2025年房產(chǎn)代購合同標(biāo)準(zhǔn)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)代購合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息1.3代購方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.代購費(fèi)用及支付方式3.1代購費(fèi)用總額3.2代購費(fèi)用構(gòu)成3.3支付時(shí)間及方式3.4逾期支付違約責(zé)任4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3違約責(zé)任及賠償6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.房產(chǎn)質(zhì)量問題及處理8.1房產(chǎn)質(zhì)量問題界定8.2房產(chǎn)質(zhì)量問題處理程序8.3房產(chǎn)質(zhì)量問題賠償9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款10.3其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及效力14.合同解釋權(quán)及爭(zhēng)議處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方全稱：____________________出售方地址：____________________出售方聯(lián)系人：____________________出售方聯(lián)系電話：____________________1.2買受方基本信息買受方全稱：____________________買受方地址：____________________買受方聯(lián)系人：____________________買受方聯(lián)系電話：____________________1.3代購方基本信息代購方全稱：____________________代購方地址：____________________代購方聯(lián)系人：____________________代購方聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：____________________2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：____________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________2.6房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施：____________________3.代購費(fèi)用及支付方式3.1代購費(fèi)用總額代購費(fèi)用總額：____________________（人民幣）3.2代購費(fèi)用構(gòu)成代購費(fèi)用包括：____________________3.3支付時(shí)間及方式首付款支付時(shí)間：____________________首付款支付方式：____________________尾款支付時(shí)間：____________________尾款支付方式：____________________3.4逾期支付違約責(zé)任若買受方逾期支付，應(yīng)向代購方支付逾期付款金額的_____%作為違約金。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理代購方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：a)準(zhǔn)備過戶所需文件；b)提交過戶申請(qǐng)；c)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；d)領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過戶費(fèi)用包括但不限于：a)房產(chǎn)交易稅費(fèi)；b)房產(chǎn)登記費(fèi)；c)其他相關(guān)費(fèi)用。4.3過戶過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用在過戶過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由____________________承擔(dān)。5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件a)出售方或買受方違約；b)不可抗力因素；c)雙方協(xié)商一致。5.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.3違約責(zé)任及賠償若任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a)支付違約金；b)賠償損失。6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑a)協(xié)商；b)仲裁；c)訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為____________________。7.2房產(chǎn)交付條件a)房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢；b)房產(chǎn)內(nèi)無遺留物品；c)房產(chǎn)符合交付條件。7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序a)雙方共同驗(yàn)收房產(chǎn)；b)驗(yàn)收合格后，買受方簽署驗(yàn)收合格證明；c)驗(yàn)收不合格，代購方負(fù)責(zé)整改至合格。8.房產(chǎn)質(zhì)量問題及處理8.1房產(chǎn)質(zhì)量問題界定房產(chǎn)質(zhì)量問題指在交付使用后的合理期限內(nèi)，因設(shè)計(jì)、施工、材料等原因?qū)е碌姆课萁Y(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的缺陷。8.2房產(chǎn)質(zhì)量問題處理程序a)買受方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)質(zhì)量問題后，應(yīng)及時(shí)通知代購方；b)代購方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查；c)若確認(rèn)存在質(zhì)量問題，代購方應(yīng)采取措施進(jìn)行修復(fù)；d)修復(fù)完成后，買受方應(yīng)再次驗(yàn)收。8.3房產(chǎn)質(zhì)量問題賠償若因質(zhì)量問題導(dǎo)致買受方遭受損失，代購方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、合理損失賠償?shù)取?.合同生效及終止9.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件a)合同約定的目的實(shí)現(xiàn)；b)合同解除；c)雙方協(xié)商一致終止。9.3合同終止程序合同終止需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款合同中涉及到的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)許可不得擅自使用。10.3其他約定事項(xiàng)若本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。11.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件。12.合同簽署日期及地點(diǎn)合同簽署日期：____________________合同簽署地點(diǎn)：____________________13.合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同解釋權(quán)及爭(zhēng)議處理本合同內(nèi)容的解釋權(quán)歸雙方共同所有。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定，其行為應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。2.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托，協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，包括但不限于提供專業(yè)意見、辦理相關(guān)手續(xù)、進(jìn)行評(píng)估或鑒定等。a)獲取必要的資料和信息；b)對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品提出意見和建議；c)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入；3.2第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議或委托書，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.3第三方按照合作協(xié)議或委托書的要求，履行相關(guān)職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。a)法律規(guī)定；b)行業(yè)規(guī)范；c)第三方承諾；d)甲乙雙方協(xié)商。4.3若第三方責(zé)任限額無法確定，則按實(shí)際損失賠償。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行聯(lián)系或溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。6.第三方介入的合同變更6.1若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或委托書約定分擔(dān)。7.2若無約定，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.第三方介入的終止9.1第三方介入終止的條件包括：a)合同目的實(shí)現(xiàn)；b)第三方職責(zé)履行完畢；c)雙方協(xié)商一致。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)終止事宜。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照合作協(xié)議或委托書約定解決。10.2若合作協(xié)議或委托書未約定，則按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)信息頁、附記頁等。說明：該附件用于證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說明：該附件用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格，是合同履行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，包括合同雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、成交價(jià)格、付款方式等。說明：該附件是合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.代購協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與代購方簽訂的代購協(xié)議，包括代購費(fèi)用、代購范圍、代購責(zé)任等。說明：該附件明確了代購方的權(quán)利義務(wù)，是合同履行的重要補(bǔ)充。5.付款憑證詳細(xì)要求：買受方支付代購費(fèi)用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：該附件用于證明代購費(fèi)用的支付情況，是合同履行的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有文件，包括申請(qǐng)書、登記證明、稅費(fèi)繳納憑證等。說明：該附件用于證明房產(chǎn)過戶的完成，是合同履行的重要依據(jù)。7.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：甲乙雙方共同簽署的房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題等。說明：該附件用于證明房產(chǎn)的交付情況，是合同履行的重要依據(jù)。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約方支付的違約金憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：該附件用于證明違約金的支付情況，是合同履行的重要依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：雙方在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括申請(qǐng)書、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：該附件用于證明爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)逾期付款：買受方未按約定時(shí)間支付代購費(fèi)用。b)逾期過戶：代購方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。c)房產(chǎn)質(zhì)量問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，影響買受方正常使用。d)信息泄露：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)逾期付款：按逾期付款金額的_____%支付違約金。b)逾期過戶：按逾期過戶天數(shù)支付____元/天的違約金。c)房產(chǎn)質(zhì)量問題：代購方負(fù)責(zé)修復(fù)，若修復(fù)后仍不符合約定，買受方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。d)信息泄露：第三方賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例a)買受方逾期付款10天，應(yīng)支付代購費(fèi)用總額的10%作為違約金。b)代購方逾期過戶30天，應(yīng)支付900元/天的違約金，共計(jì)27000元。c)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，代購方修復(fù)后仍不符合約定，買受方解除合同，要求代購方賠償損失20000元。d)第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，賠償甲乙雙方損失10000元。全文完。2024年房產(chǎn)代購合同標(biāo)準(zhǔn)版1本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件及時(shí)間2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱、地址及產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)用途及面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書及他項(xiàng)權(quán)利狀況3.代購服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1代購服務(wù)具體內(nèi)容3.2服務(wù)期限及工作流程3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.3支付時(shí)間及方式5.房產(chǎn)交易及過戶5.1交易雙方及交易房產(chǎn)信息5.2交易價(jià)格及支付方式5.3過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及處理6.1合同雙方責(zé)任劃分6.2不可抗力及意外事件的處理6.3爭(zhēng)議解決方式7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任及賠償7.3違約責(zé)任的免除8.合同解除及終止8.1合同解除條件及程序8.2合同終止條件及程序8.3合同解除或終止后的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容及范圍9.2保密義務(wù)及期限9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件內(nèi)容及要求10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力11.合同的修改及補(bǔ)充11.1修改及補(bǔ)充條件及程序11.2修改及補(bǔ)充后的合同效力12.合同的轉(zhuǎn)讓及繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓條件及程序12.2合同繼承條件及程序13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式及程序13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定13.3爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2其他事項(xiàng)的補(bǔ)充及完善第一部分：合同如下：第一條合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話、身份證號(hào)碼1.1.2買受方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話、身份證號(hào)碼1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期：____年__月__日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：____省____市____區(qū)（縣）1.3合同生效條件及時(shí)間1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a.出賣方提供房產(chǎn)所有權(quán)證書及他項(xiàng)權(quán)利狀況證明；b.買受方提供合法資金來源證明；c.雙方共同辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱、地址及產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房產(chǎn)名稱：_______2.1.2房產(chǎn)地址：_______2.1.3房產(chǎn)權(quán)屬證書號(hào)：_______2.2房產(chǎn)用途及面積2.2.1房產(chǎn)用途：_______2.2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書及他項(xiàng)權(quán)利狀況2.3.1房產(chǎn)權(quán)屬證書已辦理完畢，無抵押、查封、租賃等他項(xiàng)權(quán)利。2.3.2出賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。第三條代購服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1代購服務(wù)具體內(nèi)容3.1.1出賣方委托買受方代為購買指定房產(chǎn)；3.1.2買受方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、支付房款、辦理過戶登記等；3.1.3買受方協(xié)助出賣方與買受方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。3.2服務(wù)期限及工作流程3.2.1服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止；3.2.2工作流程：a.買受方在收到出賣方提供的房產(chǎn)信息后，進(jìn)行實(shí)地考察；b.買受方與出賣方簽訂買賣合同；c.買受方支付房款；d.買受方協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)；e.房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢，買受方取得房產(chǎn)所有權(quán)。3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3.1服務(wù)費(fèi)用總額：_______元；3.3.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：a.辦理房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)用：_______元；b.協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)費(fèi)用：_______元；c.其他相關(guān)費(fèi)用：_______元；3.3.3支付時(shí)間及方式：a.合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，買受方支付服務(wù)費(fèi)用總額的50%；b.房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，買受方支付服務(wù)費(fèi)用總額的剩余50%。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用總額：_______元；4.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：a.辦理房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)用：_______元；b.協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)費(fèi)用：_______元；c.其他相關(guān)費(fèi)用：_______元；4.3支付時(shí)間及方式：a.合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，買受方支付服務(wù)費(fèi)用總額的50%；b.房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，買受方支付服務(wù)費(fèi)用總額的剩余50%。第五條房產(chǎn)交易及過戶5.1交易雙方及交易房產(chǎn)信息5.1.1交易雙方：出賣方（甲方）與買受方（乙方）；5.1.2交易房產(chǎn)：_______；5.2交易價(jià)格及支付方式5.2.1交易價(jià)格：_______元；5.2.2支付方式：a.買受方在簽訂買賣合同后，支付定金_______元；b.房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，支付房款_______元；c.買受方在支付定金及房款前，應(yīng)確保資金來源合法。5.3過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.3.1過戶手續(xù)：a.出賣方協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)；b.雙方按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費(fèi)。6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及處理6.1合同雙方責(zé)任劃分6.1.1出賣方責(zé)任：a.保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議；b.協(xié)助買受方辦理過戶登記手續(xù)；c.在房產(chǎn)交易過程中，履行誠信義務(wù)。6.1.2買受方責(zé)任：a.按時(shí)支付房款；b.辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)；c.在房產(chǎn)交易過程中，履行誠信義務(wù)。6.2不可抗力及意外事件的處理6.2.1不可抗力事件：a.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；b.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。6.2.2意外事件：a.因意外事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；b.意外事件包括火災(zāi)、交通事故等。6.3爭(zhēng)議解決方式6.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；6.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)或違反合同約定，均構(gòu)成違約；a.買受方未按約定支付房款；b.出賣方未按約定提供房產(chǎn)；c.雙方未按約定辦理過戶登記；d.一方違反保密條款；e.一方違反合同解除或終止條款。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額為違約行為所造成的實(shí)際損失；8.2.3若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償差額。8.3違約責(zé)任的免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；8.3.2因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件及程序9.1.1合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致；b.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；c.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。9.1.2合同解除程序：a.提出解除的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；b.對(duì)方應(yīng)在收到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)；c.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。9.2合同終止條件及程序9.2.1合同終止條件：a.合同履行完畢；b.合同解除；c.合同因法定事由被撤銷。9.2.2合同終止程序：a.合同履行完畢或解除后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)；b.合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容及范圍10.1.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；10.1.2保密范圍：包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密義務(wù)及期限10.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；10.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.3.1一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.3.2違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一、十二條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件內(nèi)容及要求a.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件；b.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件；c.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；d.其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2合同附件應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。12.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力12.1雙方可就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議；12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三、十四條合同的修改及補(bǔ)充、合同的轉(zhuǎn)讓及繼承、合同爭(zhēng)議解決13.合同的修改及補(bǔ)充13.1合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.2修改及補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為合同的一部分。14.合同的轉(zhuǎn)讓及繼承14.1合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓；14.2合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)履行原合同約定的義務(wù)；14.3合同權(quán)利義務(wù)的繼承，應(yīng)遵循國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。14.4合同爭(zhēng)議解決14.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；14.4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方。1.2第三方不包括合同雙方及其雇員、代理人或與合同履行有直接利益關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w。第二條第三方介入的類型及程序2.1第三方介入的類型：a.中介方：為促成合同訂立或履行提供中介服務(wù)的第三方；b.評(píng)估方：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值或相關(guān)事宜進(jìn)行評(píng)估的第三方；c.監(jiān)理方：對(duì)房產(chǎn)交易過程進(jìn)行監(jiān)督的第三方；d.其他專業(yè)服務(wù)方：根據(jù)合同履行需要，提供其他專業(yè)服務(wù)的第三方。2.2第三方介入的程序：a.雙方協(xié)商一致，確定需要介入的第三方；b.雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；c.第三方按照服務(wù)協(xié)議的要求，履行相關(guān)職責(zé)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：a.按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；b.對(duì)其提供服務(wù)過程中知悉的合同雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；c.因自身原因造成合同履行障礙的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：a.根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；b.依法維護(hù)自身合法權(quán)益；c.在合同履行過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)。3.3第三方的義務(wù)：a.按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)；b.遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；c.在合同履行過程中，及時(shí)溝通，確保信息暢通。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系：a.第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系；b.第三方對(duì)合同雙方均承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與中介方的關(guān)系：a.若第三方為中介方，則與買受方或出賣方簽訂中介協(xié)議；b.中介方對(duì)委托方承擔(dān)中介責(zé)任。4.3第三方與評(píng)估方、監(jiān)理方等其他專業(yè)服務(wù)方的關(guān)系：a.第三方與其他專業(yè)服務(wù)方是獨(dú)立的合同關(guān)系；b.各方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：a.第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.賠償金額不得超過服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額；c.若第三方無法承擔(dān)賠償責(zé)任，合同雙方有權(quán)向中介方或其他相關(guān)方追償。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；6.2合同雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決；7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若合同需要變更，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致；8.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為合同的一部分。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若合同需要解除，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致；9.2合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。2.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)交易合同復(fù)印件，以證明雙方交易意向及具體條款。3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件說明：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件，以證明雙方已履行納稅義務(wù)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說明：提供由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以確定房產(chǎn)交易價(jià)格。5.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利狀況證明說明：提供房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利狀況證明，以證明房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。6.買受方合法資金來源證明說明：提供買受方合法資金來源證明，以證明買受方具備支付能力。7.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證復(fù)印件，以證明雙方已履行交易手續(xù)。8.房產(chǎn)過戶登記手續(xù)證明說明：提供房產(chǎn)過戶登記手續(xù)證明，以證明房產(chǎn)已過戶至買受方。9.合同雙方身份證明復(fù)印件說明：提供合同雙方身份證明復(fù)印件，以證明雙方身份合法。10.雙方協(xié)商一致的其他文件說明：提供雙方協(xié)商一致的其他文件，以證明雙方已履行相關(guān)義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.買受方未按約定支付房款；b.出賣方未按約定提供房產(chǎn)；c.雙方未按約定辦理過戶登記；d.一方違反保密條款；e.一方違反合同解除或終止條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；b.違約金數(shù)額為違約行為所造成的實(shí)際損失；c.若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償差額。3.違約責(zé)任示例：a.買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金數(shù)額為房款總額的10%；b.出賣方未按約定提供房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金數(shù)額為房款總額的10%；c.雙方未按約定辦理過戶登記，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為房款總額的5%；d.一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；e.一方違反合同解除或終止條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)代購合同標(biāo)準(zhǔn)版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)代購方1.2房地產(chǎn)購買方2.合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明3.代購服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研3.2房產(chǎn)交易談判3.3房產(chǎn)交易過戶4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3付款方式5.服務(wù)期限5.1合同生效時(shí)間5.2服務(wù)期限6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1代購方違約責(zé)任7.2購買方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.適用法律10.合同生效11.合同附件11.1房產(chǎn)信息清單11.2其他附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)代購方1.1.1代購方名稱：1.1.2代購方法定代表人：1.1.3代購方聯(lián)系方式：1.2房地產(chǎn)購買方1.2.1購買方名稱：1.2.2購買方法定代表人：1.2.3購買方聯(lián)系方式：2.合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：2.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：2.1.3房產(chǎn)面積：2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：2.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：3.代購服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研3.1.1調(diào)研內(nèi)容：3.1.2調(diào)研時(shí)間：3.2房產(chǎn)交易談判3.2.1談判內(nèi)容：3.2.2談判方式：3.3房產(chǎn)交易過戶3.3.1過戶手續(xù)：3.3.2過戶時(shí)間：4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：4.2費(fèi)用支付時(shí)間：4.3付款方式：4.3.1首付款支付比例及時(shí)間：4.3.2尾款支付比例及時(shí)間：5.服務(wù)期限5.1合同生效時(shí)間：5.2服務(wù)期限：5.2.1市場(chǎng)調(diào)研期限：5.2.2交易談判期限：5.2.3過戶辦理期限：6.合同解除及終止6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致解除；6.1.2違約行為導(dǎo)致合同解除；6.2合同終止條件：6.2.1服務(wù)期限屆滿；6.2.2合同約定的其他終止條件：7.違約責(zé)任7.1代購方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)完成市場(chǎng)調(diào)研；7.1.2未按時(shí)完成交易談判；7.1.3未按時(shí)完成過戶手續(xù)；7.2購買方違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)支付費(fèi)用；7.2.2提供虛假信息；7.2.3未能配合代購方完成交易過戶。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至中國國際貿(mào)易仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；8.2.2仲裁地點(diǎn)：北京；8.2.3仲裁規(guī)則：按照《中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》進(jìn)行。9.適用法律9.1本合同適用中華人民共和國法律；9.2凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，均應(yīng)依照中華人民共和國法律處理。10.合同生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1房產(chǎn)信息清單11.1.1房產(chǎn)基本信息表；11.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；11.1.3房產(chǎn)交易相關(guān)文件。11.2其他附件11.2.1雙方簽署的代購服務(wù)協(xié)議；11.2.2雙方簽署的房產(chǎn)買賣合同；11.2.3雙方簽署的其他與本合同相關(guān)的文件。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：12.2簽署地點(diǎn)：12.3簽署人12.3.1代購方代表：12.3.2購買方代表：13.合同變更13.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章后生效；13.2本合同的任何附件均為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同如有未盡事宜，可參照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.3本合同自簽署之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)代購過程中，由代購方或購買方邀請(qǐng)或委托介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)代購方和購買方書面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和行業(yè)認(rèn)可。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定和雙方授權(quán)，協(xié)助完成相關(guān)事務(wù)；15.3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，保守商業(yè)秘密。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系