農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

第第頁合同編號(hào):________農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本《農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一》由以下當(dāng)事人共同訂立：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】，系中華人民共和國【省/自治區(qū)/直轄市】【市/縣】【鄉(xiāng)鎮(zhèn)】【村】的村民，持有有效的農(nóng)村房屋所有權(quán)證書，房屋坐落于【具體地址】。乙方（受讓方）：【乙方全稱】，具備購房能力的中華人民共和國合法公民。背景與目的：鑒于甲方合法擁有位于上述地址的農(nóng)村房屋，并有意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方；同時(shí)，乙方愿意購買該房屋，用于居住/投資等合法目的。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意將位于【具體地址】的農(nóng)村房屋以人民幣【金額】元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。該價(jià)格系雙方充分協(xié)商確定，包含房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施、附著物的全部權(quán)益。2.支付方式：乙方同意按照以下分期付款方式向甲方支付購房款：a)乙方在簽署本協(xié)議之日起【天數(shù)】內(nèi)向甲方支付人民幣【金額】元作為定金；b)乙方在支付定金之日起【天數(shù)】內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣【金額】元。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購房款支付至甲方指定的以下賬戶：開戶行：【銀行名稱】賬戶名：【甲方全稱】賬號(hào)：【賬號(hào)】4.甲方在收到乙方支付的每筆款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.若乙方未按照本協(xié)議約定的支付方式及期限向甲方支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.甲方保證在乙方按照本協(xié)議約定支付購房款后，將房屋所有權(quán)及相關(guān)手續(xù)辦理至乙方名下，確保乙方享有房屋所有權(quán)及使用權(quán)。如有第三方主張權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在協(xié)議生效之日起【具體日期】前，將房屋所有權(quán)及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)。b)乙方應(yīng)按照本協(xié)議第二條約定的時(shí)間及金額完成購房款的支付。2.履行地點(diǎn)：本協(xié)議項(xiàng)下的房屋轉(zhuǎn)讓及相關(guān)手續(xù)的辦理，均在【省/自治區(qū)/直轄市】【市/縣】【鄉(xiāng)鎮(zhèn)】【村】進(jìn)行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及法律限制。-甲方應(yīng)在房屋交付前，結(jié)清水電、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在支付購房款后，要求甲方辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。-乙方應(yīng)按時(shí)支付購房款，并承擔(dān)因逾期付款所產(chǎn)生的違約責(zé)任。-乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用房屋。4.違約責(zé)任：a)若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金、賠償損失。c)雙方在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。本協(xié)議的履行期限、地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)及違約責(zé)任等條款，均具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。b)本保密條款在本協(xié)議終止或解除后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。2.爭議解決：雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本協(xié)議簽訂后，如雙方同意變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。b)在以下情況下，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：-乙方未按照約定支付購房款，且經(jīng)甲方催告后仍不支付的；-乙方違反本協(xié)議的約定使用房屋，造成房屋損壞或其他法律后果的。c)在以下情況下，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：-甲方未能按照約定辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，且經(jīng)乙方催告后仍不履行的；-甲方虛假房屋信息，導(dǎo)致房屋無法正常過戶或存在權(quán)屬糾紛的。本協(xié)議的保密條款、爭議解決及合同變更與解除等條款，均具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。在任何變更、解除協(xié)議的情況下，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知、要求、文函等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。b)通知送達(dá)地址為雙方在本協(xié)議中確認(rèn)的通訊地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。c)通知自發(fā)出之日起，按以下方式計(jì)算送達(dá)時(shí)間：-郵政快遞：以郵戳日期為準(zhǔn)；-專人遞送：以收件人簽收日期為準(zhǔn)。2.其他條款：a)本協(xié)議未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。b)本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。c)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.簽字蓋章：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方在協(xié)議文本上簽字（或蓋章），并注明簽字日期，即發(fā)生法律效力。（以下無