二零二五年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目面積2.5項(xiàng)目配套設(shè)施3.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.2受讓方義務(wù)3.3轉(zhuǎn)讓方權(quán)利3.4受讓方權(quán)利4.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限4.4違約責(zé)任5.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓登記5.2相關(guān)證明文件5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.4政策法規(guī)要求6.項(xiàng)目交付與驗(yàn)收6.1項(xiàng)目交付時(shí)間6.2項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定14.1其他條款14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)：《二零二四年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議》1.2合同編號(hào)：1.3合同簽訂日期：2024年X月X日1.4合同雙方當(dāng)事人1.4.1轉(zhuǎn)讓方：甲方，全稱(chēng)為X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)號(hào)為X，住所地為X。1.4.2受讓方：乙方，全稱(chēng)為YYYY置業(yè)集團(tuán)有限公司，注冊(cè)號(hào)為X，住所地為X。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：住宅項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)街道號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅用地，總建筑面積為萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目面積：甲方擁有的項(xiàng)目土地使用權(quán)面積為畝2.5項(xiàng)目配套設(shè)施：包括但不限于地下車(chē)庫(kù)、綠化景觀、社區(qū)商業(yè)等第三條項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：3.1.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目土地使用權(quán)合法、有效，無(wú)任何法律糾紛。3.1.2甲方應(yīng)提供項(xiàng)目土地使用權(quán)相關(guān)的全部證明文件，包括但不限于土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等。3.2受讓方義務(wù)：3.2.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，合法使用項(xiàng)目土地。3.3轉(zhuǎn)讓方權(quán)利：3.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同約定的義務(wù)。3.4受讓方權(quán)利：3.4.1乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目土地使用權(quán)相關(guān)的全部證明文件。3.4.2乙方有權(quán)在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后享有項(xiàng)目土地使用權(quán)及其相關(guān)權(quán)益。第四條項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）4.2支付方式：4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣貳仟萬(wàn)元整（￥20,000,000.00）。4.2.2乙方應(yīng)在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后X個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣叁仟萬(wàn)元整（￥30,000,000.00）。4.3付款期限：合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)。4.4違約責(zé)任：4.4.1任何一方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的X%。第五條項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓登記：5.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。5.1.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的全部證明文件后X個(gè)工作日內(nèi)辦理項(xiàng)目土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。5.2相關(guān)證明文件：5.2.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件，包括但不限于土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：5.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)將項(xiàng)目土地使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下。5.3.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的全部證明文件后X個(gè)工作日內(nèi)辦理項(xiàng)目土地使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.4政策法規(guī)要求：5.4.1甲方、乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，依法辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第六條項(xiàng)目交付與驗(yàn)收6.1項(xiàng)目交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目土地使用權(quán)的交付。6.2項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1項(xiàng)目土地使用權(quán)的交付應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定。6.2.2項(xiàng)目土地使用權(quán)的交付應(yīng)符合合同約定的各項(xiàng)條件。6.3驗(yàn)收程序：6.3.1乙方應(yīng)在收到項(xiàng)目土地使用權(quán)的交付通知后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目土地使用權(quán)存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后X個(gè)工作日內(nèi)予以處理。6.4驗(yàn)收責(zé)任：6.4.1甲方對(duì)項(xiàng)目土地使用權(quán)的交付承擔(dān)主要責(zé)任。6.4.2乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目土地使用權(quán)存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，否則視為驗(yàn)收合格。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)遵守市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則，仲裁庭作出的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；9.1.3合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；9.2合同終止條件：9.2.1合同期限屆滿(mǎn)，且合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)的；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的；9.2.3合同依法被宣布無(wú)效或被撤銷(xiāo)的；9.3合同解除與終止程序：9.3.1任何一方提出解除或終止合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.3.2自收到解除或終止合同的通知之日起，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止合同執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密信息范圍：包括但不限于項(xiàng)目資料、財(cái)務(wù)信息、商業(yè)秘密等。10.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一節(jié)通知與送達(dá)11.1通知方式：以書(shū)面形式發(fā)送，包括但不限于掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式。11.2送達(dá)地址：以雙方在合同中約定的地址為準(zhǔn)。11.3送達(dá)時(shí)間：11.3.1以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)的，自實(shí)際送達(dá)之日起生效；11.3.2以電子郵件方式送達(dá)的，自發(fā)送成功且對(duì)方確認(rèn)收到之日起生效。第十二節(jié)合同生效與期限12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限：本合同自生效之日起至年X月X日止。第十三節(jié)合同變更與解除13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章。13.2合同解除程序：按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十四節(jié)其他約定14.1其他條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件：包括但不限于項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓清單、付款計(jì)劃表、雙方簽字蓋章頁(yè)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了確保合同履行過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)性和公正性，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的類(lèi)型16.1中介方：指在甲乙雙方之間提供信息、撮合、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方，包括但不限于土地評(píng)估、房屋評(píng)估等。16.3咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：指提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)的第三方，如法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)咨詢(xún)等。16.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：指提供擔(dān)保服務(wù)的第三方，保證甲乙雙方合同義務(wù)的履行。17.第三方介入的流程17.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。17.2介入審批：第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)決定是否接受介入。17.3介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。18.2責(zé)任限額的約定：介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償期限等。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方的權(quán)利：19.1.1獲得合理的報(bào)酬；19.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；19.1.3要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。19.2第三方的義務(wù)：19.2.1按照合同約定履行職責(zé)；19.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.2.3對(duì)其提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)承擔(dān)責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1責(zé)任劃分：第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，除非因甲乙雙方的原因?qū)е隆?0.2義務(wù)履行：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議履行義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3信息保密：第三方應(yīng)遵守保密條款，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。21.第三方介入的終止21.1介入終止條件：當(dāng)合同目的實(shí)現(xiàn)、合同解除或終止、第三方不再具備履行職責(zé)能力等情況出現(xiàn)時(shí)，第三方介入終止。21.2介入終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或市場(chǎng)行情協(xié)商承擔(dān)。22.2費(fèi)用支付：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付，第三方有權(quán)終止介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含項(xiàng)目名稱(chēng)、地址、面積、配套設(shè)施、土地使用權(quán)面積等信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容和范圍。2.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：表格應(yīng)列出付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。說(shuō)明：本表格作為合同附件，用于明確項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付計(jì)劃。3.雙方簽字蓋章頁(yè)詳細(xì)要求：頁(yè)面上應(yīng)包含甲乙雙方的全稱(chēng)、法定代表人或授權(quán)代表簽字、蓋章等信息。說(shuō)明：本頁(yè)作為合同附件，用于證明合同的簽訂和生效。4.項(xiàng)目土地使用權(quán)相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。說(shuō)明：本文件作為合同附件，用于證明甲方對(duì)項(xiàng)目土地使用權(quán)的合法性和有效性。5.介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的介入類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和各方的責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、解決機(jī)構(gòu)、解決程序等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體安排。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確保密條款的具體內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付項(xiàng)目土地使用權(quán)；乙方未按約定時(shí)間支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)款；任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密；第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付項(xiàng)目土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付部分價(jià)值的X%。乙方未按時(shí)支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分價(jià)值的X%。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付項(xiàng)目土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行開(kāi)發(fā)。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為項(xiàng)目土地使用權(quán)價(jià)值的X%。乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付部分價(jià)值的X%。第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，因失誤導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，影響甲乙雙方?jīng)Q策。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓范圍3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付4.1支付方式4.2支付時(shí)間4.3付款條件5.項(xiàng)目交接5.1交接時(shí)間5.2交接內(nèi)容5.3交接方式6.財(cái)務(wù)結(jié)算6.1財(cái)務(wù)審計(jì)6.2財(cái)務(wù)債權(quán)債務(wù)處理6.3財(cái)務(wù)資料移交7.權(quán)屬變更登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓清單11.2附件二：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.合同解除與終止后的處理13.1解除或終止原因13.2處理方式13.3責(zé)任承擔(dān)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：___________有限公司乙方：___________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)___________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)___________市___________區(qū)___________路___________號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模總占地面積：___________平方米，總建筑面積：___________平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)及配套設(shè)施3.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓范圍3.2轉(zhuǎn)讓方式本次轉(zhuǎn)讓采用總價(jià)款轉(zhuǎn)讓方式。3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整。4.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付4.1支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.2支付時(shí)間具體支付時(shí)間為：___________年___________月___________日。4.3付款條件乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具付款憑證，并注明付款用途。5.項(xiàng)目交接5.1交接時(shí)間項(xiàng)目交接時(shí)間為：___________年___________月___________日。5.2交接內(nèi)容（1）項(xiàng)目土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等；（2）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、技術(shù)資料等；（3）項(xiàng)目在建工程、建筑物、附屬設(shè)施等；（4）項(xiàng)目財(cái)務(wù)資料、債權(quán)債務(wù)等。5.3交接方式雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，依法進(jìn)行項(xiàng)目交接。6.財(cái)務(wù)結(jié)算6.1財(cái)務(wù)審計(jì)乙方應(yīng)在項(xiàng)目交接后___________個(gè)工作日內(nèi)，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)甲方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。6.2財(cái)務(wù)債權(quán)債務(wù)處理經(jīng)審計(jì)確認(rèn)的甲方債權(quán)債務(wù)，由甲方自行承擔(dān)。6.3財(cái)務(wù)資料移交甲方應(yīng)在財(cái)務(wù)審計(jì)結(jié)束后___________個(gè)工作日內(nèi)，將經(jīng)審計(jì)確認(rèn)的財(cái)務(wù)資料移交給乙方。7.權(quán)屬變更登記7.1登記申請(qǐng)乙方應(yīng)在項(xiàng)目交接后___________個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理項(xiàng)目權(quán)屬變更登記。7.2登記費(fèi)用項(xiàng)目權(quán)屬變更登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3登記時(shí)間乙方應(yīng)在申請(qǐng)權(quán)屬變更登記后___________個(gè)工作日內(nèi)，取得項(xiàng)目權(quán)屬變更登記證明。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；（2）任何一方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目交接；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)__________元；（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約方未按約定履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到通知之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，未提出異議，視為同意解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓清單11.2附件二：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2合同解除合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.合同解除與終止后的處理13.1解除或終止原因如合同解除或終止，原因包括但不限于本合同第十條所述情形。13.2處理方式（1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；（2）解除或終止合同后，雙方應(yīng)相互返還已支付款項(xiàng)；（3）解除或終止合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的責(zé)任。13.3責(zé)任承擔(dān)解除或終止合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的責(zé)任。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為_(kāi)__________年___________月___________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方一致同意引入第三方，以協(xié)助完成合同項(xiàng)下的某項(xiàng)工作或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）根據(jù)法律、法規(guī)或合同約定，必須引入第三方進(jìn)行審核、鑒定或監(jiān)督；（3）因不可抗力或其他原因，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方介入。15.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方提供的服務(wù)或完成的工作應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的質(zhì)量要求；（3）第三方在提供服務(wù)或完成工作過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并確保第三方具備完成相關(guān)工作的能力和資質(zhì)。16.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)簽署書(shū)面委托協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。16.3第三方工作第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議的要求，按時(shí)、保質(zhì)完成相關(guān)工作，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同或提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)以及合同金額等因素綜合確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認(rèn)。17.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行合同或提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額；（2）若第三方違約責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與甲方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲方指定的聯(lián)系方式。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)乙方指定的聯(lián)系方式。18.3第三方與甲乙雙方（1）第三方在履行合同或提供服務(wù)過(guò)程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)同時(shí)通知甲方和乙方；（2）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同約定的第三方介入工作完成；（2）甲乙雙方一致同意終止第三方介入；（3）因不可抗力或其他原因?qū)е碌谌浇槿霟o(wú)法繼續(xù)。19.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)簽署書(shū)面終止協(xié)議，明確終止原因、責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)；（3）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)終止協(xié)議的規(guī)定，處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括項(xiàng)目名稱(chēng)、轉(zhuǎn)讓范圍、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓時(shí)間等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，包括財(cái)務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)處理等。說(shuō)明：本報(bào)告作為合同附件，用于證明甲方財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)性和完整性。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。4.附件四：項(xiàng)目交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括項(xiàng)目名稱(chēng)、交接時(shí)間、交接內(nèi)容、交接方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確項(xiàng)目交接的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的工作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體安排和責(zé)任。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除生效時(shí)間、解除后的處理方式等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除的詳細(xì)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目交接；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；違反合同約定的保密義務(wù)；違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括違約金、賠償損失等；違約金金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的___________%；示例二：若甲方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目交接，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)__________元；示例三：若任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方權(quán)益受損，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2上下文解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本情況2.2項(xiàng)目位置與面積2.3項(xiàng)目規(guī)劃與用途3.轉(zhuǎn)讓方與受讓方3.1轉(zhuǎn)讓方基本信息3.2受讓方基本信息4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.1轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目4.2轉(zhuǎn)讓權(quán)益及范圍4.3轉(zhuǎn)讓條件5.轉(zhuǎn)讓價(jià)款5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間表6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件7.法律責(zé)任與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任和義務(wù)7.2受讓方的責(zé)任和義務(wù)7.3第三方的責(zé)任和義務(wù)8.項(xiàng)目交接8.1項(xiàng)目交接時(shí)間8.2交接手續(xù)與資料8.3交接責(zé)任9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)9.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)程序9.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用9.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間表10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2適用法律14.3通知與送達(dá)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指位于____市____區(qū)，占地____平方米，建筑面積____平方米的住宅及商業(yè)綜合體項(xiàng)目。1.1.2“轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。1.1.3“受讓方”指乙方，即____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。1.1.4“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指本合同約定的乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的總金額，為人民幣_(tái)___元整。1.1.5“履約保證金”指乙方為保證合同履行而向甲方繳納的保證金，金額為人民幣_(tái)___元整。1.1.6“產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)”指甲方將房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。1.1.7“違約責(zé)任”指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2上下文解釋本合同中除非另有說(shuō)明，所有術(shù)語(yǔ)均按照上述定義進(jìn)行解釋。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本情況2.2項(xiàng)目位置與面積項(xiàng)目具體位置為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)，總占地面積____平方米，總建筑面積____平方米。2.3項(xiàng)目規(guī)劃與用途項(xiàng)目規(guī)劃為住宅、商業(yè)及地下車(chē)庫(kù)，其中住宅面積為_(kāi)___平方米，商業(yè)面積為_(kāi)___平方米，地下車(chē)庫(kù)面積為_(kāi)___平方米。3.轉(zhuǎn)讓方與受讓方3.1轉(zhuǎn)讓方基本信息甲方：____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注冊(cè)資本：____萬(wàn)元法定代表人：____注冊(cè)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)3.2受讓方基本信息乙方：____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注冊(cè)資本：____萬(wàn)元法定代表人：____注冊(cè)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.1轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目甲方同意將其位于____市____區(qū)，占地____平方米，建筑面積____平方米的住宅及商業(yè)綜合體項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2轉(zhuǎn)讓權(quán)益及范圍乙方獲得甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)、附屬設(shè)施等。4.3轉(zhuǎn)讓條件乙方應(yīng)按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)款5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額為人民幣_(tái)___元整。5.2付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間表，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.3付款時(shí)間表乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%，剩余部分在項(xiàng)目交接完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。6.履約保證金6.1保證金金額乙方應(yīng)向甲方繳納履約保證金人民幣_(tái)___元整。6.2保證金繳納時(shí)間乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納履約保證金。6.3保證金退還條件乙方按照合同約定履行全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還履約保證金。7.法律責(zé)任與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任和義務(wù)甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，并按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方應(yīng)配合乙方辦理項(xiàng)目交接手續(xù)，并提供必要的交接資料。7.2受讓方的責(zé)任和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并保證支付資金的合法合規(guī)。乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，依法使用和管理轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目。8.項(xiàng)目交接8.1項(xiàng)目交接時(shí)間項(xiàng)目交接時(shí)間為合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，具體時(shí)間以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。8.2交接手續(xù)與資料1.房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬證明文件；2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、施工許可證等；3.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料；4.項(xiàng)目配套設(shè)施使用說(shuō)明；5.其他與項(xiàng)目有關(guān)的文件和資料。8.3交接責(zé)任甲方應(yīng)確保提供的交接手續(xù)與資料真實(shí)、完整、有效，并對(duì)提供的資料承擔(dān)法律責(zé)任。乙方在交接過(guò)程中發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題，有權(quán)要求甲方予以糾正。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)9.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)程序甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于：1.準(zhǔn)備產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需文件；2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)；3.配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記。9.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。9.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間表產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.任何一方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；2.任何一方未按合同約定履行交接義務(wù)；3.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元，并賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.______仲裁委員會(huì)；2.______仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其章程和規(guī)則進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的裁決。12.合同變更與解除12.1合同變更程序合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同解除條件1.合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；3.合同約定的其他解除條件。12.3合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件1.合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款全部支付完畢；2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；3.合同約定的其他終止條件。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行項(xiàng)目交接，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。14.其他約定14.1合同附件1.項(xiàng)目交接清單；2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)；3.其他與本合同相關(guān)的文件。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3通知與送達(dá)本合同通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。通知自送達(dá)之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、中介、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等；1.2.2中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)中介公司、擔(dān)保公司等；1.2.3咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：如市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)、項(xiàng)目咨詢(xún)顧問(wèn)等；1.2.4其他第三方：如擔(dān)保人、保險(xiǎn)公司等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，應(yīng)限于其提供服務(wù)的范圍和內(nèi)容，以及甲乙雙方約定的責(zé)任限額。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。2.3若第三方超出其服務(wù)范圍或違反合同約定，其責(zé)任不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和其專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的服務(wù)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。3.3利益：第三方有權(quán)從其提供的服務(wù)中獲得合理的利益。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍，甲方對(duì)第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍，乙方對(duì)第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：4.3.1若第三方在提供服務(wù)的過(guò)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定共同追究第三方的責(zé)任。4.3.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、費(fèi)用等問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行過(guò)程，并確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。5.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。6.第三方介入的變更與解除6.1若甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2若合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力或其他原因，導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方