2024版商鋪租賃合同終止協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商鋪租賃合同終止協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃合同的終止1.1終止協(xié)議的雙方1.2終止協(xié)議的條件1.3終止協(xié)議的日期第二條租賃合同終止前的義務(wù)2.1終止協(xié)議前的租賃合同條款2.2雙方的權(quán)利和義務(wù)2.3租賃物的使用和保管第三條終止協(xié)議的效力3.1租賃合同的終止日期3.2終止協(xié)議后的權(quán)利和義務(wù)3.3租賃物的返還第四條終止協(xié)議的賠償責(zé)任4.1因一方違約導(dǎo)致的損失4.2因不可抗力導(dǎo)致的損失4.3賠償責(zé)任的上限第五條終止協(xié)議的保密條款5.1保密信息的定義5.2保密信息的保護(hù)期限5.3保密信息的泄露責(zé)任第六條終止協(xié)議的爭議解決6.1爭議解決的途徑6.2仲裁地點和機構(gòu)6.3仲裁裁決的執(zhí)行第七條終止協(xié)議的效力7.1終止協(xié)議的生效條件7.2終止協(xié)議的終止條件7.3終止協(xié)議的變更條件第八條租賃合同終止后的通知義務(wù)8.1通知的期限和方式8.2通知的內(nèi)容和要求8.3通知的送達(dá)第九條租賃合同終止后的交接事宜9.1交接的時間和地點9.2交接的內(nèi)容和要求9.3交接后的責(zé)任承擔(dān)第十條租賃合同終止后的支付義務(wù)10.1支付義務(wù)的履行期限10.2支付義務(wù)的履行方式10.3支付義務(wù)的履行主體第十一條租賃合同終止后的權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓的條件和方式11.2轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容和要求11.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第十二條租賃合同終止后的解除條件12.1解除的條件和方式12.2解除后的權(quán)利和義務(wù)12.3解除后的賠償責(zé)任第十三條租賃合同終止后的違約責(zé)任13.1違約的定義和認(rèn)定13.2違約責(zé)任的形式和金額13.3違約責(zé)任的免除第十四條租賃合同終止后的其他事項14.1雙方約定的其他事項14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項14.3雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條租賃合同的終止1.1終止協(xié)議的雙方1.2終止協(xié)議的條件本協(xié)議的終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為租賃合同的終止符合雙方的利益；（2）甲方或乙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)解除租賃合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致租賃合同無法履行。1.3終止協(xié)議的日期本協(xié)議的終止日期為雙方協(xié)商確定的日期，應(yīng)以書面形式注明。第二條租賃合同終止前的義務(wù)2.1終止協(xié)議前的租賃合同條款本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同中的各項條款，直至終止協(xié)議約定的終止日期。2.2雙方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照原租賃合同的約定，提供租賃物，并保證租賃物的質(zhì)量和安全；（2）乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，支付租金和其他費用，并按照約定的方式使用和保管租賃物。2.3租賃物的使用和保管乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用和保管租賃物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或保管不善造成的損失。第三條終止協(xié)議的效力3.1租賃合同的終止日期本協(xié)議生效后，原租賃合同即告終止，雙方的權(quán)利和義務(wù)按照本協(xié)議的約定終止。3.2終止協(xié)議后的權(quán)利和義務(wù)本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，返還租賃物，并承擔(dān)因延遲返還造成的損失。3.3租賃物的返還乙方應(yīng)按照甲方的要求，將租賃物返還給甲方，并確保租賃物的完好無損。第四條終止協(xié)議的賠償責(zé)任4.1因一方違約導(dǎo)致的損失一方違約導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2因不可抗力導(dǎo)致的損失因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3賠償責(zé)任的上限賠償責(zé)任的上限為違約方在違約行為發(fā)生前一個月的平均月租金金額。第五條終止協(xié)議的保密條款5.1保密信息的定義保密信息指本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容以及與本協(xié)議有關(guān)的任何未公開的信息。5.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為協(xié)議終止后三年。5.3保密信息的泄露責(zé)任如一方泄露保密信息，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條終止協(xié)議的爭議解決6.1爭議解決的途徑如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2仲裁地點和機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為市，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。6.3仲裁裁決的執(zhí)行仲裁裁決作出后，雙方應(yīng)按照裁決履行義務(wù)，敗訴方應(yīng)承擔(dān)仲裁費用。第八條租賃合同終止后的通知義務(wù)8.1通知的期限和方式本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)在終止協(xié)議生效之日起五個工作日內(nèi)，以書面形式通知乙方。8.2通知的內(nèi)容和要求通知應(yīng)包括終止協(xié)議的生效日期、終止協(xié)議的主要內(nèi)容以及對乙方應(yīng)返還租賃物的具體要求。8.3通知的送達(dá)通知的送達(dá)應(yīng)以乙方實際收到為準(zhǔn)，甲方可以采取郵寄、電子郵件等方式進(jìn)行送達(dá)。第九條租賃合同終止后的交接事宜9.1交接的時間和地點交接時間定于終止協(xié)議生效之日起十個工作日內(nèi)，地點為租賃物的現(xiàn)場。9.2交接的內(nèi)容和要求乙方應(yīng)在交接時將租賃物按照原狀返還給甲方，并保證租賃物的完好無損。9.3交接后的責(zé)任承擔(dān)交接后，如乙方未能按照約定返還租賃物，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第十條租賃合同終止后的支付義務(wù)10.1支付義務(wù)的履行期限乙方應(yīng)在終止協(xié)議生效之日起十個工作日內(nèi)，向甲方支付應(yīng)付款項。10.2支付義務(wù)的履行方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付應(yīng)付款項。10.3支付義務(wù)的履行主體乙方應(yīng)自行承擔(dān)因未能按時支付應(yīng)付款項而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第十一條租賃合同終止后的權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓的條件和方式如乙方需將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。11.2轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容和要求轉(zhuǎn)讓應(yīng)包括租賃物的使用權(quán)、相關(guān)費用和責(zé)任轉(zhuǎn)移給第三方。11.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)乙方在轉(zhuǎn)讓后仍應(yīng)承擔(dān)原租賃合同中約定的責(zé)任。第十二條租賃合同終止后的解除條件12.1解除的條件和方式如乙方在租賃物返還后，經(jīng)甲方檢查符合原狀且無損壞，甲方應(yīng)按照約定向乙方辦理解除手續(xù)。12.2解除后的權(quán)利和義務(wù)解除后，雙方對彼此的權(quán)利和義務(wù)互不追究。12.3解除后的賠償責(zé)任如乙方在租賃物返還過程中造成租賃物損壞，應(yīng)按照原租賃合同的約定向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條租賃合同終止后的違約責(zé)任13.1違約的定義和認(rèn)定違約指乙方未能按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)的行為。13.2違約責(zé)任的形式和金額違約責(zé)任的形式包括但不限于賠償損失、支付違約金等，具體金額根據(jù)違約情況確定。13.3違約責(zé)任的免除不可抗力事件導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條租賃合同終止后的其他事項14.1雙方約定的其他事項本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充約定。14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3雙方約定的其他條款本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：原租賃合同附件二：終止協(xié)議的書面通知附件三：租賃物返還確認(rèn)書附件四：支付義務(wù)的證明文件附件五：權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件六：解除條件的書面確認(rèn)附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定的詳細(xì)說明附件八：法律法規(guī)規(guī)定的其他文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：原租賃合同本附件應(yīng)包括租賃物的基本信息、租賃期限、租金支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等條款。附件二：終止協(xié)議的書面通知本附件應(yīng)包括終止協(xié)議的生效日期、終止協(xié)議的主要內(nèi)容以及對乙方應(yīng)返還租賃物的具體要求。附件三：租賃物返還確認(rèn)書本附件由乙方在返還租賃物時填寫，確認(rèn)租賃物已按照原狀返還給甲方。附件四：支付義務(wù)的證明文件本附件應(yīng)包括乙方支付應(yīng)付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五：權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓的條件、方式、內(nèi)容以及對乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的具體規(guī)定。附件六：解除條件的書面確認(rèn)本附件由乙方在租賃物返還后，經(jīng)甲方檢查符合原狀且無損壞時，向乙方辦理解除手續(xù)的書面確認(rèn)。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定的詳細(xì)說明本附件應(yīng)詳細(xì)列舉各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并提供簡要示例說明。附件八：法律法規(guī)規(guī)定的其他文件本附件應(yīng)包括與本協(xié)議簽訂、履行、終止、解除及爭議的解決相關(guān)的法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照約定支付租金和其他費用。2.乙方未能按照約定使用和保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.乙方未能按照約定返還租賃物。4.乙方未能按照約定履行保密義務(wù)。5.乙方未能按照約定履行通知義務(wù)。6.乙方未能按照約定履行交接事宜。7.乙方未能按照約定支付違約金或賠償金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照原租賃合同的約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償責(zé)任的上限為違約方在違約行為發(fā)生前一個月的平均月租金金額。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接損失，包括租賃物的修復(fù)費用、甲方損失的利潤等。示例說明：如果乙方未能按照約定支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的金額的10%。如果乙方未能按照約定使用和保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物修復(fù)費用的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的物品。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.終止協(xié)議：指雙方協(xié)商一致，提前終止原租賃合同的行為。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。8.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)對守約方承擔(dān)的