私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

第第頁合同編號:________私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【姓名】，身份證號碼：【號碼】，住址：【住址】。乙方（受讓方）：【姓名】，身份證號碼：【號碼】，住址：【住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房產(chǎn)地址】的私人房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該房產(chǎn)。為確保雙方權(quán)益，明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方達(dá)成如下合同：合同目的：甲方將其擁有的上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價款，雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，實現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。背景：甲方因【原因（如資金周轉(zhuǎn)、搬遷等）】，有意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方經(jīng)過充分了解，愿意購買甲方房產(chǎn)。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，共同遵守。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方確認(rèn)，甲方將其位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的價格為人民幣【金額】元整（￥：【金額】）。2.支付方式：乙方同意以以下方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款：a)首付款：人民幣【首付款金額】元整，占房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款的【首付款比例】%。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【首付款支付期限】日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶。b)尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價款為人民幣【尾款金額】元整，占房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款的【尾款比例】%。乙方應(yīng)在辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，且甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后【尾款支付期限】日內(nèi)，將尾款支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將上述款項支付至以下甲方指定的賬戶：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【甲方姓名】賬號：【賬號】4.甲方在收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.若乙方未按約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×【日利率】%×逾期天數(shù)。逾期超過【逾期期限】日后，甲方有權(quán)解除本合同。雙方確認(rèn)，上述價格及支付條款符合雙方真實意愿，不存在任何欺詐、脅迫等情形，支付過程中產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶準(zhǔn)備期限】日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶所需的各項準(zhǔn)備工作。b)乙方應(yīng)按照本合同第二條第2款約定的支付方式及時足額支付轉(zhuǎn)讓價款。c)雙方應(yīng)在滿足過戶條件后【過戶期限】日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.履行地點：a)支付款項的履行地點為甲方指定的賬戶所在銀行。b)房產(chǎn)過戶手續(xù)的履行地點為房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。-按約定時間完成房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備工作，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。-收到乙方款項后，及時出具收款憑證。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照本合同約定及時足額支付轉(zhuǎn)讓價款。-配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，支付過戶過程中產(chǎn)生的費用。-自房產(chǎn)過戶完成之日起，享有房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反本合同約定，未能按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款的【違約金比例】%。b)如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)按照本合同第二條第5款約定要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。c)任何一方違反本合同導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)因解除合同給對方造成的損失。雙方確認(rèn)，上述履行期限、地點、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任的內(nèi)容明確，自愿遵守。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密義務(wù)不適用于以下信息：-已為公眾所知悉的信息；-從合法途徑獲得的非保密信息；-雙方事先同意披露的信息。c)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢或合同解除后【保密期限】年。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b)發(fā)生以下情形之一，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：-對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；-因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；-雙方同意解除合同的其他情形。c)合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定處理已付款項、已履行義務(wù)等相關(guān)事宜。雙方確認(rèn)，上述保密條款、爭議解決和合同變更與解除的內(nèi)容明確，自愿遵守。在合同履行過程中，雙方應(yīng)本著誠實信用、公平公正的原則，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)對方：-快遞送達(dá)，以快遞公司的簽收憑證為準(zhǔn)；-電子郵件送達(dá)，以郵件發(fā)送成功的系統(tǒng)記錄為準(zhǔn)；-雙方同意的其他送達(dá)方式。b)通知送達(dá)的地址和聯(lián)系方式為：-甲方：【地址】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】-乙方：【地址】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】c)任何一方變更送達(dá)地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前書面通知對方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同附件（如有）為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)本合同自雙方代表簽字并加蓋公章（或私章）之日起生效。b)雙方代表應(yīng)在