二零二五年度存量房屋買賣合同范本：房產(chǎn)置換合同詳細(xì)解析2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房屋買賣合同范本：房產(chǎn)置換合同詳細(xì)解析合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點6.合同簽訂目的二、房產(chǎn)置換合同主體1.房產(chǎn)置換合同當(dāng)事人2.房產(chǎn)置換合同代理人3.房產(chǎn)置換合同見證人三、房產(chǎn)置換合同標(biāo)的1.房產(chǎn)置換合同標(biāo)的物2.房產(chǎn)置換合同標(biāo)的物描述3.房產(chǎn)置換合同標(biāo)的物權(quán)屬4.房產(chǎn)置換合同標(biāo)的物現(xiàn)狀四、房產(chǎn)置換合同權(quán)利義務(wù)1.買賣雙方的權(quán)利2.買賣雙方義務(wù)3.買賣雙方違約責(zé)任五、房產(chǎn)置換合同價格及支付方式1.房產(chǎn)置換合同價格2.房產(chǎn)置換合同支付方式3.房產(chǎn)置換合同支付時間4.房產(chǎn)置換合同支付地點六、房產(chǎn)置換合同交付與接收1.房產(chǎn)置換合同交付時間2.房產(chǎn)置換合同交付方式3.房產(chǎn)置換合同接收時間4.房產(chǎn)置換合同接收方式七、房產(chǎn)置換合同稅費1.房產(chǎn)置換合同稅費承擔(dān)2.房產(chǎn)置換合同稅費繳納方式3.房產(chǎn)置換合同稅費繳納時間八、房產(chǎn)置換合同違約責(zé)任1.房產(chǎn)置換合同違約情形2.房產(chǎn)置換合同違約責(zé)任3.房產(chǎn)置換合同違約責(zé)任承擔(dān)方式九、房產(chǎn)置換合同爭議解決1.房產(chǎn)置換合同爭議解決方式2.房產(chǎn)置換合同爭議解決機(jī)構(gòu)3.房產(chǎn)置換合同爭議解決程序十、房產(chǎn)置換合同生效與解除1.房產(chǎn)置換合同生效條件2.房產(chǎn)置換合同解除條件3.房產(chǎn)置換合同解除程序十一、房產(chǎn)置換合同附件1.房產(chǎn)置換合同附件名稱2.房產(chǎn)置換合同附件內(nèi)容十二、房產(chǎn)置換合同其他約定1.房產(chǎn)置換合同其他約定事項2.房產(chǎn)置換合同其他約定條款十三、房產(chǎn)置換合同簽署1.房產(chǎn)置換合同簽署日期2.房產(chǎn)置換合同簽署地點3.房產(chǎn)置換合同簽署當(dāng)事人十四、房產(chǎn)置換合同附件清單1.房產(chǎn)置換合同附件清單名稱2.房產(chǎn)置換合同附件清單內(nèi)容合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度存量房屋買賣合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：a.買方：1.姓名：_______2.身份證號碼：_______3.聯(lián)系電話：_______b.賣方：1.姓名：_______2.身份證號碼：_______3.聯(lián)系電話：_______5.合同簽訂地點：_______6.合同簽訂目的：雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房產(chǎn)置換事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、房產(chǎn)置換合同主體1.房產(chǎn)置換合同當(dāng)事人：a.買方：_______b.賣方：_______2.房產(chǎn)置換合同代理人：_______3.房產(chǎn)置換合同見證人：_______三、房產(chǎn)置換合同標(biāo)的1.房產(chǎn)置換合同標(biāo)的物：a.買方房產(chǎn)：1.房產(chǎn)地址：_______2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______3.房產(chǎn)面積：_______平方米b.賣方房產(chǎn)：1.房產(chǎn)地址：_______2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______3.房產(chǎn)面積：_______平方米2.房產(chǎn)置換合同標(biāo)的物描述：雙方對房產(chǎn)的具體情況已在附件中詳細(xì)描述。3.房產(chǎn)置換合同標(biāo)的物權(quán)屬：賣方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.房產(chǎn)置換合同標(biāo)的物現(xiàn)狀：雙方對房產(chǎn)現(xiàn)狀已在附件中確認(rèn)。四、房產(chǎn)置換合同權(quán)利義務(wù)1.買賣雙方的權(quán)利：a.買方享有取得房產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)利。b.賣方享有收取房款的權(quán)利。2.買賣雙方義務(wù)：a.買方有義務(wù)按照合同約定支付房款。b.賣方有義務(wù)按照合同約定交付房產(chǎn)。3.買賣雙方違約責(zé)任：a.買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。b.賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。五、房產(chǎn)置換合同價格及支付方式1.房產(chǎn)置換合同價格：_______元整。2.房產(chǎn)置換合同支付方式：a.買方應(yīng)于_______年____月____日前支付_______%的房款。b.剩余房款于房產(chǎn)交付時一次性支付。3.房產(chǎn)置換合同支付時間：_______4.房產(chǎn)置換合同支付地點：_______六、房產(chǎn)置換合同交付與接收1.房產(chǎn)置換合同交付時間：_______2.房產(chǎn)置換合同交付方式：_______3.房產(chǎn)置換合同接收時間：_______4.房產(chǎn)置換合同接收方式：_______七、房產(chǎn)置換合同稅費1.房產(chǎn)置換合同稅費承擔(dān)：a.買方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費。b.賣方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。2.房產(chǎn)置換合同稅費繳納方式：a.買方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)自行繳納稅費。b.賣方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助買方辦理稅費繳納手續(xù)。3.房產(chǎn)置換合同稅費繳納時間：_______八、房產(chǎn)置換合同違約責(zé)任1.房產(chǎn)置換合同違約情形：a.買方未按時支付房款。b.賣方未按時交付房產(chǎn)。c.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。2.房產(chǎn)置換合同違約責(zé)任：a.一方違約，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。b.因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.房產(chǎn)置換合同違約責(zé)任承擔(dān)方式：a.違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。b.賠償金應(yīng)于確定賠償數(shù)額之日起____個工作日內(nèi)支付。九、房產(chǎn)置換合同爭議解決1.房產(chǎn)置換合同爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.房產(chǎn)置換合同爭議解決機(jī)構(gòu)：a._______仲裁委員會。3.房產(chǎn)置換合同爭議解決程序：a.仲裁程序按《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十、房產(chǎn)置換合同生效與解除1.房產(chǎn)置換合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.合同簽訂后____個工作日內(nèi)，買方支付首期房款。2.房產(chǎn)置換合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.房產(chǎn)置換合同解除程序：a.雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。b.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。十一、房產(chǎn)置換合同附件1.房產(chǎn)置換合同附件名稱：a.房產(chǎn)置換合同標(biāo)的物清單。b.房產(chǎn)置換合同稅費清單。c.房產(chǎn)置換合同付款計劃表。2.房產(chǎn)置換合同附件內(nèi)容：a.詳細(xì)列明房產(chǎn)置換合同的標(biāo)的物信息。b.列明房產(chǎn)置換合同涉及的稅費種類及金額。c.明確房產(chǎn)置換合同的付款時間及金額。十二、房產(chǎn)置換合同其他約定1.房產(chǎn)置換合同其他約定事項：a.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)。b.雙方應(yīng)保持誠實信用，履行合同義務(wù)。2.房產(chǎn)置換合同其他約定條款：a.合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。b.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。十三、房產(chǎn)置換合同簽署1.房產(chǎn)置換合同簽署日期：____年____月____日2.房產(chǎn)置換合同簽署地點：_______3.房產(chǎn)置換合同簽署當(dāng)事人：a.買方簽字（或蓋章）：________________b.賣方簽字（或蓋章）：________________十四、房產(chǎn)置換合同附件清單1.房產(chǎn)置換合同附件清單名稱：a.房產(chǎn)置換合同附件清單2.房產(chǎn)置換合同附件清單內(nèi)容：a.列明所有附件的名稱及頁碼。買方簽字（或蓋章）：________________賣方簽字（或蓋章）：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)下的房產(chǎn)置換安排a.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房產(chǎn)置換過程中的所有事宜，包括但不限于與乙方及第三方中介的溝通、房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)等。b.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)置換過程順利進(jìn)行，并在合同約定的期限內(nèi)完成所有置換手續(xù)。2.甲方提供房產(chǎn)信息a.甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等。b.甲方保證所提供的房產(chǎn)信息無虛假、誤導(dǎo)性陳述。3.甲方承擔(dān)房產(chǎn)評估費用a.甲方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)置換過程中產(chǎn)生的房產(chǎn)評估費用。b.甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評估。4.甲方保證房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛a.甲方保證所提供的房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于抵押、查封、租賃等。b.如因甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.甲方提供必要的文件和證明a.甲方應(yīng)向乙方提供辦理房產(chǎn)過戶所需的全部文件和證明，包括但不限于身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。b.甲方應(yīng)確保所提供的文件和證明真實、有效。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)下的房產(chǎn)置換安排a.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房產(chǎn)置換過程中的所有事宜，包括但不限于與甲方及第三方中介的溝通、房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)等。b.乙方應(yīng)確保房產(chǎn)置換過程順利進(jìn)行，并在合同約定的期限內(nèi)完成所有置換手續(xù)。2.乙方提供房產(chǎn)信息a.乙方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等。b.乙方保證所提供的房產(chǎn)信息無虛假、誤導(dǎo)性陳述。3.乙方承擔(dān)房產(chǎn)評估費用a.乙方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)置換過程中產(chǎn)生的房產(chǎn)評估費用。b.乙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評估。4.乙方保證房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛a.乙方保證所提供的房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于抵押、查封、租賃等。b.如因乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.乙方提供必要的文件和證明a.乙方應(yīng)向甲方提供辦理房產(chǎn)過戶所需的全部文件和證明，包括但不限于身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。b.乙方應(yīng)確保所提供的文件和證明真實、有效。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介職責(zé)a.第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)置換過程中的溝通、協(xié)調(diào)、評估等工作。b.第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、公正、合法。2.第三方中介費用a.第三方中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。b.第三方中介費用應(yīng)在合同簽訂后支付。3.第三方中介保密義務(wù)a.第三方中介應(yīng)對雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。b.第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方中介責(zé)任a.第三方中介應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，如因第三方中介的過錯導(dǎo)致合同無法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.第三方中介的責(zé)任不免除雙方在合同中的其他責(zé)任。5.第三方中介變更或解除合同a.如第三方中介因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____個工作日通知雙方。b.第三方中介的變更或解除不影響合同的繼續(xù)履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)置換合同標(biāo)的物清單2.房產(chǎn)置換合同稅費清單3.房產(chǎn)置換合同付款計劃表4.房產(chǎn)評估報告5.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件6.雙方身份證、戶口本、房產(chǎn)證等個人證件7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.房產(chǎn)置換合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按時支付房款。b.賣方未按時交付房產(chǎn)。c.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時，一方未履行合同約定的義務(wù)。b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和實際情況為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)置換：指雙方以各自擁有的房產(chǎn)為標(biāo)的物，進(jìn)行等值或不等值的交換。2.產(chǎn)權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.仲裁委員會：指依法設(shè)立的，負(fù)責(zé)處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)評估價值與實際價值不符。解決辦法：重新評估或協(xié)商確定房產(chǎn)價值。2.問題：房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：解決權(quán)屬糾紛后再進(jìn)行房產(chǎn)置換。3.問題：一方未按時支付房款或交付房產(chǎn)。解決辦法：按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理。4.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：更換第三方中介或與現(xiàn)有中介協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)置換合同適用于房產(chǎn)所有者之間進(jìn)行房產(chǎn)交換的情況。2.適用于房產(chǎn)所有者與第三方中介合作進(jìn)行房產(chǎn)置換的情況。3.適用于房產(chǎn)所有者因個人原因需要更換居住地，且雙方房產(chǎn)價值相當(dāng)?shù)那闆r。全文完。二零二五年度存量房屋買賣合同范本：房產(chǎn)置換合同詳細(xì)解析1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)置換合同概述2.房產(chǎn)置換合同雙方基本信息3.房產(chǎn)置換合同標(biāo)的物描述4.房產(chǎn)置換合同價格及支付方式5.房產(chǎn)置換合同交付及過戶手續(xù)6.房產(chǎn)置換合同稅費承擔(dān)7.房產(chǎn)置換合同違約責(zé)任8.房產(chǎn)置換合同爭議解決方式9.房產(chǎn)置換合同其他約定事項10.房產(chǎn)置換合同附件11.房產(chǎn)置換合同生效條件12.房產(chǎn)置換合同解除條件13.房產(chǎn)置換合同終止條件14.房產(chǎn)置換合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.2甲方房屋基本情況：1.2.1建筑面積：___________平方米1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：___________1.2.3房屋用途：___________1.2.4房屋權(quán)屬：___________1.2.5房屋登記情況：___________1.3乙方房屋基本情況：1.3.1建筑面積：___________平方米1.3.2房屋結(jié)構(gòu)：___________1.3.3房屋用途：___________1.3.4房屋權(quán)屬：___________1.3.5房屋登記情況：___________1.4房產(chǎn)置換合同價格：1.4.1甲方房屋置換價格為人民幣___________元整（大寫：___________）。1.4.2乙方房屋置換價格為人民幣___________元整（大寫：___________）。1.5房產(chǎn)置換合同支付方式：1.5.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將甲方房屋置換價格支付給乙方。1.5.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將乙方房屋置換價格支付給甲方。1.6房產(chǎn)置換合同交付及過戶手續(xù)：1.6.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)，完成甲方房屋的交付。1.6.2雙方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)，完成乙方房屋的交付。1.6.3雙方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)，共同辦理甲方房屋和乙方房屋的過戶手續(xù)。1.7房產(chǎn)置換合同稅費承擔(dān)：1.7.1甲方房屋置換過程中產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)。1.7.2乙方房屋置換過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。第二部分：合同如下：2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。2.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.4本合同如有變更或補充，以書面形式簽訂的補充協(xié)議為準(zhǔn)。2.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至甲方房屋和乙方房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，為合同履行期間。2.6本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，不得擅自變更或解除合同。2.7本合同如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.8本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任包括但不限于：8.2.1甲方未按約定時間交付甲方房屋的，每延遲一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于甲方房屋置換價格千分之一的違約金。8.2.2乙方未按約定時間交付乙方房屋的，每延遲一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于乙方房屋置換價格千分之一的違約金。8.2.3甲方或乙方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用和違約責(zé)任。8.3爭議解決方式：8.3.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4其他約定事項：8.4.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將房產(chǎn)置換相關(guān)證明文件提交給對方審核。8.4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)置換手續(xù)。8.5附件：8.5.1本合同附件包括但不限于：8.5.1.1房產(chǎn)置換協(xié)議書8.5.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.5.1.3房產(chǎn)置換稅費計算清單8.5.1.4其他相關(guān)證明文件8.6生效條件：8.6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.6.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成房產(chǎn)置換相關(guān)手續(xù)的審批和登記。8.7解除條件：8.7.1任何一方在合同履行過程中，如發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。8.7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可協(xié)商解除本合同。8.8終止條件：8.8.1本合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢，合同終止。8.8.2雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。9.1本合同如有變更或補充，以書面形式簽訂的補充協(xié)議為準(zhǔn)。9.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，不得擅自變更或解除合同。9.3本合同如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.本合同附件包括但不限于：10.1房產(chǎn)置換協(xié)議書10.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3房產(chǎn)置換稅費計算清單10.4其他相關(guān)證明文件10.1本合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1本合同生效前，雙方應(yīng)完成房產(chǎn)置換相關(guān)手續(xù)的審批和登記。11.2本合同生效后，任何一方不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)。12.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可協(xié)商解除本合同。12.1不可抗力包括但不限于：地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭等自然災(zāi)害和社會事件。12.2發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明文件。12.3雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后___________日內(nèi)，就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商。65258813.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1本合同生效后，任何一方不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)。13.2本合同履行完畢后，合同終止。65259914.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1本合同生效后，任何一方不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)。14.2本合同履行完畢后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方及其職責(zé)。15.2第三方介入的目的是為了確保合同履行的順利進(jìn)行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。16.第三方概念界定16.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。16.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。17.第三方職責(zé)17.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)置換事宜的溝通、協(xié)商和談判。17.1.2評估機(jī)構(gòu)：對甲方和乙方房屋進(jìn)行價值評估。17.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同、代為辦理相關(guān)法律手續(xù)等服務(wù)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的費用。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，盡職盡責(zé)地履行職責(zé)。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按照法律規(guī)定執(zhí)行。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的房產(chǎn)置換交易。21.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。22.第三方介入的程序22.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方及其職責(zé)。22.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。22.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。23.第三方介入的終止23.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方已履行完畢其職責(zé)。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。24.第三方介入的費用24.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。24.2第三方介入的費用應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，不得超出甲乙雙方的合理預(yù)期。25.第三方介入的爭議解決25.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。25.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方作為爭議的第三方，不參與訴訟，但應(yīng)按照法院的判決履行其應(yīng)盡的責(zé)任。25.3第三方介入的爭議解決方式，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)置換協(xié)議書要求：協(xié)議書應(yīng)包含甲乙雙方的房屋置換信息、價格、