2024版二手房過戶轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房過戶轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂依據(jù)1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方信息1.4協(xié)議簽訂時(shí)間2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.過戶轉(zhuǎn)讓條件3.1過戶轉(zhuǎn)讓前提3.2產(chǎn)權(quán)過戶要求3.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)3.4過戶時(shí)限4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定4.2交易價(jià)格調(diào)整4.3支付方式及時(shí)間4.4付款憑證5.交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付方式5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收流程6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2材料準(zhǔn)備6.3過戶審核6.4領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1合同解釋13.2合同變更13.3合同補(bǔ)充14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方關(guān)于二手房過戶轉(zhuǎn)讓的權(quán)益、義務(wù)及相關(guān)事宜，確保交易安全、順利進(jìn)行。1.3協(xié)議雙方信息1.4協(xié)議簽訂時(shí)間本協(xié)議于____年____月____日簽訂。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____（如住宅、商業(yè)等）2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)現(xiàn)狀：____（如裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）第三條過戶轉(zhuǎn)讓條件3.1過戶轉(zhuǎn)讓前提本協(xié)議簽訂前，出賣方需確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。3.2產(chǎn)權(quán)過戶要求出賣方須在買受方支付全部房款后，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件過戶至買受方名下。3.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，買受方負(fù)責(zé)支付。3.4過戶時(shí)限產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在買受方支付全部房款后的____個(gè)工作日內(nèi)完成。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定房產(chǎn)交易價(jià)格為____元人民幣。4.2交易價(jià)格調(diào)整交易價(jià)格一經(jīng)確定，除非法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則不得調(diào)整。4.3支付方式及時(shí)間買受方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款，支付方式為____（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。4.4付款憑證買受方支付房款后，出賣方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。第五條交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間出賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方。5.2房產(chǎn)交付方式房產(chǎn)交付方式為____（如自行交付、委托第三方交付等）。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為____（如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全等）。5.4驗(yàn)收流程買受方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)及時(shí)通知出賣方。第六條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請買受方應(yīng)在支付全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門提交產(chǎn)權(quán)過戶申請。6.2材料準(zhǔn)備6.3過戶審核相關(guān)部門對過戶申請進(jìn)行審核，審核通過后，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.4領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書買受方在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，可領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書。第七條交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅率按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例為____（如買受方承擔(dān)全部稅費(fèi)、買受方承擔(dān)部分稅費(fèi)等）。7.3稅費(fèi)支付時(shí)間買受方應(yīng)在支付房款的同時(shí)，支付相應(yīng)的稅費(fèi)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院，具體管轄法院由房產(chǎn)所在地法院確定。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義（1）一方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或支付房款；（2）一方未按約定履行過戶手續(xù)；（3）一方違反保密條款；（4）一方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵或提供虛假信息。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）違約方應(yīng)支付守約方合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。9.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房款、稅費(fèi)等。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）一方出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到解除合同通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)、款項(xiàng)等事宜；（3）合同解除不影響雙方已經(jīng)履行的部分。第十一條合同生效11.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1合同解釋本協(xié)議的條款如與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.2合同變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。13.3合同補(bǔ)充本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為____。14.3簽署人信息出賣方代表：（簽字）買受方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在二手房過戶轉(zhuǎn)讓過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可以引入第三方介入本合同項(xiàng)下的交易過程。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)；（2）第三方應(yīng)恪守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方需在第三方介入前，明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限；4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保交易順利進(jìn)行；4.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得損害第三方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。5.3若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或向第三方提起訴訟。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方行使職責(zé)，不代表任何一方；6.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)由第三方自行解決，如無法解決，可提交仲裁或訴訟；6.3第三方與其他方的糾紛，由第三方自行承擔(dān)。第七條第三方介入的終止（1）第三方違反合同約定或法律法規(guī)；（2）第三方無法履行職責(zé)或履行職責(zé)不符合合同約定；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)；8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。第九條本合同的修改9.1本合同如有涉及第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改；9.2修改后的條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條本合同的補(bǔ)充10.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的地址、產(chǎn)權(quán)信息、面積、用途、現(xiàn)狀描述等。說明：該附件作為房產(chǎn)交易的詳細(xì)依據(jù)，需確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：付款憑證要求：記錄買受方支付房款的日期、金額、方式及支付人信息。說明：該附件作為房款支付的證據(jù)，需確保付款憑證的真實(shí)性和有效性。3.附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件。說明：該附件作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明，需確保產(chǎn)權(quán)證的合法性和有效性。4.附件四：身份證、戶口本、婚姻證明等要求：提供甲乙雙方的身份證、戶口本、婚姻證明等身份證明文件。說明：該附件作為甲乙雙方身份的證明，需確保身份證明文件的真實(shí)性和有效性。5.附件五：房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件或復(fù)印件。說明：該附件作為房屋買賣合同的證明，需確保合同的真實(shí)性和有效性。6.附件六：過戶申請書要求：提供甲乙雙方共同填寫的過戶申請書。說明：該附件作為申請房產(chǎn)過戶的文件，需確保申請書的真實(shí)性和有效性。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供甲乙雙方繳納的稅費(fèi)憑證。說明：該附件作為稅費(fèi)繳納的證據(jù)，需確保稅費(fèi)繳納憑證的真實(shí)性和有效性。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、公證文件等。說明：該附件作為補(bǔ)充文件，需確保相關(guān)文件的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或支付房款；違約方未按約定履行過戶手續(xù)；違約方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵或提供虛假信息；違約方違反保密條款；違約方擅自變更合同條款；違約方未按約定支付第三方介入費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給守約方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)支付守約方合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。3.示例說明：違約方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致守約方無法按時(shí)入住，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的租金損失；違約方未按約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于交易費(fèi)用、利息等；違約方故意隱瞞房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致守約方遭受財(cái)產(chǎn)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房過戶轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及坐落2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房屋使用及維護(hù)6.1使用權(quán)限6.2維護(hù)責(zé)任7.水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用7.1費(fèi)用結(jié)算7.2費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2法律適用12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2交易稅費(fèi)繳納憑證13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同備案及登記14.1備案機(jī)關(guān)14.2登記手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號(hào)：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.2受讓方基本信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號(hào)：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及坐落2.1.1所在省份：________________2.1.2所在市：________________2.1.3所在區(qū)/縣：________________2.1.4詳細(xì)地址：________________2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積：________________2.2.2使用面積：________________2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.3.2產(chǎn)權(quán)類型：________________2.3.3產(chǎn)權(quán)使用年限：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：________________3.1.2付款方式：一次性支付3.2支付方式及時(shí)間3.2.1首付款：________________，支付時(shí)間：____年____月____日3.2.2尾款：________________，支付時(shí)間：____年____月____日4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.1.1契稅4.1.2土地增值稅4.1.3個(gè)稅4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.2.1出讓方承擔(dān)稅費(fèi)：________________4.2.2受讓方承擔(dān)稅費(fèi)：________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照房屋買賣合同約定的房屋狀況為準(zhǔn)5.2.2驗(yàn)收程序：雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理交付手續(xù)6.房屋使用及維護(hù)6.1使用權(quán)限6.1.1受讓方有權(quán)使用房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施維修責(zé)任：自交付之日起，由受讓方承擔(dān)6.2.2房屋外部設(shè)施維修責(zé)任：由相關(guān)物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)7.水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用7.1費(fèi)用結(jié)算7.1.1水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用，由受讓方自交付之日起自行繳納7.2費(fèi)用承擔(dān)7.2.1雙方同意，交付前產(chǎn)生的水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用，由出讓方承擔(dān)7.2.2交付后產(chǎn)生的水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用，由受讓方承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出讓方有下列情況之一，受讓方有權(quán)解除合同：a)未按合同約定時(shí)間交付房屋；b)房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍不能正常使用；c)房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；8.1.2受讓方有下列情況之一，出讓方有權(quán)解除合同：a)未按合同約定時(shí)間支付房款；b)使用房屋時(shí)，違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；c)故意隱瞞房屋存在瑕疵，損害出讓方權(quán)益。8.2違約責(zé)任8.2.1雙方任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的_____%。8.2.2因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方約定將爭議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)公證后生效。10.2合同期限10.2.1本合同自生效之日起至房屋交付完畢之日止。11.其他約定事項(xiàng)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)歸受讓方所有，出讓方不再享有任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2交易稅費(fèi)繳納憑證12.3雙方身份證明復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1出讓方簽署日期：____年____月____日13.1.2受讓方簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：________________14.合同備案及登記14.1備案機(jī)關(guān)14.1.1房屋所在地房地產(chǎn)管理部門14.2登記手續(xù)14.2.1雙方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述第三方，指在房屋交易過程中，為甲乙雙方提供咨詢、評(píng)估、代理、經(jīng)紀(jì)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2介入方式：第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢意見、協(xié)助辦理交易手續(xù)、代理簽訂合同等。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1責(zé)任限額：16.1.1第三方因提供的服務(wù)或信息錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_____%。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。16.2義務(wù)：16.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.2.3第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分：17.1.1第三方僅對自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對甲乙雙方因房屋交易產(chǎn)生的直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。17.1.2甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋交易中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)瑕疵等。17.2權(quán)利劃分：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方無權(quán)干預(yù)甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同內(nèi)容。17.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得強(qiáng)迫或誤導(dǎo)任何一方。18.甲乙雙方增加的額外條款及說明18.1第三方介入的同意：18.1.1甲乙雙方同意，在房屋交易過程中，可邀請第三方介入提供相關(guān)服務(wù)。18.1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。18.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)：18.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。18.2.2若合同未約定分擔(dān)比例，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。18.3第三方介入的終止：18.3.1若第三方在介入過程中，違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。19.第三方介入的具體條款a)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及范圍；b)第三方介入的時(shí)間及期限；c)第三方介入的費(fèi)用及支付方式；d)第三方的責(zé)任及義務(wù)；e)第三方介入終止的條件及程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋出讓方公章或簽字確認(rèn)，確保與原件一致。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。2.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供完整的稅費(fèi)繳納憑證，包括但不限于契稅、土地增值稅、個(gè)稅等。說明：證明稅費(fèi)已繳納，是房屋交易合法性的重要依據(jù)。3.雙方身份證明復(fù)印件要求：提供身份證、戶口本等有效身份證明的復(fù)印件。說明：確認(rèn)甲乙雙方的個(gè)人信息，確保交易的合法性。4.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：是甲乙雙方簽訂的主要合同，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：明確第三方在交易中的角色和責(zé)任，保障交易安全。6.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的實(shí)際情況，包括設(shè)施、結(jié)構(gòu)等。說明：作為房屋交付的依據(jù)，確認(rèn)房屋是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.合同簽署證明要求：證明甲乙雙方已簽署合同，并注明簽署日期和地點(diǎn)。說明：確保合同的生效和履行。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：明確爭議解決途徑，減少糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定時(shí)間交付房屋：承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。房屋存在重大質(zhì)量問題：承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)房屋至合同約定標(biāo)準(zhǔn)，否則退還房款并支付違約金。房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵：承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、賠償損失等。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定時(shí)間支付房款：承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出讓方因此遭受的損失。使用房屋時(shí)違反規(guī)定：承擔(dān)維修責(zé)任，恢復(fù)房屋原狀，否則賠償損失。故意隱瞞房屋瑕疵：承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于退還房款、賠償損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定提供錯(cuò)誤服務(wù)信息：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因信息錯(cuò)誤造成的損失。違反保密義務(wù)：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露信息造成的損失。故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失：承擔(dān)全部責(zé)任，賠償損失。示例說明：若出讓方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致受讓方無法按計(jì)劃入住，則出讓方應(yīng)支付違約金，并賠償受讓方因延遲入住而遭受的損失，如住宿費(fèi)用等。全文完。2024版二手房過戶轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名1.2協(xié)議雙方身份證號(hào)碼1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式說明4.房屋交付及占用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付方式4.3房屋占用方式4.4房屋交付條件5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)5.3協(xié)議雙方責(zé)任5.4過戶手續(xù)費(fèi)用6.費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋稅費(fèi)6.2房屋維修基金6.3其他費(fèi)用7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：付款憑證復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止后的處理13.1房屋返還13.2費(fèi)用結(jié)算13.3其他處理事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方姓名]乙方（受讓方）：[乙方姓名]1.2協(xié)議雙方身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]乙方身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]2.房屋基本情況2.1房屋地址：[房屋具體地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房屋面積：[房屋建筑面積]2.4房屋用途：[房屋用途說明]3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：[房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款]3.2付款方式：3.2.1首付款：[首付款金額]3.2.2尾款：[尾款金額]3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：[首付款支付具體時(shí)間]3.3.2尾款支付時(shí)間：[尾款支付具體時(shí)間]3.4付款方式說明：[付款方式具體說明]4.房屋交付及占用4.1房屋交付時(shí)間：[房屋交付具體時(shí)間]4.2房屋交付方式：[房屋交付具體方式]4.3房屋占用方式：[房屋占用具體方式]4.4房屋交付條件：[房屋交付具體條件]5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：[過戶手續(xù)辦理具體時(shí)間]5.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：[過戶手續(xù)辦理具體地點(diǎn)]5.3協(xié)議雙方責(zé)任：5.3.1甲方責(zé)任：[甲方在過戶手續(xù)中的具體責(zé)任]5.3.2乙方責(zé)任：[乙方在過戶手續(xù)中的具體責(zé)任]5.4過戶手續(xù)費(fèi)用：[過戶手續(xù)相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)方]6.費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋稅費(fèi)：[房屋相關(guān)稅費(fèi)及承擔(dān)方]6.2房屋維修基金：[房屋維修基金繳納情況及承擔(dān)方]6.3其他費(fèi)用：[其他相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)方]7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任：7.1.1甲方應(yīng)按照協(xié)議約定交付房屋及辦理過戶手續(xù)。7.1.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付房款及辦理相關(guān)手續(xù)。7.2違約責(zé)任：7.2.1甲方違約：[甲方違約的具體責(zé)任及處理方式]7.2.2乙方違約：[乙方違約的具體責(zé)任及處理方式]7.3違約金：[違約金的計(jì)算方式及支付方式]8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[指定法院名稱]管轄。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1協(xié)議雙方同意將爭議提交至[指定仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序：8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[爭議發(fā)生后]日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出書面仲裁申請。8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請后[仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定時(shí)間]內(nèi)組成仲裁庭。8.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后[仲裁庭規(guī)定時(shí)間]內(nèi)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署本合同。9.1.2乙方支付首付款。9.2合同生效時(shí)間：9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同終止條件：9.3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成。9.3.2雙方協(xié)議解除合同。9.4合同終止時(shí)間：9.4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，本合同終止。9.4.2雙方協(xié)議解除合同后，本合同終止。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：付款憑證復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2出現(xiàn)不可抗力因素。11.2合同變更程序：11.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議作為本合同的組成部分。11.3合同變更內(nèi)容：11.3.1變更房屋交付時(shí)間、付款方式等。11.3.2變更違約責(zé)任、爭議解決方式等。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方嚴(yán)重違約。12.1.3出現(xiàn)不可抗力因素。12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。12.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)解除。12.3合同解除后果：12.3.1雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。12.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同終止后的處理13.1房屋返還：13.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，乙方應(yīng)按照約定接收房屋。13.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋交接手續(xù)。13.2費(fèi)用結(jié)算：13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。13.2.2結(jié)算后，雙方應(yīng)互相出具收據(jù)。13.3其他處理事項(xiàng)：13.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事項(xiàng)。13.3.2雙方應(yīng)互相協(xié)助解決合同終止后的遺留問題。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱第三方包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方是指本合同協(xié)議雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的賠償責(zé)任以[具體金額]為限，超過部分由協(xié)議雙方自行承擔(dān)。16.1.3第三方的賠償責(zé)任不因協(xié)議雙方之間的糾紛而免除。17.第三方介入程序17.1第三方介入條件：17.1.1雙方同意將部分或全部事項(xiàng)委托第三方處理。17.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。17.2第三方介入程序：17.2.1雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。17.2.2第三方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行相關(guān)事項(xiàng)。17.2.3