2024正規(guī)商品房買賣合同范本（含稅費繳納及產權登記）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024正規(guī)商品房買賣合同范本（含稅費繳納及產權登記）合同目錄一、合同訂立與生效1.合同訂立時間與地點2.合同簽訂雙方基本信息3.合同生效條件4.合同簽訂程序二、房屋基本情況1.房屋坐落地址2.房屋產權性質3.房屋面積與結構4.房屋配套設施5.房屋權屬證明文件三、成交價格與支付方式1.成交價格確定2.價格調整機制3.支付方式及時間節(jié)點4.首付款比例與支付時間5.尾款支付方式四、稅費繳納1.稅費繳納責任2.稅費計算方法3.稅費繳納時間4.稅費繳納證明五、房屋交付1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋交付方式4.房屋交付驗收六、產權登記1.產權登記申請2.產權登記所需材料3.產權登記辦理流程4.產權登記費用七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金計算標準4.違約糾紛解決方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的法律后果十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十一、其他約定事項1.合同附件2.通知送達方式3.合同修改與補充4.合同附件效力十二、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人簽名4.合同簽署人身份證明十三、合同附件1.房屋產權證明文件2.稅費繳納證明3.合同附件清單4.合同附件內容十四、合同附件清單1.房屋產權證明文件2.稅費繳納證明3.合同附件清單4.合同附件內容合同編號_________一、合同訂立與生效1.合同訂立時間與地點本合同于____年__月__日在____市____區(qū)____地點訂立。2.合同簽訂雙方基本信息名稱：________________________法定代表人：____________________住所地：________________________聯(lián)系電話：____________________名稱：________________________法定代表人：____________________住所地：________________________聯(lián)系電話：____________________3.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.合同簽訂程序甲乙雙方經充分協(xié)商，同意按照本合同約定進行商品房買賣，甲乙雙方應按照下列程序簽訂本合同：（1）甲乙雙方就本合同內容達成一致意見；（2）甲乙雙方在本合同上簽字（或蓋章）；（3）甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務。二、房屋基本情況1.房屋坐落地址房屋位于____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。2.房屋產權性質房屋為住宅，產權性質為私有產權。3.房屋面積與結構房屋建筑面積為____平方米，結構為____。4.房屋配套設施房屋配套設施包括：____。5.房屋權屬證明文件甲方應提供房屋權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。三、成交價格與支付方式1.成交價格確定本合同約定的成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.價格調整機制在合同履行期間，如遇國家政策調整導致稅費發(fā)生變化，雙方應按照國家最新政策執(zhí)行，并相應調整成交價格。3.支付方式及時間節(jié)點（1）首付款：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付首付款人民幣____元；（2）尾款：乙方應在房屋交付前支付尾款人民幣____元；（3）支付時間：具體支付時間詳見本合同附件。4.首付款比例與支付時間首付款比例為成交價格的____%，乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付。5.尾款支付方式尾款支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息詳見本合同附件。四、稅費繳納1.稅費繳納責任甲方負責繳納房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。2.稅費計算方法稅費計算方法按照國家最新政策執(zhí)行，具體計算方式詳見本合同附件。3.稅費繳納時間甲方應在合同約定的稅費繳納時間內，將稅費繳納完畢，并向乙方提供繳納證明。4.稅費繳納證明甲方應在合同約定的稅費繳納完畢后，向乙方提供繳納證明，包括但不限于完稅證明、發(fā)票等。五、房屋交付1.房屋交付時間甲方應在合同約定的房屋交付時間內，將房屋交付給乙方。2.房屋交付條件（1）房屋已取得產權證；（2）房屋設施設備齊全，符合合同約定；（3）房屋無權屬糾紛；（4）房屋符合國家相關標準。3.房屋交付方式甲方應將房屋交付給乙方，乙方應在接到交付通知后____個工作日內進行驗收。4.房屋交付驗收乙方應在房屋交付后____個工作日內對房屋進行驗收，并簽署驗收報告。六、產權登記1.產權登記申請甲方應在房屋交付后____個工作日內，向相關產權登記機構申請辦理產權登記。2.產權登記所需材料產權登記所需材料包括但不限于：（1）房屋買賣合同；（2）房屋權屬證明文件；（3）身份證件；（4）其他相關材料。3.產權登記辦理流程產權登記辦理流程詳見本合同附件。4.產權登記費用產權登記費用由甲方承擔，具體費用標準詳見本合同附件。七、違約責任1.違約情形（1）甲方未按合同約定時間交付房屋；（2）乙方未按合同約定支付款項；（3）雙方未按合同約定履行其他義務；（4）其他違約情形。2.違約責任承擔（1）甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為____元；（2）乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為____元；（3）雙方違約的，應根據違約程度承擔相應的違約責任。3.違約金計算標準違約金計算標準詳見本合同附件。4.違約糾紛解決方式違約糾紛解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、爭議解決1.爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構仲裁機構為____仲裁委員會。3.爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《____仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行。4.爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。九、合同解除1.合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。2.合同解除程序合同解除應當書面通知對方，并經雙方確認。3.合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；（2）雙方應妥善處理已發(fā)生的合同履行事項；（3）雙方應按照法律規(guī)定處理合同解除后的財產返還、損害賠償等事宜。4.合同解除的法律后果合同解除后，雙方的權利義務關系終止，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。十、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。3.合同終止程序合同終止應當書面通知對方，并經雙方確認。4.合同終止后的處理合同終止后，雙方應妥善處理已發(fā)生的合同履行事項，包括但不限于財產返還、損害賠償等。十一、其他約定事項1.合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.通知送達方式（1）書面送達至對方住所地或約定的送達地址；（2）通過電子郵件、傳真等方式送達。3.合同修改與補充本合同的修改與補充應當以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。4.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同簽署1.合同簽署日期本合同簽署日期為____年__月__日。2.合同簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。3.合同簽署人簽名甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________4.合同簽署人身份證明甲方（身份證號碼）：____________________乙方（身份證號碼）：____________________十三、合同附件1.房屋產權證明文件2.稅費繳納證明3.合同附件清單4.合同附件內容十四、合同附件清單1.房屋產權證明文件2.稅費繳納證明3.合同附件清單4.合同附件內容甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（身份證號碼）：____________________乙方（身份證號碼）：____________________附件：1.房屋產權證明文件2.稅費繳納證明3.合同附件清單4.合同附件內容多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方提供房源信息真實性的承諾甲方承諾所提供的房屋信息真實、準確，包括房屋產權、面積、結構、配套設施等，如因甲方提供虛假信息導致合同無法履行或產生其他損失的，甲方應承擔全部責任。2.甲方保證房屋無權屬糾紛甲方保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，如因房屋存在權屬糾紛導致合同無法履行或產生其他損失的，甲方應承擔全部責任。3.甲方配合辦理產權登記甲方應積極配合乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、協(xié)助乙方辦理產權轉移登記等。4.甲方提供裝修保證如房屋存在裝修，甲方應保證裝修質量，若裝修存在問題，甲方應在乙方提出后____個工作日內進行修復或賠償。5.甲方承擔交易稅費甲方應按照國家規(guī)定承擔房屋交易產生的全部稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方支付定金后甲方不得單方面解除合同乙方支付定金后，甲方不得單方面解除合同，如因甲方原因導致合同無法履行，甲方應雙倍返還定金。2.乙方享有優(yōu)先購買權在合同履行期間，如甲方出售同一房屋給第三方，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。3.乙方有權要求甲方提供房屋使用說明書乙方有權要求甲方提供房屋使用說明書，包括房屋設施設備的使用方法、注意事項等。4.乙方享有房屋質量瑕疵索賠權如房屋存在質量瑕疵，乙方有權要求甲方在____個工作日內進行修復或賠償。5.乙方有權要求甲方提供房屋維修基金余額證明乙方有權要求甲方提供房屋維修基金余額證明，以便乙方了解房屋的維修基金情況。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔中介服務費用由甲方承擔，具體費用標準由甲乙雙方與中介機構協(xié)商確定。2.中介保密義務中介機構應遵守保密原則，未經甲乙雙方同意，不得泄露合同內容及相關商業(yè)秘密。3.中介責任中介機構應按照合同約定履行中介職責，如因中介機構原因導致合同無法履行或產生其他損失的，中介機構應承擔相應責任。4.中介傭金支付中介傭金在合同簽訂后____個工作日內支付，支付方式為銀行轉賬。5.中介機構變更合同中介機構在未經甲乙雙方同意的情況下，不得擅自變更合同內容，如需變更，應經甲乙雙方書面確認。6.中介機構協(xié)調糾紛中介機構應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的糾紛，如糾紛無法協(xié)商解決，中介機構應提供相關法律咨詢。7.中介機構終止服務中介機構在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，有權終止服務，并書面通知甲乙雙方。8.中介機構責任限制中介機構對合同履行過程中因不可抗力、甲乙雙方原因等導致的損失，不承擔賠償責任。9.中介機構合同解除權中介機構在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、脅迫等違法行為的，有權解除合同，并追究相關法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證明文件2.稅費繳納證明3.合同附件清單4.合同附件內容5.房屋使用說明書（如有）6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.中介機構服務協(xié)議（如有）9.仲裁委員會仲裁規(guī)則10.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋；乙方未按合同約定支付款項；甲方提供虛假房屋信息；甲方未保證房屋無權屬糾紛；甲方未配合辦理產權登記；乙方未在約定時間內進行房屋驗收；乙方未按約定時間支付款項；中介機構泄露商業(yè)秘密；中介機構未履行中介職責；甲方或乙方違反合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準，如合同未約定，則根據法律法規(guī)及相關司法解釋進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.房地產權證：證明房屋所有權的法律文件。3.契稅：買方在購買房屋時，按照房屋成交價格的一定比例向國家繳納的稅費。4.個人所得稅：個人因房屋買賣所得收入，按照規(guī)定比例向國家繳納的稅費。5.增值稅：對房屋買賣過程中產生的增值部分征收的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內交付房屋。2.問題：乙方未按合同約定支付款項。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內支付款項。3.問題：房屋存在權屬糾紛。解決辦法：由甲方負責解決權屬糾紛，如糾紛導致合同無法履行，甲方應承擔相應責任。4.問題：中介機構泄露商業(yè)秘密。解決辦法：乙方有權要求中介機構承擔違約責任，并要求賠償損失。五、所有應用場景：1.個人之間買賣商品房；2.企業(yè)之間買賣商品房；3.代理購房；4.房地產開發(fā)商與購房者之間的交易；5.包含稅費繳納及產權登記的商品房交易。全文完。2024正規(guī)商品房買賣合同范本（含稅費繳納及產權登記）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同簽訂地點1.3合同生效條件2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.商品房基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途4.房屋產權狀況4.1房屋所有權4.2房屋抵押情況4.3房屋租賃情況5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間6.稅費繳納6.1稅費種類6.2稅費承擔方6.3稅費繳納時間7.產權登記7.1產權登記時間7.2產權登記費用7.3產權登記手續(xù)8.房屋交付與驗收8.1房屋交付時間8.2房屋交付條件8.3房屋驗收標準9.房屋交付后的維護與管理9.1房屋維修責任9.2房屋物業(yè)管理9.3房屋使用限制10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同簽訂地點：市區(qū)街道號。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.雙方基本信息2.1出賣方信息：姓名：，身份證號碼：05678，住址：市區(qū)街道號。2.2買受方信息：姓名：，身份證號碼：05679，住址：市區(qū)街道號。3.商品房基本情況3.1房屋位置：市區(qū)街道號，小區(qū)。3.2房屋面積：建筑面積100平方米，使用面積80平方米。3.3房屋結構：鋼筋混凝土結構，多層住宅。3.4房屋用途：住宅。4.房屋產權狀況4.1房屋所有權：出賣方對該房屋擁有完全的所有權。4.2房屋抵押情況：該房屋無抵押。4.3房屋租賃情況：該房屋目前無租賃合同。5.交易價格與支付方式5.1交易價格：人民幣100萬元整。5.2支付方式：買受方于簽訂本合同之日起10日內，支付出賣方人民幣50萬元整，余款50萬元整于房屋交付前付清。5.3付款時間：具體付款時間見支付方式條款。6.稅費繳納6.1稅費種類：契稅、個人所得稅、增值稅及附加等。6.2稅費承擔方：買受方承擔全部稅費。6.3稅費繳納時間：買受方于合同簽訂后30日內辦理并繳納全部稅費。7.產權登記7.1產權登記時間：買受方于房屋交付后30日內辦理產權登記手續(xù)。7.2產權登記費用：產權登記費用由買受方承擔。7.3產權登記手續(xù)：買受方需提供本合同、房屋買賣合同、身份證、戶口簿等相關資料，辦理產權登記手續(xù)。8.房屋交付與驗收8.1房屋交付時間：出賣方應于2024年3月1日前將房屋交付給買受方。8.2房屋交付條件：房屋應具備居住條件，無法律糾紛，無租賃關系，且出賣方應將房屋及附屬設施交付完整。8.3房屋驗收標準：買受方在收到房屋后7日內進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在驗收期內通知出賣方，出賣方應在接到通知后15日內進行修復，修復后買受方再次驗收。9.房屋交付后的維護與管理9.1房屋維修責任：房屋交付后的日常維修責任由買受方承擔，但房屋主體結構、承重構件的維修責任由出賣方承擔。9.2房屋物業(yè)管理：買受方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。9.3房屋使用限制：買受方不得改變房屋結構，不得從事違法活動，不得損害房屋安全和使用功能。10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于逾期付款、逾期交付房屋、未按時繳納稅費、未按時辦理產權登記等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償方式：違約賠償以人民幣計算，具體賠償金額根據實際情況由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院。11.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。12.合同解除12.1合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行，或者一方嚴重違約，另一方有權解除合同。12.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定處理已履行部分，未履行部分不再履行。13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序：合同終止應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。13.3合同終止后果：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事項，包括但不限于稅費繳納、產權登記等。14.其他約定14.1其他約定事項：雙方認為需要約定的其他事項，可在本條中列出。14.2其他約定效力：其他約定事項與本合同其他條款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：本合同中的第三方指介入本合同履行的中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等非合同主體。1.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于房屋交易過程中的中介服務、房屋價值評估、法律咨詢、工程監(jiān)理等。2.第三方介入程序2.1第三方介入條件：甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入本合同履行。2.2第三方介入方式：甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.第三方責任限額3.1責任限額定義：本合同中第三方責任限額指第三方因履行本合同職責而產生的違約責任、賠償責任等。3.2責任限額確定：第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并經第三方書面確認。3.3責任限額執(zhí)行：第三方在履行本合同職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應按照責任限額承擔相應責任。4.甲乙雙方增加的額外條款4.1甲方額外條款：4.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。4.1.2甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出合理意見和建議。4.1.3甲方有權要求第三方在規(guī)定時間內完成工作，并提交相關報告。4.2乙方額外條款：4.2.1乙方應配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。4.2.2乙方有權要求第三方在規(guī)定時間內完成工作，并提交相關報告。4.2.3乙方有權對第三方的工作質量進行評估，并提出改進意見。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應向甲方提供真實、準確、完整的服務。5.1.2第三方對甲方負責，甲方對第三方的工作進行監(jiān)督和評估。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應向乙方提供真實、準確、完整的服務。5.2.2第三方對乙方負責，乙方對第三方的工作進行監(jiān)督和評估。5.3第三方與合同履行的劃分：5.3.1第三方在本合同履行過程中，應遵守合同約定，確保合同履行順利進行。5.3.2第三方因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應責任。6.第三方介入合同條款的變更6.1合同條款變更：甲乙雙方在第三方介入過程中，如需對合同條款進行變更，應書面通知對方，并經雙方同意后生效。6.2合同履行變更：第三方介入合同履行過程中，如需對合同履行方式進行變更，應經甲乙雙方同意，并書面通知對方。7.第三方介入合同的終止7.1合同終止條件：第三方介入合同履行完畢，或者因甲乙雙方協(xié)商一致、第三方違約等原因導致合同終止。7.2合同終止程序：合同終止應書面通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式、稅費繳納、產權登記等條款。2.房屋產權證明文件：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等，證明房屋的產權歸屬。3.房屋測繪報告：提供房屋的測繪數據，包括房屋面積、結構等信息。4.房屋交易稅費繳納憑證：證明買受方已繳納相關稅費。5.房屋維修基金繳納憑證：證明買受方已繳納房屋維修基金。6.房屋交接清單：詳細列明房屋及附屬設施清單，包括名稱、數量、狀況等。7.房屋驗收報告：由買受方或第三方驗收機構出具，證明房屋交付符合合同約定。8.第三方合作協(xié)議：包括中介服務協(xié)議、評估協(xié)議、法律咨詢協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議等，明確第三方介入的具體內容和責任。9.房屋租賃合同（如有）：證明房屋租賃關系的存在，以及租賃期限、租金等信息。10.爭議解決協(xié)議：明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款：買受方未按約定時間支付購房款，應向出賣方支付違約金，違約金按未付款金額的1%每日計算。示例：買受方應于合同簽訂后5日內支付首付款，逾期付款，每日違約金為人民幣1000元。2.逾期交付房屋：出賣方未按約定時間交付房屋，應向買受方支付違約金，違約金按逾期天數每日計算。示例：出賣方應于2024年3月1日前交付房屋，逾期交付，每日違約金為人民幣5000元。3.未按時繳納稅費：買受方未按時繳納稅費，應向稅務機關支付滯納金，并承擔相應的法律責任。示例：買受方應于合同簽訂后30日內繳納契稅，逾期繳納，每日滯納金為人民幣100元。4.未按時辦理產權登記：買受方未按時辦理產權登記，應向買受方支付違約金，違約金按逾期天數每日計算。示例：買受方應于房屋交付后30日內辦理產權登記，逾期辦理，每日違約金為人民幣2000元。5.未按約定使用房屋：買受方未按約定使用房屋，損害房屋結構或使用功能，應承擔相應的賠償責任。示例：買受方不得擅自改變房屋結構，如因擅自改動導致房屋損壞，買受方應承擔賠償責任。6.未按約定維修房屋：買受方未按約定維修房屋，導致房屋損壞，應承擔相應的賠償責任。示例：房屋交付后，買受方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在7日內通知出賣方，出賣方應在15日內修復，逾期未修復，買受方有權自行修復并要求出賣方承擔修復費用。全文完。2024正規(guī)商品房買賣合同范本（含稅費繳納及產權登記）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產市場的不斷發(fā)展，為了規(guī)范商品房買賣行為，保障買賣雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商品房買賣過程中的權利義務，確保交易安全、合法、有序進行，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.商品房：指房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設，并經政府相關部門批準，用于銷售、出租的住宅、商業(yè)、辦公等房屋。2.稅費繳納：指在房屋買賣過程中，按照國家相關政策規(guī)定，由買受人繳納的各類稅費。3.產權登記：指在房屋買賣完成后，買受人將房屋產權登記在自己名下的行為。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指在本合同中出售商品房的房地產開發(fā)企業(yè)。2.乙方：指在本合同中購買商品房的個人或單位。3.房屋面積：指房屋的建筑面積、使用面積等。4.房屋總價：指商品房的成交價格，包括稅費等。5.付款方式：指甲乙雙方約定的支付房屋總價的方式。6.交房時間：指甲方將房屋交付給乙方的具體日期。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.出售合法、合規(guī)的商品房，確保房屋質量符合國家相關標準。2.按時交付房屋，并辦理產權過戶手續(xù)。3.按合同約定承擔稅費繳納義務。4.2乙方的權利和義務：1.依法支付房屋總價，并按時繳納相關稅費。2.按合同約定接收房屋，并辦理產權過戶手續(xù)。3.遵守國家相關法律法規(guī)，合理使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至乙方完成房屋產權過戶手續(xù)之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的商品房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定，向乙方交付房屋，并辦理產權過戶手續(xù)。2.乙方按照合同約定，支付房屋總價及相關稅費。3.雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.一方違約，另一方有權解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂解除合同協(xié)議。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方應提供相關證明材料。3.一方違約，另一方有權通知違約方解除合同。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。2.因違約解除合同，違約方應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.商品房總價：根據甲乙雙方簽訂的《商品房買賣合同》約定，商品房總價為人民幣______元整。2.稅費繳納：根據國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體稅費金額以稅務機關核定的為準。3.其他費用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費、水電氣費等，具體費用按實際發(fā)生計算。7.2支付方式：1.乙方應按照合同約定的時間節(jié)點，通過銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的合法方式進行支付。2.甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方出具相應的收款憑證。7.3支付時間：1.商品房總價的首付款：乙方應在合同簽訂之日起______日內支付。2.房屋交付前的剩余款項：乙方應在房屋交付前______日內支付完畢。3.稅費繳納：乙方應在房屋交付前，按照稅務機關的要求及時繳納相關稅費。7.4支付條款：1.乙方支付的費用應全額匯入甲方指定的賬戶。2.甲方應在收到乙方支付的費用后______日內，將相應款項用于支付稅費、維修基金等。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于房屋總價______‰的違約金。2.甲方交付的房屋不符合合同約定質量標準，應承擔相應的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期款項______‰的違約金。2.乙方未按合同約定接收房屋，導致甲方遭受損失的，應賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金應自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約行為消除之日止。2.賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.合同內容及履行情況。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起______年內有效。9.3保密履行方式：1.雙方應對保密內容予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，防止保密內容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災等自然災害，以及戰(zhàn)爭、政府行為等社會事件。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風、山體滑坡等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可書面約定提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方書面同意，任何一方不得轉讓合同或合同項下的權利和義務。2.經雙方書面同意，合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形：1.合同中約定不得轉讓的權利和義務。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對商品房的所有權，直至乙方完全履行合同約定的付款義務。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在房屋交付前對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)的權利。2.甲方保留在合同履行期間對房屋使用情況進行監(jiān)督的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容不得與合同原有條款相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項事項。2.雙方應積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面通知、電話溝通等方式進行協(xié)作與配合。2.雙方應按時回復對方的通知，及時解決相關問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間商品房買賣關系的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款：本合同的任何增減條款，均應以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件。2.商品房預售許可證或現(xiàn)售備案證明。3.房屋買賣合同。4.房屋產權證書。5.稅費繳納證明。6.付款憑證。7.協(xié)議解除合同書（如適用）。8.仲裁或訴訟裁決書（如適用）。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋。甲方交付的房屋不符合合同約定質量標準。乙方未按合同約定支付款項。乙方未按合同約定接收房屋。雙方違反保密條款。不可抗力導致合同無法履行。2.違約行為認定：違約行為的認定應以合同約定和法律法規(guī)為準。甲方或乙方在發(fā)生違約行為后，應及時通知對方。違約行為的認定應由雙方協(xié)商或由仲裁機構或法院裁決。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設，并經政府相關部門批準，用于銷售、出租的住宅、商業(yè)、辦公等房屋。2.稅費繳納：指在房屋買賣過程中，按照國家相關政策規(guī)定，由買受人繳納的各類稅費。3.產權登記：指在房屋買賣完成后，買受人將房屋產權登記在自己名下的行為。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。5.違約金：指因一方違約而應向守約方支付的補償性款項。6.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定的時間交付房屋，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付款項。解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定的時間支付款項，并可要求乙方支付違約金。3.問題：房屋交付后，房屋存在質量問題。解決辦法：乙方有權要求甲方進行維修，并可要求甲方承擔維修費用或賠償損失。4.問題：合同履行過程中，一方違反保密條款。解決辦法：違約方應立即停止泄露保密信息，并承擔相應的法律責任。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向仲裁機構或法院申請解除合同或調整合同條款。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方責任：第三方應保證其提供的商品信息真實、準確。第三方應協(xié)助甲方完成房屋的交付和產權過戶手續(xù)。第三方應對其行為造成的損失承擔相應的法律責任。6.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付相關費用。第三方有權要求甲方提供必要的配合，以完成房屋交付和產權過戶。7.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、質量交付房屋。乙方有權要求甲方承擔因房屋質量問題造成的損失。乙方有權要求甲方退還已支付的款項，并支付違約金。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)服務。乙方有權要求甲方提供房屋的物業(yè)服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供房屋維修保養(yǎng)服務，應承擔相應的責任。甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋總價款。甲方可要求乙方配合完成房屋的交付和產權過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的首付款。甲方可要求乙方在房屋交付后支付剩余款項。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付房屋總價款，應向甲方支付違約金。乙方未按合同約定配合完成房屋的交付和產權過戶手續(xù)，應承擔相應的責任。乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。全文完。2024正規(guī)商品房買賣合同范本（含稅費繳納及產權登記）3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產權性質2.4房屋規(guī)劃用途2.5房屋配套設施3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4逾期付款責任5.稅費繳納5.1稅費種類5.2稅費計算方法5.3稅費繳納責任6.房屋產權登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記時間6.4產權證辦理7.過戶手續(xù)辦理7.1過戶申請7.2過戶費用7.3過戶時間7.4過戶手續(xù)辦理8.房屋交付8.1交付時間8.2交付條件8.3交付方式8.4交付責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責任12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效法律文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更責任14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024正規(guī)商品房買賣合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積為：____平方米。2.3房屋產權性質房屋產權性質為：____________________。2.4房屋規(guī)劃用途房屋規(guī)劃用途為：____________________。2.5房屋配套設施房屋配套設施包括：____________________。3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.1.1享有房屋的所有權。3.1.2享有房屋的占有、使用、收益和處分權。3.1.3在合同約定的期限內，有權要求甲方按照合同約定履行交付房屋的義務。3.2買方義務3.2.1按照合同約定的價格支付房屋價款。3.2.2按照合同約定的時間辦理房屋產權登記手續(xù)。3.2.3按照合同約定的時間接收房屋并承擔相應的稅費。3.3賣方權利3.3.1享有房屋的出售權。3.3.2在合同約定的期限內，有權要求乙方按照合同約定支付房屋價款。3.4賣方義務3.4.1按照合同約定的時間、地點和方式將房屋交付給乙方。3.4.2按照合同約定的時間辦理房屋產權過戶手續(xù)。3.4.3按照合同約定的時間、地點和方式向乙方交付房屋鑰匙及相關文件。4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為：人民幣____元整。4.2付款方式4.2.1首付款：合同簽訂后____個工作日內，乙方支付首付款人民幣____元整。4.2.2尾款：房屋交付后____個工作日內，乙方支付尾款人民幣____元整。4.3付款時間乙方應按照合同約定的付款時間支付房屋價款。4.4逾期付款責任若乙方逾期付款，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。5.稅費繳納5.1稅費種類5.1.1契稅5.1.2土地增值稅5.1.3個人所得稅5.2稅費計算方法稅費計算方法按照國家相關法律法規(guī)及政策執(zhí)行。5.3稅費繳納責任稅費繳納責任按照國家相關法律法規(guī)及政策執(zhí)行，具體由買賣雙方承擔。6.房屋產權登記6.1登記申請甲方應在合同約定的期限內，向相關產權登記機構申請辦理房屋產權登記手續(xù)。6.2登記費用房屋產權登記費用按照國家規(guī)定執(zhí)行，由買賣雙方承擔。6.3登記時間房屋產權登記時間自甲方提交登記申請之日起____個工作日內完成。6.4產權證辦理甲方應在房屋產權登記手續(xù)完成后____個工作日內，向乙方交付房屋產權證。8.房屋交付8.1交付時間甲方應在本合同約定的房屋交付期限內，將房屋交付給乙方。8.2交付條件8.2.1房屋結構安全、符合規(guī)劃設計要求。8.2.2房屋附屬設施齊全，符合合同約定。8.2.3房屋權屬清晰，無權利瑕疵。8.3交付方式甲方應將房屋及附屬設施、鑰匙等交付給乙方。8.4交付責任8.4.1甲方應在交付前將房屋交付所需的全部文件、資料準備好并交付給乙方。8.4.2甲方應確保房屋交付時無任何妨礙乙方使用的障礙。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時間交付房屋。9.1.2乙方未按約定時間支付房屋價款。9.1.3雙方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任9.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的____%。9.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的____%。9.2.3雙方違約，應根據違約情況各自承擔相應的責任。9.3違約賠償因違約給對方造成的損失，違約方應賠償對方實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會的仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。11.合同解除11.1解除條件11.1.1一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行。11.1.2因不可抗力致使合同無法履行。11.2解除程序解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。11.3解除責任解除合同后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。12.3生效法律文件本合同作為法律文件，具有法律效力。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2法律法規(guī)或政策變化。13.2變更程序變更合同應書面通知對方，并經雙方簽字（或蓋章）確認。13.3變更責任變更合同后，雙方應按照變更后的合同約定履行義務。14.其他約定14.1通知方式14.1.1郵寄14.1.2專人送達14.1.3電子郵件14.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.3合同附件14.3.1房屋買賣合同附件14.3.2付款憑證14.3.3其他相關文件14.4合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非合同雙方參與合同履行的個人或機構，包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易過程中的特定事項，提高交易效率，確保交易安全。1.3第三方介入方式1.3.1提供專業(yè)咨詢和中介服務；1.3.2進行房屋產權調查和評估；1.3.3協(xié)助辦理交易手續(xù)；1.3.4提供擔保或資金監(jiān)管服務。2.第三方責任限額2.1第三方責任第三方在執(zhí)行職責過程中，若因自身原因導致合同履行出現(xiàn)違約，應承擔相應的法律責任。2.2責任限額2.2.1第三方對合同履行的責任限額，不得超過其收取的服務費用；2.2.2若第三方責任造成合同雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過合同總價的____%。3.第三方介入條款3.1第三方介入同意3.1.1買賣雙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務；3.1.2法律法規(guī)或政策要求引入第三方。3.2第三方介入程序3.2.1買賣雙方協(xié)商一致，選擇合適的第三方；3.2.2雙方簽訂與第三方相關的服務協(xié)議，明確雙方權利義務；3.2.3第三方介入后，應在合同規(guī)定的范圍內履行職責。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間是委托與被委托關系，甲方是委托人，第三方是受托人。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間是服務與被服務關系，乙方是服務接受方，第三方是服務提供方。4.3第三方與合同履行的關系第三方在合同履行過程中，是協(xié)助合同雙方完成交易的中介或服務方，不參與合同主體權利義務的履行。5.第三方權利5.1第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。5.2第三方有權在合同約定范圍內，獨立處理與合同履行相關的事宜。6.第三方義務6.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。6.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方應確保在合同履行過程中，不損害合同雙方的合法權益。7.第三方介入后的額外條款7.1甲方、乙方及第三方應共同遵守本合同約定。7.2第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務。7.3第三方介入期間，若因第三方原因導致合同履行出現(xiàn)違約，甲方、乙方有權追究第三方責任。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，合同履行的具體安排由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。8.2第三方介入期間，若合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第10條爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細要求：包括房屋基本情況、買賣雙方基本信息、交易價格、付款方式、稅費繳納、產權登記等內容。說明：此附件為合同主體部分，是雙方簽訂合同的依據。2.房屋產權證明文件詳細要求：包括房屋所有權證、土地使用權證等。說明：證明房屋產權歸屬清晰，無權利瑕疵。3.房屋測繪報告詳細要求：包括房屋面積、結構、設施等測繪數據。說明：作為房屋面積和結構確認的依據。4.房屋交接清單詳細要求：包括房屋、附屬設施、鑰匙等交接物品的清單。說明：作為房屋交接的憑證。5.付款憑證詳細要求：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明買方已按照合同約定支付房屋價款。6.稅費繳納憑證詳細要求：包括契稅、個人所得稅等稅費繳納憑證。說明：證明稅費已按照合同約定繳納。7.房屋產權登記申請表詳細要求：包括買賣雙方基本信息、房屋基本信息、產權登記申請等。說明：作為辦理房屋產權登記的申請材料。8.房屋產權證詳細要求：包括房屋所有權證、土地使用權證等。說明：證明房屋產權已登記在買方名下。9.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：當合同內容需要變更時，雙方簽訂的變更協(xié)議。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：當雙方發(fā)生爭議時，簽訂的解決爭議的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的____%。示例：甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。1.2乙方違約違約行為：未按約定時間支付房屋價款。責任認定：向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的____%。示例：乙方未按約定時間支付房屋價款，甲方有權要求乙方支付違約金。2.其他違約行為2.1違約行為：一方違反合同約定的其他義務。責任認定：根據違約情況，承擔相應的賠償責任。示例：一方未按約定時間辦理產權登記手續(xù)，另一方有權要求對方承擔相應責任。3.不可抗力導致的違約3.1違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任。示例：因地震等不可抗力因素導致房屋無法交付，雙方互不承擔責任。4.第三方違約4.1違約行為：第三方在執(zhí)行職責過程中，因自身原因導致合同履行出現(xiàn)違約。責任認定：第三方承擔相應的法律責任，賠償合同雙方的損失。示例：第三方在辦理產權登記過程中出現(xiàn)失誤，導致房屋無法過戶，第三方應承擔相應責任。全文完。2024正規(guī)商品房買賣合同范本（含稅費繳納及產權登記）4合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：2.乙方（買受人）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保標的房屋買賣行為的合法、合規(guī)，保障雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.商品房：指在中華人民共和國境內，由房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設，用于居住、辦公、商業(yè)等用途的房屋。2.房地產權證：指證明房地產權利歸屬、內容和限制的法律文件。3.稅費繳納：指在標的房屋買賣過程中，按照國家法律法規(guī)規(guī)定應當繳納的稅費。4.產權登記：指將房地產權利記載于房地產登記簿的行為。3.2關鍵詞解釋2.甲方：指本合同中出售標的房屋的當事人。3.乙方：指本合同中購買標的房屋的當事人。4.稅費繳納：指在標的房屋買賣過程中，按照國家法律法規(guī)規(guī)定應當繳納的稅費。5.產權登記：指將房地產權利記載于房地產登記簿的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款。2.甲方應按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理標的房屋的產權登記手續(xù)。3.甲方應保證標的房屋的權屬清晰、無任何權利瑕疵。4.甲方應按照本合同約定，配合乙方辦理標的房屋的產權登記手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付標的房屋。2.乙方應按照本合同約定，按時、足額支付購房款。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理標的房屋的產權登記手續(xù)。4.乙方應配合甲方辦理標的房屋的產權登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.甲方應按照本合同約定，將標的房屋交付給乙方。2.乙方應按照本合同約定，支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.甲方或乙方違約，另一方有權解除本合同。2.標的房屋因不可抗力原因無法交付，經雙方協(xié)商一致，可解除本合同。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序1.甲方或乙方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任。2.因不可抗力原因無法交付標的房屋，經雙方協(xié)商一致，可解除本合同。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應按照本合同約定，履行各自的權利義務。2.本合同解除后，雙方應相互返還已支付的款項。3.本合同解除后，雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理標的房屋的產權登記手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋成交價格：指本合同中約定的標的房屋的成交價格，包括但不限于房屋本身的價值、附屬設施、裝飾裝修等。2.稅費繳納：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等，根據國家相關法律法規(guī)和政策計算。3.其他費用：包括但不限于房屋產權登記費、中介服務費、律師費等，由雙方根據實際情況協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方收款賬戶：甲方指定收款賬戶信息如下：2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付購房款。7.3支付時間2.尾款支付：乙方應在標的房屋交付前，按照合同約定支付剩余購房款。7.4支付章件1.甲方應在收到乙方支付的首付款后，向乙方開具收款收據。2.乙方在支付購房款時，應向甲方提供付款憑證，以備查驗。八、違約責任8.1甲方違約2.甲方未能辦理標的房屋產權登記手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約2.乙方在合同約定的交付期限內未辦理產權登記手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.甲方或乙方違約，應按照本合同約定支付違約金。2.違約金不足以彌補損失的，違約方還應根據實際損失承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容及相關商業(yè)秘密。2.甲方提供的房屋信息及乙方提供的個人信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至標的房屋產權登記完畢之日止。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。2.雙方在保密期限內，不得利用保密內容進行不正當競爭。十、不可抗力10.1不可抗力定義指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。3.政府行為：如政策調整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應盡力采取措施減輕不可抗力造成的損失。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.國家政策調整導致標的房屋無法交付。2.自然災害導致標的房屋損毀。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可由雙方共同選擇仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.甲方因標的房屋權屬問題無法辦理產權登記。2.乙方因個人原因無法履行合同義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對標的房屋的物權。2.乙方保留對標的房屋的居住使用權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間對標的房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方保留在合同履行期間對標的房屋進行合理裝修的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本合同履行過程中相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.雙方應按照合同約定，及時提供必要的資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照合同約定，履行各自的協(xié)助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于標的房屋買賣的完整協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭承諾或協(xié)議均為無效。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：乙方（買受人）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產權證復印件。2.房屋測繪報告。3.買賣雙方的身份證明文件。4.房屋交易稅費繳納憑證。5.房屋買賣合同。6.甲方收款賬戶信息。7.買賣雙方簽字或蓋章的合同修改和補充文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付標的房屋，認定違約。未辦理標的房屋產權登記手續(xù)，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付購房款，認定違約。在合同約定的交付期限內未辦理產權登記手續(xù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產權證：證明房地產權利歸屬、內容和限制的法律文件。2.稅費繳納：指在標的房屋買賣過程中，按照國家法律法規(guī)規(guī)定應當繳納的稅費。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款或履行方式產生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.違約責任：指合同一方未能履行合同義務，應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付標的房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求甲方按照合同約定時間交付房屋。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求乙方按照合同約定支付購房款。3.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟或申請仲裁。4.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款產生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向法院提起訴訟或申請仲裁。5.問題：合同履行過程中，一方泄露對方商業(yè)秘密。解決辦法：泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償對方損失。6.問題：合同履行過程中，一方違反保密條款。解決辦法：違反方應承擔相應的法律責任，并賠償對方損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：2.第三方責任：第三方應保證提供的服務符合合同約定，并對因提供的服務不符合約定而造成的損失承擔賠償責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用。4.第三方義務：第三方應按照合同約定，履行相應的服務義務。5.第三方參與合同履行的條件：第三方參與合同履行前，應取得甲方和乙方的書面同意。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的房屋。乙方有權要求甲方提供完整的房屋產權資料。乙方有權要求甲方協(xié)助辦理房屋產權登記手續(xù)。2.乙方的利益條款：甲方應保證標的房屋的質量，如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應保證標的房屋的權屬清晰，如因權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定辦理產權登記手續(xù)，應承擔相應的法律責任。甲方在合同履行期間，不得擅自變更標的房屋的用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方配合辦理房屋產權登記手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方應按照合同約定，按時足額支付購房款。乙方應遵守合同約定，不得擅自改變標的房屋的用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方在合同約定的交付期限內未辦理產權登記手續(xù)，應承擔相應的法律責任。乙方在合同履行期間，不得擅自將標的房屋轉售或出租。全文完。2024正規(guī)商品房買賣合同范本（含稅費繳納及產權登記）5合同目錄一、合同訂立1.合同雙方基本信息2.合同簽訂日期及地點3.合同生效條件4.合同解除條件5.合同變更程序二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋權屬證書編號3.房屋面積及結構4.房屋配套設施5.房屋使用性質三、成交價格及支付方式1.成交價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款違約責任5.付款擔保四、稅費繳納1.稅費種類及標準2.稅費繳納主體3.稅費繳納時間4.稅費繳納違約責任5.稅費繳納爭議解決五、產權登記1.產權登記主體2.產權登記時間3.產權登記費用4.產權登記違約責任5.產權登記爭議解決六、交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.驗收標準4.驗收程序5.驗收爭議解決七、房屋質量及保修1.房屋質量標準2.質量保修期限3.質量保修范圍4.質量保修責任5.質量保修爭議解決八、違約責任1.付款違約責任2.交付違約責任3.稅費繳納違約責任4.產權登記違約責任5.其他違約責任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決時限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除爭議解決十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止效力5.合同終止爭議解決十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力范圍3.不可抗力發(fā)生后的處理4.不可抗力爭議解決十三、其他約定1.合同附件2.合同附件效力3.合同附件修改4.合同附件爭議解決5.其他約定事項十四、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期5.合同生效及終止爭議解決合同編號_________一、合同訂立1.合同雙方基本信息姓名/名稱：__________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________聯(lián)系方式：__________姓名/名稱：__________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________聯(lián)系方式：__________2.合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：__________合同簽訂地點：__________3.合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同簽訂后，雙方應按約定辦理相關手續(xù)，確保合同生效。4.合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，合同自動解除。5.合同變更程序（1）合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。（2）合同變更不影響已履行部分的效力。二、房屋基本情況1.房屋坐落位置__________2.房屋權屬證書編號__________3.房屋面積及結構（1）房屋建筑面積：__________平方米（2）房屋結構：__________4.房屋配套設施__________5.房屋使用性質__________三、成交價格及支付方式1.成交價格__________2.付款方式（1）首付比例：__________（2）首付款金額：__________（3）剩余款項支付方式：__________3.付款時間節(jié)點__________4.付款違約責任（1）逾期付款違約金：__________%（2）逾期付款賠償金：__________5.付款擔保__________四、稅費繳納1.稅費種類及標準__________2.稅費繳納主體__________3.稅費繳納時間__________4.稅費繳納違約責任__________5.稅費繳納爭議解決__________五、產權登記1.產權登記主體__________2.產權登記時間__________3.產權登記費用__________4.產權登記違約責任__________5.產權登記爭議解決__________六、交付與驗收1.房屋交付時間__________2.房屋交付條件__________3.驗收標準__________4.驗收程序__________5.驗收爭議解決__________七、房屋質量及保修1.房屋質量標準_