2024房屋買賣合同作廢證明范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋買賣合同作廢證明范文本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同的概述1.1合同的編號1.2合同的簽訂日期1.3合同的買賣雙方信息第二條房屋的基本信息2.1房屋的地址2.2房屋的面積2.3房屋的所有權(quán)證明第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)第四條合同的解除條件4.1合同解除的原因4.2合同解除的程序第五條合同的違約責(zé)任5.1賣方違約的責(zé)任5.2買方違約的責(zé)任第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決第七條合同的生效條件7.1合同的簽字蓋章7.2合同的交付第八條其他約定8.1房屋的交付時間8.2房屋的過戶手續(xù)8.3房屋的維修責(zé)任第九條合同的附件9.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十條合同的修改和補充10.1合同的修改10.2合同的補充第十一條合同的解除和終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件第十二條通知和送達12.1通知的方式12.2送達的地址第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式第十四條合同的簽署14.1合同的簽字人14.2合同的蓋章14.3合同的簽署日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的概述1.1合同的編號：_______1.2合同的簽訂日期：_______1.3合同的買賣雙方信息：1.3.1賣方信息：賣方姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______1.3.2買方信息：買方姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______第二條房屋的基本信息2.1房屋的地址：_______2.2房屋的面積：_______平方米2.3房屋的所有權(quán)證明：2.3.1房屋所有權(quán)證編號：_______2.3.2房屋所有權(quán)證發(fā)放日期：_______2.3.3房屋所有權(quán)證有效期限：_______第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)：3.1.1賣方應(yīng)保證其對房屋的完全所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.1.2賣方應(yīng)保證房屋不存在任何租賃合同，或者在合同簽訂前解除所有租賃合同。3.1.3賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.1.4賣方應(yīng)在房屋交付后，負(fù)責(zé)房屋的維護和保養(yǎng)。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)：3.2.1買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房價款。3.2.2買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.2.3買方在接收房屋后，應(yīng)承擔(dān)房屋的維護和保養(yǎng)費用。第四條合同的解除條件4.1合同解除的原因：4.1.1在合同簽訂后，若發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，影響房屋的使用功能，買方有權(quán)解除合同。4.1.2在合同簽訂后，若賣方未能按照約定時間交付房屋，買方有權(quán)解除合同。4.1.3合同解除的其他原因：_______4.2合同解除的程序：4.2.1買方或賣方要求解除合同時，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。4.2.2合同解除后，賣方應(yīng)退還已收房價款，并支付違約金。第五條合同的違約責(zé)任5.1賣方違約的責(zé)任：5.1.1賣方未能按照約定時間交付房屋的，應(yīng)支付房價款10%的違約金。5.1.2賣方未能保證房屋的所有權(quán)瑕疵的，應(yīng)退還已收房價款，并支付房價款10%的違約金。5.2買方違約的責(zé)任：5.2.1買方未能按照約定時間支付房價款的，應(yīng)支付房價款10%的違約金。5.2.2買方未能協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)支付房價款5%的違約金。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決：買賣雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商未果，雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。6.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：合同附件7.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件7.2買賣雙方身份證明復(fù)印件7.3房屋買賣合同復(fù)印件7.4其他重要文件：_______第八條房屋的交付時間8.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。8.2房屋交付的條件：8.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。8.2.2房屋內(nèi)無任何租賃合同。8.2.3房屋符合本合同第二條所述的基本信息。第九條房屋的過戶手續(xù)9.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔(dān)。9.2過戶手續(xù)的辦理時限：自買方支付完畢房價款之日起_______個工作日內(nèi)。第十條房屋的維修責(zé)任10.1賣方應(yīng)在房屋交付后，繼續(xù)承擔(dān)房屋的維修責(zé)任，直至房屋過戶手續(xù)完成。10.2買方接收房屋后，對房屋的正常使用造成的損耗，應(yīng)自行承擔(dān)維修責(zé)任。第十一條合同的修改和補充11.1合同的修改：本合同的修改，應(yīng)由買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同的補充：本合同的補充，應(yīng)由買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條合同的解除和終止12.1合同解除的條件：12.1.1賣方未能按照本合同第四條第4.1.1項的約定交付房屋的，買方有權(quán)解除合同。12.1.2賣方未能按照本合同第四條第4.1.2項的約定保證房屋所有權(quán)的，買方有權(quán)解除合同。12.1.3買方未能按照本合同第五條第5.1.1項的約定支付房價款的，賣方有權(quán)解除合同。12.1.4合同解除的其他原因：_______12.2合同終止的條件：12.2.1房屋過戶手續(xù)完成。12.2.2合同約定的其他終止條件：_______第十三條通知和送達13.1通知的方式：買賣雙方應(yīng)以書面形式通知對方，通知可以通過郵寄、電子郵件等方式送達。13.2送達的地址：買賣雙方應(yīng)在本合同中約定接收通知的地址，如地址發(fā)生變化，應(yīng)及時通知對方。第十四條合同的簽署14.1合同的簽字人：14.1.1賣方簽字人：_______14.1.2買方簽字人：_______14.2合同的蓋章：14.2.1賣方蓋章：_______14.2.2買方蓋章：_______14.3合同的簽署日期：_______第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋買賣合同復(fù)印件附件四：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件五：房價款支付憑證復(fù)印件附件六：房屋交付確認(rèn)書附件七：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書附件八：合同解除和終止證明附件九：爭議解決決定書附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件要求：必須是最近期的房屋所有權(quán)證明，且證明上的信息與合同中約定的房屋所有權(quán)信息一致。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證明必須是有效的，且與合同中約定的買賣雙方信息一致。附件三：房屋買賣合同復(fù)印件要求：合同必須是完整的，所有條款和附件都必須齊全，且雙方已簽字蓋章。附件四：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、稅費繳納證明等，必須是正式的政府部門文件。附件五：房價款支付憑證復(fù)印件要求：必須是銀行轉(zhuǎn)賬記錄或者現(xiàn)金支付的收據(jù)，證明買方已支付完畢房價款。附件六：房屋交付確認(rèn)書要求：由買賣雙方共同簽署，確認(rèn)房屋已按照約定條件交付。附件七：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書要求：由買賣雙方共同簽署，確認(rèn)賣方在過戶手續(xù)完成后的維修責(zé)任。附件八：合同解除和終止證明要求：由買賣雙方共同簽署，確認(rèn)合同的解除或終止條件已滿足。附件九：爭議解決決定書要求：必須是合法有效的爭議解決機構(gòu)作出的決定書，如法院判決書或仲裁裁決書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照約定時間交付房屋。2.賣方未能保證房屋的所有權(quán)瑕疵。3.買方未能按照約定時間支付房價款。4.買方未能協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。5.房屋過戶手續(xù)完成后，賣方未能繼續(xù)承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：應(yīng)支付房價款10%的違約金，并退還已收房價款。2.買方違約：應(yīng)支付房價款10%的違約金，如未能協(xié)助辦理過戶手續(xù)，還應(yīng)支付房價款5%的違約金。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，那么賣方應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金，并退還已收房價款給買方。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬設(shè)施和土地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.身份證明：指用于證明個人身份的文件，如身份證、護照等。3.房價款：指買方為購買房屋而