個(gè)人借款購(gòu)房合同(2024版)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個(gè)人借款購(gòu)房合同(2024版)本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號(hào)碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住址第二條貸款人信息2.1貸款人名稱2.2貸款人地址2.3貸款人聯(lián)系方式第三條借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四條利率與還款方式4.1借款利率4.2還款方式4.3還款日期第五條擔(dān)保措施5.1擔(dān)保人信息5.2擔(dān)保物信息5.3擔(dān)保責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1借款人違約情形6.2貸款人違約情形6.3違約責(zé)任處理方式第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3法律適用第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條其他約定9.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)9.2合同的保管9.3合同的復(fù)印件第十條借款人聲明10.1借款人聲明內(nèi)容第十一條貸款人聲明11.1貸款人聲明內(nèi)容第十二條附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容第十三條簽字蓋章13.1借款人簽字13.2貸款人簽字13.3擔(dān)保人簽字第十四條合同日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號(hào)碼：11010219900307567X1.4借款人住址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路111號(hào)第二條貸款人信息2.1貸款人名稱：北京銀行2.2貸款人地址：北京市西城區(qū)金融大街1號(hào)第三條借款金額與用途3.1借款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥10,000,000）3.2借款用途：購(gòu)買位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)住宅樓單元號(hào)住宅，房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)3.3借款期限：自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計(jì)10年。第四條利率與還款方式4.1借款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照中國(guó)人民銀行的調(diào)整規(guī)定執(zhí)行。4.2還款方式：按月等額本息方式還款。每月還款金額為人民幣玖仟捌佰捌拾捌元整（￥9,888.88）。4.3還款日期：每月還款日為借款發(fā)放日之后的第個(gè)工作日。第五條擔(dān)保措施5.1擔(dān)保人信息：擔(dān)保人姓名：擔(dān)保人身份證號(hào)碼保人住址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路111號(hào)5.2擔(dān)保物信息：擔(dān)保物為位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)住宅樓單元號(hào)住宅，房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)，估價(jià)人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥10,000,000）。5.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人對(duì)借款人的借款承擔(dān)連帶責(zé)任保證。如借款人未能按時(shí)還款，擔(dān)保人應(yīng)按照借款合同的約定履行還款義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1借款人違約情形：（1）未按約定的還款日期和還款方式償還貸款本息；（2）未按約定的用途使用貸款；（3）違反合同約定的其他義務(wù)。6.2貸款人違約情形：（1）未按約定的期限和方式發(fā)放貸款；（2）未按約定的利率提供貸款；（3）違反合同約定的其他義務(wù)。6.3違約責(zé)任處理方式：（1）借款人違約的，貸款人有權(quán)采取提前收回貸款本息、暫停發(fā)放貸款、解除合同等措施，并依法追究借款人的違約責(zé)任；（2）貸款人違約的，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：北京市7.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自借款人與貸款人雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3合同解除條件：在合同履行期間，如發(fā)生合同約定的解除條件，借款人或貸款人可以書(shū)面通知對(duì)方解除合同。第九條其他約定9.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：借款人和貸款人應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，互相尊重，誠(chéng)實(shí)守信。9.2合同的保管：本合同一式叁份，借款人、貸款人和擔(dān)保人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3合同的復(fù)印件：借款人和貸款人應(yīng)將合同的復(fù)印件送交對(duì)方留存。第十條借款人聲明10.1借款人聲明內(nèi)容：借款人聲明已充分了解并同意合同的條款，自愿承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任。第十一條貸款人聲明11.1貸款人聲明內(nèi)容：貸款人聲明已充分向借款人解釋合同的條款，并確保合同的條款真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十二條附件12.1附件名稱：房產(chǎn)證復(fù)印件、借款人身份證復(fù)印件、擔(dān)保人身份證復(fù)印件等。12.2附件內(nèi)容：詳見(jiàn)附件。第十三條簽字蓋章13.1借款人簽字：13.2貸款人簽字：13.3擔(dān)保人簽字：第十四條合同日期14.1合同簽訂日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：2024年1月15日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除借款人、貸款人和擔(dān)保人之外，與本合同有關(guān)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。15.2第三方介入情形：當(dāng)本合同的履行涉及到第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的金額或比例承擔(dān)。如第三方責(zé)任限額有爭(zhēng)議，應(yīng)提交至北京市仲裁委員會(huì)仲裁解決。第十六條額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。16.2甲乙雙方應(yīng)確保與第三方簽訂的協(xié)議不與本合同相沖突，如存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。16.3第三方如未能按照協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.4甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得影響本合同項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)益。第十七條第三方權(quán)益的界定17.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于獲取合同約定的報(bào)酬、享有合同約定的權(quán)益等。17.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行對(duì)第三方的義務(wù)，確保第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。17.3第三方如未能按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明18.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相互獨(dú)立。18.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。18.3本合同項(xiàng)下的借款關(guān)系，由甲乙雙方直接履行，第三方不參與。第十九條第三方違約責(zé)任19.1第三方如未能按照協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。19.2甲乙雙方有權(quán)選擇追究第三方的違約責(zé)任，或者要求第三方繼續(xù)履行協(xié)議約定的義務(wù)。第二十十條第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以書(shū)面協(xié)議變更第三方介入的事項(xiàng)。20.2第三方介入的解除：如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以書(shū)面協(xié)議解除第三方介入。第二十一條第三方聲明21.1第三方聲明：第三方聲明已充分了解本合同及其附件的條款，自愿承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任。第二十二條簽字蓋章22.1甲乙雙方簽字：22.2第三方簽字：第二十三條合同日期23.1合同簽訂日期：2024年1月1日23.2合同生效日期：2024年1月15日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人身份證復(fù)印件附件三：擔(dān)保人身份證復(fù)印件附件四：貸款申請(qǐng)表附件五：借款合同協(xié)議書(shū)附件六：擔(dān)保合同協(xié)議書(shū)附件七：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件八：貸款審批文件附件九：還款計(jì)劃表附件十：借款人信用報(bào)告附件十一：擔(dān)保人信用報(bào)告附件十二：中介服務(wù)協(xié)議附件十三：保險(xiǎn)合同復(fù)印件附件十四：仲裁協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途等。附件二：借款人身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示借款人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件三：擔(dān)保人身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示擔(dān)保人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件四：貸款申請(qǐng)表，應(yīng)詳細(xì)記錄借款人的個(gè)人信息、貸款金額、用途等信息。附件五：借款合同協(xié)議書(shū)，應(yīng)詳細(xì)記錄借款雙方的權(quán)利義務(wù)、還款方式、利率等信息。附件六：擔(dān)保合同協(xié)議書(shū)，應(yīng)詳細(xì)記錄擔(dān)保雙方的權(quán)利義務(wù)、擔(dān)保物信息等信息。附件七：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等信息。附件八：貸款審批文件，應(yīng)詳細(xì)記錄貸款審批的過(guò)程和結(jié)果。附件九：還款計(jì)劃表，應(yīng)詳細(xì)記錄每期的還款金額、還款日期等信息。附件十：借款人信用報(bào)告，應(yīng)詳細(xì)記錄借款人的信用記錄、負(fù)債情況等信息。附件十一：擔(dān)保人信用報(bào)告，應(yīng)詳細(xì)記錄擔(dān)保人的信用記錄、負(fù)債情況等信息。附件十二：中介服務(wù)協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)記錄中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等信息。附件十三：保險(xiǎn)合同復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示保險(xiǎn)合同的主要條款，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。附件十四：仲裁協(xié)議，應(yīng)明確約定仲裁機(jī)構(gòu)的名稱、仲裁地點(diǎn)、仲裁適用法律等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未能按照約定的還款日期和還款方式償還貸款本息。2.借款人未按約定的用途使用貸款。3.借款人違反合同約定的其他義務(wù)。4.貸款人未能按照約定的期限和方式發(fā)放貸款。5.貸款人未按約定的利率提供貸款。6.貸款人違反合同約定的其他義務(wù)。7.擔(dān)保人未能履行擔(dān)保責(zé)任，如未能按照約定提供擔(dān)保物或者擔(dān)保物價(jià)值不足。8.擔(dān)保人違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約：借款人應(yīng)承擔(dān)未還款金額的利息、罰息和違約金等。示例：若借款人未能按期還款，貸款人可以要求借款人支付未還款金額的5%作為違約金。2.貸款人違約：貸款人應(yīng)承擔(dān)未發(fā)放貸款的利息、罰息和違約金等。示例：若貸款人未能按期發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付未發(fā)放貸款金額的5%作為違約金。3.擔(dān)保人違約：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)未履行擔(dān)保責(zé)任的利息、罰息和違約金等。示例：若擔(dān)保人未能提供擔(dān)保物，應(yīng)向貸款人支付未提供擔(dān)保物價(jià)值的5%作為違約金。全文完。個(gè)人借款購(gòu)房合同(2024版)1本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1姓名1.2身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系方式1.4借款人職業(yè)與收入情況第二條貸款人信息2.1名稱2.2營(yíng)業(yè)地址2.3聯(lián)系方式第三條貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途（購(gòu)房）3.3貸款期限第四條貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款期限第五條擔(dān)保措施5.1提供的抵押物信息5.2擔(dān)保人信息第六條貸款審批與發(fā)放6.1貸款審批流程6.2貸款發(fā)放流程第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形8.3違約責(zé)任的具體處理方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）第十條合同的簽訂與備案10.1合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間10.2合同備案部門第十一條合同的續(xù)約11.1續(xù)約條件11.2續(xù)約流程第十二條信息保密12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)及例外第十三條合同的解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1姓名：1.2身份證號(hào)碼：110105198003071.4借款人職業(yè)與收入情況：目前在北京某知名互聯(lián)網(wǎng)公司擔(dān)任高級(jí)工程師，月收入為人民幣20,000元。第二條貸款人信息2.1名稱：北京銀行2.2營(yíng)業(yè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)第三條貸款金額與用途3.1貸款金額：人民幣100萬(wàn)元整3.2貸款用途（購(gòu)房）：用于購(gòu)買位于北京市海淀區(qū)小區(qū)的住宅一套，房屋預(yù)售許可證編號(hào)：5673.3貸款期限：貸款期限為20年，自2024年1月1日至2044年1月1日。第四條貸款利率與還款方式4.1貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，上浮或下浮幅度由雙方協(xié)商確定4.2還款方式：采取等額本息還款方式，每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息4.3還款期限：還款期限為20年，自2024年1月1日至2044年1月1日。第五條擔(dān)保措施5.1提供的抵押物信息：將其名下的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)小區(qū)的住宅一套作為抵押物，房屋預(yù)售許可證編號(hào)：5675.2擔(dān)保人信息：，男，身份證號(hào)碼：11010519850408，與為配偶關(guān)系，同意為的貸款提供連帶責(zé)任保證。第六條貸款審批與發(fā)放6.1貸款審批流程：向北京銀行提交貸款申請(qǐng)，銀行在收到完整的申請(qǐng)材料后的15個(gè)工作日內(nèi)完成審批6.2貸款發(fā)放流程：銀行審批通過(guò)后，與簽訂借款合同，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)將貸款金額劃入指定的賬戶。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.1.1借款人未按期還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款金額的萬(wàn)分之五支付違約金。8.1.2借款人提供虛假信息的，銀行有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求借款人支付合同金額10%的違約金。8.1.3借款人違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照銀行的要求承擔(dān)違約責(zé)任。8.2貸款人違約情形8.2.1貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期發(fā)放貸款金額的萬(wàn)分之五支付違約金。8.2.2貸款人未按約定利率提供貸款的，應(yīng)當(dāng)按照未按約定利率提供的貸款金額的萬(wàn)分之五支付違約金。8.3違約責(zé)任的具體處理方式8.3.1雙方對(duì)于違約情形有爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方都可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的簽訂與備案10.1合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間10.1.1本合同于2024年1月15日在北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)北京銀行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所簽訂。10.2合同備案部門10.2.1雙方應(yīng)將本合同副本報(bào)送至北京市朝陽(yáng)區(qū)工商行政管理局備案。第十一條合同的續(xù)約11.1續(xù)約條件11.1.1在本合同到期前3個(gè)月，借款人可以向貸款人提出續(xù)約申請(qǐng)。11.2續(xù)約流程11.2.1貸款人收到借款人的續(xù)約申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)按照原合同的條款進(jìn)行審批。第十二條信息保密12.1保密信息范圍12.1.1雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，均屬于保密信息。12.2保密義務(wù)及例外12.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2.2法律、法規(guī)、政府行政命令或者司法裁定等要求披露的，保密義務(wù)不受限制。第十三條合同的解除與終止13.1合同解除條件13.1.1在合同履行期間，任何一方未履行合同義務(wù)達(dá)到嚴(yán)重程度的，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件13.2.1本合同到期，借款人按期還清全部貸款本息后，合同自然終止。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，還有其他自然人、法人和其他組織參與并提供服務(wù)或承擔(dān)義務(wù)的情況。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行其提供的服務(wù)或承擔(dān)的義務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款與說(shuō)明3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其義務(wù)，包括但不限于提供必要的文件、信息和證明材料。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但對(duì)其承擔(dān)的責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定的金額。4.2如果第三方因其提供的服務(wù)或信息造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。4.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用的金額和支付方式應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于服務(wù)提供和接受的關(guān)系，第三方并非本合同的當(dāng)事人。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方獨(dú)立承擔(dān)各自的法律責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的法律責(zé)任。5.3甲乙雙方應(yīng)與第三方分別協(xié)商解決履行本合同過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和爭(zhēng)議。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止是指第三方完成其服務(wù)或義務(wù)，或者甲乙雙方與第三方解除服務(wù)協(xié)議的情況。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。6.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方介入的變更7.1如果甲乙雙方需要變更第三方，應(yīng)提前與原第三方解除服務(wù)協(xié)議，并與新第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。7.2變更第三方不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)確保變更后的第三方符合本合同的約定。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1甲乙雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)告知第三方其權(quán)利義務(wù)的履行情況。8.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方反饋其服務(wù)或義務(wù)的履行情況。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)其在履行服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙雙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。9.2保密義務(wù)的期限應(yīng)根據(jù)甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：個(gè)人借款申請(qǐng)表附件2：身份證明文件附件3：收入證明文件附件4：購(gòu)房合同副本附件5：預(yù)售許可證副本附件6：抵押物評(píng)估報(bào)告附件7：擔(dān)保人同意擔(dān)保的書(shū)面文件附件8：保險(xiǎn)合同副本附件9：還款計(jì)劃表附件10：貸款審批意見(jiàn)書(shū)附件11：貸款發(fā)放通知書(shū)附件12：合同續(xù)約申請(qǐng)表附件13：合同解除申請(qǐng)表附件14：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：個(gè)人借款申請(qǐng)表應(yīng)包含借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途等。附件2：身份證明文件應(yīng)包含借款人的身份證復(fù)印件或掃描件。附件3：收入證明文件應(yīng)包含借款人的工作單位出具的收入證明，或銀行流水賬單等。附件4：購(gòu)房合同副本應(yīng)包含購(gòu)房合同的主要條款，如購(gòu)房金額、付款方式等。附件5：預(yù)售許可證副本應(yīng)包含預(yù)售許可證的復(fù)印件或掃描件。附件6：抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。附件7：擔(dān)保人同意擔(dān)保的書(shū)面文件應(yīng)包含擔(dān)保人的基本信息、同意擔(dān)保的聲明等。附件8：保險(xiǎn)合同副本應(yīng)包含保險(xiǎn)合同的主要條款，如保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件9：還款計(jì)劃表應(yīng)明確借款人的還款金額、還款日期等信息。附件10：貸款審批意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包含銀行對(duì)借款申請(qǐng)的審批意見(jiàn)。附件11：貸款發(fā)放通知書(shū)應(yīng)包含貸款發(fā)放金額、貸款發(fā)放日期等信息。附件12：合同續(xù)約申請(qǐng)表應(yīng)包含借款人提出的續(xù)約申請(qǐng)、續(xù)約期限等信息。附件13：合同解除申請(qǐng)表應(yīng)包含借款人提出的解除申請(qǐng)、解除理由等信息。附件14：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)、方式、程序等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按期還款2.借款人提供虛假信息3.借款人違反合同約定的其他義務(wù)4.貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款5.貸款人未按約定利率提供貸款6.雙方未履行合同義務(wù)達(dá)到嚴(yán)重程度違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按期還款按逾期還款金額的萬(wàn)分之五支付違約金。2.借款人提供虛假信息解除合同，并有權(quán)要求借款人支付合同金額10%的違約金。3.借款人違反合同約定的其他義務(wù)按照銀行的要求承擔(dān)違約責(zé)任。4.貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款按逾期發(fā)放貸款金額的萬(wàn)分之五支付違約金。5.貸款人未按約定利率提供貸款按未按約定利率提供的貸款金額的萬(wàn)分之五支付違約金。6.雙方未履行合同義務(wù)達(dá)到嚴(yán)重程度雙方有權(quán)解除合同。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：示例1：如果借款人未按期還款，銀行可以根據(jù)合同約定，要求借款人支付逾期還款金額的萬(wàn)分之五作為違約金。示例2：如果借款人提供虛假信息，銀行有權(quán)解除合同，并可以要求借款人支付合同金額10%的違約金。示例3：如果貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，銀行應(yīng)按逾期發(fā)放貸款金額的萬(wàn)分之五支付違約金。示例4：如果貸款人未按約定利率提供貸款，銀行應(yīng)按未按約定利率提供的貸款金額的萬(wàn)分之五支付違約金。示例5：如果雙方未履行合同義務(wù)達(dá)到嚴(yán)重程度，雙方有權(quán)解除合同。全文完。個(gè)人借款購(gòu)房合同(2024版)2本合同目錄一覽1.借款人信息1.1姓名1.2身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系方式1.4借款人職業(yè)與收入情況2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款期限2.4貸款利率2.5還款方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)價(jià)格3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況4.擔(dān)保措施4.1抵押物信息4.1.1抵押物類型4.1.2抵押物價(jià)值4.2保證人信息4.2.1保證人姓名4.2.2保證人關(guān)系4.2.3保證人經(jīng)濟(jì)狀況5.合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件6.借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利6.2借款人的義務(wù)7.貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利7.2貸款人的義務(wù)8.擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)8.1擔(dān)保人的權(quán)利8.2擔(dān)保人的義務(wù)9.違約責(zé)任9.1借款人的違約行為9.2貸款人的違約行為9.3擔(dān)保人的違約行為10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)12.合同的簽訂與蓋章12.1簽訂地點(diǎn)12.2簽訂日期12.3合同蓋章13.附件13.1借款人身份證復(fù)印件13.2房產(chǎn)證復(fù)印件13.3擔(dān)保人相關(guān)材料14.合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1姓名：1.2身份證號(hào)碼：11010519800307567X1.4借款人職業(yè)與收入情況：借款人為某知名互聯(lián)網(wǎng)公司高級(jí)工程師，月收入人民幣15000元。第二條貸款信息2.1貸款金額：人民幣100萬(wàn)元2.2貸款用途：購(gòu)買北京市海淀區(qū)某小區(qū)住宅一套2.3貸款期限：20年（自貸款發(fā)放之日起計(jì)算）2.4貸款利率：年利率為中國(guó)人民銀行同期基準(zhǔn)利率上浮10%2.5還款方式：按月等額本息還款第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)棟單元號(hào)3.2房產(chǎn)面積：120平方米3.3房產(chǎn)價(jià)格：人民幣150萬(wàn)元3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：房產(chǎn)證號(hào)為京房權(quán)證海字第567號(hào)，現(xiàn)歸借款人所有。第四條擔(dān)保措施4.1抵押物信息4.1.1抵押物類型：房產(chǎn)4.1.2抵押物價(jià)值：與貸款金額相同，即人民幣100萬(wàn)元4.2保證人信息4.2.1保證人姓名：4.2.2保證人關(guān)系：借款人之配偶4.2.3保證人經(jīng)濟(jì)狀況：保證人為某國(guó)有企業(yè)中級(jí)會(huì)計(jì)師，月收入人民幣8000元。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件：本合同自借款人、貸款人甲乙雙方及擔(dān)保人簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件：借款人按照本合同約定完成貸款還款義務(wù)，貸款人甲乙雙方同意解除合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利：在符合本合同約定的條件下，享有按期獲得貸款的權(quán)利。6.2借款人的義務(wù)：6.2.1按期還款，履行貸款還款義務(wù)；6.2.2保證提供的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等材料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；6.2.3在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)貸款人同意，不得將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押權(quán)。第七條貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利：7.1.1在借款人未按合同約定還款時(shí)，有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等措施追究借款人的違約責(zé)任；7.1.2在合同有效期內(nèi)，按照約定向借款人提供貸款。7.2貸款人的義務(wù)：7.2.1按照合同約定，按時(shí)足額向借款人發(fā)放貸款；7.2.2保守借款人個(gè)人信息，不得泄露給第三方。第八條擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)8.1擔(dān)保人的權(quán)利：8.1.1對(duì)借款人的還款行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)借款人有違約行為，有權(quán)要求借款人立即改正；8.1.2在借款人未按合同約定還款時(shí)，有權(quán)向借款人追償，并要求借款人支付違約金。8.2擔(dān)保人的義務(wù)：8.2.1按照本合同約定，為借款人的貸款提供擔(dān)保；8.2.2在借款人未按合同約定還款時(shí)，承擔(dān)連帶還款責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約行為：9.1.1未按合同約定時(shí)間還款；9.1.2未按合同約定用途使用貸款；9.1.3未經(jīng)貸款人同意，將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押權(quán)。9.2貸款人的違約行為：9.2.1未按合同約定時(shí)間、金額向借款人發(fā)放貸款；9.2.2未按合同約定利率向借款人收取利息。9.3擔(dān)保人的違約行為：9.3.1未按合同約定提供擔(dān)保；9.3.2在借款人未按合同約定還款時(shí)，未履行連帶還款責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決；10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；10.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：11.1.1借款人在貸款期間內(nèi)，如發(fā)生工作變動(dòng)、收入變化等影響還款能力的情況，應(yīng)立即通知貸款人；11.1.2借款人在貸款期間內(nèi)，如發(fā)生逾期還款、欠款等情況，應(yīng)按照貸款人的要求，支付相應(yīng)的滯納金。第十二條合同的簽訂與蓋章12.1簽訂地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)北京市某區(qū)某街道；12.2簽訂日期：2024年1月1日；12.3合同蓋章：借款人、貸款人甲乙雙方及擔(dān)保人簽字蓋章。第十三條附件13.1借款人身份證復(fù)印件；13.2房產(chǎn)證復(fù)印件；13.3擔(dān)保人相關(guān)材料。第十四條合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)：一式兩份，借款人、貸款人甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2合同副本份數(shù)：一式兩份，用于備查。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除借款人、貸款人甲乙雙方及擔(dān)保人之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署本合同的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、司法鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1借款人、貸款人甲乙雙方及擔(dān)保人同意，當(dāng)本合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)由合同各方協(xié)商確定第三方的選擇。2.2第三方介入前，各方應(yīng)簽署書(shū)面同意書(shū)，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入時(shí)，應(yīng)向各方出示有效的授權(quán)書(shū)或其他相關(guān)文件，證明其有權(quán)介入本合同事項(xiàng)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同各方的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立公正，不受任何一方的不當(dāng)影響。3.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作，并出具相應(yīng)的報(bào)告或證明。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的資料和協(xié)助。4.3第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性承擔(dān)責(zé)任。5.2除合同另有約定外，第三方對(duì)合同各方造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。5.3第三方對(duì)合同各方