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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)中介居間合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)名稱及資質(zhì)1.2房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式1.3房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)法定代表人1.4房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)授權(quán)代表2.房地產(chǎn)交易雙方基本信息2.1房地產(chǎn)出賣人姓名及聯(lián)系方式2.2房地產(chǎn)買受人姓名及聯(lián)系方式2.3房地產(chǎn)交易標(biāo)的物詳細(xì)信息3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費用及支付方式4.居間服務(wù)費用計算標(biāo)準(zhǔn)4.1居間服務(wù)費用構(gòu)成4.2居間服務(wù)費用比例4.3居間服務(wù)費用支付節(jié)點5.居間服務(wù)成果及交付5.1居間服務(wù)成果描述5.2居間服務(wù)成果交付方式5.3居間服務(wù)成果交付期限6.居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)責(zé)任6.2房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)義務(wù)6.3房地產(chǎn)交易雙方責(zé)任6.4房地產(chǎn)交易雙方義務(wù)7.居間服務(wù)違約責(zé)任7.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任7.2房地產(chǎn)交易雙方違約責(zé)任8.居間服務(wù)合同解除條件8.1合同解除條件描述8.2合同解除程序8.3合同解除后責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效條件10.1合同生效條件描述10.2合同生效日期11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.合同附件12.1附件一:房地產(chǎn)交易合同12.2附件二:房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.3附件三:其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)名稱:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)資質(zhì):二級房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書1.4房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)法定代表人:1.5房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)授權(quán)代表:2.房地產(chǎn)交易雙方基本信息2.1房地產(chǎn)出賣人姓名:2.2房地產(chǎn)出賣人聯(lián)系方式:電話:139001390002.3房地產(chǎn)買受人姓名:趙六2.4房地產(chǎn)買受人聯(lián)系方式:電話:137001370002.5房地產(chǎn)交易標(biāo)的物詳細(xì)信息:位于市區(qū)街道小區(qū),建筑面積100平方米,房屋所有權(quán)證號為X。3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍:為房地產(chǎn)買賣雙方提供信息查詢、溝通協(xié)調(diào)、合同起草、交易過戶等全程服務(wù)。3.2居間服務(wù)期限:自本合同簽訂之日起至交易過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.3居間服務(wù)費用及支付方式:居間服務(wù)費用為交易額的1%,支付方式為交易過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.居間服務(wù)費用計算標(biāo)準(zhǔn)4.1居間服務(wù)費用構(gòu)成:包括信息查詢費、溝通協(xié)調(diào)費、合同起草費、交易過戶費等。4.2居間服務(wù)費用比例:交易額的1%。4.3居間服務(wù)費用支付節(jié)點:交易過戶手續(xù)辦理完畢后。5.居間服務(wù)成果及交付5.1居間服務(wù)成果描述:確保房地產(chǎn)買賣雙方順利達(dá)成交易,并協(xié)助辦理交易過戶手續(xù)。5.2居間服務(wù)成果交付方式:以書面形式交付,包括交易合同、過戶手續(xù)等相關(guān)文件。5.3居間服務(wù)成果交付期限:交易過戶手續(xù)辦理完畢后3個工作日內(nèi)。6.居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)責(zé)任:6.1.1提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)交易信息。6.1.2協(xié)助房地產(chǎn)買賣雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào),促成交易。6.1.3起草、審核交易合同,確保合同內(nèi)容合法有效。6.1.4協(xié)助辦理交易過戶手續(xù),確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。6.2房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)義務(wù):6.2.1遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.2.2保守房地產(chǎn)買賣雙方的商業(yè)秘密。6.2.3及時向房地產(chǎn)買賣雙方通報交易進(jìn)展情況。6.3房地產(chǎn)交易雙方責(zé)任:6.3.1誠信履約,配合房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)完成交易。6.3.2按時支付居間服務(wù)費用。6.3.3遵守交易合同約定,不得擅自變更或解除合同。6.4房地產(chǎn)交易雙方義務(wù):6.4.1提供真實、準(zhǔn)確的個人信息和房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。6.4.2配合房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4.3遵守交易合同約定,不得惡意違約。8.居間服務(wù)違約責(zé)任8.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任:8.1.1未按照約定提供居間服務(wù)的,應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用。8.1.2提供虛假信息的,應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失,并賠償交易雙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。8.1.3未及時協(xié)助辦理交易過戶手續(xù)的,應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失,并賠償交易雙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。8.2房地產(chǎn)交易雙方違約責(zé)任:8.2.1未能按約定完成交易或提供虛假信息的,應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失,并賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2未按時支付居間服務(wù)費用的,應(yīng)向房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)支付滯納金。8.2.3惡意違約或違反交易合同約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.居間服務(wù)合同解除條件9.1合同解除條件描述:9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同。9.1.3發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序:9.2.1解除合同需書面通知對方。9.2.2解除合同后,雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.2.3解除合同后,應(yīng)協(xié)商處理未履行完畢的居間服務(wù)及費用問題。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑:10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2請求消費者協(xié)會或其他調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解。10.1.3向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu):10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.3爭議解決程序:10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成,可向消費者協(xié)會或其他調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。10.3.3調(diào)解不成,可向人民法院提起訴訟。11.合同生效條件11.1合同生效條件描述:11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2居間服務(wù)費用支付后生效。11.2合同生效日期:11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更與解除12.1合同變更條件:12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整。12.2合同變更程序:12.2.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽署書面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議生效后,原合同相應(yīng)內(nèi)容失效。12.3合同解除條件:12.3.1雙方協(xié)商一致解除。12.3.2一方嚴(yán)重違約。12.3.3發(fā)生不可抗力事件。12.4合同解除程序:12.4.1解除合同需書面通知對方。12.4.2解除合同后,雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。13.合同附件13.1附件一:房地產(chǎn)交易合同13.2附件二:房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.3附件三:其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至交易過戶手續(xù)辦理完畢之日止。14.4本合同如有未盡事宜,按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中,除房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)買賣雙方以外的其他參與方,包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)房地產(chǎn)買賣雙方及房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)同意。2.2第三方介入需簽訂書面協(xié)議,明確各方權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中,因其自身原因造成房地產(chǎn)買賣雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議中約定的責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)確定。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利:4.1.1按照協(xié)議約定,獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.1.2獲得合理的報酬和服務(wù)費用。4.1.3在職責(zé)范圍內(nèi),對房地產(chǎn)買賣雙方提供必要的信息和建議。4.2第三方義務(wù):4.2.1遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2.2保守房地產(chǎn)買賣雙方的商業(yè)秘密。4.2.3按時完成協(xié)議約定的職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu):5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)保持溝通,確保信息暢通。5.1.2第三方不得泄露房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密。5.2第三方與房地產(chǎn)買賣雙方:5.2.1第三方應(yīng)公平對待房地產(chǎn)買賣雙方,不得偏袒任何一方。5.2.2第三方應(yīng)確保房地產(chǎn)買賣雙方在交易過程中的合法權(quán)益。5.3第三方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)買賣雙方之間的關(guān)系:5.3.1第三方介入后,與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)買賣雙方之間形成合作關(guān)系。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)尊重各方合法權(quán)益。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后的居間服務(wù)費用調(diào)整:6.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r,居間服務(wù)費用應(yīng)按照第三方協(xié)議約定的比例進(jìn)行調(diào)整。6.1.2調(diào)整后的居間服務(wù)費用應(yīng)通知房地產(chǎn)買賣雙方。6.2第三方介入后的居間服務(wù)成果交付:6.2.1第三方介入后的居間服務(wù)成果,應(yīng)按照協(xié)議約定的方式和期限交付。6.2.2第三方介入后的居間服務(wù)成果,應(yīng)包含第三方提供的專業(yè)意見和報告。6.3第三方介入后的爭議解決:6.3.1第三方介入后,如發(fā)生爭議,應(yīng)按照第三方協(xié)議約定的爭議解決方式處理。6.3.2如第三方協(xié)議未約定爭議解決方式,應(yīng)參照本合同中關(guān)于爭議解決方式的相關(guān)條款。7.第三方介入后的責(zé)任劃分7.1第三方在履行職責(zé)過程中,因其自身原因造成房地產(chǎn)買賣雙方損失的,由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在履行居間服務(wù)過程中,因第三方原因造成房地產(chǎn)買賣雙方損失的,由房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3房地產(chǎn)買賣雙方因第三方原因造成損失的,由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后,如需變更合同內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)房地產(chǎn)買賣雙方、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及第三方協(xié)商一致。8.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)書面通知各方,并作為本合同的附件。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求:詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利義務(wù),包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等。說明:本附件為合同主體,需雙方簽字蓋章后生效。2.附件二:房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求:提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件,以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明:本附件作為交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明,需真實有效。3.附件三:房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書詳細(xì)要求:提供房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書,證明其具備從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的資格。說明:本附件作為中介機(jī)構(gòu)合法經(jīng)營的重要憑證。4.附件四:第三方協(xié)議詳細(xì)要求:明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明:本附件作為第三方介入的法律依據(jù),需各方簽字蓋章后生效。5.附件五:居間服務(wù)費用支付憑證詳細(xì)要求:提供居間服務(wù)費用支付憑證,證明已支付居間服務(wù)費用。說明:本附件作為居間服務(wù)費用支付的證據(jù)。6.附件六:交易過戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求:提供交易過戶手續(xù)辦理憑證,證明交易過戶手續(xù)已完成。說明:本附件作為交易過戶完成的證據(jù)。7.附件七:其他相關(guān)文件詳細(xì)要求:根據(jù)交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件,如貸款合同、保險合同等。說明:本附件作為補充性文件,根據(jù)實際情況提供。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)未按照約定提供居間服務(wù)。1.2房地產(chǎn)買賣雙方提供虛假信息。1.3房地產(chǎn)買賣雙方未按時支付居間服務(wù)費用。1.4房地產(chǎn)買賣雙方未按時辦理交易過戶手續(xù)。1.5第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)。1.6房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)泄露客戶商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任:2.1.1未提供居間服務(wù)的,退還已收取的居間服務(wù)費用。2.1.2提供虛假信息的,賠償由此造成的損失。2.2房地產(chǎn)買賣雙方違約責(zé)任:2.2.1提供虛假信息的,賠償由此造成的損失。2.2.2未按時支付居間服務(wù)費用的,支付滯納金。2.2.3未按時辦理交易過戶手續(xù)的,承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任:2.3.1未履行職責(zé)的,賠償由此造成的損失。2.3.2泄露商業(yè)秘密的,承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明:1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)未按照約定提供居間服務(wù),買受人遭受損失,中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用,并賠償買受人遭受的損失。2.房地產(chǎn)買賣雙方在交易過程中提供虛假信息,導(dǎo)致交易失敗,雙方應(yīng)賠償對方由此造成的損失。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)泄露客戶商業(yè)秘密,客戶遭受損失,中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)中介居間合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)中介方信息1.2業(yè)主方信息1.3客戶方信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)權(quán)屬2.3房地產(chǎn)用途3.服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2其他服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)期限4.居間費用4.1居間費用標(biāo)準(zhǔn)4.2居間費用支付方式4.3居間費用支付時間5.履約責(zé)任5.1業(yè)主方責(zé)任5.2客戶方責(zé)任5.3房地產(chǎn)中介方責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約責(zé)任賠償金額7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.其他約定12.1保密條款12.2法律適用12.3爭議管轄12.4合同份數(shù)12.5合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同附件清單14.1附件一:房地產(chǎn)基本信息14.2附件二:房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.3附件三:其他相關(guān)文件第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)中介方信息1.1.1公司名稱:______1.1.2法定代表人:______1.1.3聯(lián)系電話:______1.1.4地址:______1.2業(yè)主方信息1.2.1姓名:______1.2.2身份證號碼:______1.2.3聯(lián)系電話:______1.2.4地址:______1.3客戶方信息1.3.1姓名:______1.3.2身份證號碼:______1.3.3聯(lián)系電話:______1.3.4地址:______2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.1.1房屋坐落:______2.1.2房屋結(jié)構(gòu):______2.1.3房屋面積:______2.1.4房屋用途:______2.2房地產(chǎn)權(quán)屬2.2.1房地產(chǎn)證號:______2.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬人:______2.2.3房地產(chǎn)權(quán)屬狀況:______2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)原用途:______2.3.2房地產(chǎn)變更用途:______3.服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.1.1提供房源信息3.1.2協(xié)助交易雙方簽訂合同3.1.3協(xié)調(diào)交易雙方履行合同3.2其他服務(wù)內(nèi)容3.2.1依法提供房地產(chǎn)相關(guān)咨詢3.2.2協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)3.3服務(wù)期限3.3.1居間服務(wù)期限:______年______月______日至______年______月______日4.居間費用4.1居間費用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1居間費用為成交價格的______%4.1.2居間費用上限:______4.2居間費用支付方式4.2.1交易雙方在簽訂合同后支付居間費用4.2.2居間費用支付給房地產(chǎn)中介方4.3居間費用支付時間4.3.1居間費用支付時間為成交合同簽訂后______個工作日內(nèi)5.履約責(zé)任5.1業(yè)主方責(zé)任5.1.1業(yè)主方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無權(quán)屬糾紛5.1.2業(yè)主方保證房地產(chǎn)用途符合合同約定5.2客戶方責(zé)任5.2.1客戶方保證支付居間費用5.2.2客戶方保證按照合同約定履行交易義務(wù)5.3房地產(chǎn)中介方責(zé)任5.3.1房地產(chǎn)中介方保證提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息5.3.2房地產(chǎn)中介方保證按照合同約定提供服務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1業(yè)主方未保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,導(dǎo)致交易無法進(jìn)行6.1.2客戶方未支付居間費用6.1.3房地產(chǎn)中介方未按照合同約定提供服務(wù)6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2.1業(yè)主方、客戶方未履行合同約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對方損失6.2.2房地產(chǎn)中介方未履行合同約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償客戶方損失6.3違約責(zé)任賠償金額6.3.1違約責(zé)任賠償金額根據(jù)實際情況確定8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方約定爭議解決的機(jī)構(gòu)為______8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱:______8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議之日起______日內(nèi)作出裁決9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章9.1.2合同簽訂后,雙方按約定履行支付居間費用的義務(wù)9.2合同生效日期9.2.1本合同自雙方簽署之日起生效10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致,認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容10.1.2合同變更不影響第三方的合法權(quán)益10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求10.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.3合同變更效力10.3.1合同變更后的條款具有同等法律效力11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方合同終止11.2.2合同終止后,雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜11.3合同終止后果11.3.1合同終止后,雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)12.1.2未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律12.3爭議管轄12.3.1本合同爭議管轄地為合同簽訂地人民法院12.4合同份數(shù)12.4.1本合同一式______份,雙方各執(zhí)______份,具有同等法律效力12.5合同附件a.房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議b.房地產(chǎn)交易合同c.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同簽署日期為______年______月______日13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為______13.3簽署人身份證明13.3.1房地產(chǎn)中介方簽署人:______13.3.2業(yè)主方簽署人:______13.3.3客戶方簽署人:______14.合同附件清單14.1附件一:房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議14.2附件二:房地產(chǎn)交易合同14.3附件三:房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.4附件四:其他相關(guān)文件(如有)第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的,參與本合同履行過程中的其他個人或組織。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中,如因特殊情況需要引入第三方提供服務(wù)或協(xié)助,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同項下的責(zé)任,由其與甲、乙雙方簽訂的協(xié)議約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其與甲、乙雙方簽訂的協(xié)議,參與本合同的履行,并享有相應(yīng)的權(quán)利。16.甲、乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時,甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的責(zé)任,不得因第三方介入而免除或減輕責(zé)任。16.2甲、乙雙方應(yīng)確保第三方在本合同項下的行為符合合同約定,如第三方違反合同約定,甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定。a.第三方的業(yè)務(wù)范圍和能力b.第三方在本合同項下的責(zé)任程度c.甲、乙雙方在本合同項下的風(fēng)險承受能力18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系,由其與甲、乙雙方簽訂的協(xié)議約定。18.2第三方與甲、乙雙方的關(guān)系,不影響甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方介入的合同條款a.第三方的名稱、住所地、法定代表人等信息b.第三方的業(yè)務(wù)范圍和責(zé)任c.第三方的權(quán)利和義務(wù)d.第三方責(zé)任限額e.第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系f.第三方介入的期限和條件g.違約責(zé)任h.爭議解決20.第三方介入的合同變更20.1甲、乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議,如需變更,應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,并由甲、乙雙方和第三方共同簽署。20.2第三方介入的合同變更,不影響本合同項下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.第三方介入的合同終止21.1甲、乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議,如需終止,應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,并由甲、乙雙方和第三方共同簽署。21.2第三方介入的合同終止,不影響本合同項下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。22.第三方介入的爭議解決22.1甲、乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議,如發(fā)生爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議中應(yīng)明確甲、乙雙方的服務(wù)內(nèi)容和義務(wù),以及違約責(zé)任等。說明:本附件為甲、乙雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議,是本合同的重要組成部分。2.房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求:合同中應(yīng)詳細(xì)列出房地產(chǎn)的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明:本附件為甲、乙雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同,是本合同的核心附件。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求:包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等,證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性。說明:本附件為房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件,是甲、乙雙方簽訂合同的基礎(chǔ)。4.身份證明文件詳細(xì)要求:包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等,證明甲、乙雙方的身份合法性。說明:本附件為甲、乙雙方的身份證明文件,是合同簽署的必要條件。5.支付憑證詳細(xì)要求:包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等,證明居間費用的支付情況。說明:本附件為支付憑證,是證明居間費用支付情況的依據(jù)。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求:包括與房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件,如房屋驗收報告、維修記錄等。說明:本附件為其他相關(guān)文件,根據(jù)實際情況可能包括多項內(nèi)容。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定:業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償客戶方因此遭受的損失。示例:業(yè)主方未如實提供房產(chǎn)證,導(dǎo)致客戶方無法辦理過戶手續(xù),業(yè)主方應(yīng)賠償客戶方因此產(chǎn)生的費用。2.客戶方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未支付居間費用。責(zé)任認(rèn)定:客戶方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付居間費用。示例:客戶方未按照約定支付居間費用,應(yīng)按照合同約定支付費用及滯納金。3.房地產(chǎn)中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:房地產(chǎn)中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償客戶方因此遭受的損失。示例:房地產(chǎn)中介方未在約定時間內(nèi)提供房源信息,導(dǎo)致客戶方錯過交易機(jī)會,應(yīng)賠償客戶方損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:第三方未按照其與甲、乙雙方簽訂的協(xié)議履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例:第三方未按照約定提供相關(guān)服務(wù),導(dǎo)致甲、乙雙方交易,應(yīng)賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)中介居間合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)名稱1.2房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)注冊號1.3代理人姓名1.4代理人聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費用4.居間服務(wù)費用支付方式4.1預(yù)付款4.2服務(wù)費用結(jié)算4.3費用結(jié)算時間5.居間服務(wù)費用退還5.1退還條件5.2退還時間5.3退還方式6.居間服務(wù)合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后的處理7.違約責(zé)任7.1居間服務(wù)方違約責(zé)任7.2房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任7.3房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同備案10.合同附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房地產(chǎn)交易合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明材料11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容11.3合同變更生效12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1居間服務(wù)方權(quán)利義務(wù)13.2房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)13.3房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理人權(quán)利義務(wù)14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)名稱:房地產(chǎn)中介有限公司1.2房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)注冊號:01.3代理人姓名:2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址:省市區(qū)街道號2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號:房權(quán)證字第號2.3房地產(chǎn)面積:100平方米2.4房地產(chǎn)用途:住宅3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍:為甲方提供房地產(chǎn)交易居間服務(wù),包括但不限于尋找購房客戶、協(xié)助簽訂購房合同等。3.2居間服務(wù)期限:自本合同簽訂之日起至甲方購買成功并完成過戶手續(xù)之日止。3.3居間服務(wù)費用:人民幣萬元整。4.居間服務(wù)費用支付方式4.1預(yù)付款:甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付人民幣萬元作為預(yù)付款。4.2服務(wù)費用結(jié)算:居間服務(wù)完成后,甲方應(yīng)在日內(nèi)支付剩余服務(wù)費用。4.3費用結(jié)算時間:每月的日。5.居間服務(wù)費用退還5.1退還條件:如甲方未在居間服務(wù)期限內(nèi)購買成功,且未違反本合同約定的其他條款,甲方有權(quán)要求退還預(yù)付款。5.2退還時間:甲方提出退還請求后,乙方應(yīng)在日內(nèi)退還預(yù)付款。5.3退還方式:退還至甲方指定的銀行賬戶。6.居間服務(wù)合同解除6.1解除條件:任何一方在合同履行期間,如發(fā)現(xiàn)對方有嚴(yán)重違約行為,有權(quán)解除本合同。6.2解除程序:一方解除合同,應(yīng)提前日書面通知對方,并說明解除原因。6.3解除后的處理:解除合同后,雙方應(yīng)立即終止履行本合同約定的權(quán)利義務(wù),并按照本合同約定處理相關(guān)費用。7.違約責(zé)任7.1居間服務(wù)方違約責(zé)任:如乙方未履行居間服務(wù)義務(wù),甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于退還已收取的服務(wù)費用。7.2房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任:如房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定,乙方有權(quán)要求房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理人違約責(zé)任:如房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理人未履行合同約定,乙方有權(quán)要求房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同解除后的權(quán)利義務(wù)8.1居間服務(wù)方權(quán)利義務(wù)8.1.1居間服務(wù)方在合同解除后,應(yīng)立即停止提供居間服務(wù),并退還甲方已支付的預(yù)付款。8.1.2居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)退房手續(xù),包括但不限于撤銷購房合同、退還定金等。8.1.3居間服務(wù)方不得就同一房地產(chǎn)再次為甲方提供居間服務(wù),除非甲方書面同意。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1居間服務(wù)完成,甲方購買成功并完成過戶手續(xù)。9.1.2雙方協(xié)商一致,決定終止合同。9.1.3出現(xiàn)本合同第七條規(guī)定的解除條件。9.2合同終止程序9.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方合同終止的事實。9.2.2雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.2.3雙方應(yīng)就合同終止后的處理事宜進(jìn)行協(xié)商。10.合同附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房地產(chǎn)交易合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明材料,包括但不限于甲方身份證明、購房資格證明等。11.合同變更11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致,對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。11.1.2任何變更均應(yīng)以書面形式作出,并作為合同附件。11.2合同變更內(nèi)容11.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體,包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。11.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1居間服務(wù)方權(quán)利義務(wù)12.1.1居間服務(wù)方在合同解除后,應(yīng)立即停止提供居間服務(wù),并退還甲方已支付的預(yù)付款。12.1.2居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)退房手續(xù),包括但不限于撤銷購房合同、退還定金等。12.1.3居間服務(wù)方不得就同一房地產(chǎn)再次為甲方提供居間服務(wù),除非甲方書面同意。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1居間服務(wù)完成,甲方購買成功并完成過戶手續(xù)。13.1.2雙方協(xié)商一致,決定終止合同。13.1.3出現(xiàn)本合同第七條規(guī)定的解除條件。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方合同終止的事實。13.2.2雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.2.3雙方應(yīng)就合同終止后的處理事宜進(jìn)行協(xié)商。14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。14.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。14.2爭議解決費用14.2.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。14.2.2其他因解決爭議而產(chǎn)生的費用,如鑒定費、律師費等,由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方,是指除甲方、乙方以外的,參與本合同履行的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意,并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中,因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方在書面協(xié)議中約定,最高不超過人民幣萬元。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定,參與居間服務(wù)過程,并享有相應(yīng)的權(quán)利。4.2第三方應(yīng)遵守本合同約定,不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前,應(yīng)向甲方、乙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。5.2甲方、乙方應(yīng)在收到第三方提交的文件后日內(nèi),對第三方的資質(zhì)進(jìn)行審查。5.3第三方審查合格后,應(yīng)與本合同簽訂書面協(xié)議,明確各自的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入的變更6.1第三方介入后,如需變更合同內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的解除7.1

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