2025年度出租屋租賃合同范本：出租屋租賃合同違約責(zé)任細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租屋租賃合同范本：出租屋租賃合同違約責(zé)任細(xì)則本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.出租屋基本情況3.1出租屋地址3.2出租屋面積3.3出租屋結(jié)構(gòu)3.4出租屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2付款方式5.3付款日期5.4水電費(fèi)用5.5物業(yè)管理費(fèi)5.6其他相關(guān)費(fèi)用6.出租屋使用規(guī)定6.1出租屋用途6.2使用限制6.3不得行為6.4裝修與改動(dòng)7.維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3緊急維修8.違約責(zé)任細(xì)則8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金8.4違約解除合同9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力對(duì)合同的影響12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.合同附件13.1出租屋現(xiàn)狀確認(rèn)表13.2租賃物品清單13.3其他附件14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“出租方”指將出租屋出租給承租方的自然人或法人；（2）“承租方”指租賃出租屋的自然人或法人；（3）“租金”指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用；（4）“物業(yè)管理費(fèi)”指出租屋所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)由物業(yè)管理公司收取的費(fèi)用；（5）“水電費(fèi)用”指出租屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的電費(fèi)和自來(lái)水費(fèi)；（6）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.合同雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：[出租方名稱]出租方地址：[出租方地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息承租方名稱：[承租方名稱]承租方地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.出租屋基本情況3.1出租屋地址出租屋位于[出租屋地址]，具體位置為[詳細(xì)地址]。3.2出租屋面積出租屋總面積為[出租屋面積]平方米。3.3出租屋結(jié)構(gòu)出租屋為[結(jié)構(gòu)類型]，共[層數(shù)]層，位于[所在樓層]。3.4出租屋設(shè)施出租屋內(nèi)配備有[列出設(shè)施]，包括但不限于：床、衣柜、桌子、椅子、熱水器、空調(diào)等。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同的租賃起始日期為[租賃起始日期]。4.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為[租賃結(jié)束日期]。4.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額本合同約定的租金為每月[租金金額]元。5.2付款方式租金采用[付款方式]，具體為[詳細(xì)付款方式]。5.3付款日期租金每月[付款日期]前支付，逾期未支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付[逾期滯納金比例]的滯納金。5.4水電費(fèi)用水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算，每月[結(jié)算日期]前支付。5.5物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納。5.6其他相關(guān)費(fèi)用除上述費(fèi)用外，其他相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.出租屋使用規(guī)定6.1出租屋用途出租屋僅用于居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。6.2使用限制（1）不得擅自改變出租屋的結(jié)構(gòu)和用途；（2）不得擅自增加或減少出租屋內(nèi)的設(shè)施；（3）不得在出租屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；（4）不得在出租屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.3不得行為（1）不得在出租屋內(nèi)進(jìn)行噪音擾民的行為；（2）不得在出租屋內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒等違法行為；（3）不得在出租屋內(nèi)進(jìn)行影響他人正常生活的行為。7.維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1出租方責(zé)任（1）保證出租屋在租賃期間符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；（2）負(fù)責(zé)出租屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù)；（3）在租賃期間，出租屋的公共區(qū)域和配套設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)。7.2承租方責(zé)任（1）合理使用出租屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)；（2）保持出租屋的整潔、衛(wèi)生；（3）在租賃期間，承租方對(duì)出租屋的維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。8.違約責(zé)任細(xì)則8.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金的；（2）承租方擅自改變出租屋的結(jié)構(gòu)和用途的；（3）承租方在租賃期間，出租屋內(nèi)發(fā)生安全事故，造成他人損害的；（4）出租方未按約定提供符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的出租屋的；（5）出租方未按約定履行維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任的；（6）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任（1）承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付[逾期滯納金比例]的滯納金；（2）承租方擅自改變出租屋的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失；（3）承租方在租賃期間，出租屋內(nèi)發(fā)生安全事故，造成他人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）出租方未按約定提供符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的出租屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）出租方未按約定履行維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（6）任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金（1）因承租方違約，出租方有權(quán)要求承租方支付[違約金比例]的違約金；（2）因出租方違約，承租方有權(quán)要求出租方支付[違約金比例]的違約金。8.4違約解除合同（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同的；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）任何一方違約，另一方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到通知后[回復(fù)期限]內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方達(dá)成一致后，簽訂解除或終止合同的書面協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。10.3爭(zhēng)議解決程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.不可抗力11.1不可抗力的定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同可以解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3不可抗力對(duì)合同的影響（1）不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行；（2）不可抗力事件結(jié)束后，合同繼續(xù)履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同解除。12.合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同附件本合同附件包括但不限于出租屋現(xiàn)狀確認(rèn)表、租賃物品清單等。13.合同附件13.1出租屋現(xiàn)狀確認(rèn)表[此處插入出租屋現(xiàn)狀確認(rèn)表]13.2租賃物品清單[此處插入租賃物品清單]13.3其他附件[此處插入其他附件]14.其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助租賃事宜而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜，包括但不限于租賃咨詢、租賃代理、法律咨詢、房屋評(píng)估等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供咨詢服務(wù)或代理服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為[金額]元；（2）第三方因評(píng)估服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為[金額]元；（3）第三方在提供其他服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；（3）第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，對(duì)出租屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查；（3）第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中，與甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商。17.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)；（3）甲方在第三方服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)配合第三方的工作。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)；（3）乙方在第三方服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)配合第三方的工作。18.3第三方與出租屋的劃分（1）第三方在提供評(píng)估、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重出租屋的現(xiàn)狀，不得擅自改變出租屋的結(jié)構(gòu)和用途；（2）第三方在提供租賃代理服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循市場(chǎng)規(guī)則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；（3）第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方同意，終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方，終止第三方介入；（2）第三方在收到終止通知后，應(yīng)妥善處理已提供的服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出租屋現(xiàn)狀確認(rèn)表要求：詳細(xì)記錄出租屋的現(xiàn)有設(shè)施、結(jié)構(gòu)、損壞情況等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此表格用于證明出租屋在租賃開始時(shí)的狀況，作為后續(xù)維修責(zé)任劃分的依據(jù)。2.租賃物品清單要求：詳細(xì)列出出租屋內(nèi)所有租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此清單用于明確租賃物品的歸屬，避免租賃期間因物品歸屬產(chǎn)生的糾紛。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在租賃過(guò)程中的角色和責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.不可抗力事件證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：此證明用于證明不可抗力事件的真實(shí)性，以減輕或免除合同雙方的違約責(zé)任。5.合同變更協(xié)議要求：在合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)，確保合同變更的合法性和有效性。6.合同解除協(xié)議要求：在合同解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)事宜。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確合同解除的原因和后果，保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付[逾期滯納金比例]的滯納金，并承擔(dān)因逾期付款而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例：若租金每月1日支付，承租方于1日后未支付，則視為逾期付款，需支付相應(yīng)滯納金。2.違約行為：承租方擅自改變出租屋的結(jié)構(gòu)和用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、違約金等。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將出租屋用于商業(yè)活動(dòng)，導(dǎo)致出租屋結(jié)構(gòu)受損，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和違約金。3.違約行為：出租方未按約定提供符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的出租屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、違約金等。示例：出租屋存在安全隱患，如電線老化、水管破裂等，出租方未及時(shí)維修，導(dǎo)致承租方財(cái)產(chǎn)損失，需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：出租方未按約定履行維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、違約金等。示例：出租屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞，出租方未在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，導(dǎo)致承租方生活不便，需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲乙雙方在合同中約定不得在出租屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，若一方違反此約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度出租屋租賃合同范本：出租屋租賃合同違約責(zé)任細(xì)則1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5出租屋基本信息第二章租賃雙方權(quán)利義務(wù)2.1出租方權(quán)利2.2出租方義務(wù)2.3承租方權(quán)利2.4承租方義務(wù)第三章租賃房屋使用3.1房屋使用范圍3.2房屋使用限制3.3房屋設(shè)施設(shè)備使用第四章租金及費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.2物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)4.3其他費(fèi)用及支付第五章房屋修繕及維護(hù)5.1出租方修繕義務(wù)5.2承租方修繕義務(wù)5.3緊急修繕處理第六章合同期限及續(xù)租6.1合同期限6.2續(xù)租條件及流程第七章違約責(zé)任7.1違約責(zé)任概述7.2出租方違約責(zé)任7.3承租方違約責(zé)任7.4違約金及賠償?shù)诎苏潞贤獬敖K止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件第十一章其他約定事項(xiàng)11.1合同履行地11.2合同份數(shù)及效力11.3合同簽訂地點(diǎn)第十二章合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋順序第十三章合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序第十四章合同終止及清算14.1合同終止條件14.2合同清算程序14.3合同終止后的后續(xù)事宜合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2025年度出租屋租賃合同》。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.4合同雙方基本信息出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________1.5出租屋基本信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________房屋裝修情況：____________________第二章租賃雙方權(quán)利義務(wù)2.1出租方權(quán)利2.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金。2.1.2出租方有權(quán)監(jiān)督承租方合理使用房屋。2.1.3出租方有權(quán)在合同到期后收回房屋。2.2出租方義務(wù)2.2.1出租方應(yīng)保證出租房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)維修責(zé)任。2.2.2出租方應(yīng)提供房屋鑰匙，并配合承租方辦理入住手續(xù)。2.3承租方權(quán)利2.3.1承租方有權(quán)要求出租方提供符合約定的房屋。2.3.2承租方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋。2.4承租方義務(wù)2.4.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金。2.4.2承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.4.3承租方應(yīng)遵守房屋所在地法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三章租賃房屋使用3.1房屋使用范圍承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變房屋用途。3.2房屋使用限制3.2.1不得在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)。3.2.2不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。3.2.3不得在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修或改造。3.3房屋設(shè)施設(shè)備使用承租方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如損壞應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。第四章租金及費(fèi)用4.1租金金額及支付方式租金為人民幣_(tái)___元/月，支付方式為______。4.2物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)承租方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)。4.3其他費(fèi)用及支付其他費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由承租方承擔(dān)。第五章房屋修繕及維護(hù)5.1出租方修繕義務(wù)出租方應(yīng)保證出租房屋在租賃期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕。5.2承租方修繕義務(wù)承租方應(yīng)保持房屋的整潔，并承擔(dān)因自身原因造成的房屋損壞維修責(zé)任。5.3緊急修繕處理如遇緊急修繕情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行維修。第六章合同期限及續(xù)租6.1合同期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。6.2續(xù)租條件及流程租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租條件及流程按本合同約定執(zhí)行。第七章違約責(zé)任7.1違約責(zé)任概述雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任7.2.1出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)退還承租方已付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。7.3承租方違約責(zé)任7.3.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。7.4違約金及賠償違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)實(shí)際損失。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方因房屋被征收、拆遷等原因無(wú)法繼續(xù)出租，可以解除合同。8.1.2承租方因房屋存在嚴(yán)重安全隱患或違反租賃合同約定的重大違法行為，出租方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。8.2合同終止條件合同期限屆滿，租賃關(guān)系自然終止。8.3合同解除及終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并就后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十章合同生效及附件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃登記證明、房屋租賃合同復(fù)印件等。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1合同履行地本合同履行地為房屋所在地。11.2合同份數(shù)及效力本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為________________。第十二章合同解釋12.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。12.2合同解釋順序?qū)Ρ竞贤瑮l款的解釋，應(yīng)按照合同條款本身的文義進(jìn)行解釋。第十三章合同變更及解除13.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2合同解除條件除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。13.3合同變更及解除程序合同變更或解除前，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并就變更或解除事宜進(jìn)行書面確認(rèn)。第十四章合同終止及清算14.1合同終止條件合同終止條件包括合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、法定解除條件成就等。14.2合同清算程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括房屋返還、租金結(jié)算、押金退還等。15.合同簽字部分出租方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________承租方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：____________________附加條款（如有）：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蟮臋?quán)利，包括但不限于：（1）甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，但需提前通知乙方并取得乙方書面同意。（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知乙方。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定解除合同。1.2甲方義務(wù)減輕條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方在租賃期間對(duì)房屋的維護(hù)和修繕義務(wù)相對(duì)減輕，包括但不限于：（1）房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方有權(quán)自行選擇維修時(shí)間，無(wú)需等待乙方通知。（2）房屋出現(xiàn)自然損耗，甲方無(wú)需承擔(dān)維修責(zé)任。1.3甲方責(zé)任免除條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方在特定情況下不承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞或無(wú)法居住，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方權(quán)利擴(kuò)大條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間對(duì)房屋的使用和管理?yè)碛懈蟮臋?quán)利，包括但不限于：（1）乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（2）乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。2.2乙方義務(wù)減輕條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間對(duì)房屋的維護(hù)和修繕義務(wù)相對(duì)減輕，包括但不限于：（1）房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修。（2）房屋出現(xiàn)自然損耗，乙方無(wú)需承擔(dān)維修責(zé)任。2.3乙方責(zé)任免除條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在特定情況下不承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞或無(wú)法居住，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致房屋損壞，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于：（1）中介服務(wù)費(fèi)為房屋租賃總金額的_____%。（2）中介服務(wù)費(fèi)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.2中介責(zé)任條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.3中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。3.4中介變更條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，如中介機(jī)構(gòu)發(fā)生變更，變更后的機(jī)構(gòu)繼續(xù)履行原中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃登記證明2.房屋租賃合同復(fù)印件3.房屋租賃押金收據(jù)4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.房屋設(shè)施設(shè)備清單7.甲方維修費(fèi)用收據(jù)8.乙方維修費(fèi)用收據(jù)9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)定違約，退還租金并支付違約金。未按約定時(shí)間維修房屋：認(rèn)定違約，承擔(dān)維修費(fèi)用。擅自改變房屋用途：認(rèn)定違約，賠償損失并承擔(dān)違約金。2.承租方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金：認(rèn)定違約，支付違約金及滯納金。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋：認(rèn)定違約，賠償損失并承擔(dān)違約金。損壞房屋或設(shè)施設(shè)備：認(rèn)定違約，賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。3.滯納金：指因一方當(dāng)事人未按約定時(shí)間履行義務(wù)，按約定比例計(jì)算的違約金。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一定金額的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間提供房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還租金和支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金和滯納金，并可依法解除合同。3.問題：房屋設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方未及時(shí)維修。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修，否則可要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人出租房屋給個(gè)人使用的租賃合同。2.適用于企業(yè)出租房屋給企業(yè)或個(gè)人使用的租賃合同。3.適用于房屋中介機(jī)構(gòu)代理出租房屋的合同。4.適用于房屋租賃雙方通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)簽訂的租賃合同。全文完。2025年度出租屋租賃合同范本：出租屋租賃合同違約責(zé)任細(xì)則2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度出租屋租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范租賃行為，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)公平、公正、誠(chéng)信的租賃關(guān)系。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.出租屋：指甲方擁有的用于出租的房屋。2.承租方：指乙方，指愿意承租甲方出租屋的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指乙方承租甲方出租屋的時(shí)間期限。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.違約責(zé)任：指因一方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。2.違約金：指因一方違約行為，根據(jù)合同約定向守約方支付的一定金額的賠償金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)出租屋進(jìn)行合理管理，確保房屋安全、整潔。3.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定，不得擅自改變房屋用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用出租屋，不得擅自改變房屋用途。2.乙方有權(quán)要求甲方保證出租屋的安全、整潔。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)出租屋位于：____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。2.乙方在租賃期間，如需維修出租屋，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行維修。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致終止合同。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。2.乙方違約，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同。3.甲方違約，乙方有權(quán)書面通知甲方解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將出租屋交還甲方，并承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，不得拖欠。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方每月應(yīng)支付租金人民幣_(tái)___元。2.押金：乙方在簽訂合同時(shí)需支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿后無(wú)違約情況發(fā)生，甲方無(wú)息退還。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每月____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬將租金匯入甲方指定賬戶。現(xiàn)金支付：乙方可選擇每月在約定的時(shí)間內(nèi)，以現(xiàn)金形式支付租金。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.押金退還時(shí)間：租賃期滿后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付所有費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。2.若乙方逾期支付租金超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供符合租賃條件的出租屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金和賠償損失。2.若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或