尊重買賣雙方的合法權(quán)益，不得損害他人利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬證明文件，如契稅完稅證明、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。說(shuō)明：進(jìn)一步證明房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。3.房屋基本情況說(shuō)明書詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明房屋的用途、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：為買方提供房屋詳細(xì)信息，便于買方?jīng)Q策。4.定金收據(jù)詳細(xì)要求：提供定金收據(jù)，注明收據(jù)日期、金額等信息。說(shuō)明：證明定金已支付，作為合同履行的重要憑證。5.交易價(jià)格確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方簽字確認(rèn)的交易價(jià)格，明確交易金額。說(shuō)明：作為雙方交易價(jià)格確認(rèn)的書面文件。6.交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出交易過(guò)程中需要繳納的稅費(fèi)項(xiàng)目及金額。說(shuō)明：明確雙方稅費(fèi)承擔(dān)情況。7.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：雙方簽字確認(rèn)的房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄房屋現(xiàn)狀。說(shuō)明：證明房屋已按約定交付，并符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：提供過(guò)戶所需的全部文件，如身份證、戶口本等。說(shuō)明：證明過(guò)戶手續(xù)齊全，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。9.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入本合同所簽訂的協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方或第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：為解決爭(zhēng)議提供依據(jù)，確保合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。乙方擅自改變房屋用途：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。第三方泄露買賣雙方信息：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)賠償乙方因逾期入住造成的損失，如租房費(fèi)用等。若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及利息。若第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2024版二手房買賣定金合同格式1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.定金退還及罰則4.1定金退還條件4.2定金退還時(shí)間4.3定金罰則5.交易條件5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3交房時(shí)間5.4交房條件6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.其他約定事項(xiàng)9.1費(fèi)用承擔(dān)9.2附件10.合同簽署日期11.合同簽署地點(diǎn)12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______1.2買方基本信息姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置地址：_______所屬區(qū)域：_______2.2房產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)類型：_______產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______第三條定金金額及支付方式3.1定金金額定金金額為人民幣_(tái)______元整。3.2支付時(shí)間買方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付定金。3.3支付方式買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金，轉(zhuǎn)賬信息如下：開戶行：_______賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______第四條定金退還及罰則4.1定金退還條件1.買方在合同約定的期限內(nèi)完成支付；2.賣方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶；3.雙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)。4.2定金退還時(shí)間定金應(yīng)在合同約定的交易完成后_______日內(nèi)退還買方。4.3定金罰則1.買方未按約定支付定金，視為放棄購(gòu)房資格；2.賣方未按約定退還定金，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。第五條交易條件5.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。5.2付款方式1.買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付全部房款；2.付款方式為_______。5.3交房時(shí)間賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付買方。5.4交房條件1.房產(chǎn)應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)；2.房產(chǎn)應(yīng)為空置狀態(tài)；3.房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何抵押、租賃等權(quán)利限制。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部損失。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)提交書面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；2.人民法院依法審理并作出判決；3.雙方應(yīng)遵守人民法院的判決。第八條合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條其他約定事項(xiàng)9.1費(fèi)用承擔(dān)1.買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)；2.本合同中未明確約定的費(fèi)用，雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。9.2附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；2.交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議；3.其他相關(guān)文件。第十條合同簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第十一條合同簽署地點(diǎn)本合同在_______市_______區(qū)_______地點(diǎn)簽署。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.土地證復(fù)印件；3.其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。12.2交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議本協(xié)議約定買賣雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。12.3其他相關(guān)文件1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；2.房產(chǎn)維修基金繳納證明；3.其他與交易相關(guān)的文件。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同保管買賣雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除買賣雙方之外，參與或協(xié)助合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或咨詢的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.2第三方介入的內(nèi)容和范圍應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)或咨詢符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。1.要求買賣雙方提供必要的信息和資料；2.依法獲取相應(yīng)的報(bào)酬；3.在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立作出判斷和決策。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因其自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額如下：1.因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)向買賣雙方支付_______元人民幣的違約金；2.因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)合同總金額的_______%。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)買賣雙方之間的任何合同責(zé)任。5.2第三方與買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定，買賣雙方不得擅自變更或解除。5.3第三方在合同履行過(guò)程中，如因買賣雙方的原因?qū)е缕錈o(wú)法履行職責(zé)或造成損失的，第三方有權(quán)向買賣雙方追償。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方提供的服務(wù)或咨詢費(fèi)用由合同約定，買賣雙方應(yīng)按照約定支付。6.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加的費(fèi)用由買賣雙方按照合同約定分擔(dān)。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。7.2合同變更后，買賣雙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由買賣雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)買賣雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露買賣雙方的保密信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)買賣雙方同意。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，買賣雙方有權(quán)解除合同。10.2第三方介入合同解除后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入合同履行完畢或合同約定的終止條件成就，合同終止。第十二條第三方介入的合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算12.1合同解除或終止后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。12.2第三方有權(quán)要求買賣雙方支付其已提供服務(wù)的合理費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)信息、附圖等全部?jī)?nèi)容。說(shuō)明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.土地證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地證的清晰復(fù)印件，包括封面、土地證號(hào)、土地使用權(quán)人信息、土地信息、附圖等全部?jī)?nèi)容。說(shuō)明：作為土地產(chǎn)權(quán)證明文件，用于確認(rèn)土地的使用權(quán)歸屬和基本情況。3.交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確約定買賣雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類、金額及支付方式。說(shuō)明：作為交易稅費(fèi)承擔(dān)的依據(jù)，避免后續(xù)稅費(fèi)爭(zhēng)議。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法及評(píng)估日期等信息。5.房產(chǎn)維修基金繳納證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含維修基金繳納金額、繳納時(shí)間、繳納方式等信息。說(shuō)明：作為房產(chǎn)維修基金繳納情況的證明，確保維修基金繳納的完整性。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及房屋買賣合同、貸款合同、抵押合同、租賃合同等。說(shuō)明：作為交易過(guò)程中的相關(guān)文件，有助于全面了解交易背景和權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付定金或房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，則應(yīng)支付定金金額的_______%作為違約金。2.違約行為：賣方未按約定交付房產(chǎn)或提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付房款金額的_______%作為違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向買賣雙方支付_______%的違約金。示例：若第三方提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，則應(yīng)支付評(píng)估報(bào)告金額的_______%作為違約金。4.違約行為：買賣雙方或第三方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因泄露信息而遭受的損失。示例：若第三方泄露買方的個(gè)人信息，則應(yīng)賠償買方因信息泄露而遭受的損失。5.違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因違約行為造成的損失。示例：若賣方未按約定提供房產(chǎn)維修基金繳納證明，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣定金合同格式2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式4.定金退還條件4.1買方原因解除合同4.2賣方原因解除合同4.3房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題4.4房屋質(zhì)量問(wèn)題4.5其他法定解除合同的情形5.定金退還方式5.1買方解除合同后定金退還5.2賣方解除合同后定金退還5.3定金退還期限6.逾期付款責(zé)任6.1買方逾期付款6.2賣方逾期收款7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限9.合同附件9.1房屋買賣合同9.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.3房屋測(cè)繪報(bào)告10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.違約責(zé)任11.1買方違約責(zé)任11.2賣方違約責(zé)任12.合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1買方解除合同后的權(quán)利義務(wù)12.2賣方解除合同后的權(quán)利義務(wù)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同附件效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_____________________1.1.2買方地址：_____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：_____________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_____________________1.2.2賣方地址：_____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：_____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：_____________________2.2房屋面積：_____________________2.3房屋用途：_____________________2.4房屋權(quán)屬：_____________________3.定金支付3.1定金金額：人民幣_(tái)____________________3.2定金支付時(shí)間：_____________________3.3定金支付方式：_____________________4.定金退還條件4.1買方原因解除合同4.1.1買方因個(gè)人原因解除合同，定金不予退還。4.1.2買方因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題解除合同，定金全額退還。4.2賣方原因解除合同4.2.1賣方因房屋質(zhì)量問(wèn)題解除合同，定金全額退還。4.2.2賣方因其他原因解除合同，定金退還_____________________%。4.3房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題4.3.1如房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，定金全額退還。4.4房屋質(zhì)量問(wèn)題4.4.1如房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，定金全額退還。4.5其他法定解除合同的情形4.5.1根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，其他法定解除合同的情形，定金全額退還。5.定金退還方式5.1買方解除合同后定金退還5.1.1買方提出解除合同后，賣方應(yīng)在收到買方書面通知之日起____________________天內(nèi)退還定金。5.2賣方解除合同后定金退還5.2.1賣方提出解除合同后，買方應(yīng)在收到賣方書面通知之日起____________________天內(nèi)退還定金。5.3定金退還期限5.3.1定金退還期限為合同解除之日起____________________天內(nèi)。6.逾期付款責(zé)任6.1買方逾期付款6.1.1買方逾期支付定金，應(yīng)向賣方支付____________________%的違約金。6.2賣方逾期收款6.2.1賣方逾期收到定金，應(yīng)向買方支付____________________%的違約金。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2因房屋產(chǎn)權(quán)、房屋質(zhì)量問(wèn)題或其他法定原因?qū)е潞贤獬?.2合同終止條件7.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。7.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____________________天內(nèi)協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____________________天內(nèi)向法院提起訴訟。9.合同附件9.1房屋買賣合同9.1.1房屋買賣合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2.1賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，復(fù)印件須加蓋賣方公章。9.3房屋測(cè)繪報(bào)告9.3.1賣方應(yīng)向買方提供房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告須由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即刻生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2因房屋產(chǎn)權(quán)、房屋質(zhì)量問(wèn)題或其他法定原因?qū)е潞贤獬?1.違約責(zé)任11.1買方違約責(zé)任11.1.1買方未按約定支付定金，應(yīng)向賣方支付____________________%的違約金。11.2賣方違約責(zé)任11.2.1賣方未按約定退還定金，應(yīng)向買方支付____________________%的違約金。11.2.2賣方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證和測(cè)繪報(bào)告，應(yīng)向買方支付____________________%的違約金。12.合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1買方解除合同后的權(quán)利義務(wù)12.1.1買方有權(quán)要求賣方退還已支付的定金。12.1.2買方放棄要求賣方退還定金，則視為放棄對(duì)房屋的所有權(quán)。12.2賣方解除合同后的權(quán)利義務(wù)12.2.1賣方有權(quán)要求買方支付違約金。12.2.2賣方放棄要求買方支付違約金，則視為放棄解除合同的權(quán)利。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂時(shí)間：_____________________13.2合同簽訂地點(diǎn)：_____________________13.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_____________________14.2合同生效日期：合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，是指中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的依據(jù)2.1第三方介入的依據(jù)為合同雙方的書面委托或合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)的總額。4.第三方介入的條件4.1.1雙方書面同意第三方介入；4.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；4.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件；5.1.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托事項(xiàng)，履行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與合同雙方之間是委托服務(wù)關(guān)系；6.1.2第三方對(duì)合同雙方均負(fù)有相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。6.2第三方與中介方的劃分說(shuō)明：6.2.1中介方作為合同雙方的代理人，應(yīng)按照合同約定和委托事項(xiàng)，促成合同雙方達(dá)成一致；6.2.2中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。6.3第三方與鑒定機(jī)構(gòu)的劃分說(shuō)明：6.3.1鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地出具鑒定意見；6.3.2鑒定機(jī)構(gòu)出具的