樓房屋買賣合同范本

第第頁合同編號:________樓房屋買賣合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的樓房屋買賣合同范本一甲方（賣方）：【姓名/名稱】，身份證號碼：【】，住所地：【】。乙方（買方）：【姓名/名稱】，身份證號碼：【】，住所地：【】。鑒于甲方合法擁有位于【】，房產(chǎn)證編號為：【】的樓房屋，并愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方本著平等自愿、公平公正的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，達成如下房屋買賣合同，以共同遵守。本合同之目的在于明確雙方在樓房屋買賣過程中的權利義務，確保交易順利進行，實現(xiàn)房屋所有權及使用權由甲方合法轉讓至乙方。背景為甲方需出售自有房屋，乙方欲購買該房屋以滿足居住或投資需求。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲方同意將上述樓房屋出售給乙方，房屋總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額元整】），此價格為雙方充分協(xié)商確定，并包括房屋所有權轉移所需繳納的稅費。2.支付方式：乙方應按以下方式向甲方支付房屋總價款：a)乙方在簽署本合同之日起【天】內(nèi)向甲方支付人民幣【首付款金額】元整作為購房定金，該定金自支付之日起轉為購房款的一部分；b)乙方應在甲方房屋所有權轉移所需全部手續(xù)之日起【天】內(nèi)，通過銀行轉賬方式向甲方支付剩余房款，即人民幣【剩余房款金額】元整。3.支付賬戶：a)甲方指定的收款賬戶信息如下：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名：【賬戶名】-賬號：【賬號】b)乙方在支付任何款項時，應確?？铐椕鞔_標注款項性質（如“購房款”、“定金”等），并將支付憑證及時給甲方。4.乙方未按本合同約定時間及金額支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×千分之【】/天。5.甲方在收到乙方支付的款項后，應向乙方出具相應金額的收款憑證。本合同價格與支付條款的約定，是雙方真實意思表示，乙方支付房款后，即視為對甲方房屋買賣意愿的確認，甲乙雙方應嚴格按照本條款執(zhí)行。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在合同生效后【天】內(nèi)，辦理完畢房屋所有權轉移所需的一切手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權過戶至乙方名下。b)乙方應在甲方辦理完畢房屋過戶手續(xù)后【天】內(nèi)，按本合同第二條約定支付剩余房款。c)雙方應在房屋過戶完成后【天】內(nèi)共同辦理物業(yè)、水電等設施的移交手續(xù)。2.履行地點：a)房屋過戶手續(xù)在【房產(chǎn)交易中心】辦理。b)物業(yè)、水電等設施移交手續(xù)在【小區(qū)物業(yè)管理部門】辦理。3.雙方權利與義務：a)甲方保證所出售房屋權屬清晰，無任何法律糾紛，如有第三方主張權利，甲方應負責解決。b)乙方應按合同約定支付房款，并積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。c)甲方應在過戶前保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自拆除房屋結構，不得損害房屋價值。d)乙方在取得房屋所有權后，應依法使用、管理、維護房屋，遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.違約責任：a)如甲方未按期辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：房屋總價×千分之【】/天。b)如乙方未按期支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式同上。c)如一方違約導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方支付合同總價【】%的違約金。本合同履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任的約定，旨在保障雙方合法權益，確保合同順利履行。任何一方違反本合同約定，均應承擔相應的法律責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中所知曉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露。b)本保密條款在合同有效期內(nèi)及合同終止后【年】內(nèi)持續(xù)有效。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同簽署后，如雙方同意變更合同條款，應簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：-不可抗力導致合同無法履行；-對方嚴重違反合同約定，導致合同無法實現(xiàn)目的；-雙方協(xié)商一致解除合同。c)合同解除后，雙方應按合同約定及相關法律法規(guī)承擔相應的責任。本部分保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，旨在明確雙方在合同履行過程中可能遇到的特殊情況處理方式，保障雙方合法權益，維護合同穩(wěn)定性。雙方應嚴格遵守本部分約定，共同維護合同執(zhí)行過程中的合法權益。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應以書面形式送達對方。b)通知或文件送達地址為雙方在合同中注明的聯(lián)系地址，如一方地址有變更，應提前書面通知對方。c)通知以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為送達日期。電子郵件送達需同時發(fā)送至雙方確認的電子郵箱。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同目的實現(xiàn)或依照本合同約定解除之日終止。3.簽字蓋章：a)甲方：【簽字/蓋章】b)乙方：【簽字/蓋章】c)簽字/蓋章日期：【年】年