2024房地產(chǎn)買賣合同標的詳細約定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)買賣合同標的詳細約定本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標的物定義第二條標的物的基本情況2.1標的物位置2.2標的物面積2.3標的物結(jié)構(gòu)2.4標的物現(xiàn)狀第三條標的物的權(quán)利轉(zhuǎn)移3.1轉(zhuǎn)移條件3.2轉(zhuǎn)移時間3.3轉(zhuǎn)移程序第四條價款及支付方式4.1成交價格4.2支付方式4.3支付時間第五條稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔方式第六條交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收程序第七條質(zhì)量及保修7.1質(zhì)量標準7.2保修范圍7.3保修期限第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條合同的附件12.1附件清單第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標的物定義標的物是指甲方依法持有并出售的位于____（地址）的房地產(chǎn)，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。第二條標的物的基本情況2.1標的物位置標的物位于____（具體地址），地處____（區(qū)域），鄰近____（交通設(shè)施、公共設(shè)施等）。2.2標的物面積標的物的土地使用權(quán)面積為____平方米，建筑物面積為____平方米。2.3標的物結(jié)構(gòu)標的物為____（結(jié)構(gòu)類型，如：住宅、商業(yè)、辦公等），共有____層，其中地上____層，地下____層。2.4標的物現(xiàn)狀標的物目前處于____（使用狀態(tài)，如：自用、出租等），設(shè)施設(shè)備齊全，具備入住條件。第三條標的物的權(quán)利轉(zhuǎn)移3.1轉(zhuǎn)移條件標的物的所有權(quán)自合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理完畢過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2轉(zhuǎn)移時間標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間定于____年____月____日。3.3轉(zhuǎn)移程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，共同辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、繳納稅費等。第四條價款及支付方式4.1成交價格標的物的成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3支付時間乙方應(yīng)按照合同約定，分別在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣____元整，剩余款項按照約定的付款計劃支付。第五條稅費承擔5.1稅費種類雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等稅費。5.2稅費承擔方式甲乙雙方同意，由乙方承擔本合同項下的一切稅費。第六條交付及驗收6.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間內(nèi)，將標的物交付給乙方。6.2交付條件（1）標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（2）標的物現(xiàn)狀與合同約定一致；（3）標的物相關(guān)設(shè)施設(shè)備正常運行。6.3驗收程序乙方應(yīng)在標的物交付后____日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方進行整改。甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)完成整改。第八條違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定取得標的物所有權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為成交價格的____%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定交付標的物的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為成交價格的____%。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的直接損失賠償責任，包括但不限于對方因此遭受的經(jīng)濟損失、訴訟費用、律師費等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更和解除10.1變更條件任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前____日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2解除條件本合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本合同自____年____月____日起生效。第十二條合同的附件12.1附件清單本合同附件包括：（1）標的物權(quán)屬證明文件；（2）買賣雙方身份證明文件；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定（1）____；（2）____；（3）____。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保存方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同遺失或損壞，應(yīng)立即通知對方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。如第三方未履行職責，導致合同無法正常履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方機構(gòu)，確保第三方機構(gòu)的合法性和專業(yè)性。2.2第三方介入時間第三方介入時間包括但不限于合同簽訂后，標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢前。2.3第三方費用第三方費用由甲乙雙方按照約定承擔。如無特別約定，第三方費用包括但不限于中介費、評估費、過戶費等。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范規(guī)定執(zhí)行。如無明確規(guī)定，甲乙雙方可協(xié)商確定第三方責任限額。3.2第三方責任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求，確保標的物的順利交付。4.2第三方與乙方第三方在履行合同過程中，應(yīng)向乙方提供真實、準確的信息，確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。4.3第三方與甲乙雙方第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導致合同無法正常履行的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔違約賠償責任。如無約定，第三方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的直接損失賠償責任。第六條第三方權(quán)益保護6.1第三方權(quán)益保護甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。6.2第三方權(quán)益的維護如第三方權(quán)益受到侵害，第三方有權(quán)依法維護自身權(quán)益。第七條合同的變更和解除7.1變更條件任何一方提出變更或解除與第三方的合同，均應(yīng)提前____日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2解除條件與第三方的合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行與第三方的合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)與第三方的合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效9.1生效條件與第三方的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時間與第三方的合同自____年____月____日起生效。第十條合同的份數(shù)10.1合同份數(shù)及保存方式與第三方的合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管與第三方的合同，如發(fā)生合同遺失或損壞，應(yīng)立即通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：標的物權(quán)屬證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明甲方對標的物的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明文件詳細要求：提供身份證、護照等有效身份證明文件，證明甲乙雙方的身份。附件三：其他與本合同有關(guān)的文件詳細要求：包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、稅費繳納憑證、貸款合同等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方違反本合同約定，導致乙方無法按照約定取得標的物所有權(quán)的行為。違約責任認定標準：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為成交價格的____%。示例說明：如甲方未按時交付標的物，構(gòu)成違約，應(yīng)支付乙方違約金。違約行為：乙方違反本合同約定，導致甲方無法按照約定交付標的物的行為。違約責任認定標準：乙方應(yīng)支付甲方