2025年房屋買賣協(xié)議樣本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間5.4登記風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.房屋過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1履行合同13.2返還款項(xiàng)13.3違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：賣方住所：賣方法定代表人：賣方聯(lián)系電話：1.2買方基本信息買方名稱：買方住所：買方法定代表人：買方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)人：賣方2.2房屋位置房屋所在城市：房屋所在區(qū)縣：房屋所在街道：房屋所在小區(qū)：2.3房屋面積房屋建筑面積：平方米房屋使用面積：平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：住宅2.5房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：熱水器、空調(diào)、燃?xì)庠?、洗衣機(jī)、冰箱等。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_元整。3.2支付方式支付方式：一次性支付3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)首付款：人民幣_(tái)_元整，于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)_元整，于房屋交付前__個(gè)工作日內(nèi)支付。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。驗(yàn)收程序：買方在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收，如有不合格項(xiàng)，賣方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。4.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理：賣方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)期間不計(jì)入交付時(shí)間。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)賣方應(yīng)在房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門提出產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。5.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.3登記時(shí)間登記時(shí)間為自提出申請(qǐng)之日起__個(gè)工作日內(nèi)。5.4登記風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)登記風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)。6.房屋過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式：買方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)支付。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式：按合同總價(jià)款的__%計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。合同履行期限相應(yīng)順延，但不可抗力事件持續(xù)超過(guò)__個(gè)月的，雙方可協(xié)商解除合同。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件：合同約定的目的實(shí)現(xiàn)、雙方協(xié)商一致解除合同、合同因不可抗力而終止、法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1合同附件清單合同附件清單：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同附件、付款憑證等。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容：詳見(jiàn)附件清單。12.合同變更及解除12.1合同變更條件合同變更條件：因情勢(shì)變更或其他合理原因，雙方協(xié)商一致可對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同解除條件合同解除條件：合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同解除后的處理13.1履行合同履行合同：合同解除后，已履行部分的合同義務(wù)不再履行。13.2返還款項(xiàng)返還款項(xiàng)：合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定返還已收款項(xiàng)。13.3違約責(zé)任違約責(zé)任：合同解除后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)通知送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義第三方指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)等。2.第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的協(xié)議內(nèi)容符合法律規(guī)定和合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額指第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的違約或損失，甲乙雙方同意第三方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定，一般不超過(guò)合同總價(jià)款的__%。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)要求甲乙雙方按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和合同約定；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約或損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)按照本合同約定執(zhí)行，不受第三方介入的影響。5.2第三方與甲方的權(quán)利和義務(wù)第三方與甲方的權(quán)利和義務(wù)按照第三方合作協(xié)議執(zhí)行，但不得損害本合同的約定。5.3第三方與乙方的權(quán)利和義務(wù)第三方與乙方的權(quán)利和義務(wù)按照第三方合作協(xié)議執(zhí)行，但不得損害本合同的約定。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更程序第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更內(nèi)容（1）第三方介入的具體范圍和內(nèi)容；（2）第三方權(quán)利義務(wù)的調(diào)整；（3）服務(wù)費(fèi)用及支付方式的變更；（4）合同解除和違約責(zé)任的處理。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍為本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止程序第三方介入后的合同終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。8.2合同終止條件（1）本合同約定的終止條件成就；（2）第三方合作協(xié)議約定的終止條件成就；（3）甲乙雙方和第三方協(xié)商一致解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證原件的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，以證明賣方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)。2.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件應(yīng)包括房屋買賣合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、房屋基本情況等。3.付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，以證明買方已按照合同約定支付了相應(yīng)款項(xiàng)。4.房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，證明房屋已按合同約定交付。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由買方簽字確認(rèn)，證明房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表的原件或復(fù)印件，以證明甲乙雙方已向相關(guān)部門提出登記申請(qǐng)。7.房屋過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件，以證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：買方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若合同約定首付款于簽訂合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付，買方逾期支付，應(yīng)向賣方支付每日萬(wàn)分之__的逾期利息。2.逾期交付違約行為：賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付的違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若合同約定房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，賣方逾期交付，應(yīng)向買方支付每日__元的違約金。3.驗(yàn)收不合格違約行為：房屋交付后，經(jīng)買方驗(yàn)收，房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋的費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若房屋交付后，買方驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間不計(jì)入交付時(shí)間。全文完。2024年房屋買賣協(xié)議樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋結(jié)構(gòu)4.交易價(jià)格4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付5.3保證金退還6.履約期限6.1履約起始時(shí)間6.2履約結(jié)束時(shí)間6.3履約期限延長(zhǎng)7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付地點(diǎn)7.3交付條件7.4交付手續(xù)8.房屋過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)8.2過(guò)戶費(fèi)用8.3過(guò)戶時(shí)間8.4過(guò)戶責(zé)任9.房屋質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限9.2質(zhì)量問(wèn)題處理9.3質(zhì)量保證責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效范圍14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2合同附件14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年房屋買賣協(xié)議》。1.1.2“出賣方”指將房屋出賣給買受方的自然人、法人或其他組織。1.1.3“買受方”指購(gòu)買房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.4“房屋”指出賣方擁有的、出賣給買受方的房產(chǎn)。1.1.5“交易價(jià)格”指買賣雙方約定的房屋總價(jià)。1.1.6“履約保證金”指買受方為保證履行合同義務(wù)而支付給出賣方的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。1.2.2本合同未盡事宜，可由買賣雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第二條合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱：2.1.2出賣方法定代表人：2.1.3出賣方住所地：2.1.4出賣方聯(lián)系電話：2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：2.2.2買受方法定代表人：2.2.3買受方住所地：2.2.4買受方聯(lián)系電話：第三條房屋基本情況3.1房屋坐落3.1.1省份：3.1.2城市：3.1.3詳細(xì)地址：3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.3房屋面積：3.3.1建筑面積：3.3.2使用面積：3.4房屋用途：3.4.1住宅：3.4.2商業(yè)：3.4.3辦公：3.5房屋結(jié)構(gòu)：3.5.1磚混結(jié)構(gòu)：3.5.2框架結(jié)構(gòu)：3.5.3其他：第四條交易價(jià)格4.1房屋總價(jià)：4.2付款方式：4.2.1預(yù)付款：4.2.2首付款：4.2.3尾款：4.3付款時(shí)間：4.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：4.3.2首付款支付時(shí)間：4.3.3尾款支付時(shí)間：4.4付款條件：4.4.1付款方式說(shuō)明：4.4.2付款條件說(shuō)明：第五條履約保證金5.1保證金金額：5.2保證金支付：5.2.1保證金支付時(shí)間：5.2.2保證金支付方式：5.3保證金退還：5.3.1保證金退還條件：5.3.2保證金退還時(shí)間：第六條履約期限6.1履約起始時(shí)間：6.2履約結(jié)束時(shí)間：6.3履約期限延長(zhǎng)：6.3.1履約期限延長(zhǎng)條件：6.3.2履約期限延長(zhǎng)程序：第七條房屋交付7.1交付時(shí)間：7.2交付地點(diǎn)：7.3交付條件：7.3.1出賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封等限制；7.3.2出賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；7.4交付手續(xù)：7.4.1出賣方應(yīng)向買受方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件；7.4.2買受方應(yīng)在交付房屋時(shí)支付房屋總價(jià)款；7.4.3雙方應(yīng)在交付房屋時(shí)簽署房屋交付確認(rèn)書。第八條房屋過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)8.1.1出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；8.1.2雙方應(yīng)共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶登記；8.1.3出賣方應(yīng)提供必要的房屋過(guò)戶文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等；8.2過(guò)戶費(fèi)用8.2.1房屋過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)，按國(guó)家規(guī)定和當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行；8.2.2買受方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)；8.3過(guò)戶時(shí)間8.3.1雙方應(yīng)在房屋交付后一定期限內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)；8.3.2如因特殊情況導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.4過(guò)戶責(zé)任8.4.1因出賣方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理的，由出賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.4.2因買受方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理的，由買受方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條房屋質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限9.1.1出賣方對(duì)房屋質(zhì)量保證期限為交付之日起一年；9.2質(zhì)量問(wèn)題處理9.2.1在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；9.2.2買受方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后及時(shí)通知出賣方，出賣方應(yīng)在接到通知后一定期限內(nèi)修復(fù)；9.3質(zhì)量保證責(zé)任9.3.1出賣方對(duì)因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；9.3.2出賣方對(duì)房屋質(zhì)量保證責(zé)任的履行不得免除其保修責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)應(yīng)為本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1仲裁程序按仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行；10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)；11.1.2任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；11.2.2違約金的計(jì)算方式及金額按合同約定執(zhí)行；11.3違約賠償11.3.1違約方造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，還應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金；11.3.2賠償金的計(jì)算方式及金額按實(shí)際損失和合同約定執(zhí)行。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同；12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)問(wèn)題；12.3解除責(zé)任12.3.1解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；12.3.2合同解除不影響雙方因違約已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或簽字；13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效；13.3生效范圍13.3.1本合同對(duì)雙方具有法律約束力，適用于本合同的履行和解釋。第十四條其他約定14.1其他事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，可由買賣雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.3合同修改與補(bǔ)充14.3.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方1.1.1“第三方”指在房屋買賣過(guò)程中，為促成交易、提供相關(guān)服務(wù)或執(zhí)行特定職責(zé)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.1.2“中介方”特指為買賣雙方提供中介服務(wù)的第三方。第二條第三方介入的范圍和職責(zé)2.1第三方介入的范圍2.1.1第三方介入的范圍包括但不限于提供交易咨詢、信息發(fā)布、促成交易、評(píng)估房屋價(jià)值、辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.1.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。2.2第三方職責(zé)2.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行；2.2.2第三方應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；2.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得參與任何違法活動(dòng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方責(zé)任限額由合同約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方可選擇是否引入第三方介入；4.1.2甲方可要求第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)；4.1.3甲方可要求第三方提供的服務(wù)報(bào)告和證明材料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方可選擇是否引入第三方介入；4.2.2乙方可要求第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)；4.2.3乙方可要求第三方提供的服務(wù)報(bào)告和證明材料。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方代理甲方參與交易；5.1.2第三方應(yīng)按照甲方的指示行事，不得違反甲方意愿。5.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方代理乙方參與交易；5.2.2第三方應(yīng)按照乙方指示行事，不得違反乙方意愿。5.3第三方與買賣雙方的關(guān)系5.3.1第三方應(yīng)同時(shí)代表買賣雙方的利益，公平、公正地履行職責(zé)；5.3.2第三方不得利用其地位損害買賣雙方的利益。第六條第三方介入的流程6.1第三方介入的申請(qǐng)6.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)；6.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后一定期限內(nèi)給予答復(fù)。6.2第三方介入的確認(rèn)6.2.1第三方介入的確認(rèn)需甲乙雙方共同確認(rèn)；6.2.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。6.3第三方介入的實(shí)施6.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行職責(zé)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行；6.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)交易存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1第三方履行職責(zé)完畢；7.1.2甲乙雙方同意終止第三方介入；7.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入的終止程序7.2.1第三方介入的終止需甲乙雙方共同確認(rèn)；7.2.2第三方應(yīng)在終止介入后一定期限內(nèi)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告和證明材料。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用8.1.1第三方介入的費(fèi)用由合同約定，未約定的，按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；8.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用的支付8.2.1第三方介入費(fèi)用的支付時(shí)間、方式由合同約定；8.2.2第三方介入費(fèi)用的支付條件由合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證1.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證明文件，證明出賣方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證2.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋占用土地的使用權(quán)證明文件，證明出賣方對(duì)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。3.房屋測(cè)繪報(bào)告3.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋面積的正式測(cè)繪報(bào)告，確保房屋面積與實(shí)際面積相符。4.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告4.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋質(zhì)量的檢驗(yàn)報(bào)告，證明房屋符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.交易稅費(fèi)繳納憑證5.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供已繳納相關(guān)交易稅費(fèi)（如契稅、印花稅等）的憑證。6.房屋買賣合同6.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供雙方簽署的正式房屋買賣合同文本。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：如引入第三方，提供雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。8.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理材料8.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的全部材料，如身份證、戶口本等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：如約定爭(zhēng)議解決方式為仲裁，提供雙方與仲裁機(jī)構(gòu)簽訂的仲裁協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋1.2出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵1.3出賣方未按時(shí)過(guò)戶房屋1.4出賣方未按約定承擔(dān)房屋質(zhì)量責(zé)任1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失，包括但不限于房屋租金、維修費(fèi)用等。1.2示例說(shuō)明：若出賣方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買受方無(wú)法按約定入住，出賣方應(yīng)支付買受方相應(yīng)租金。2.買受方違約行為2.1買受方未按約定時(shí)間支付房款2.2買受方未按約定履行房屋過(guò)戶義務(wù)2.3買受方未按時(shí)履行房屋驗(yàn)收義務(wù)2.4買受方未按約定承擔(dān)房屋質(zhì)量責(zé)任2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。2.2示例說(shuō)明：若買受方未按時(shí)支付房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。3.第三方違約行為3.1第三方未按約定提供中介服務(wù)3.2第三方泄露交易雙方商業(yè)秘密3.3第三方未按約定履行職責(zé)3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償交易雙方因此遭受的損失。3.2示例說(shuō)明：若第三方泄露交易雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償交易雙方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。全文完。2024年房屋買賣協(xié)議樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件與時(shí)間2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋坐落位置2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證書3.買賣價(jià)格與支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款時(shí)間與方式3.3付款憑證4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間與程序5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶所需資料6.房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量保證期6.2質(zhì)量問(wèn)題處理6.3保修范圍與期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力的證明11.合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內(nèi)容11.3合同附件效力12.合同生效與備案12.1合同生效時(shí)間12.2合同備案要求12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.3合同解除與終止后的其他事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力14.3其他約定事項(xiàng)變更與解除第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。乙方（買受方）：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____市____區(qū)____路____號(hào)簽訂。1.3合同生效條件與時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人甲方系房屋所有權(quán)人，有權(quán)處分該房屋。2.2房屋坐落位置房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室。2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。2.4房屋權(quán)屬證書甲方已取得房屋所有權(quán)證書，證書編號(hào)為_(kāi)___。3.買賣價(jià)格與支付方式3.1買賣價(jià)格本房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款時(shí)間與方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部房款。3.3付款憑證乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收不合格的處理如乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收合格書上注明，并要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。如甲方逾期未整改，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間與程序甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)房屋過(guò)戶稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.3過(guò)戶所需資料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需資料包括但不限于：房屋所有權(quán)證書、身份證、戶口簿、結(jié)婚證（如有）等。6.房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量保證期房屋質(zhì)量保證期為_(kāi)___年。6.2質(zhì)量問(wèn)題處理如房屋在保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的損失。6.3保修范圍與期限保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施等。保修期限按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保持公平、公正、合理的原則，積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院的工作。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)要求解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或合同解除后，本合同終止。9.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等事宜。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3不可抗力的證明發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道等。11.合同附件11.1合同附件名稱本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、付款憑證等。11.2合同附件內(nèi)容合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件效力合同附件與本合同同時(shí)生效、同時(shí)失效。12.合同生效與備案12.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到相關(guān)部門備案。12.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為房屋所在地房地產(chǎn)管理部門。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定返還已支付的款項(xiàng)。13.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)。13.3合同解除與終止后的其他事宜合同解除與終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的其他事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同同時(shí)生效、同時(shí)失效。14.3其他約定事項(xiàng)變更與解除任何一方對(duì)補(bǔ)充協(xié)議的變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在本合同履行過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定，最高不超過(guò)____元。15.2.2責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議確定。若第三方未能履行其責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)追究其違約責(zé)任，并要求其向受損方承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1服務(wù)提供權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、交易撮合、法律咨詢等。15.3.2信息使用權(quán)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲取并使用甲乙雙方提供的必要信息，但不得泄露給任何第三方。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2與合同履行的關(guān)系第三方介入合同履行過(guò)程，但不改變甲乙雙方作為合同主體的法律地位。第三方在合同履行中的行為，視為甲乙雙方的行為。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入程序甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的具體原因、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入費(fèi)用第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并按照約定的方式支付。16.3第三方介入的終止若第三方介入后未能達(dá)到預(yù)期效果，或第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方責(zé)任的具體界定需參照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》等相關(guān)法律法規(guī)。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е录滓译p方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的保密義務(wù)18.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的合法性19.1第三方介入合同履行，必須符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.2第三方介入合同履行過(guò)程中，如違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章或簽字。2.付款憑證要求：包含付款金額、日期、收款人信息等，加蓋甲方公章或簽字。3.房屋驗(yàn)收合格書要求：注明房屋驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等，加蓋甲方公章或簽字。4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書要求：填寫完整，加蓋甲乙雙方公章或簽字。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。6.房屋質(zhì)量保證書要求：注明房屋質(zhì)量保證期、質(zhì)量保證內(nèi)容等，加蓋甲方公章或簽字。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，加蓋第三方公章。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等，加蓋甲乙雙方公章。9.補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明雙方協(xié)商一致變更的條款，加蓋甲乙雙方公章。10.不可抗力證明材料要求：提供相關(guān)政府公告、新聞報(bào)道等，證明不可抗力事件的發(fā)生。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付____元違約金，并賠償乙方因延遲收房造成的損失。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付____元違約金，并賠償甲方因延遲收款造成的損失。3.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并賠償乙方因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。4.違約行為：第三方服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付____元違約金，并賠償由此造成的損失。5.違約行為：保密義務(wù)泄露責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付____元違約金，并賠償由此造成的損失。6.違約行為：合同解除后未履行返還義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方返還已收款項(xiàng)，并支付____元違約金。7.違約行為：合同解除后未妥善處理債權(quán)債務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)，并支付____元違約金。8.違約行為：違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同約定，甲方應(yīng)于2024年1月1日前將房屋交付給乙方。然而，甲方因故未能按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定入住。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金，并賠償乙方因延遲收房造成的損失。全文完。2024年房屋買賣協(xié)議樣本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.1房屋權(quán)屬變更時(shí)間5.2權(quán)屬變更手續(xù)5.3權(quán)屬變更費(fèi)用6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.房屋維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理7.2房屋維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定條款12.2其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______1.2買方基本信息姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置所在市/區(qū)：_______街道/路名：_______樓號(hào)：_______單元號(hào)：_______房號(hào)：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：_______產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______產(chǎn)權(quán)人：_______2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋裝修情況裝修程度：_______裝修材料：_______2.5房屋配套設(shè)施供水：_______供電：_______供暖：_______水暖：_______燃?xì)猓篲______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)總價(jià)：_______元3.2付款方式首付比例：_______%首付金額：_______元尾款支付方式：_______3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：_______尾款支付時(shí)間：_______3.4付款條件付款條件：_______4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間交房時(shí)間：_______4.2交房條件房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛房屋無(wú)抵押房屋無(wú)租賃合同房屋無(wú)欠費(fèi)4.3交房手續(xù)買賣雙方需提供的文件：_______交房手續(xù)辦理地點(diǎn)：_______5.房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.1房屋權(quán)屬變更時(shí)間權(quán)屬變更時(shí)間：_______5.2權(quán)屬變更手續(xù)權(quán)屬變更所需文件：_______權(quán)屬變更辦理機(jī)構(gòu)：_______5.3權(quán)屬變更費(fèi)用權(quán)屬變更費(fèi)用承擔(dān)方：_______權(quán)屬變更費(fèi)用金額：_______6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類契稅：_______印花稅：_______土地增值稅：_______其他稅費(fèi)：_______6.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：_______6.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：_______7.房屋維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理房屋質(zhì)量問(wèn)題處理方式：_______質(zhì)量問(wèn)題處理期限：_______7.2房屋維修責(zé)任維修責(zé)任承擔(dān)方：_______維修費(fèi)用承擔(dān)：_______7.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用承擔(dān)方：_______維修費(fèi)用金額：_______8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件合同解除事由：_______合同解除通知方式：_______合同解除生效時(shí)間：_______8.2違約責(zé)任違約情形：_______違約責(zé)任形式：_______違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_______8.3違約金計(jì)算違約金金額：_______9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決方式：_______9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：_______爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：_______9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方：_______10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效時(shí)間：_______合同生效地點(diǎn)：_______10.2合同終止條件合同終止事由：_______合同終止通知方式：_______合同終止生效時(shí)間：_______11.合同附件11.1合同附件清單附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同附件三：付款憑證附件四：其他相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容附件一內(nèi)容：_______附件二內(nèi)容：_______附件三內(nèi)容：_______附件四內(nèi)容：_______12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定條款約定事項(xiàng)一：_______約定事項(xiàng)二：_______12.2其他約定事項(xiàng)約定事項(xiàng)三：_______約定事項(xiàng)四：_______13.合同簽署13.1簽署時(shí)間簽署時(shí)間：_______13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人員賣方代表簽字：_______買方代表簽字：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)賣方份數(shù)：_______份買方份數(shù)：_______份14.2合同保管責(zé)任合同保管方：_______合同保管期限：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指在房屋買賣過(guò)程中，提供咨詢、代理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、擔(dān)保服務(wù)等。15.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)。服務(wù)協(xié)議的簽訂不應(yīng)影響本合同的效力。16.2第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)依據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生違約行為，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，一般不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的兩倍。若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲乙雙方及其他相關(guān)方的責(zé)任，應(yīng)依據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，導(dǎo)致甲乙雙方及其他相關(guān)方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件第三方介入后，若甲乙雙方認(rèn)為有必要對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2合同變更效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，或由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰，包括證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名、房屋地址、房屋面積等。附件說(shuō)明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。附件說(shuō)明：作為房屋買賣雙方達(dá)成一致意見(jiàn)的書面文件，具有法律效力。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證，確保付款記錄真實(shí)、完整。附件說(shuō)明：證明買方已按約定支付房款，為合同履行提供證據(jù)。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在買賣過(guò)程中發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說(shuō)明：用于證明房屋在買賣過(guò)程中存在維修情況，為后續(xù)維修責(zé)任劃分提供依據(jù)。5.房屋權(quán)屬變更手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬變更所需的所有文件，包括房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證、契稅完稅證明等。附件說(shuō)明：用于辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。6.房屋稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅、土地增值稅等。附件說(shuō)明：證明買方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，為合同履行提供證據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等，確保雙方權(quán)益。附件說(shuō)明：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方在合同中的責(zé)任和義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等，確保爭(zhēng)議解決的有效性。附件說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，為合同履行提供保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間，逾期支付房款的行為構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的交房時(shí)間，逾期交房的行為構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：賣方未在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)將房屋交付買方，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。3.違約行為：甲乙雙方未按約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的權(quán)屬變更時(shí)間，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理權(quán)屬變更手續(xù)的行為構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲乙雙方未在合同約定的權(quán)屬變更時(shí)間內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。4.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，未達(dá)到服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)質(zhì)量，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。全文完。2024年房屋買賣協(xié)議樣本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2雙方聯(lián)系方式1.3房屋信息2.房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買賣雙方的權(quán)利2.2買賣雙方的義務(wù)3.房屋買賣合同簽訂的條件3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋買賣雙方資格3.3房屋交易稅費(fèi)4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款違約責(zé)任5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收違約責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用及支付6.3過(guò)戶違約責(zé)任7.附件與補(bǔ)充條款7.1附件7.2補(bǔ)充條款8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任認(rèn)定9.2違約賠償方式9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份信息（1）出賣人：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住址/注冊(cè)地址；（2）買受人：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住址/注冊(cè)地址。1.2雙方聯(lián)系方式（1）出賣人聯(lián)系方式：電話號(hào)碼，電子郵箱；（2）買受人聯(lián)系方式：電話號(hào)碼，電子郵箱。1.3房屋信息（1）房屋坐落：具體地址；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)；（3）房屋面積：平方米；（4）房屋用途：住宅/商業(yè)/其他。第二條房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買賣雙方的權(quán)利（1）出賣人享有要求買受人按照約定支付房屋價(jià)款的權(quán)益；（2）買受人享有要求出賣人按照約定交付房屋的權(quán)益；2.2買賣雙方的義務(wù)（1）出賣人應(yīng)當(dāng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付房屋價(jià)款。第三條房屋買賣合同簽訂的條件3.1房屋權(quán)屬證明出賣人應(yīng)當(dāng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明其對(duì)該房屋享有合法的出售權(quán)利；3.2房屋買賣雙方資格買賣雙方應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)房屋買賣的相關(guān)規(guī)定，具備相應(yīng)的資格；3.3房屋交易稅費(fèi)買賣雙方應(yīng)當(dāng)依法繳納房屋交易稅費(fèi)。第四條房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整；4.2付款方式及時(shí)間（1）買受人應(yīng)于合同簽訂后日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的%；（2）剩余%的房屋總價(jià)款，買受人應(yīng)于房屋交付前日內(nèi)支付；4.3付款違約責(zé)任買受人未按約定支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向出賣人支付%的違約金。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買受人；5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照《商品房銷售管理辦法》等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；5.3驗(yàn)收違約責(zé)任買受人未按約定驗(yàn)收房屋的，應(yīng)向出賣人支付%的違約金。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間買受人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；6.2過(guò)戶費(fèi)用及支付過(guò)戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)；6.3過(guò)戶違約責(zé)任買受人未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣人支付%的違約金。第七條附件與補(bǔ)充條款7.1附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）房屋買賣合同；（3）其他相關(guān)文件。7.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；（3）合同約定的其他終止條件。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任認(rèn)定（1）出賣人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受人支付%的違約金；（2）買受人未按時(shí)支付房屋價(jià)款，應(yīng)向出賣人支付%的違約金；（3）雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約賠償方式違約賠償可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進(jìn)行。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交相關(guān)調(diào)解組織調(diào)解；（3）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為買受人所在地或房屋所在地的人民法院。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同期限自生效之日起至房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之日止。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變化；（3）合同約定的其他變更條件。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：付款憑證13.4附件四：房屋交付清單第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方介入的定義本合同中的第三方介入是指，在房屋買賣過(guò)程中，為了保障交易的順利進(jìn)行，由甲乙雙方共同同意，引入的具有專業(yè)資質(zhì)和能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋信息核實(shí)、交易談判、合同起草、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅費(fèi)繳納、貸款服務(wù)等環(huán)節(jié)。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。2.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的委托事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保交易安全、合法、高效。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中第三方的責(zé)任限額是指，在履行合同過(guò)程中，因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方在本合同中約定，第三方介入過(guò)程中因第三方原因造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)萬(wàn)元的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可選擇引入第三方介入；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；（3）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的本合同約定。4.2第三方的責(zé)任劃分（1）第三方在房屋信息核實(shí)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等環(huán)節(jié)中，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和合法性；（2）第三方在交易談判、合同起草等環(huán)節(jié)中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。5.2費(fèi)用爭(zhēng)議解決甲乙雙方在費(fèi)用承擔(dān)上發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。第六條第三方介入的合同解除6.1解除條件（1）第三方違反服務(wù)協(xié)議，嚴(yán)重影響甲乙雙方利益；（2）第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。6.2解除程序（1）甲乙雙方書面通知第三方解除介入；（2）第三方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)完成介入工作的交接；（3）甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決因第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用問(wèn)題。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決途徑（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；（2）提交相關(guān)調(diào)解組織調(diào)解；（3）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為甲乙雙方所在地或第三方所在地的人民法院。第八條第三方介入的終止8.1終止條件（1）本合同約定的房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；（2）第三方介入服務(wù)已全部完成；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)完成介入工作的交接；（3）甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決因第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用問(wèn)題。第九條第三方介入的其他條款9.1第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。9.2第三方介入的法律責(zé)任第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3第三方介入的合規(guī)性第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，確保交易合法、合規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：附件一用于證明出賣人對(duì)房屋享有合法的出售權(quán)利。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括買賣雙方基本信息、房屋信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：附件二為雙方簽訂的房屋買賣合同，作為合同主體文件。3.付款憑證要求：提供買受人支付房屋價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：附件三用于證明買受人已按照約定支付房屋價(jià)款。4.房屋交付清單要求：清單中應(yīng)詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的狀態(tài)、設(shè)施、附屬物等。說(shuō)明：附件四用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為房屋驗(yàn)收的依據(jù)。5.房屋買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證明，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：附件五用于證明買賣雙方的合法身份。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：附件六用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。7.房屋權(quán)屬變更登記證明要求：提供房屋權(quán)屬變更登記證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至買受人名下。說(shuō)明：附件七用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶已完成。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按時(shí)交付房屋違約責(zé)任認(rèn)定：出賣人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受人支付%的違約金。示例：出賣人應(yīng)于2024年6月30日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年7月10日，則出賣人應(yīng)支付買受人%的違約金。2.買受人未按時(shí)支付房屋價(jià)款違約責(zé)任認(rèn)定：買受人未按時(shí)支付房屋價(jià)款，應(yīng)向出賣人支付%的違約金。示例：買受人應(yīng)于2024年6月30日前支付房屋總價(jià)款的50%，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年7月10日，則買受人應(yīng)支付出賣人%的違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方應(yīng)在2024年6月30日前完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，但實(shí)際完成時(shí)間為2024年7月10日，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付%的違約金。4.雙方協(xié)商一致解除合同違約責(zé)任認(rèn)定：雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，如因第三方原因?qū)е潞贤獬?，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房屋買賣協(xié)議樣本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證3.2房屋他項(xiàng)權(quán)利4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋交付后的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)管理合同7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同份數(shù)12.1合同正本12.2合同副本13.其他約定事項(xiàng)13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2房屋裝修及附屬設(shè)施13.3房屋配套設(shè)施14.合同解除后的處理事項(xiàng)14.1房屋返還14.2交易款項(xiàng)返還14.3其他處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：1.2買方信息買方名稱：法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：詳細(xì)地址：2.2房屋面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋層數(shù)：房屋戶型：房屋朝向：2.4房屋用途房屋用途：住宅3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：房屋產(chǎn)權(quán)證登記日期：3.2房屋他項(xiàng)權(quán)利房屋是否存在抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利：如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明：4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)____元整4.2支付方式支付方式：分期付款4.3付款時(shí)間首付款：人民幣_(tái)____元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)____元整，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____年____月____日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：買方在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.房屋交付后的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司名稱：6.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣_(tái)____元/平方米·年6.3物業(yè)管理合同物業(yè)管理合同另行簽訂。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買方未按約定時(shí)間支付房款；（3）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)；（4）其他違約情形。7.2違約責(zé)任（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；（2）買方未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；（3）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付房款及相應(yīng)利息；（4）其他違約情形的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件（1）買方或賣方單方面違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法交付或無(wú)法居住，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明理由；（2）另一方在接到解除合同通知后____個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)予以答復(fù)；（3）雙方在接到解除合同通知后____個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜；（4）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。9.2房屋測(cè)繪報(bào)告賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供房屋測(cè)繪報(bào)告。9.3其他相關(guān)文件（1）房屋買賣合同；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書；（3）房屋買賣合同備案證明；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.合同簽署10.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____室。10.3簽署人員賣方代表簽字（或蓋章）：買方代表簽字（或蓋章）：11.合同份數(shù)11.1合同正本本合同一式____份，賣方執(zhí)____份，買方執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同副本本合同一式____份，復(fù)印件僅供存檔和備案使用。12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)。12.2房屋裝修及附屬設(shè)施房屋現(xiàn)狀交付，不存在裝修及附屬設(shè)施。12.3房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)