2025年建筑安裝工程項(xiàng)目協(xié)調(diào)契約

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年建筑安裝工程項(xiàng)目協(xié)調(diào)契約本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義1.2合同定義1.3術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1合同雙方名稱2.2法定代表人姓名及職務(wù)2.3聯(lián)系方式3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目工期3.5項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃4.工程設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)依據(jù)4.2設(shè)計(jì)要求4.3設(shè)計(jì)變更5.工程施工5.1施工范圍5.2施工要求5.3施工進(jìn)度5.4施工安全6.材料與設(shè)備6.1材料設(shè)備采購6.2材料設(shè)備質(zhì)量6.3材料設(shè)備驗(yàn)收7.工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收結(jié)果8.支付與結(jié)算8.1支付方式8.2結(jié)算方式8.3款項(xiàng)支付時(shí)間8.4逾期付款處理9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理13.3不可抗力通知14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1項(xiàng)目定義本合同所指項(xiàng)目為2024年建筑安裝工程項(xiàng)目，包括但不限于土建、裝飾、電氣、給排水、暖通等工程內(nèi)容。1.2合同定義1.3術(shù)語解釋（1）“甲方”指委托方，即項(xiàng)目的業(yè)主或建設(shè)單位；（2）“乙方”指承包方，即承擔(dān)項(xiàng)目施工任務(wù)的施工單位；（3）“工程”指本合同約定的建筑安裝工程項(xiàng)目；（4）“施工圖”指乙方依據(jù)甲方提供的施工圖紙及相關(guān)資料編制的施工圖紙；（5）“工程量清單”指乙方根據(jù)施工圖編制的工程量清單；第二條雙方基本信息2.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司2.2法定代表人姓名及職務(wù)甲方法定代表人：，職務(wù)：董事長乙方法定代表人：，職務(wù)：總經(jīng)理2.3聯(lián)系方式第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱住宅小區(qū)建筑安裝工程3.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10000平方米，建筑面積：80000平方米3.4項(xiàng)目工期本工程總工期為12個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.5項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃（1）基礎(chǔ)工程：2個(gè)月；（2）主體結(jié)構(gòu)工程：4個(gè)月；（3）裝飾裝修工程：3個(gè)月；（4）設(shè)備安裝工程：2個(gè)月；（5）竣工驗(yàn)收及交付：1個(gè)月。第四條工程設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)依據(jù)本工程設(shè)計(jì)依據(jù)國家現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、甲方提供的施工圖紙及相關(guān)資料。4.2設(shè)計(jì)要求（1）設(shè)計(jì)應(yīng)滿足甲方提出的功能、安全、美觀、節(jié)能等要求；（2）設(shè)計(jì)應(yīng)遵循綠色環(huán)保原則，采用節(jié)能材料和設(shè)備；（3）設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮施工過程中的可操作性。4.3設(shè)計(jì)變更（1）設(shè)計(jì)變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及設(shè)計(jì)單位三方協(xié)商一致；（2）設(shè)計(jì)變更應(yīng)書面通知甲方、乙方及設(shè)計(jì)單位；（3）設(shè)計(jì)變更所需費(fèi)用由變更責(zé)任方承擔(dān)。第五條工程施工5.1施工范圍本合同約定乙方負(fù)責(zé)本工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及交付等工作。5.2施工要求（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工；（2）乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量，符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保按期完成工程。5.3施工進(jìn)度（1）基礎(chǔ)工程：2個(gè)月；（2）主體結(jié)構(gòu)工程：4個(gè)月；（3）裝飾裝修工程：3個(gè)月；（4）設(shè)備安裝工程：2個(gè)月；（5）竣工驗(yàn)收及交付：1個(gè)月。5.4施工安全（1）乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全；（2）乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，防止安全事故發(fā)生；（3）乙方應(yīng)按規(guī)定辦理施工安全許可證，確保施工安全。第八條支付與結(jié)算8.1支付方式（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)的20%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)圖紙要求時(shí)，甲方支付已完工程量的60%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付已完工程量的15%；（4）保修期滿，甲方支付剩余的5%。8.2結(jié)算方式乙方應(yīng)按月向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告和工程量清單，甲方在收到報(bào)告和清單后10日內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后支付相應(yīng)款項(xiàng)。8.3款項(xiàng)支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月的15日前支付上個(gè)月完成的工程款項(xiàng)。8.4逾期付款處理如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的每日萬分之五的違約金。第九條違約責(zé)任9.1違約行為（1）乙方未按合同約定時(shí)間完成工程；（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定；（3）甲方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（4）甲方單方面解除合同。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時(shí)完成工程，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)的萬分之五的違約金；（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的每日萬分之五的違約金；（4）甲方單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)的10%作為違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在60日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）工程竣工驗(yàn)收合格并交付甲方；（2）雙方約定的其他終止條件。11.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同變更與解除12.1合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.3合同解除后的處理第十三條不可抗力13.1不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。13.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。第十四條其他約定14.1通知方式雙方書面通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件方式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)日期以郵戳或系統(tǒng)記錄為準(zhǔn)。14.2合同附件本合同附件包括但不限于施工圖紙、工程量清單、設(shè)計(jì)變更文件等。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因甲方、乙方或雙方共同需要，引入的提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲方、乙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、員工或代理人。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍，由甲方與第三方在簽訂服務(wù)合同時(shí)另行約定。2.2第三方責(zé)任限額不得超過其與甲方簽訂的服務(wù)合同中約定的最高賠償限額。2.3如第三方責(zé)任超出其與甲方約定的賠償限額，超出部分由甲方承擔(dān)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定及服務(wù)合同的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和支持；（3）第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方提出合理化建議。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，完成服務(wù)任務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于服務(wù)合同，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付費(fèi)用，并接受第三方的服務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于第三方提供的服務(wù)對(duì)乙方施工的影響，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的相關(guān)費(fèi)用。4.3第三方與甲方、乙方共同責(zé)任在第三方提供服務(wù)過程中，若因甲方、乙方原因?qū)е碌谌綗o法正常履行服務(wù)義務(wù)，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1甲方、乙方根據(jù)本合同需要引入第三方時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、目的、服務(wù)范圍及預(yù)期效果。5.2雙方應(yīng)在收到通知后10日內(nèi)，就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并簽訂服務(wù)合同。第六條第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并計(jì)入本合同相關(guān)費(fèi)用中。6.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)合同簽訂后，按照服務(wù)合同約定支付。第七條第三方介入期限7.1第三方介入期限根據(jù)服務(wù)合同約定，原則上不超過本合同約定的工程工期。7.2如因特殊情況需要延長第三方介入期限，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長。第八條第三方介入終止8.1第三方介入終止條件（1）服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）第三方完成服務(wù)任務(wù)，經(jīng)甲方、乙方驗(yàn)收合格；（3）因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)合同無法履行。8.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲方、乙方應(yīng)書面通知第三方，并共同確認(rèn)第三方已完成的服務(wù)內(nèi)容。第九條第三方介入爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會(huì)仲裁。第十條本合同修正本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：圖紙應(yīng)清晰、完整，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并由設(shè)計(jì)單位蓋章。說明：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范是施工的重要依據(jù)，應(yīng)保證其準(zhǔn)確性和合規(guī)性。2.工程量清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)，并由乙方蓋章確認(rèn)。說明：工程量清單是工程結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)確保其準(zhǔn)確無誤。3.設(shè)計(jì)變更文件要求：設(shè)計(jì)變更文件應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及設(shè)計(jì)單位三方簽字確認(rèn)。說明：設(shè)計(jì)變更文件是施工過程中對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整的正式文件。4.材料設(shè)備采購清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)，并由乙方蓋章確認(rèn)。說明：材料設(shè)備采購清單是材料設(shè)備采購的依據(jù)，應(yīng)確保其準(zhǔn)確性和合規(guī)性。5.施工進(jìn)度計(jì)劃要求：進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確各階段施工的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并由甲方、乙方簽字確認(rèn)。說明：施工進(jìn)度計(jì)劃是施工過程中控制進(jìn)度的依據(jù)。6.安全生產(chǎn)管理制度要求：制度應(yīng)包括安全生產(chǎn)責(zé)任、安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容，并由乙方蓋章確認(rèn)。說明：安全生產(chǎn)管理制度是確保施工安全的重要文件。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收情況，并由甲方、乙方及監(jiān)理單位簽字確認(rèn)。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程驗(yàn)收合格的重要憑證。8.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、收款人等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：付款憑證是支付款項(xiàng)的依據(jù)。9.違約通知要求：違約通知應(yīng)明確違約行為、違約責(zé)任及處理措施，并由違約方簽字確認(rèn)。說明：違約通知是處理違約行為的重要文件。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及期限，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按合同約定時(shí)間完成工程違約責(zé)任認(rèn)定：每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)的萬分之五的違約金2.違約行為乙方施工質(zhì)量不符合合同約定違約責(zé)任認(rèn)