2024版賣場場地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版賣場場地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條租賃條件4.1租賃方義務4.2出租方義務4.3場地維修責任第五條保險責任5.1租賃方保險5.2出租方保險5.3保險費用承擔第六條違約責任6.1租賃方違約6.2出租方違約6.3違約賠償金額第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更生效日期第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的責任處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條法律適用10.1合同適用的法律10.2法律沖突解決第十一條合同的效力11.1合同生效條件11.2合同生效日期第十二條通知條款12.1通知方式12.2通知時效第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3泄密責任第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史14.3合同解除或終止后的權利義務處理第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置：根據(jù)本合同，租賃場地位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體位置詳見附件一。1.3場地用途：租賃方應按照合同約定用途使用場地，如需變更用途，應提前____個工作日向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可變更。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結束日期：租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應提前____個工作日向出租方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，租賃方如需繼續(xù)租賃，應按照出租方提供的租金及支付方式支付租金，具體租金及支付方式詳見第三條。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期：租賃方應在每個租賃周期開始前____個工作日內支付當期租金。戶名：____賬號：____開戶行：____第四條租賃條件4.1租賃方義務：租賃方應按照合同約定使用場地，不得擅自改變場地用途，不得將場地轉租給第三方，并應遵守我國的法律法規(guī)及出租方的規(guī)章制度。4.2出租方義務：出租方應保證場地的合法性和安全性，確保場地的設施設備完好，并按照合同約定提供場地。4.3場地維修責任：租賃期內，因租賃方使用不當導致的場地及設施設備損壞，由租賃方承擔維修責任；因自然損耗或其他不可抗力因素導致的場地及設施設備損壞，由出租方承擔維修責任。第五條保險責任5.1租賃方保險：租賃方應在租賃開始前____個工作日內向保險公司購買“場所責任保險”，保險金額不低于人民幣____萬元，并將保險單復印件提交給出租方留存。5.2出租方保險：出租方已購買“物業(yè)綜合保險”，保險金額不低于人民幣____萬元，保障范圍包括場地及設施設備等。5.3保險費用承擔：租賃方應承擔購買保險的費用。第六條違約責任6.1租賃方違約：租賃方未按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付應付租金的____%作為滯納金；租賃方未按照合同約定使用場地的，出租方有權要求租賃方立即改正，并有權解除合同，并要求租賃方支付違約金人民幣____元。6.2出租方違約：出租方未按照合同約定提供場地的，租賃方有權要求出租方立即改正，并有權解除合同，并要求出租方支付違約金人民幣____元。6.3違約賠償金額：除本合同另有約定外，違約方應向守約方支付合同總價款的____%作為違約賠償金。第八條合同變更8.1變更條件：合同簽訂后，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2變更程序：雙方應就變更事項進行充分溝通，達成一致意見后，編制變更協(xié)議，并按照合同約定的審批流程進行審批。8.3變更生效日期：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自變更協(xié)議生效之日起，合同雙方應按照變更后的條款履行合同。第九條合同解除（1）租賃方未按照合同約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內仍未支付的；（2）租賃方未按照合同約定使用場地，嚴重違反合同約定的；（3）出租方未按照合同約定提供場地，嚴重違反合同約定的；（4）一方明確表示或以行為表明不履行主要債務的；（5）合同約定的其他解除條件。9.2解除程序：雙方欲解除合同，應提前書面通知對方，并在解除通知中說明解除理由。對方收到解除通知后，應在____個工作日內回復，同意解除的，雙方應按照合同約定的方式處理后續(xù)事項。9.3解除后的責任處理：合同解除后，租賃方應立即搬離場地，并向出租方支付合同解除后的剩余租金及違約金。出租方應在合同解除后____個工作日內退還租賃方已支付的押金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。10.3爭議解決時效：雙方應自知道或應當知道爭議發(fā)生之日起____年內解決爭議。第十一條合同的效力11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：本合同自____年__月__日起生效。第十二條通知條款12.1通知方式：雙方應通過書面形式或其他雙方認可的方式進行通知。12.2通知時效：通知自發(fā)送之日起____個工作日內生效。第十三條保密條款13.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。13.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起____年止。13.3泄密責任：如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十四條附則14.1合同附件：本合同附件包括但不限于場地現(xiàn)狀照片、租賃場地平面圖、設施設備清單等。14.2合同修訂歷史：本合同自簽署之日起，如有修訂，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除或終止后的權利義務處理：合同解除或終止后，雙方仍應按照合同約定履行權利義務，直至事項處理完畢。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地位置示意圖詳細要求和說明：此附件應詳細標注租賃場地的具體位置，包括街道、門牌號等信息，以確保租賃方清楚了解場地的地理位置。附件二：租賃場地平面圖詳細要求和說明：此附件應清晰展示場地的內部布局，包括各個區(qū)域的功能劃分，以及可能影響租賃方使用的設施設備位置。附件三：設施設備清單詳細要求和說明：此附件應詳細列出場地內所有設施設備的具體名稱、數(shù)量和狀態(tài)，以便租賃方了解場地的設施狀況。附件四：租賃場地現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：此附件應包含租賃場地的現(xiàn)狀照片，展示場地的實際狀況，包括內部裝修、設施設備等情況。附件五：保險單復印件詳細要求和說明：此附件應提交租賃方購買的“場所責任保險”保險單的復印件，以證明租賃方已按照合同約定購買保險。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按照合同約定支付租金：租賃方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付應付租金的____%作為滯納金。示例：租賃方未能在租賃開始日期后的第一個月內支付租金，逾期一日，應支付租金金額的5%作為滯納金。2.租賃方未按照合同約定使用場地：租賃方擅自改變場地用途或轉租給第三方，出租方有權要求租賃方立即改正，并有權解除合同，并要求租賃方支付違約金人民幣____元。示例：租賃方將場地轉租給第三方，出租方收到投訴后，有權要求租賃方立即停止轉租行為，并按照合同約定支付違約金。3.出租方未按照合同約定提供場地：出租方未按照合同約定提供場地，租賃方有權要求出租方立即改正，并有權解除合同，并要求出租方支付違約金人民幣____元。示例：出租方未能在合同約定的時間內提供場地，租賃方有權要求出租方支付違約金。4.一方明確表示或以行為表明不履行主要債務：如一方明確表示不履行合同主要債務，另一方有權解除合同。示例：出租方明確表示無法提供場地，租賃方有權解除合同。5.合同約定的其他解除條件：如合同中約定的其他解除條件發(fā)生，雙方均有權解除合同。示例：合同中約定如租賃方發(fā)生重大違法行為，出租方有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃場地：指本合同約定的出租方提供的用于租賃的場地，包括場地的位置、面積和設施設備等。2.租金：指租賃方按照合同約定支付給出租方