2025年上海物業(yè)的合同（2篇）

2025年上海物業(yè)的合同甲方：上海____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：上海市____區(qū)____路____號乙方：____物業(yè)管理有限公司地址：上海市____區(qū)____路____號根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)平等協(xié)商，甲乙雙方達(dá)成以下合同條款：第一條合同內(nèi)容1.甲方委托乙方對位于上海市____小區(qū)的物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于房屋租賃、企事業(yè)單位出租、維修保養(yǎng)等。2.乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)和運(yùn)營工作，并按約定收取管理費(fèi)用。第二條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方要求，妥善管理物業(yè)，設(shè)立管理制度和運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)。2.乙方需對物業(yè)進(jìn)行日常巡查、維修保養(yǎng)、設(shè)備檢測等，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。3.乙方需定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作情況，提供相關(guān)數(shù)據(jù)資料，接受甲方監(jiān)督與檢查。4.乙方應(yīng)積極與甲方業(yè)主委員會(huì)、相關(guān)部門及單位溝通合作，共同解決物業(yè)管理問題。5.乙方應(yīng)定期組織居民代表會(huì)議，聽取業(yè)主意見與建議，并及時(shí)反饋處理情況。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的管理費(fèi)用，以保障物業(yè)管理工作的正常進(jìn)行。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行物業(yè)管理，并配合乙方進(jìn)行工作監(jiān)督與檢查。3.甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方物業(yè)管理的相關(guān)事項(xiàng)，并提供必要的協(xié)助與支持。4.甲方應(yīng)定期評估乙方服務(wù)質(zhì)量，并與乙方溝通協(xié)商，共同解決出現(xiàn)的問題。第四條合同期限與終止1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為三年。2.合同履行期間，若一方違反合同約定，經(jīng)提前____日書面通知對方仍未改正的，對方有權(quán)提前解除合同。3.合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止合同。第五條保密條款1.甲乙雙方應(yīng)對因履行本合同而獲取的對方商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息予以保密。2.甲乙雙方如需向第三方提供相關(guān)業(yè)務(wù)信息，應(yīng)提前取得對方書面同意，并確保信息安全。第六條爭議解決1.甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟方式解決。2.本合同的解釋與執(zhí)行，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第七條其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，作為合同附件。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：上海____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簽章）日期：乙方：____物業(yè)管理有限公司（簽章）日期：2025年上海物業(yè)的合同（二）合同模板：甲方：（委托方）____乙方：（承接方）____鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人，現(xiàn)決定授權(quán)乙方作為專業(yè)服務(wù)提供商，對所述物業(yè)進(jìn)行管理與維護(hù)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條：服務(wù)范圍1.乙方應(yīng)定期對甲方的物業(yè)進(jìn)行檢查，以確保其安全與正常運(yùn)行；2.乙方需承擔(dān)物業(yè)內(nèi)的日常維修保養(yǎng)工作，以維持設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；3.乙方需按約定時(shí)間向甲方提交服務(wù)報(bào)告，詳細(xì)記錄服務(wù)內(nèi)容及維護(hù)狀態(tài)；4.乙方有責(zé)任協(xié)調(diào)處理物業(yè)內(nèi)的突發(fā)情況和緊急事件，以保障業(yè)主的安全與權(quán)益。第二條：服務(wù)期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期至____年____月____日。在服務(wù)期限結(jié)束前的一個(gè)月內(nèi)，雙方可商討續(xù)簽事宜。第三條：服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按每月____元的標(biāo)準(zhǔn)，于每月的____日前將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。第四條：違約責(zé)任1.如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用或違反其他合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.如乙方未按約定提供服務(wù)或違反其他合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條：保密條款雙方在執(zhí)行本合同過程中獲取的所有信息，包括但不限于業(yè)主信息、維護(hù)記錄等，均應(yīng)保密處理。未經(jīng)對方明確同意，任何一方不得擅自披露。第六條：爭議解決因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果時(shí)，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第七條：其他規(guī)定1.本合同自雙方