2024版民間借款抵押房屋合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版民間借款抵押房屋合同范本本合同目錄一覽1.借款人與抵押人的基本信息1.1借款人的基本信息1.2抵押人的基本信息2.借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限與還款方式3.1借款期限3.2還款方式4.利率與費用4.1利率4.2費用5.抵押房屋的基本信息5.1房屋所有權(quán)證號5.2房屋位置與面積5.3房屋用途6.抵押權(quán)的設(shè)立與變更6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的變更7.抵押房屋的評估與保險7.1抵押房屋的評估7.2抵押房屋的保險8.借款人的違約責(zé)任8.1借款人未按期還款的違約責(zé)任8.2借款人未按約定用途使用借款的違約責(zé)任8.3借款人提供虛假信息的違約責(zé)任9.抵押人的違約責(zé)任9.1抵押人未配合借款人辦理抵押登記的違約責(zé)任9.2抵押人未履行抵押擔(dān)保義務(wù)的違約責(zé)任10.合同的解除與終止10.1借款人提前還款的解除條件10.2借款人未按期還款的終止條件10.3抵押房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移的終止條件11.爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2提交仲裁機構(gòu)仲裁11.3向人民法院提起訴訟12.合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件12.2合同的修改條件12.3合同的解除條件13.其他約定13.1雙方的權(quán)利與義務(wù)13.2雙方的信息保密義務(wù)13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項14.合同的簽署與份數(shù)14.1合同的簽署日期14.2合同的簽署地點14.3合同的份數(shù)及各方留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條借款人與抵押人的基本信息1.1借款人的基本信息1.1.1借款人姓名：X1.1.2借款人性別：X1.1.3借款人身份證號碼：X1.1.4借款人聯(lián)系方式：X1.1.5借款人住址：X1.2抵押人的基本信息1.2.1抵押人姓名：X1.2.2抵押人性別：X1.2.3抵押人身份證號碼：X1.2.4抵押人聯(lián)系方式：X1.2.5抵押人住址：X第二條借款金額與用途2.1借款金額借款人向抵押人借款人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2借款用途借款人保證所借資金用于：X（具體用途詳細說明）。第三條借款期限與還款方式3.1借款期限借款期限為：自借款發(fā)放之日起至X年月日止。3.2還款方式借款人同意按照下列方式還款：（1）按月還本付息，每月還款金額為：X元人民幣；（2）每月還款日期為：借款發(fā)放之日起至還款期限一日的每月日；（3）還款賬戶為：抵押人指定的銀行賬戶。第四條利率與費用4.1利率本借款的利率為：年利率X%，按月計息。4.2費用借款人同意支付給抵押人借款金額的：X%作為手續(xù)費，手續(xù)費共計：X元人民幣。第五條抵押房屋的基本信息5.1房屋所有權(quán)證號：X5.2房屋位置與面積：X，房屋面積為：X平方米；5.3房屋用途：住宅。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與變更6.1抵押權(quán)的設(shè)立借款人在借款期限內(nèi)，將其名下的房屋（房屋所有權(quán)證號：X）抵押給抵押人，作為借款的擔(dān)保。6.2抵押權(quán)的變更在合同履行期間，未經(jīng)抵押人同意，借款人不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定擔(dān)?；蛘哂糜谄渌猛尽Ｈ缃杩钊诵枰兏盅何?，應(yīng)與抵押人協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。第七條抵押房屋的評估與保險7.1抵押房屋的評估借款人在合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對抵押房屋進行評估，并將評估報告提交給抵押人。7.2抵押房屋的保險借款人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起十個工作日內(nèi)，為抵押房屋辦理保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件提交給抵押人。保險期限應(yīng)至還款期限屆滿之日起至少延長六個月。第八條借款人的違約責(zé)任8.1借款人未按期還款的違約責(zé)任借款人未按期還款的，應(yīng)按逾期還款金額的X%支付違約金，同時，抵押人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，要求借款人提前還款或采取其他補救措施。8.2借款人未按約定用途使用借款的違約責(zé)任借款人未按約定用途使用借款的，應(yīng)按未按約定用途使用借款金額的X%支付違約金，同時，抵押人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，要求借款人提前還款或采取其他補救措施。8.3借款人提供虛假信息的違約責(zé)任借款人提供虛假信息的，應(yīng)支付借款金額的X%作為違約金，同時，抵押人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，要求借款人提前還款或采取其他補救措施。第九條抵押人的違約責(zé)任9.1抵押人未配合借款人辦理抵押登記的違約責(zé)任抵押人未按照合同約定配合借款人辦理抵押登記的，應(yīng)支付借款金額的X%作為違約金。9.2抵押人未履行抵押擔(dān)保義務(wù)的違約責(zé)任抵押人未履行抵押擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償借款人因此遭受的損失。第十條合同的解除與終止10.1借款人提前還款的解除條件借款人在合同約定的還款期限尚未屆滿之前，提前向抵押人還款的，本合同解除。10.2借款人未按期還款的終止條件借款人未按期還款的，抵押人可以解除合同，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)，要求借款人提前還款或采取其他補救措施。10.3抵押房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移的終止條件抵押房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移的，本合同終止。第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2提交仲裁機構(gòu)仲裁雙方協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提交仲裁申請，進行仲裁。11.3向人民法院提起訴訟雙方也可以選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同的解除條件合同的解除應(yīng)按照本合同第十條的約定執(zhí)行。第十三條其他約定13.1雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。13.2雙方的信息保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同履行過程中獲取的對方信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂、履行、解除、終止及爭議的解決，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1合同的簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同的簽署地點本合同于（地點）簽署。14.3合同的份數(shù)及各方留存份數(shù)本合同一式肆份，借款人留存肆份，抵押人留存肆份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含借款人的姓名、身份證號碼、照片等信息。附件說明：用于證明借款人的身份信息。2.附件二：抵押人身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含抵押人的姓名、身份證號碼、照片等信息。附件說明：用于證明抵押人的身份信息。3.附件三：借款合同原件附件要求：完整、未經(jīng)篡改，需有雙方簽字或蓋章。附件說明：本合同的正本，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋所有權(quán)證號、房屋位置、面積等信息。附件說明：用于證明抵押房屋的所有權(quán)歸屬。5.附件五：房屋評估報告附件要求：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具，需明確房屋的價值評估。附件說明：用于確定抵押房屋的價值，作為借款的擔(dān)保。6.附件六：房屋保險單復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含保險單號、保險期限、保險金額等信息。附件說明：用于證明抵押房屋已辦理保險手續(xù)，保險期限至還款期限屆滿之日起至少延長六個月。7.附件七：借款人銀行賬戶信息附件要求：清晰、完整，需包含借款人的銀行賬戶號碼、開戶行等信息。附件說明：用于明確借款人還款的銀行賬戶。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人未按期還款違約責(zé)任：按逾期還款金額的X%支付違約金，抵押人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，要求借款人提前還款或采取其他補救措施。示例說明：借款人在合同約定的還款日期后十五天內(nèi)未能還款，構(gòu)成未按期還款的違約行為。2.借款人未按約定用途使用借款違約責(zé)任：按未按約定用途使用借款金額的X%支付違約金，抵押人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，要求借款人提前還款或采取其他補救措施。示例說明：借款人未將借款用于合同約定的用途，而是用于其他投資，構(gòu)成未按約定用途使用借款的違約行為。3.借款人提供虛假信息違約責(zé)任：支付借款金額的X%作為違約金，抵押人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，要求借款人提前還款或采取其他補救措施。示例說明：借款人在簽訂合同時提供虛假的財務(wù)狀況，構(gòu)成提供虛假信息的違約行為。4.抵押人未配合借款人辦理抵押登記違約責(zé)任：支付借款金額的X%作為違約金。示例說明：抵押人在借款人提交辦理抵押登記申請后，故意拖延或拒絕辦理，構(gòu)成未配合借款人辦理抵押登記的違約行為。5.抵押人未履行抵押擔(dān)保義務(wù)違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償借款人因此遭受的損失。示例說明：抵押人在借款人未按期還款時，未按照合同約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致借款人損失，構(gòu)成未履行抵押擔(dān)保義務(wù)的違約行為。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中向您借款的個人或機構(gòu)。2.抵押人：指本合同中提供抵押物的個人或機構(gòu)。3.抵押權(quán)：指抵押人因借款人未按期還款而依法享有的對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.借款期限：指本