2025年房屋租賃居間協(xié)議書

2025年房屋租賃居間協(xié)議書合同/協(xié)議編號：____________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

租賃物為甲方所有的位于____________________的房屋，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。

二、租賃期限

租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年__個月。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、房屋使用

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

3.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。

五、其他約定

1.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將其位于____________________的房屋出租給乙方使用。

2.乙方同意租賃甲方上述房屋，并按照本協(xié)議約定的條款支付租金。

3.甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合租賃要求，確保房屋的安全、衛(wèi)生和正常使用。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.房屋應(yīng)保持完好，無結(jié)構(gòu)性損壞，室內(nèi)設(shè)施齊全，符合租賃合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)定期對房屋進行維修和維護，確保房屋處于良好狀態(tài)。

三、租金及支付方式

1.租金總額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將租金支付至甲方指定賬戶。

3.若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

四、押金

1.乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

2.租賃期滿或乙方提前解除合同，甲方應(yīng)在乙方歸還房屋并履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)后，無息退還押金。

五、使用限制

1.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

2.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、維修責(zé)任

1.房屋在租賃期間發(fā)生的正常損耗，由乙方自行負責(zé)維修。

2.房屋在租賃期間因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及租賃過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

九、爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

主要條款內(nèi)容結(jié)束。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。

b.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃物的使用規(guī)定。

c.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或提前解除合同時，按照約定歸還房屋并支付押金。

d.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同并追究乙方違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。

b.甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施符合租賃要求，并在租賃期間負責(zé)維修和維護。

c.甲方應(yīng)按照約定時間提供房屋，并在乙方入住前確保房屋處于良好狀態(tài)。

d.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用房屋，但需遵守租賃物的使用規(guī)定。

b.乙方有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同時，要求甲方退還押金。

c.乙方有權(quán)在房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或甲方未履行維修義務(wù)時，要求甲方進行維修或賠償。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得逾期支付。

b.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

c.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。

d.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

三、合同執(zhí)行過程中雙方的權(quán)利、義務(wù)及合作方式

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

a.甲方應(yīng)定期檢查房屋，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。

b.甲方在發(fā)現(xiàn)乙方違約時，應(yīng)及時通知乙方，并要求其履行義務(wù)。

c.甲方應(yīng)配合乙方進行房屋的合理使用，如乙方因正常使用房屋造成設(shè)施損壞，甲方應(yīng)予以修復(fù)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。

b.乙方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

c.乙方在使用房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施存在問題，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進行維修。

3.合作方式：

a.雙方應(yīng)保持良好溝通，協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的任何問題。

b.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。

c.雙方應(yīng)相互尊重，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明結(jié)束。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿之日止。

2.本協(xié)議租賃期限為____年__個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、合同終止條件

1.租賃期滿，本協(xié)議自動終止。

2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，本協(xié)議可經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。

4.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。

三、合同的變更

1.雙方如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議。

四、合同的解除

1.出現(xiàn)本協(xié)議約定的合同終止條件時，任何一方均可解除合同。

2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按時支付租金超過____天，甲方有權(quán)解除合同。

3.在租賃期內(nèi)，如甲方未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。

五、爭議解決機制

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均受中華人民共和國法院管轄。

七、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力，對雙方具有約束力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明結(jié)束。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.**租賃合同**：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2.**出租人**：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意出租他人使用的人。

3.**承租人**：指租用他人租賃物并支付租金的人。

4.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

5.**違約責(zé)任**：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

6.**保密義務(wù)**：指當(dāng)事人一方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密負有保守秘密的義務(wù)。

7.**爭議解決**：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

8.**法律適用**：指在處理合同糾紛時，應(yīng)當(dāng)適用的法律。

9.**管轄法院**：指有權(quán)對合同糾紛進行審理的法院。

10.**合同效力**：指合同是否具有法律約束力，是否能夠產(chǎn)生法律效果。

11.**押金**：指為保證債務(wù)履行，由債務(wù)人預(yù)先支付給債權(quán)人的金錢。

12.**滯納金**：指債務(wù)人逾期履行債務(wù)，按照約定應(yīng)支付給債權(quán)人的額外款項。

13.**權(quán)利瑕疵**：指權(quán)利存在缺陷，不能對抗善意第三人的權(quán)利。

14.**維修義務(wù)**：指保持租賃物處于良好狀態(tài)，并修復(fù)因正常使用而發(fā)生的合理損耗的義務(wù)。

15.**結(jié)構(gòu)性和非結(jié)構(gòu)性損壞**：指對租賃物的整體結(jié)構(gòu)或局部結(jié)構(gòu)造成的損害，以及不影響整體結(jié)構(gòu)的使用功能但影響美觀或使用的損壞。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.**問題**：租賃期間房屋出現(xiàn)損壞，責(zé)任歸屬不明確。

**注意事項**：在簽訂合同時，應(yīng)明確房屋損壞的責(zé)任劃分，包括正常損耗和人為損壞的界定。

**解決辦法**：合同中應(yīng)詳細列出房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀，并約定損壞的修復(fù)責(zé)任和費用承擔(dān)方式。

2.**問題**：乙方逾期支付租金，甲方難以追討。

**注意事項**：在合同中明確逾期支付租金的違約責(zé)任，包括滯納金的比例和計算方式。

**解決辦法**：甲方應(yīng)定期提醒乙方支付租金，一旦逾期，應(yīng)及時發(fā)送書面催款通知，并按照合同約定收取滯納金。

3.**問題**：租賃期間房屋被第三方侵權(quán)，導(dǎo)致?lián)p失。

**注意事項**：合同中應(yīng)明確房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。

**解決辦法**：一旦發(fā)生侵權(quán)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的保護措施，甲方應(yīng)協(xié)助乙方追究侵權(quán)人的法律責(zé)任。

4.**問題**：租賃期滿后，乙方未按約定退還房屋。

**注意事項**：合同中應(yīng)明確租賃期滿后房屋的清理和歸還要求。

**解決辦法**：租賃期滿前，甲方應(yīng)提醒乙方清理房屋，并檢查房屋及設(shè)施狀況，確保乙方按照約定退還房屋。

5.**問題**：合同履行過程中，雙方溝通不暢。

**注意事項**：合同中應(yīng)約定溝通方式和聯(lián)系方式，確保雙方能夠及時溝通。

**解決辦法**：建立有效的溝通機制，如定期會議、書面報告等，確保信息暢通。

6.**問題**：合同執(zhí)行過程中，法律法規(guī)發(fā)生變化。

**注意事項**：雙方應(yīng)關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變化，及時調(diào)整合同條款。

**解決辦法**：定期審查合同條款，根據(jù)法律法規(guī)的變化進行必要的調(diào)整。

7.**問題**：合同解除后，押金退還存在爭議。

**注意事項**：合同中應(yīng)明確押金退還的條件和程序。

**解決辦法**：合同中詳細規(guī)定押金退還的標(biāo)準(zhǔn)和流程，確保雙方在合同解除后能夠順利處理押金退還事宜。

8.**問題**：爭議解決過程中，雙方無法達成一致意見。

**注意事項**：合同中應(yīng)約定爭議解決的具體方式和程序。

**解決辦法**：合同中明確爭議解決的方式，如仲裁或訴訟，并約定仲裁機構(gòu)或法院的選擇。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.個人或企業(yè)出租自有房屋給個人或企業(yè)使用，用于居住或辦公等用途。

2.房地產(chǎn)中介機構(gòu)作為居間方，促成出租方和承租方達成租賃協(xié)議。

3.出租方需要將房屋出租給承租方，但雙方對租賃條款有明確的要求和約定。

4.租賃雙方希望明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和有序。

5.租賃房屋存在設(shè)施或結(jié)構(gòu)問題，需要在合同中進行詳細說明和處理。

6.租賃雙方希望對租金支付、押金退還、房屋維護等方面有明確的約定。

7.租賃期間可能出現(xiàn)的違約行為，需要在合同中進行預(yù)防和處理。

8.租賃雙方希望對租賃期限、合同解除條件、爭議解決機制等進行詳細規(guī)定。

9.租賃雙方在合同簽訂和履行過程中，需要明確法律適用和管轄法院。

10.租賃雙方希望對租賃合同進行規(guī)范化管理，減少糾紛和爭議。

11.租賃雙方需要確保合同內(nèi)容符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

12.租賃雙方希望對租賃過程中的商業(yè)秘密進行保護。

13.租賃雙方希望在合同執(zhí)行過程中保持良好的溝通和合作。

所需附件列表：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。

2.房屋現(xiàn)狀描述及照片（包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況、損壞情況等）。

3.租賃物品清單及照片（如有家具、電器等）。

4.房屋租賃合同（雙方簽訂的正式合同文本）。

5.押金收據(jù)（乙方支付押金時的收據(jù)）。

6.租金支付憑證（乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)）。

7.任何書面溝通記錄（如會議紀(jì)要、函件等）。

8.爭議解決相關(guān)文件（如仲裁裁決書、法院判決書等）。

9.房屋維修記錄（包括維修時間、原因、費用等）。

10.房屋歸還時的驗收報告（包括房屋及設(shè)施狀況的詳細記錄）。

11.任何雙方同意的補充協(xié)議或附件。

12.任何