2025年房屋及土地使用權(quán)交換與贈(zèng)與合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋及土地使用權(quán)交換與贈(zèng)與合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.交換與贈(zèng)與標(biāo)的物2.1房屋信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.1.3房屋面積2.2土地使用權(quán)信息2.2.1土地地址2.2.2土地使用權(quán)證號(hào)2.2.3土地面積3.交換與贈(zèng)與的條件3.1交換條件3.2贈(zèng)與條件4.交換與贈(zèng)與的具體事宜4.1交換與贈(zèng)與的時(shí)間4.2交換與贈(zèng)與的方式4.3交換與贈(zèng)與的具體流程5.交換與贈(zèng)與的價(jià)款及支付方式5.1房屋與土地使用權(quán)的價(jià)款5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.房屋與土地使用權(quán)的交付6.1房屋交付6.2土地使用權(quán)交付7.房屋與土地使用權(quán)的過戶登記7.1房屋過戶登記7.2土地使用權(quán)過戶登記8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1房屋稅費(fèi)8.2土地稅費(fèi)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效與解除11.1合同生效11.2合同解除12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改方式12.2補(bǔ)充方式13.合同的簽署與生效13.1簽署方式13.2生效時(shí)間14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3不可抗力14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義“甲方”指（甲方全稱）；“乙方”指（乙方全稱）；“房屋”指位于（房屋地址）的房屋，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)），面積為（房屋面積）平方米；“土地使用權(quán)”指位于（土地地址）的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為（土地使用權(quán)證號(hào)），面積為（土地面積）平方米；“交換”指甲方將其房屋及土地使用權(quán)與乙方交換乙方所擁有的房屋及土地使用權(quán)；“贈(zèng)與”指甲方將其房屋及土地使用權(quán)無償贈(zèng)與乙方；“合同價(jià)款”指甲方因交換或贈(zèng)與房屋及土地使用權(quán)而應(yīng)支付或收受的金額；“稅費(fèi)”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，交換或贈(zèng)與房屋及土地使用權(quán)所應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。1.2解釋2.交換與贈(zèng)與標(biāo)的物2.1房屋信息甲方房屋位于（房屋地址），產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)），面積為（房屋面積）平方米，房屋現(xiàn)狀為（房屋現(xiàn)狀描述）。2.2土地使用權(quán)信息甲方土地使用權(quán)位于（土地地址），土地使用權(quán)證號(hào)為（土地使用權(quán)證號(hào)），面積為（土地面積）平方米，土地使用權(quán)現(xiàn)狀為（土地使用權(quán)現(xiàn)狀描述）。3.交換與贈(zèng)與的條件3.1交換條件雙方同意按照等價(jià)交換的原則，甲方將其房屋及土地使用權(quán)與乙方交換乙方所擁有的房屋及土地使用權(quán)。3.2贈(zèng)與條件雙方同意甲方將其房屋及土地使用權(quán)無償贈(zèng)與乙方，乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款。4.交換與贈(zèng)與的具體事宜4.1交換與贈(zèng)與的時(shí)間本合同的交換與贈(zèng)與事宜將于（交換與贈(zèng)與時(shí)間）完成。4.2交換與贈(zèng)與的方式甲方將房屋及土地使用權(quán)過戶登記至乙方名下；乙方向甲方支付合同價(jià)款。4.3交換與贈(zèng)與的具體流程甲方提供房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明；雙方協(xié)商確定合同價(jià)款；甲方將房屋及土地使用權(quán)過戶登記至乙方名下；乙方支付合同價(jià)款。5.交換與贈(zèng)與的價(jià)款及支付方式5.1房屋與土地使用權(quán)的價(jià)款合同價(jià)款為人民幣（合同價(jià)款數(shù)額）元。5.2支付方式乙方應(yīng)于（支付時(shí)間）前將合同價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。6.房屋與土地使用權(quán)的交付6.1房屋交付甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定，并辦理房屋過戶登記手續(xù)。6.2土地使用權(quán)交付甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)在交付時(shí)符合合同約定，并辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1房屋稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)交換或贈(zèng)與房屋過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。8.2土地稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)交換或贈(zèng)與土地使用權(quán)過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。9.違約責(zé)任9.1違約情形一方未按合同約定時(shí)間支付合同價(jià)款；一方未按合同約定完成房屋或土地使用權(quán)的過戶登記；一方未按合同約定履行其他合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方因此遭受的損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱），爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其規(guī)定和程序進(jìn)行調(diào)解或仲裁。11.合同的生效與解除11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除合同約定的解除條件成就；合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同的簽署與生效13.1簽署方式本合同一式（合同份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。13.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)書面通知：通過掛號(hào)郵寄或快遞送達(dá)至對(duì)方指定的地址；電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱地址。14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。合同期限因不可抗力而延長(zhǎng)的，應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)合同履行期限。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1定義本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方角色第三方在本合同中的角色包括但不限于：中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；咨詢方：提供專業(yè)意見或建議；評(píng)估方：對(duì)房屋及土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估；代理方：代表甲乙任何一方或雙方進(jìn)行合同相關(guān)事宜的處理。2.第三方的選擇與指定2.1選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2指定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確指定第三方，并在合同中載明第三方的全稱、地址、聯(lián)系方式等信息。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任遵守相關(guān)法律法規(guī)；履行合同約定的義務(wù)；對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2權(quán)利收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的條件雙方協(xié)商一致；合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方介入的流程甲乙雙方確定第三方；第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；第三方開始履行其職責(zé)。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下因其責(zé)任造成的損失，其責(zé)任限額為本合同約定的合同價(jià)款的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。5.2限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：合同價(jià)款乘以責(zé)任限額比例；計(jì)算出的金額為本合同項(xiàng)下第三方的責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方與其他各方的職責(zé)，確保各方職責(zé)清晰、權(quán)責(zé)分明。6.2責(zé)任歸屬第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.3爭(zhēng)議解決若第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。7.第三方的變更與解除7.1變更甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)費(fèi)用。7.2解除若第三方違反合同約定或存在重大過失，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。8.第三方的保密義務(wù)第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。9.第三方的獨(dú)立性第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得因甲乙雙方的關(guān)系而損害其獨(dú)立性。10.第三方的權(quán)利義務(wù)終止第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)終止后，應(yīng)將相關(guān)文件資料歸還給甲乙雙方，并按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積等信息。說明：作為房屋權(quán)屬證明的附件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含土地地址、使用權(quán)證號(hào)、面積等信息。說明：作為土地使用權(quán)權(quán)屬證明的附件。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等信息。說明：作為房屋交換或贈(zèng)與價(jià)格依據(jù)的附件。4.土地評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含土地使用權(quán)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等信息。說明：作為土地使用權(quán)交換或贈(zèng)與價(jià)格依據(jù)的附件。5.交換或贈(zèng)與協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的交換或贈(zèng)與協(xié)議。說明：作為合同附件，詳細(xì)約定交換或贈(zèng)與的具體事宜。6.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說明：作為合同價(jià)款支付依據(jù)的附件。7.過戶登記證明要求：清晰、完整，包含房屋及土地使用權(quán)過戶登記日期、登記機(jī)關(guān)等信息。說明：作為房屋及土地使用權(quán)過戶登記完成的證明。8.稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。說明：作為稅費(fèi)繳納完成的證明。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。說明：作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能涉及的其他文件，提供相應(yīng)的附件。說明：作為合同附件，補(bǔ)充說明合同相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按合同約定時(shí)間支付合同價(jià)款；一方未按合同約定完成房屋或土地使用權(quán)的過戶登記；一方未按合同約定履行其他合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方因此遭受的損失等。3.違約責(zé)任示例：若甲方未按合同約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款的一定比例作為違約金；若乙方未按合同約定完成房屋或土地使用權(quán)的過戶登記，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的一定比例作為違約金；若任何一方未按合同約定履行其他合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定違約責(zé)任。全文完。2024年房屋及土地使用權(quán)交換與贈(zèng)與合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋及土地使用權(quán)交換與贈(zèng)與事項(xiàng)2.1房屋及土地使用權(quán)基本情況2.2交換與贈(zèng)與的具體內(nèi)容2.3交換與贈(zèng)與的條件3.房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬變更手續(xù)3.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理主體3.2權(quán)屬變更手續(xù)辦理時(shí)間3.3權(quán)屬變更手續(xù)辦理費(fèi)用4.房屋及土地使用權(quán)的交付與驗(yàn)收4.1房屋及土地使用權(quán)的交付方式4.2房屋及土地使用權(quán)的交付時(shí)間4.3房屋及土地使用權(quán)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬證書5.1房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬證書辦理5.2權(quán)屬證書的交付5.3權(quán)屬證書的保管責(zé)任6.房屋及土地使用權(quán)的用途限制6.1房屋及土地使用權(quán)的合法用途6.2違反用途限制的責(zé)任7.房屋及土地使用權(quán)的維護(hù)與管理7.1房屋及土地使用權(quán)的維護(hù)責(zé)任7.2房屋及土地使用權(quán)的管理責(zé)任8.房屋及土地使用權(quán)的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的類型8.2保險(xiǎn)的投保人8.3保險(xiǎn)的理賠9.合同履行中的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序11.合同的生效與終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同終止的程序12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式12.2違約責(zé)任的計(jì)算方法12.3違約責(zé)任的承擔(dān)期限13.合同的附件與補(bǔ)充條款13.1合同附件的內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款的適用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________2.房屋及土地使用權(quán)交換與贈(zèng)與事項(xiàng)2.1房屋及土地使用權(quán)基本情況甲方房屋：房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋地址：____________________房屋面積：____________________土地使用權(quán)：土地使用權(quán)證號(hào)：________________土地地址：____________________土地面積：____________________2.2交換與贈(zèng)與的具體內(nèi)容甲方將上述房屋及土地使用權(quán)交換與贈(zèng)與給乙方。2.3交換與贈(zèng)與的條件（1）甲方應(yīng)確保房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議；（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬變更手續(xù)；（3）交換與贈(zèng)與過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)；（4）房屋及土地使用權(quán)交付后，乙方應(yīng)按照合同約定使用和管理。3.房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬變更手續(xù)3.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理主體甲方負(fù)責(zé)辦理房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬變更手續(xù)。3.2權(quán)屬變更手續(xù)辦理時(shí)間自本合同簽訂之日起30日內(nèi)完成權(quán)屬變更手續(xù)。3.3權(quán)屬變更手續(xù)辦理費(fèi)用權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.房屋及土地使用權(quán)的交付與驗(yàn)收4.1房屋及土地使用權(quán)的交付方式甲方將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方。4.2房屋及土地使用權(quán)的交付時(shí)間自本合同簽訂之日起30日內(nèi)完成交付。4.3房屋及土地使用權(quán)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋及土地使用權(quán)交付后，乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬證書5.1房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬證書辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬證書。5.2權(quán)屬證書的交付權(quán)屬證書辦理完畢后，甲方應(yīng)及時(shí)將證書交付給乙方。5.3權(quán)屬證書的保管責(zé)任權(quán)屬證書的保管責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.房屋及土地使用權(quán)的用途限制6.1房屋及土地使用權(quán)的合法用途房屋及土地使用權(quán)僅用于居住、辦公等合法用途。6.2違反用途限制的責(zé)任若乙方違反上述用途限制，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。7.房屋及土地使用權(quán)的維護(hù)與管理7.1房屋及土地使用權(quán)的維護(hù)責(zé)任（1）房屋及土地使用權(quán)交付后，甲方不再承擔(dān)維護(hù)責(zé)任；（2）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋及土地使用權(quán)的性質(zhì)，合理使用和維護(hù)房屋及土地使用權(quán)；（3）乙方應(yīng)定期對(duì)房屋及土地使用權(quán)進(jìn)行維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。8.房屋及土地使用權(quán)的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的類型甲方應(yīng)在房屋及土地使用權(quán)交付前，辦理房屋及土地使用權(quán)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、地震保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)的投保人甲方為房屋及土地使用權(quán)的投保人。8.3保險(xiǎn)的理賠如發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的事故，乙方應(yīng)在事故發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。9.合同履行中的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。11.合同的生效與終止11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同依法解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。11.3合同終止的程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約責(zé)任的計(jì)算方法違約責(zé)任的具體計(jì)算方法根據(jù)違約情況另行約定。12.3違約責(zé)任的承擔(dān)期限違約責(zé)任應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)承擔(dān)。13.合同的附件與補(bǔ)充條款13.1合同附件的內(nèi)容合同附件包括但不限于房屋及土地使用權(quán)交換與贈(zèng)與清單、權(quán)屬證書復(fù)印件等。13.2補(bǔ)充條款的適用本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自簽訂之日起生效。14.3本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與界定1.1本合同中所述第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方順利完成房屋及土地使用權(quán)的交換與贈(zèng)與，確保合同條款的履行。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方同意第三方介入，并書面確認(rèn)。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)，監(jiān)督合同履行情況。3.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展，確保雙方及時(shí)了解合同履行情況。4.第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中分階段支付。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，并在合同中明確。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。6.3第三方與合同外的其他第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）之間的責(zé)任，由相關(guān)第三方承擔(dān)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更后的合同條款對(duì)本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入結(jié)束后，合同仍按原約定履行。9.2如有特殊原因?qū)е潞贤K止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。10.第三方介入后的其他事項(xiàng)10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不構(gòu)成第三方對(duì)甲乙雙方或其他第三方的任何承諾或擔(dān)保。10.2第三方介入后的相關(guān)事宜，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議，本合同不予調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及土地使用權(quán)交換與贈(zèng)與清單要求：詳細(xì)列出甲方和乙方交換與贈(zèng)與的房屋及土地使用權(quán)的具體信息，包括房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明、面積、位置等。說