二手房買賣分期付款標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣分期付款標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2買賣雙方基本情況1.2.1賣方姓名1.2.2賣方聯(lián)系方式1.2.3買方姓名1.2.4買方聯(lián)系方式2.分期付款方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1分期付款總額2.2分期付款期限2.3首付款金額及支付時(shí)間2.4剩余款項(xiàng)支付方式及時(shí)間2.5付款違約金計(jì)算方式3.房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3過(guò)戶手續(xù)辦理及費(fèi)用承擔(dān)4.合同的履行與保障4.1賣方義務(wù)4.2買方義務(wù)4.3違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件6.其他約定6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任6.3房屋出租約定7.合同的生效、修改與解除7.1合同生效條件7.2合同修改條件7.3合同解除條件8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2買賣雙方身份證明復(fù)印件8.3分期付款明細(xì)表9.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)10.雙方簽字蓋章11.合同副本數(shù)量及分發(fā)12.合同的保管與維護(hù)13.合同解釋權(quán)歸屬14.合同的法律效力第一部分：合同如下：1.房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)1.2買賣雙方基本情況1.2.1賣方姓名：X1.2.2賣方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2.3買方姓名：X1.2.4買方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.分期付款方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1分期付款總額：人民幣（大寫(xiě)）：壹佰萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：1000000.00元2.2分期付款期限：自合同簽訂之日起，買方應(yīng)按照約定的期限分X期支付剩余房款，每期付款時(shí)間為每月第X日2.3首付款金額及支付時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：叁拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：300000.00元2.4剩余款項(xiàng)支付方式及時(shí)間：買方應(yīng)按照約定的期限每月支付剩余款項(xiàng)，每期付款金額為人民幣（大寫(xiě)）：柒萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：70000.00元2.5付款違約金計(jì)算方式：如買方未按時(shí)支付分期款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之X支付違約金3.房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間：自買方支付首付款之日起X日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方3.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施的正常使用3.3過(guò)戶手續(xù)辦理及費(fèi)用承擔(dān)：買方應(yīng)自合同簽訂之日起X日內(nèi)，按照國(guó)家的規(guī)定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)4.合同的履行與保障4.1賣方義務(wù)4.1.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵4.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料4.2買方義務(wù)4.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付房款4.2.2買方應(yīng)自合同簽訂之日起X日內(nèi)，按照約定的條件和方式對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收4.3違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式4.3.1賣方未按照合同約定交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等4.3.2買方未按照合同約定支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等4.3.3雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.1.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議5.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則5.2合同終止條件5.2.1在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止合同5.2.2如一方明確表示不履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)終止合同6.其他約定6.1房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)在房屋交付后X年內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，如因賣方原因?qū)е路课輷p壞的，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任6.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任：買方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)，辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交賣方備案6.3房屋出租約定：買方在取得房屋所有權(quán)后，如需出租房屋，應(yīng)提前X個(gè)月通知賣方，并按照雙方約定的租金和方式進(jìn)行出租第二部分：合同附件如下：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：分期付款明細(xì)表8.合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)8.2合同修改條件8.2.1合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議8.2.2合同修改的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則8.3合同解除條件8.3.1在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同8.3.2如一方明確表示不履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定的方式處理已支付的款項(xiàng)和相關(guān)事宜9.附件9.1附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力9.2附件的修改、補(bǔ)充或解除，不得影響合同的生效和履行10.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)10.1本合同于年月日由買賣雙方在市區(qū)街道號(hào)簽訂11.雙方簽字蓋章11.1賣方簽字：_________________11.2買方簽字：_________________11.3雙方蓋章：_________________12.合同副本數(shù)量及分發(fā)12.1本合同一式肆份，賣方持壹份，買方持壹份，其余肆份由雙方協(xié)商確定分發(fā)方式13.合同的保管與維護(hù)13.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，并不得擅自涂改、毀損或遺失13.2如合同原件遺失，雙方應(yīng)共同辦理合同復(fù)印件的認(rèn)證手續(xù)14.合同解釋權(quán)歸屬14.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則理解和執(zhí)行合同條款15.合同的法律效力15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止，如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并以書(shū)面形式補(bǔ)充本合同第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：分期付款明細(xì)表附件4：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件5：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表附件6：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件7：房屋租賃合同（如有）附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，買方應(yīng)核對(duì)原件與復(fù)印件的一致性。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，買方據(jù)此確認(rèn)房屋的合法性。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：買賣雙方應(yīng)提供有效的身份證明的原件及復(fù)印件，買方應(yīng)核對(duì)原件與復(fù)印件的一致性。說(shuō)明：身份證明復(fù)印件用于確認(rèn)買賣雙方的身份信息，確保合同的有效性。附件3：分期付款明細(xì)表要求：分期付款明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出買方應(yīng)支付的款項(xiàng)、付款時(shí)間、付款金額等信息。說(shuō)明：分期付款明細(xì)表用于明確買方的付款義務(wù)和付款計(jì)劃，便于雙方監(jiān)督和執(zhí)行。附件4：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、存在的問(wèn)題及修復(fù)情況。說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，買方據(jù)此了解房屋的實(shí)際情況。附件5：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表要求：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表應(yīng)填寫(xiě)完整，包含買賣雙方的基本信息、房屋信息等。說(shuō)明：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性。附件6：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：買方應(yīng)提供房屋保險(xiǎn)單的原件及復(fù)印件，賣方應(yīng)核對(duì)原件與復(fù)印件的一致性。說(shuō)明：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件用于證明房屋已辦理保險(xiǎn)手續(xù)，保障雙方利益。附件7：房屋租賃合同（如有）要求：如有房屋租賃合同，應(yīng)提供租賃合同的原件及復(fù)印件，買方應(yīng)核對(duì)原件與復(fù)印件的一致性。說(shuō)明：房屋租賃合同用于確認(rèn)房屋在買賣過(guò)程中的租賃關(guān)系，確保買方的居住權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵。2.賣方未協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.買方未按照合同約定支付房款。4.買方未按照約定的條件和方式對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，未通過(guò)友好協(xié)商解決。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.雙方違約：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度分擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：1.若賣方未按照合同約定交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的損失。2.若買方未按照合同約定支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求買方承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的住宅房屋。2.分期付款：指買方將房款分多個(gè)期限支付給賣方。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買