2025年房產抵押貸款合同補充2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產抵押貸款合同補充本合同目錄一覽1.補充合同的基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3房產信息2.補充合同的主要條款2.1貸款金額及期限2.2貸款利率及還款方式2.3貸款用途及限制2.4抵押物信息及評估價值2.5抵押權設立及登記2.6抵押物處置及變現(xiàn)2.7貸款擔保及保險2.8違約責任及糾紛解決3.補充合同的生效條件及期限3.1生效條件3.2生效期限4.補充合同的變更及解除4.1變更條件及程序4.2解除條件及程序5.補充合同的其他條款5.1保密條款5.2通知條款5.3不可抗力條款5.4法律適用及管轄6.補充合同附件6.1房產抵押合同6.2貸款合同6.3其他相關文件7.補充合同的簽署及生效日期7.1簽署日期7.2生效日期8.補充合同的爭議解決方式8.1爭議解決機構8.2爭議解決方式9.補充合同的解除條件及程序9.1解除條件9.2解除程序10.補充合同的終止條件及程序10.1終止條件10.2終止程序11.補充合同的履行監(jiān)督及檢查11.1履行監(jiān)督機構11.2履行檢查方式12.補充合同的爭議處理12.1爭議處理原則12.2爭議處理程序13.補充合同的法律效力及解釋13.1法律效力13.2解釋權歸屬14.補充合同的其他約定事項第一部分：合同如下：1.補充合同的基本信息1.1貸款人信息a)貸款人名稱：_________________b)貸款人地址：_________________c)貸款人法定代表人：_________________d)貸款人聯(lián)系電話：_________________1.2借款人信息a)借款人名稱：_________________b)借款人地址：_________________c)借款人法定代表人：_________________d)借款人聯(lián)系電話：_________________1.3房產信息a)房產地址：_________________b)房產產權證號：_________________c)房產面積：_________________平方米d)房產評估價值：_________________元2.補充合同的主要條款2.1貸款金額及期限a)貸款金額：_________________元b)貸款期限：_________________年2.2貸款利率及還款方式a)貸款利率：_________________（年利率）b)還款方式：_________________2.3貸款用途及限制a)貸款用途：_________________b)貸款限制：_________________2.4抵押物信息及評估價值a)抵押物地址：_________________b)抵押物產權證號：_________________c)抵押物評估價值：_________________元2.5抵押權設立及登記a)抵押權設立日期：_________________b)抵押權登記機關：_________________c)抵押權登記編號：_________________2.6抵押物處置及變現(xiàn)a)抵押物處置方式：_________________b)抵押物變現(xiàn)條件：_________________2.7貸款擔保及保險a)貸款擔保方式：_________________b)貸款保險：_________________2.8違約責任及糾紛解決a)違約責任：_________________b)糾紛解決方式：_________________3.補充合同的生效條件及期限3.1生效條件a)雙方簽署本合同b)貸款人同意發(fā)放貸款c)抵押權設立及登記3.2生效期限：自合同簽署之日起生效4.補充合同的變更及解除4.1變更條件及程序a)變更條件：_________________b)變更程序：_________________4.2解除條件及程序a)解除條件：_________________b)解除程序：_________________5.補充合同的簽署及生效日期5.1簽署日期：_________________5.2生效日期：_________________6.補充合同的爭議解決方式6.1爭議解決機構：_________________6.2爭議解決方式：_________________7.補充合同的解除條件及程序7.1解除條件a)貸款人違約b)借款人違約c)不可抗力7.2解除程序a)雙方協(xié)商一致解除b)依法向仲裁機構申請解除c)依法向人民法院提起訴訟解除8.補充合同的爭議解決方式8.1爭議解決機構：_________________a)爭議解決機構名稱：_________________b)爭議解決機構地址：_________________8.2爭議解決方式：_________________a)爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟b)爭議解決程序：_________________9.補充合同的解除條件及程序9.1解除條件a)貸款人違約i)未按約定提供貸款ii)違反貸款用途限制iii)違反抵押權設立及登記規(guī)定b)借款人違約i)未按約定償還貸款本金或利息ii)違反貸款擔保及保險規(guī)定iii)未經貸款人同意擅自處置抵押物c)不可抗力i)因自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行9.2解除程序a)雙方協(xié)商一致解除i)雙方簽署解除協(xié)議ii)協(xié)議生效后，履行相應的解除手續(xù)b)依法向仲裁機構申請解除i)雙方簽署仲裁協(xié)議ii)提交仲裁申請，仲裁機構受理iii)仲裁機構作出裁決，雙方履行裁決c)依法向人民法院提起訴訟解除i)雙方簽署起訴狀ii)提交人民法院，人民法院受理iii)人民法院作出判決，雙方履行判決10.補充合同的終止條件及程序10.1終止條件a)貸款全部償還完畢b)合同期限屆滿c)雙方協(xié)商一致終止d)不可抗力導致合同無法履行10.2終止程序a)雙方簽署終止協(xié)議b)協(xié)議生效后，履行相應的終止手續(xù)11.補充合同的履行監(jiān)督及檢查11.1履行監(jiān)督機構：_________________a)履行監(jiān)督機構名稱：_________________b)履行監(jiān)督機構地址：_________________11.2履行檢查方式：_________________a)定期檢查b)隨機抽查c)專項檢查12.補充合同的爭議處理12.1爭議處理原則a)公平、公正、誠實信用b)依法依約12.2爭議處理程序a)雙方協(xié)商解決b)請求履行監(jiān)督機構調解c)申請仲裁或提起訴訟13.補充合同的法律效力及解釋13.1法律效力a)本合同依法成立，具有法律約束力b)合同各方應嚴格遵守合同約定13.2解釋權歸屬a)本合同由貸款人、借款人共同解釋b)爭議解釋以合同條款為準14.補充合同的其他約定事項14.1通知方式a)通知應以書面形式進行b)通知送達地址：_________________14.2合同附件a)本合同附件與本合同具有同等法律效力b)附件清單：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義a)本合同所指第三方，是指除貸款人、借款人以外的，根據合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行或提供相關服務的個人、法人或其他組織。15.2范圍a)第三方可能包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。b)第三方的介入應在合同中明確約定，并經貸款人和借款人同意。16.第三方介入的條件及程序16.1條件a)第三方的介入應符合合同約定和法律規(guī)定。b)第三方的介入應有利于合同履行，提高合同效率。16.2程序a)第三方的介入需經貸款人和借款人協(xié)商一致，并簽訂相關協(xié)議。b)第三方協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。17.第三方的責任及權利17.1責任a)第三方應根據合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，確保合同履行。b)第三方對其提供的服務或信息承擔相應的責任。c)若第三方因故意或重大過失導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任。17.2權利a)第三方有權要求貸款人和借款人提供必要的信息和協(xié)助。b)第三方有權根據合同約定收取服務費用。18.第三方責任限額的明確18.1責任限額的約定a)第三方的責任限額應根據其服務內容、風險程度等因素確定。b)責任限額應在合同中明確約定。18.2責任限額的執(zhí)行a)第三方在提供服務過程中，若因自身原因導致合同無法履行，其賠償責任不超過約定的責任限額。b)超出責任限額的部分，由貸款人或借款人自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分a)第三方對貸款人和借款人的責任，獨立于貸款人和借款人之間的責任。b)第三方對貸款人或借款人的責任，不因貸款人或借款人之間的內部糾紛而免除。19.2權利劃分a)第三方的權利，獨立于貸款人和借款人的權利。b)第三方的權利，不受貸款人和借款人之間權利義務關系的影響。20.第三方介入的具體條款20.1中介機構a)中介機構負責促成貸款人和借款人之間的交易，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。b)中介機構的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。c)中介機構對貸款人和借款人的保密責任應在合同中明確。20.2評估機構a)評估機構負責對抵押物進行評估，并出具評估報告。b)評估機構的評估結果作為合同履行的重要依據。c)評估機構的評估費用由借款人承擔。20.3擔保機構a)擔保機構為借款人提供擔保，確保合同履行。b)擔保機構對借款人的擔保責任應在合同中明確。c)擔保機構的擔保費用由借款人承擔。20.4律師事務所a)律師事務所為合同各方提供法律服務，包括但不限于合同起草、審查、解釋等。b)律師事務所的費用由合同各方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.5會計師事務所a)會計師事務所為合同各方提供審計服務，確保合同履行。b)會計師事務所的審計費用由合同各方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產抵押合同詳細要求：包含房產信息、抵押物價值、抵押權設立、抵押物處置等條款。說明：本附件為抵押物抵押權的設立依據，應詳細記錄抵押物的相關信息。2.貸款合同詳細要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等條款。說明：本附件為貸款合同的正式文本，應詳細記錄貸款的基本信息。3.貸款評估報告詳細要求：包含房產評估價值、評估依據、評估方法等。說明：本附件為貸款發(fā)放的重要依據，應詳細記錄評估過程及結果。4.抵押物評估報告詳細要求：包含抵押物評估價值、評估依據、評估方法等。說明：本附件為抵押物處置的重要依據，應詳細記錄評估過程及結果。5.擔保合同詳細要求：包含擔保方式、擔保范圍、擔保期限等條款。說明：本附件為擔保人提供擔保的依據，應詳細記錄擔保的基本信息。6.保險合同詳細要求：包含保險金額、保險期限、保險責任等條款。說明：本附件為貸款人提供保險保障的依據，應詳細記錄保險的基本信息。7.法律意見書詳細要求：包含合同合法性、合規(guī)性、法律風險等評估。說明：本附件為合同的法律效力提供保障，應詳細記錄法律意見。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本附件為合同爭議解決提供依據，應詳細記錄爭議解決的相關信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a)貸款人違約i.未按約定提供貸款ii.違反貸款用途限制iii.違反抵押權設立及登記規(guī)定b)借款人違約i.未按約定償還貸款本金或利息ii.違反貸款擔保及保險規(guī)定iii.未經貸款人同意擅自處置抵押物c)第三方違約i.未按約定履行服務義務ii.提供虛假信息或評估結果iii.故意或重大過失導致合同無法履行2.責任認定標準a)違約行為與合同約定不符b)違約行為導致合同無法履行c)違約行為給對方造成損失3.違約責任示例a)貸款人違約示例：貸款人未按約定提供貸款，導致借款人無法使用貸款，應承擔違約責任。b)借款人違約示例：借款人未按約定償還貸款，造成貸款人損失，應承擔違約責任。c)第三方違約示例：評估機構提供虛假評估報告，導致貸款人損失，應承擔違約責任。全文完。2024年房產抵押貸款合同補充1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款利率及還款方式3.抵押房產信息3.1房產坐落地址3.2房產權屬證明3.3房產評估價值4.抵押登記手續(xù)4.1抵押登記申請4.2抵押登記費用4.3抵押登記完成時間5.貸款發(fā)放及支付方式5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款支付方式5.3貸款支付賬戶6.還款計劃及還款方式6.1還款計劃6.2還款方式6.3還款賬戶7.抵押房產的保險7.1保險類型7.2保險金額7.3保險費用及承擔方式8.抵押房產的維護及管理8.1抵押房產的維護責任8.2抵押房產的管理責任8.3抵押房產的維修基金9.抵押房產的轉讓及處置9.1抵押房產的轉讓條件9.2抵押房產的處置方式9.3抵押房產的處置收益分配10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.違約責任及賠償11.1違約責任11.2違約賠償方式11.3違約賠償金額12.爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同附件及補充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據1.1合同編號：202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方基本信息：1.3.1貸款方：銀行股份有限公司1.3.2借款方：（身份證號：X）1.3.3抵押權人：銀行股份有限公司2.貸款金額及用途2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）2.2貸款用途：用于購買位于市區(qū)路的住宅一套2.3貸款利率及還款方式：2.3.1貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行2.3.2還款方式：等額本息還款法3.抵押房產信息3.1房產坐落地址：市區(qū)路號3.2房產權屬證明：市區(qū)不動產權證書，證書號：X3.3房產評估價值：經房地產評估有限公司評估，評估價值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.抵押登記手續(xù)4.1抵押登記申請：借款方應于貸款發(fā)放前向市區(qū)不動產登記中心提交抵押登記申請4.2抵押登記費用：抵押登記費用由借款方承擔，費用標準按照市區(qū)不動產登記中心的規(guī)定執(zhí)行4.3抵押登記完成時間：抵押登記應在貸款發(fā)放前完成，如因借款方原因未能按時完成，借款方應承擔相應責任5.貸款發(fā)放及支付方式5.1貸款發(fā)放時間：貸款發(fā)放時間為合同簽訂后5個工作日內5.2貸款支付方式：貸款通過借款方指定的銀行賬戶一次性發(fā)放5.3貸款支付賬戶：借款方在合同簽訂前應向貸款方提供有效的銀行賬戶信息6.還款計劃及還款方式6.1還款計劃：借款方應按約定的還款計劃按時足額償還貸款本息6.2還款方式：等額本息還款法6.3還款賬戶：借款方應在合同簽訂前向貸款方提供有效的還款賬戶信息7.抵押房產的保險7.1保險類型：財產保險7.2保險金額：抵押房產的評估價值人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）7.3保險費用及承擔方式：保險費用由借款方承擔，費用標準按照保險公司的規(guī)定執(zhí)行8.抵押房產的維護及管理8.1抵押房產的維護責任：借款方應負責抵押房產的日常維護，確保房產處于良好狀態(tài)8.2抵押房產的管理責任：借款方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)環(huán)境8.3抵押房產的維修基金：借款方應按時繳納物業(yè)費及維修基金，確保維修基金的充足9.抵押房產的轉讓及處置9.1抵押房產的轉讓條件：未經貸款方書面同意，借款方不得轉讓抵押房產9.2抵押房產的處置方式：在借款方違約或合同約定的其他情況下，貸款方有權處置抵押房產9.3抵押房產的處置收益分配：處置抵押房產所得收益，在扣除相關費用后，按合同約定分配給各方10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件：在出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權解除合同10.2合同終止條件：合同履行完畢或因不可抗力等原因導致合同無法履行時，合同終止10.3合同解除及終止的程序：合同解除或終止，應提前通知對方，并按照法定程序進行11.違約責任及賠償11.1違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任11.2違約賠償方式：違約賠償可通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決11.3違約賠償金額：違約賠償金額根據違約情節(jié)和損失情況確定12.爭議解決方式12.1爭議解決方式：爭議解決方式為協(xié)商、仲裁或訴訟12.2爭議解決機構：爭議解決機構為仲裁委員會或人民法院12.3爭議解決程序：爭議解決程序按照相關法律法規(guī)及機構的規(guī)定執(zhí)行13.合同生效及其他13.1合同生效條件：合同自各方簽署之日起生效13.2合同生效時間：2024年1月1日13.3合同附件及補充協(xié)議：合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，基于合同約定或法律規(guī)定，為合同履行提供協(xié)助或服務的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1中介方：為合同雙方提供信息、溝通、協(xié)調等服務的第三方；2.1.2評估機構：對抵押房產進行評估的第三方；2.1.3保險機構：為抵押房產提供保險服務的第三方；2.1.4律師事務所：為合同雙方提供法律咨詢和服務的第三方；2.1.5其他為合同履行提供必要協(xié)助的第三方。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據其提供的服務內容、合同約定和法律規(guī)定確定。3.2.1因第三方提供的服務導致合同履行出現(xiàn)違約的責任；3.2.2因第三方提供的服務導致借款方或貸款方遭受的直接經濟損失；3.2.3第三方因自身原因導致合同無法履行而產生的其他責任。4.第三方責任承擔4.1第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致合同履行出現(xiàn)違約，應承擔相應的責任。4.2第三方責任承擔方式包括但不限于：4.2.1賠償損失；4.2.2恢復原狀；4.2.3承擔違約責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與借款方、貸款方及其他相關方的權利義務劃分如下：5.1.1第三方與借款方：第三方應根據合同約定為借款方提供必要的服務，借款方應按照合同約定支付服務費用。5.1.2第三方與貸款方：第三方應根據合同約定為貸款方提供必要的服務，貸款方應按照合同約定支付服務費用。5.1.3第三方與其他相關方：第三方應根據合同約定或其他法律規(guī)定，與其他相關方建立合作關系，并承擔相應的責任。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1.1第三方資質要求：甲乙雙方應要求第三方提供相關資質證明，確保其具備提供服務的條件。6.1.2第三方服務協(xié)議：甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。6.1.3第三方責任界定：在服務協(xié)議中，應明確第三方的責任范圍和責任承擔方式。6.1.4第三方變更通知：如第三方發(fā)生變更，甲乙雙方應及時通知對方。6.1.5第三方責任賠償：如第三方違反服務協(xié)議，導致合同履行出現(xiàn)違約，甲乙雙方應要求第三方承擔相應責任。7.第三方介入的合同修改7.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應根據實際情況對合同進行修改，確保合同條款的完整性和有效性。7.2合同修改應經甲乙雙方協(xié)商一致，并由雙方簽署確認。8.第三方介入的合同生效8.1第三方介入后的合同修改，自雙方簽署確認之日起生效。8.2合同生效后，甲乙雙方應按照修改后的合同條款履行各自的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權證復印件詳細要求：提供房產證的清晰復印件，需加蓋房產證專用章。說明：用于證明房產所有權。2.房產評估報告詳細要求：由具備資質的評估機構出具的房產評估報告。說明：用于確定抵押房產的評估價值。3.貸款申請表詳細要求：填寫完整的貸款