2025年上海購(gòu)房合同樣本（2篇）

2025年上海購(gòu)房合同樣本購(gòu)房合同甲方（賣(mài)方）：____（身份證號(hào)：____）乙方（購(gòu)方）：____（身份證號(hào)：____）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下合同：一、房屋基本情況1.房屋坐落：____2.房屋規(guī)劃用途：____3.建筑面積：____4.房屋所有權(quán)歸屬：____二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____）2.首付款：人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____（天/月）內(nèi)支付至甲方指定賬戶，并獲取首付款交付收據(jù)。若乙方未按時(shí)支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，且乙方已支付的簽約定金不予返還。3.尾款：甲方在乙方支付完首付款后____（天/月）內(nèi)提供購(gòu)房發(fā)票及相關(guān)證明文件，乙方須在合同生效之日起____（天/月）內(nèi)將尾款支付至甲方指定賬戶。甲方在收到全部款項(xiàng)后，出具房屋過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)文件。三、合同生效與履行1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。2.乙方購(gòu)房行為符合相關(guān)法律規(guī)定，本合同即開(kāi)始正式履行。3.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的付款和交付義務(wù)。四、房屋交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)將房屋交付乙方。乙方收到房屋鑰匙即視為接受房屋并同意驗(yàn)收。2.乙方有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量、配置、規(guī)格等進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)積極配合并滿足乙方合理要求。五、房屋質(zhì)量保證1.甲方保證交付的房屋符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。2.乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)在____天內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或維修。3.甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任范圍依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按期支付全部房款的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.甲方未按期交付房屋且無(wú)法按約定期限整改的，應(yīng)向乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同的履行、解釋、變更及合同效力等事宜均適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并持續(xù)有效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商決定。甲方（賣(mài)方）：____乙方（購(gòu)方）：____日期：____日期：____2025年上海購(gòu)房合同樣本（二）購(gòu)房合同模板甲方（賣(mài)方）：____（身份證號(hào)碼：____）地址：____電話：____乙方（購(gòu)方）：____（身份證號(hào)碼：____）地址：____電話：____鑒于甲方為位于上海市之房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）的合法所有人，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下條款：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：上海市____（具體地址）1.2房屋面積：____（平方米）1.3房屋戶型：____第二條交易價(jià)格2.1本次房屋交易總價(jià)格為人民幣_(tái)___萬(wàn)元（大寫(xiě)：____元整），價(jià)格包括房屋單價(jià)及乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用。2.2乙方自本合同簽訂之日起，預(yù)付房屋交易總價(jià)款的____%（人民幣_(tái)___萬(wàn)元）作為合同定金。2.3乙方須于____年____月____日前，將剩余房屋交易總價(jià)款支付至甲方指定銀行賬戶。第三條權(quán)屬和通知3.1甲方確保其對(duì)房屋擁有完整的所有權(quán)，并保證該房屋無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬證書(shū)的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用證等必要權(quán)屬證明文件。第四條交房和驗(yàn)房4.1甲方須在本合同簽訂后的____年____月____日將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方。4.2乙方在接收房屋時(shí)，有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)房。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或損壞，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方須承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。第五條過(guò)戶手續(xù)5.1甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供過(guò)戶所需全部文件及資料，并協(xié)助完成過(guò)戶手續(xù)。5.2乙方在取得過(guò)戶所需全部文件及資料后____個(gè)工作日內(nèi)，按約定支付余款并協(xié)助完成過(guò)戶手續(xù)。第六條稅費(fèi)和費(fèi)用6.1甲方承擔(dān)房屋交易過(guò)戶所需稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅等。6.2乙方承擔(dān)房屋交易過(guò)戶所需公證費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。第七條合同解除和賠償7.1如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付全部房款，須按已付定金的____%向甲方支付違約金。7.2如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋或存在質(zhì)量問(wèn)題，須按已收定金的____%向乙方支付違約金。第八條法律適用和爭(zhēng)議解決8.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2若在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字蓋章之