2024年租賃合同-(房屋租賃)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃合同(房屋租賃)本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條房屋使用及維護4.1租賃期間房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)周期第六條房屋保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用承擔(dān)第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第八條提前解約及違約金8.1提前解約條件8.2違約金計算方式第九條合同變更及補充9.1合同變更條件9.2補充條款效力第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3法律途徑解決第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決地點第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條其他約定13.1租賃期間水、電、煤氣等費用承擔(dān)13.2租賃期間物業(yè)費用承擔(dān)13.3租賃期間房屋轉(zhuǎn)讓或抵押的處理第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2租賃房屋面積：80平方米1.3租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月人民幣5000元2.2租金支付周期：每月底支付下月租金2.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶第三條押金及退還3.1押金金額：人民幣10000元3.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)，則出租方應(yīng)在扣除合同約定的費用后，將剩余押金無息退還給承租方。第四條房屋使用及維護4.1租賃期間房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定進行管理。4.2房屋維護責(zé)任：出租方負責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)備設(shè)施的正常運行，承租方負責(zé)日常使用維護。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：出租方負責(zé)大修、中修，承租方負責(zé)小修。5.2維修保養(yǎng)周期：出租方每兩年對房屋進行一次全面檢查和維護，承租方每季度對房屋進行一次日常檢查和維護。第六條房屋保險6.1保險責(zé)任：出租方應(yīng)購買房屋保險，并將承租方列為共同受益人。6.2保險費用承擔(dān)：保險費用由出租方承擔(dān)。第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求。7.1.2出租方應(yīng)在租賃期間負責(zé)對房屋進行維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。7.1.3出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理水、電、煤氣等公共事業(yè)的相關(guān)手續(xù)。7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及附屬設(shè)施。7.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定進行管理。7.2.3承租方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。第八條提前解約及違約金8.1提前解約條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解約需提前三個月通知對方，并按照雙方協(xié)商的方式承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金計算方式：提前解約的一方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。第九條合同變更及補充9.1合同變更條件：合同生效后，如因特殊情況需要變更合同條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2補充條款效力：補充協(xié)議與本合同條款不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2仲裁解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.3法律途徑解決：對仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿，或者雙方提前解約，或者因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同即告終止。第十三條其他約定13.1租賃期間水、電、煤氣等費用承擔(dān)：租賃期間，水、電、煤氣等費用由承租方承擔(dān)。13.2租賃期間物業(yè)費用承擔(dān)：租賃期間，物業(yè)費用由出租方承擔(dān)。13.3租賃期間房屋轉(zhuǎn)讓或抵押的處理：如出租方在租賃期間轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，應(yīng)提前三個月通知承租方，并保證承租方的租賃權(quán)不受影響。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：14.2承租方簽字蓋章：14.3合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進行修正。第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在租賃期間參與或影響本合同的履行，包括但不限于中介方、物業(yè)公司、維修人員等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙方同意，如本合同在履行過程中涉及第三方介入，各方應(yīng)盡量協(xié)商解決，確保合同的順利履行。2.2甲乙方應(yīng)提供必要的配合和支持，以便第三方能夠正常履行其職責(zé)。2.3甲乙方不得無故阻止第三方進行必要的檢查、維修或其他服務(wù)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方介入本合同的履行，并不免除甲乙方的合同義務(wù)。3.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因過錯造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙方同意，對第三方的賠償責(zé)任限額為每月租金的____倍，除非法律有更高規(guī)定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間不存在任何直接的合同關(guān)系。4.2甲乙方與第三方之間的任何協(xié)議或約定，均不影響本合同的履行。4.3第三方對本合同的履行結(jié)果不負任何責(zé)任，甲乙方不得向第三方追究合同責(zé)任。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通5.2如甲乙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第六條第三方介入的合同變更6.1如本合同在履行過程中涉及第三方介入，導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)。6.2補充協(xié)議與本合同條款不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第七條第三方介入的違約處理7.1如第三方未按約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如甲乙方未按約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常履行其職責(zé)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1如本合同在履行過程中涉及第三方介入，導(dǎo)致爭議產(chǎn)生，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.3對仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭議解決9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十條其他約定10.1如本合同在履行過程中涉及第三方介入，甲乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護雙方合法權(quán)益。10.2本修正條款與本合同其他條款具有同等法律效力，如與本合同其他條款不一致的，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：家具家電清單附件三：物業(yè)服務(wù)合同附件四：租賃期間維修服務(wù)協(xié)議附件五：房屋保險單附件六：租賃合同補充協(xié)議附件一：房屋平面圖本附件應(yīng)詳細展示租賃房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以便承租方了解房屋實際情況。附件二：家具家電清單本附件應(yīng)列明租賃房屋內(nèi)所有的家具、家電及其狀態(tài)，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱等。附件三：物業(yè)服務(wù)合同本附件應(yīng)詳細列明物業(yè)服務(wù)的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用承擔(dān)等信息。附件四：租賃期間維修服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、維修責(zé)任的承擔(dān)、維修周期等內(nèi)容。附件五：房屋保險單本附件應(yīng)包括保險單的副本，以證明房屋已購買保險，并將承租方列為共同受益人。附件六：租賃合同補充協(xié)議本附件應(yīng)包括租賃合同履行過程中可能涉及的額外條款，如提前解約、違約金計算等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.提前解約2.延遲支付租金3.損壞房屋及附屬設(shè)施4.違反房屋使用及維護規(guī)定5.未按約定履行維修責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.提前解約：按照合同約定提前解約的，應(yīng)支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.延遲支付租金：延遲支付租金的，應(yīng)支付延遲支付部分租金的滯納金。3.損壞房屋及附屬設(shè)施：損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。4.違反房屋使用及維護規(guī)定：違反房屋使用及維護規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.未按約定履行維修責(zé)任：未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。示例說明：若承租方延遲支付租金，應(yīng)支付延遲支付部分租金的滯納金，滯納金計算方式為延遲支付金額的千分之五。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。