2024版房屋租賃合同贛州

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋租賃合同贛州本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式4.3押金扣除條款第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋改造條款第六條房屋維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)8.2轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)租通知期限第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更生效時(shí)間第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任處理第十一條違約責(zé)任11.1出租人的違約責(zé)任11.2承租人的違約責(zé)任11.3違約賠償金額及方式第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3訴訟管轄法院第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋退還時(shí)間及條件13.3房屋損壞賠償條款13.4房屋轉(zhuǎn)讓條款第十四條合同的成立與生效14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同生效時(shí)間14.3合同附件內(nèi)容及效力第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：贛州市區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為_(kāi)___________。1.3房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)，具體布局和尺寸詳見(jiàn)附件一。1.4房屋設(shè)施：包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、家具等，具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件二。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同，續(xù)簽合同的租金和押金等事項(xiàng)由雙方另行商定。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2租金支付周期：每月的____日為租金支付日。3.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整按照市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行，調(diào)整周期和幅度由雙方另行商定。第四條押金4.1押金金額：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2押金退還方式：合同到期或者提前解約后，出租人在確認(rèn)租賃房屋無(wú)損壞和其他違約情況后，在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金扣除條款：承租人在租賃期間造成房屋及設(shè)施的損壞，押金將根據(jù)損壞程度予以扣除，扣除的金額將在出租人確認(rèn)后從押金中扣除。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)：承租人享有租賃房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、墻壁、地板、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。5.3房屋改造條款：承租人如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，需提前向出租人提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行，改造的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條房屋維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及設(shè)施的基本維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。6.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如因不當(dāng)使用造成損壞的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如果是因?yàn)榉课荼旧碣|(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)：承租人在租賃期間有權(quán)將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租條件：承租人轉(zhuǎn)租房屋必須得到出租人的書(shū)面同意，且轉(zhuǎn)租的第三方需滿足出租人對(duì)租賃人的要求。8.3轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租合同副本給出租人。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.3合同變更生效時(shí)間：變更協(xié)議簽訂后，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同解除10.1合同解除條件：合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.2合同解除程序：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間等事項(xiàng)，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.3合同解除后的責(zé)任處理：合同解除后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，退還剩余押金和租金。第十一條違約責(zé)任11.1出租人的違約責(zé)任：出租人未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人的損失。11.2承租人的違約責(zé)任：承租人未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人的損失。11.3違約賠償金額及方式：違約賠償金額根據(jù)違約程度和雙方協(xié)商確定，賠償方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________；如選擇訴訟，管轄法院為_(kāi)_________。12.3訴訟管轄法院：贛州市中級(jí)人民法院。第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件：出租人應(yīng)在合同開(kāi)始日期前將房屋及設(shè)施交付給承租人，交付時(shí)應(yīng)雙方共同驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章。13.2房屋退還時(shí)間及條件：合同結(jié)束日期或提前解約日期前，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施退還給出租人，退還時(shí)應(yīng)雙方共同驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章。13.3房屋損壞賠償條款：承租人未合理使用房屋及設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)按市價(jià)賠償出租人的損失。13.4房屋轉(zhuǎn)讓條款：出租人在合同期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，如出租人違反此規(guī)定，承租人有權(quán)解除合同。第十四條合同的成立與生效14.1合同簽訂時(shí)間：雙方簽字蓋章之日起。14.2合同生效時(shí)間：合同簽訂之日起。14.3合同附件內(nèi)容及效力：附件一是房屋設(shè)施清單，附件二是房屋平面圖，附件三至附件五等均為本合同的有效組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，例如：空調(diào)：海爾KFR50LW/03PAC21AU1熱水器：美的JSQ2412WH洗衣機(jī)：西門(mén)子WM12N201W家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子等附件二：房屋平面圖提供房屋的布局圖，明確各房間的位置和尺寸。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明租金調(diào)整條款、房屋維修責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任等補(bǔ)充內(nèi)容。附件四：轉(zhuǎn)租協(xié)議明確承租人轉(zhuǎn)租的條件、程序以及轉(zhuǎn)租后的責(zé)任分配。附件五：房屋交付和退還確認(rèn)書(shū)記錄房屋交付和退還時(shí)的具體狀況，包括房屋及設(shè)施的狀態(tài)、損壞情況等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按時(shí)交付租賃房屋或未能履行維修責(zé)任。2.承租人未能按時(shí)支付租金或未能合理使用房屋及設(shè)施。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。4.出租人未經(jīng)承租人同意擅自進(jìn)入租賃房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總金額的____%作為違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同開(kāi)始日期前交付房屋，屬于違約行為，應(yīng)按照違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。例如，如果合同總金額為_(kāi)___元，則違約金為_(kāi)___元。如果因未能交付房屋導(dǎo)致承租人遭受實(shí)際損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用，出租人還應(yīng)承擔(dān)這部分損失的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃合同：指雙方簽訂的明確租賃房屋權(quán)利義務(wù)的書(shū)面