2024年版全新安置房購買協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版全新安置房購買協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)2.安置房基本情況2.1安置房位置2.2安置房面積2.3安置房結(jié)構(gòu)2.4安置房配套設(shè)施2.5安置房產(chǎn)權(quán)歸屬3.安置房購買價(jià)格3.1購房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付比例3.5利息計(jì)算方式4.合同履行期限4.1合同生效時(shí)間4.2合同履行期限4.3合同終止條件5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間6.4驗(yàn)收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間7.4產(chǎn)權(quán)登記8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同終止后的處理11.1合同終止條件11.2合同終止后的資產(chǎn)清算11.3合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所地：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所地：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3合同簽訂時(shí)間：________1.4合同簽訂地點(diǎn)：________2.安置房基本情況2.1安置房位置：________區(qū)________街道________小區(qū)2.2安置房面積：________平方米2.3安置房結(jié)構(gòu)：________2.4安置房配套設(shè)施：________2.5安置房產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方3.安置房購買價(jià)格3.1購房總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房屋交付前________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.4首付比例：________%3.5利息計(jì)算方式：按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算，逾期付款按每日萬分之________計(jì)算滯納金。4.合同履行期限4.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；4.2合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止；4.3合同終止條件：4.3.1履行完畢；4.3.2合同解除；4.3.3合同約定其他終止條件。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)_______元整5.2保證金繳納方式：________5.3保證金退還條件：5.3.1合同履行完畢；5.3.2雙方同意退還；5.3.3其他約定退還條件。6.交付與驗(yàn)收6.1交付條件：房屋符合合同約定條件，產(chǎn)權(quán)清晰；6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及國家相關(guān)法律法規(guī)；6.3驗(yàn)收時(shí)間：自房屋交付之日起________個(gè)工作日內(nèi)；6.4驗(yàn)收不合格的處理：6.4.1甲方負(fù)責(zé)修復(fù)；6.4.2修復(fù)期間不計(jì)入甲方交付期限；6.4.3修復(fù)后進(jìn)行重新驗(yàn)收。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理；7.2過戶費(fèi)用：按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納；7.3過戶時(shí)間：自合同生效之日起________個(gè)工作日內(nèi)完成；7.4產(chǎn)權(quán)登記：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起________個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2甲方交付的房屋不符合合同約定；8.1.3乙方未按約定支付購房款；8.1.4乙方逾期交付房屋；8.1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按購房總價(jià)款的________%計(jì)算；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按已付購房款總額的________%計(jì)算；8.2.3因違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按逾期天數(shù)或違約次數(shù)計(jì)算；8.3.2違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約行為糾正之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)；9.3爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定；10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.3雙方協(xié)商一致解除；10.3合同解除程序10.3.1提出解除通知；10.3.2確認(rèn)解除；10.3.3完成合同解除后的必要手續(xù)。11.合同終止后的處理11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢；11.1.2合同解除；11.1.3合同被依法宣布無效或被撤銷；11.2合同終止后的資產(chǎn)清算11.2.1清算房屋剩余價(jià)值；11.2.2清算雙方債權(quán)債務(wù)；11.3合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理11.3.1合同終止后，雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系自然解除；11.3.2如有未了事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：通過書面形式，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等；12.2送達(dá)地址：根據(jù)合同約定的地址；12.3送達(dá)方式：自發(fā)出通知之日起，以掛號(hào)信、特快專遞等可以證明已送達(dá)的方式視為送達(dá)。13.合同附件13.1合同附件清單：13.1.1房屋買賣合同；13.1.2安置房產(chǎn)權(quán)證明；13.1.3支付憑證；13.1.4其他相關(guān)文件；13.2合同附件內(nèi)容：詳見合同附件清單所列文件。14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；14.3合同份數(shù)：本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份；14.4合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、股東、員工及其親屬。15.2范圍15.2.1第三方可提供的服務(wù)包括但不限于：房屋評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問、房產(chǎn)中介、監(jiān)理服務(wù)等。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)，應(yīng)在合同附件中明確。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對方。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.3補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方因提供虛假信息、違反合同約定等原因?qū)е录滓译p方損失的，責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額按實(shí)際損失計(jì)算；17.2.3第三方因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方損失的，不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議履行義務(wù)；18.1.2第三方與甲方之間的爭議，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議履行義務(wù)；18.2.2第三方與乙方之間的爭議，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方與甲乙雙方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；18.3.2協(xié)商不成的，可提交本合同第9條所約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其提供服務(wù)的能力進(jìn)行評估。19.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利進(jìn)行明確約定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以體現(xiàn)。19.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行義務(wù)，確保其按照約定提供服務(wù)。19.4第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的聲譽(yù)和利益。20.第三方介入后的合同變更與解除20.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并追究第三方的責(zé)任。20.2第三方介入后，如因甲乙雙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，仍按本合同約定處理。20.3第三方介入后，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。21.第三方介入后的通知與送達(dá)21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)通知送達(dá)第三方，并確保第三方收到。21.2第三方介入后，甲乙雙方與第三方的通知與送達(dá)，參照本合同第12條執(zhí)行。22.第三方介入后的其他約定22.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的穩(wěn)定性，不得惡意解除合同。22.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。22.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交本合同第9條所約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲方、乙方的基本信息，安置房的基本情況，購買價(jià)格，付款方式，履行期限，違約責(zé)任，爭議解決等條款。說明：此為合同主體，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)。2.安置房產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供安置房的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：證明甲方擁有安置房的合法產(chǎn)權(quán)。3.支付憑證詳細(xì)要求：提供購房款支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明乙方已支付購房款。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：約定解決爭議的具體程序和規(guī)則。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件的證明材料。說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如房屋驗(yàn)收報(bào)告、維修記錄等。說明：根據(jù)合同履行情況補(bǔ)充的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按購房總價(jià)款的________%計(jì)算。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，實(shí)際交付日期為2024年2月1日，則甲方需支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按已付購房款總額的________%計(jì)算。示例：乙方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，實(shí)際支付日期為2024年2月1日，則乙方需支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息、違反合同約定等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。示例：第三方在提供房屋評估服務(wù)時(shí)，提供虛假評估報(bào)告，導(dǎo)致甲方遭受損失，則第三方需賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年版全新安置房購買協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.當(dāng)事人信息2.1購房人信息2.2賣房人信息3.安置房信息3.1安置房基本情況3.2安置房權(quán)利義務(wù)4.購房價(jià)格及支付方式4.1購房價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付及入住5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3入住手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)登記及過戶6.1產(chǎn)權(quán)登記6.2過戶手續(xù)7.質(zhì)量保證及保修7.1質(zhì)量保證7.2保修期限及范圍8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：安置房基本情況表12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：其他附件13.其他約定13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同變更13.4合同解除14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同是指購房人與賣房人之間就安置房購買事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語如下：（1）“安置房”指由政府統(tǒng)一規(guī)劃、建設(shè)并分配給符合條件的居民或單位的住房。（2）“購房人”指本合同中購買安置房的一方。（3）“賣房人”指本合同中出售安置房的一方。第二條當(dāng)事人信息2.1購房人信息（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.2賣房人信息（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________第三條安置房信息3.1安置房基本情況（1）房屋坐落地址：____________________（2）房屋建筑面積：____________________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（4）房屋用途：____________________3.2安置房權(quán)利義務(wù)（1）賣房人保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封。（2）購房人有權(quán)對安置房進(jìn)行合理使用、收益和處分。（3）購房人應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋使用的相關(guān)規(guī)定。第四條購房價(jià)格及支付方式4.1購房價(jià)格本合同約定的購房價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。4.2付款方式（1）購房人應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間向賣房人支付購房款。（2）付款方式：____________________4.3付款時(shí)間（1）購房人在簽訂本合同后____日內(nèi)支付首期購房款人民幣_(tái)___________________元。（2）購房人應(yīng)在本合同約定的房屋交付前支付剩余購房款人民幣_(tái)___________________元。第五條交付及入住5.1交付條件賣房人應(yīng)在房屋建設(shè)完畢并取得房屋所有權(quán)證后，將房屋交付給購房人。5.2交付時(shí)間賣房人應(yīng)在取得房屋所有權(quán)證后____日內(nèi)將房屋交付給購房人。5.3入住手續(xù)購房人應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)辦理入住手續(xù)。第六條產(chǎn)權(quán)登記及過戶6.1產(chǎn)權(quán)登記賣房人應(yīng)協(xié)助購房人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2過戶手續(xù)賣房人應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)協(xié)助購房人辦理房屋過戶手續(xù)。第七條質(zhì)量保證及保修7.1質(zhì)量保證賣房人保證所售房屋符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。7.2保修期限及范圍（1）保修期限：自房屋交付之日起____年。（2）保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及設(shè)備等。頭第一條定義與解釋1.1合同定義本合同是指購房人與賣房人之間就安置房購買事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語如下：（1）“安置房”指由政府統(tǒng)一規(guī)劃、建設(shè)并分配給符合條件的居民或單位的住房。（2）“購房人”指本合同中購買安置房的一方。（3）“賣房人”指本合同中出售安置房的一方。第二條當(dāng)事人信息2.1購房人信息（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.2賣房人信息（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________第三條安置房信息3.1安置房基本情況（1）房屋坐落地址：____________________（2）房屋建筑面積：____________________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（4）房屋用途：____________________3.2安置房權(quán)利義務(wù)（1）賣房人保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封。（2）購房人有權(quán)對安置房進(jìn)行合理使用、收益和處分。（3）購房人應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋使用的相關(guān)規(guī)定。第四條購房價(jià)格及支付方式4.1購房價(jià)格本合同約定的購房價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。4.2付款方式（1）購房人應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間向賣房人支付購房款。（2）付款方式：____________________4.3付款時(shí)間（1）購房人在簽訂本合同后____日內(nèi)支付首期購房款人民幣_(tái)___________________元。（2）購房人應(yīng)在本合同約定的房屋交付前支付剩余購房款人民幣_(tái)___________________元。第五條交付及入住5.1交付條件賣房人應(yīng)在房屋建設(shè)完畢并取得房屋所有權(quán)證，且完成所有必要的配套設(shè)施建設(shè)后，將房屋交付給購房人。5.2交付時(shí)間賣房人應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)將房屋交付給購房人。5.3入住手續(xù)購房人應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)辦理入住手續(xù)。第六條產(chǎn)權(quán)登記及過戶6.1產(chǎn)權(quán)登記賣房人應(yīng)協(xié)助購房人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2過戶手續(xù)賣房人應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)協(xié)助購房人辦理房屋過戶手續(xù)。第七條質(zhì)量保證及保修7.1質(zhì)量保證賣房人保證所售房屋符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。7.2保修期限及范圍（1）保修期限：自房屋交付之日起____年。（2）保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及設(shè)備等。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣房人未按約定時(shí)間交付房屋的；（2）購房人未按約定時(shí)間支付購房款的；（3）賣房人提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量要求的；（4）任何一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣房人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向購房人支付違約金，違約金為每逾期一日按購房款總額的萬分之五計(jì)算，累計(jì)計(jì)算至實(shí)際交付之日。（2）購房人未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向賣房人支付違約金，違約金為每逾期一日按未支付購房款總額的萬分之五計(jì)算，累計(jì)計(jì)算至實(shí)際支付之日。（3）賣房人提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。（4）任何一方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的購房款全部支付完畢；（2）房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十一條通知及送達(dá)11.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）口頭通知。11.2送達(dá)地址（1）購房人送達(dá)地址：____________________（2）賣房人送達(dá)地址：____________________第十二條合同附件12.1附件一：安置房基本情況表12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：其他附件第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸賣房人所有。13.3合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.4合同解除（1）本合同在有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。（2）在發(fā)生不可抗力的情況下，任何一方可以解除合同，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為購房人和賣房人提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、銀行等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)購房人和賣房人書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)因過錯(cuò)造成購房人或賣房人損失的，應(yīng)根據(jù)其與購房人或賣房人簽訂的協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由購房人和賣房人在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過購房款的_____%。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其與購房人或賣房人簽訂的協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求購房人和賣房人提供必要的協(xié)助和配合。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照其與購房人或賣房人簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與購房人和賣房人之間的關(guān)系由雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。6.2第三方與購房人和賣房人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于本合同，不影響本合同的履行。6.3第三方在履行其服務(wù)義務(wù)過程中，不得損害購房人和賣房人的合法權(quán)益。第七條第三方介入時(shí)的額外條款（1）明確第三方介入的起始和終止時(shí)間；（2）明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容；（3）明確第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）明確第三方介入的責(zé)任及責(zé)任限額；（5）明確第三方介入過程中的爭議解決方式。第八條第三方介入時(shí)的說明（1）第三方介入的目的及必要性；（2）第三方介入對本合同履行的影響；（3）第三方介入對本合同條款的調(diào)整。第九條第三方介入的變更和解除9.1購房人和賣房人可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對本合同中關(guān)于第三方介入的條款進(jìn)行變更或解除。9.2第三方介入的變更或解除，需書面通知所有相關(guān)方。第十條第三方介入的爭議解決10.1購房人和賣房人與第三方在服務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。10.2第三方介入的爭議解決，不影響本合同中其他條款的履行。第十一條本合同中關(guān)于第三方介入的修正11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與本修正內(nèi)容不一致之處，以本修正內(nèi)容為準(zhǔn)。11.2本修正內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：安置房基本情況表詳細(xì)要求：包含房屋坐落地址、建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)情況、配套設(shè)施等信息。附件說明：本表作為合同附件，用于詳細(xì)說明安置房的基本情況。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出每期付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。附件說明：本表作為合同附件，用于明確購房款的支付計(jì)劃。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利、爭議解決方式等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。4.附件四：房屋交付驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包含房屋交付日期、交付情況、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題等。附件說明：本報(bào)告作為合同附件，用于記錄房屋交付和驗(yàn)收情況。5.附件五：產(chǎn)權(quán)登記證明詳細(xì)要求：包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：本證明作為合同附件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。6.附件六：質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：包含質(zhì)量保證期限、保修范圍、保修聯(lián)系方式等。附件說明：本保證書作為合同附件，用于保證房屋質(zhì)量。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：購房人未按約定時(shí)間支付購房款；賣房人未按約定時(shí)間交付房屋；第三方未按約定提供服務(wù)；任何一方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購房人未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向賣房人支付違約金，違約金為每逾期一日按未支付購房款總額的萬分之五計(jì)算；賣房人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向購房人支付違約金，違約金為每逾期一日按購房款總額的萬分之五計(jì)算；第三方未按約定提供服務(wù)或造成損失的，應(yīng)根據(jù)其與購房人或賣房人簽訂的協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；任何一方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：購房人未按約定時(shí)間支付購房款，逾期一日，應(yīng)向賣房人支付違約金人民幣_(tái)___元；賣房人未按約定時(shí)間交付房屋，逾期一日，應(yīng)向購房人支付違約金人民幣_(tái)___元；第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致購房人損失人民幣_(tái)___元，第三方應(yīng)賠償購房人該損失。全文完。2024年版全新安置房購買協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.安置房基本信息3.1安置房位置3.2安置房面積3.3安置房戶型3.4安置房配套設(shè)施4.購房價(jià)格及支付方式4.1購房價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件5.2交房時(shí)間6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.2公共配套設(shè)施8.交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收8.1交付標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)說明14.合同附件14.1附件一：安置房平面圖14.2附件二：購房協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“安置房”是指由甲方為乙方提供的，用于居住的房屋。1.1.2“甲方”是指提供安置房并進(jìn)行安置房購買協(xié)議的一方。1.1.3“乙方”是指購買安置房并接受甲方提供的服務(wù)的一方。1.1.4“購房價(jià)格”是指乙方購買安置房所需支付的總金額。1.1.5“交房條件”是指乙方接收安置房時(shí)應(yīng)滿足的條件。1.1.6“交房時(shí)間”是指甲方將安置房交付給乙方的具體時(shí)間。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，應(yīng)按照其通常含義理解。1.2.2本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)慣例解釋。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方姓名：____________________2.2.2乙方身份證號(hào)碼：____________________2.2.3乙方地址：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.安置房基本信息3.1安置房位置3.1.1安置房所在城市：____________________3.1.2安置房具體地址：____________________3.2安置房面積3.2.1安置房建筑面積：____________________平方米3.3安置房戶型3.3.1房屋戶型：____________________3.3.2房屋間數(shù)：____________________3.3.3房屋朝向：____________________3.4安置房配套設(shè)施3.4.1水電氣供應(yīng)：____________________3.4.2網(wǎng)絡(luò)通訊：____________________3.4.3電梯：____________________3.4.4停車位：____________________4.購房價(jià)格及支付方式4.1購房價(jià)格4.1.1購房總價(jià)：____________________元4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付購房總價(jià)的一定比例作為首付款。4.2.2剩余購房款應(yīng)在交房前支付完畢。5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件5.1.1安置房工程驗(yàn)收合格。5.1.2安置房配套設(shè)施完善。5.1.3安置房無法律糾紛。5.2交房時(shí)間5.2.1甲方應(yīng)在安置房達(dá)到交房條件后____個(gè)工作日內(nèi)通知乙方接收安置房。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.1.1甲方將安置房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2.1乙方應(yīng)在接收安置房后____個(gè)工作日內(nèi)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.1.1安置房內(nèi)的附屬設(shè)施包括：____________________7.2公共配套設(shè)施7.2.1安置房所在小區(qū)的公共配套設(shè)施包括：____________________8.交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收8.1交付標(biāo)準(zhǔn)8.1.1安置房應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2安置房應(yīng)具備正常居住功能，室內(nèi)裝修應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。8.1.3安置房應(yīng)配備必要的家具和電器。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1乙方應(yīng)在甲方通知的交房時(shí)間內(nèi)對安置房進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、通風(fēng)采光等。8.2.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)住宅質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。8.3驗(yàn)收程序8.3.1乙方應(yīng)在接到交房通知后____個(gè)工作日內(nèi)對安置房進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.2驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1如甲方未能按時(shí)交付安置房，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。9.1.2如甲方提供的安置房存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1如乙方未能按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。9.2.2如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，視為驗(yàn)收合格。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。11.2解除程序11.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)說明13.2.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)。14.合同附件14.1附件一：安置房平面圖14.2附件二：購房協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在甲乙雙方簽訂本合同并履行過程中，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并共同與第三方協(xié)商確定介入的具體事項(xiàng)和方式。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)